Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Привет.соседи!

Поздравляю всех с праздником Пасхи!Весеннего всем настроения!

Понимаю,что всем хочется побыстрее решить все проблемы с домом,но эмоции и горячка нам мало поможет.Я ,например,голосовала за стеклопакеты по своему незнанию,что они не очень помогут по утеплению балкона.Такие шикарные панорамные окна занимают большую поверхность и мало остается площади для утепления + вынос батарей.Получается овчинка выделки не стоит.Поэтому считаю,что информированность-важная вещь.И те ребята,которые дают нам информацию -молодцы. А собрание в один момент не собрать.Могу приехать,но не уверена,что соберется больше 10-15 человек.С таким кол-вом мало что можно решить.Жаль,что то собрание,про которое слышали многие. перенесли. Компетентная приемка дома - главная проблема,которая меня волнут.Избранному правлению доверяю. Шубиной -не знаю до какого предела можно доверять.Бульдог особенно вызывает уважение.

Меньше всего мне хотелось бы что-бы мы все переругались и разделились на правых и левых. Мы все в одной лодке. И никто никого не обвиняет. Просто у меня другое мнение. И как член товарищества я имею право задавать вопросы правлению. И хочу получать ответы. Все, что я хочу - это информация. А если Вам некогда, так я предлагаю помощь. А указывать на мои проценты - это по меньшей мере неприлично.

2/3 надо лишь для кворума, а их этих уже 2/3 надо чтобы за решение проголосовало 51%. Так более понятно людям будет, что в принципе достаточно собрать единомышленников лишь половину от 2/3 собственников. Так что АП с 17% может в собрании вообще не учавствовать

Опаздываю к 14-00. Вдруг кто-то придет. Буду и в 18-00. Отпишу чуть позже.

Блин, да что за праздничная провокация

tuchka2010,

Почему Вы игнорируете все просьбы - представтесь, плс (хотя бы - этаж -подьезд- квартира)! Ведете себя как та самая Шубина на собрании.

Народ какой повод для собрания? Да еще в Пасху! Собраться и пошуметь на улице? Очень мило...

Ответьте, пожалуйста, готовы ли Вы стать председателем ТС?( Вы, извиняюсь, в поиске места работы?...... ) Опубликуйте на форуме свою программу действий, который читает большинство жильцов. Народ ознакомится, выскажет свое мнение и на след. неделе соберется, если нужно.

...

А вообще, я за то чтобы руль был у спокойных и рассудительных людей, какими и являются уважаемые члены нашего правления..... Из опыта - у слишком эмоцианальных людей мало чего получается.....

Устраиваете, тут октябрь 1917ого

Всех со светлым праздником Пасхи!!! Со всеми проблемами будем разбираться на будующей неделе.

tuchka2010:

С нашими активистами тоже говорить никто не хочет. Зато Шубина действует полным ходом. Счет уже открыт, печать и право подписи только у нее. Даже первый взнос определила. А куда пойдут эти 33 млн. руб.? Какие зарплаты, компьютеры и коммуналка7 Вступительный взнос собирают на забор, видеокамеры и что еще мы захотим. Я думаю коммуналку за не проданные квартиры оплатят тоже нашими деньгами и ничего вы не узнаете. А если и узнаете - то ничего не сделаете.

1. ТС создано в соответствии с законодательством РБ. Так по Закону Республики Беларусь от 08.01.1998 N 135-З (ред. от 08.07.200 "О совместном домовладении" в случае создания товарищества собственников во вновь строящемся здании оно может быть создано одним лицом – застройщиком, еще до появления в новом доме двух и более собственников квартир. (Об этом уже писали на форуме стр.27)

2. Естественно после создания ТС – оформляются все необходимые документы, открывается счет в банке, изготавливается печать, оформляется карточка с образцами подписей председателя ТС и прочие юрид. момены. И это не действия именно Шубиной, а последовательные действия в соответствии с законодательством РБ при появлении новой организации. (На счет того, что назначена Шубина – это отдельный вопрос, но правы другие форумчане, когда говорят о том что - мы предупреждены – значит вооружены)

3. Первый взнос еще никто не будет платить, т.к. мы не являемся собственниками, мы еще пока что только участники долевого строительства. Или кто-нибудь из вас уже получил паспорт гос.регистрации квартиры с вписанной в нем своей фамилией?

4. Сумма взноса была всего лишь рассмотрена на дополнительном собрании членов Правления ТС с председателем ТС, но окончательна она будет утверждена только на следующем общем собрании членов ТС. И Вам предоставят на обозрение, и голосование смету примерных расходов, дадут реквизиты куда платить и прочее. Не забывайте, что все решения принимаются голосованием членов ТС. Общее собрание - это высший орган управления ТС. Члены Правления и Председатель Правление – это исполнительный орган.

5. На счет коммуналки – вам подробно отчитался на 95 странице Bulldog:

Комун. услуги начнем платить только после приемки квартир.

ЗАО "Автопривал" оплачивает все комун.расходы по непроданным квартирам (до момента продажи) и по всем остальным до момента приемки.

…….

Позже на форуме будут выложены все документы: смета расходов, штатное, устав, протокол собрания и прочие.

6. Все расходы могут быть проверены ревизионной комиссией (за которую мы с вами уже проголосовали) по нашему требованию (по решению путем голосования собственников - членов ТС на общем собрании).

tuchka2010:

Нужно срочно провести собрание и выбрать своего председателя.

В чем такая срочность? Именно сегодня в пасху куда-то бежать, что-то делать?

Нам на следующем собрании ничего не помешает провести голосование и переизбрать председателя ТС, посмотреть Устав, внести изменения в Устав ТС при необходимости, определиться на счет приемки дома (вам же предлагают нанять стороннюю организацию или сдастся ЖЭСУ (для того чтобы приемку осуществляли их специалисты), чтобы приемка соответствовала нашим интересам, а не АП).

Хотите помочь – так помогайте:

- найдите достойную кандидатуру на роль председателя ТС, представьте ее собранию.

- изучите примерный Устав ТС, предложите, чем его дополнить или в чем изменить.

- поузнавайте про сторонние организации, осуществляющие приемку дома в эксплуатацию, выложите на форум инфо, чтобы люди могли ознакомится с ней, и прийти на собрание с каким-то решением. (да бы избежать базара)

Будет собрание – согласимся, выберем, проголосуем, сделаем. Принятие таких решений - это привилегия общего собрания ТС. Сделайте хоть каплю того, что уже сделал Bulldog, madcup, и другие всем нам известные добровольцы.

Далее, на счет вопросов к АП – читаете форум внимательнее! Поездку к АП членов правления никто не отменял. Да и собрание проведут только в присутствии директора АП. Во всяком случае, именно этого мы будем требовать.

fikas:

По поводу выборов уважаемое правление Вы протокол о выборах Шубиной подписывали? Если да пожалуста выложите копию.

Дальше Устав у Вас на руках есть? Уважаемое правление выложите почитать. И интересно как его приняли на общем собрании?

Из выше сказанного вы наверно поняли, но все-равно акцентирую внимание на то, что Шубину никто из нас не выбирал, и Устав никто из нас не утверждал. Согласно закона это сделал застройщик. Не надо требовать у людей того чего нет. Мы можем на собрании переизбрать председателя и изменить Устав (при наличии достаточного количества голосов).

Но опять же эти действия мы можем сделать, будучи собственниками квартир и реальными членами ТС (те проценты которые были написаны на бумажке на первом собрании – это все номинально). Так что до получения паспортов на квартиры у нас есть время все обдумать, найти варианты дальнейшего совместного домовладения и подготовиться к следующему собранию.

Изучаем, готовимся, побеждаем!

Сделайте хоть каплю того, что уже сделал Bulldog, madcup, и другие всем нам известные добровольцы.

Далее, на счет вопросов к АП – читаете форум внимательнее! Поездку к АП членов правления никто не отменял. Да и собрание проведут только в присутствии директора АП. Во всяком случае, именно этого мы будем требовать.

согласна.

толковые аргументы.

А куда tuchka2010 пропала?

провела 2 митинга под домом, а протокол не предоставила....

Возможно были приняты жизнеопределяющие решения для жильцов нашего дома. Прошу в студию....

Если серьезно - если человек делом покажет свою компетентность и "пробивную способность" (например выловит директора АП где-нибудь за ужином или дома в душе и получит от него признание во всех грехах и письменные ответы на наши вопросы, чего нашему правлению пока не удалось сделать) я буду голосовать за нового Председателя в лице tuchka2010

А еще надо поймать госпожу Шубину на переводе наших денюжек на оффшорные счета с целью личного обогащения ...... А забыла..... денюжки пока мы на счет ТС не перечислили?..... Остается поймать её на краже стройматериалов со стройки .... больше ничего сделать она пока не может

Мне кажется правильной очередность решения вопросов в такой последовательности:

1. Реальная стоимость квартир для льготников (не исключаю обращение в КГК РБ для её проверки)

2. Привлечение высоквалифицированных специалистов для приёмки инженерных сооружений и мест общего пользования, в т.ч. благоустроства территории.(считаю это базисом для нас)

3. Личная приёмка квартир.

4. О дееспособности нашего председателя.(все зависит как "наш представителть" будет действовать в урегулировании вышеперечисленных вопросов).

5. Переход в ЖЭС, в случае если нас не устроит ТС.

6. Другие вопросы жизнедеятельности и соседства!!!

Хочу свою хату!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Мона побыстрей!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!