Жилая недвижимость. Общие тенденции.

dron7755:

это к разговору о количестве предложений новостроек по весне 2011 года- по моим предположениям их будет в разы меньше, чем сейчас. И что бы не произошло после нового года с экономикой в нашей стране халявы в новостройках не будет по причине отсутствия предложения.

Вы может знаете и объем спроса (платежеспособного?) на новострой... на вторичку?

dron7755:

когда летом я искал 3-ку в новом доме (хотя на данный момент именно 3-ки и есть самый неликвид), то после просмотра 30-50 квартир по объявлениям, только 3 квартиры возникло желание реально посмотреть, про вторичный рынок вообще отдельная история, в большинстве после общения с продавцом квартир пропадало всякое желание смотреть тот или иной вариант. Если просто купить квартиру то может быть и много предложений, если ищешь что-то для себя, прекрасно осознавая, что косметический ремонт для жизни за 1500-2000 $ сделать не реально (-это стоимость электропроводки в стандартной квартире с подогревом пола) то количество не перерастает в качество, а скорее наоборот, количество подминает под себя качество жилья.

НИКТО не скажет на форуме, что лучше купить новый ВАЗ, лучше чем б/у Фольксваген, а вот на счет квартир нет такого четкого понимания качества домов

Таварисьчь....... Ваши проблемы никак не связаны с РН. Это - проблема, мучающая тех, у кого жемчуг мЕлок.....

А погоду на РН делают большие к-ва тех, у кого щи жидковаты............

AntonVict

Senior Member

вопрос не хапуна, а в том, что у большинства людей подорвано доверие к долевому строительству (в нашем государстве нет нормальной процедуры возмещения причиненных убытков даже по решению суда прекрасный пример «Строительная пирамида» в Минске?) а кто из застройщиков будет вкладывать свои (или заемные у банков средства) на фоне ожидаемого насыщения рынка и как следствие - ожидаемого падения цен? Строить себе в УБЫТОК? Они что с новинок все сбежали и рванули строить жилье в Минске???

это к разговору о количестве предложений новостроек по весне 2011 года- по моим предположениям их будет в разы меньше, чем сейчас. И что бы не произошло после нового года с экономикой в нашей стране халявы в новостройках не будет по причине отсутствия предложения.

по-моему уже теперь достаточно котлованных предложений на 12-13 года, что значит что предложение есть и цена на это предложение будет коррелировать с общими тенденциями РН, какими бы они не были. Только вот вопрос в том что если раньше "стройка в будущее" вполне могла восприниматься как инвестиция, то теперь такие стройки затевают отчаянные люди.

В чем точно уверен, так это что готового/почти готового доступного новостроя на вторичке будет как всегда мало (точно как и теперь).

Колодищи, сохраниться ли и после нг эта тенденция?

Для бизнеса это +

dron7755,+1

госам зачем что-либо менять?

умиляет предложение http://realt.by/sale/flats/object/212680/ 961$ кв.м при Внесение 100% оплаты в течение 28 дней 4-мя равными частями каждые 7 дней.

Застройщик уже почти на один год задерживает сдачу домов

из последних сил... а вдруг найдутся счастливчики

Застройщик уже почти на один год задерживает сдачу домов

Насколько мне известно столбик который они теперь достраивают запланирован на конец года. Кстати говоря, там уже верхние этижи доделывают, кажется. Но в соот-ей ветке люди местами высказываются резко, но где теперь без этого?.

Я бы сказал, вкладывать в 26ти этажный дом в перспективе 2-3 года на данный момент весьма смело

dron7755:

AntonVict

Senior Member

вопрос не хапуна, а в том, что у большинства людей подорвано доверие к долевому строительству

Эх, жаль Вы не присутствуете на ветке тутбая. Повышалки на том форуме во весь голос кричат, что сегодня новострой разметается дольщиками на стадии котлована.

данные реалта

AntonVict:

Эх, жаль Вы не присутствуете на ветке тутбая. Повышалки на том форуме во весь голос кричат, что сегодня новострой разметается дольщиками на стадии котлована.

не кричат, а рассказывают, причем про конкретные новостройки.

а на онлайнере и рассказывать ничего не надо - каждый может зайти в ветки по новостройкам и посмотреть, на какой стадии строительства народ покупает жилье.