Новая Боровая

Starushka_LT:

Насколько мне известно, те, кто писал подобное обращение к застройщику (я в их число не входила), не ставили вопрос о доп.площадке. Вопрос был в другом.

Недовольны в общем, что\ это делать. Еще письмо написать видимо, пусть автор не забудет от площадки отказаться, она же не нужна, не просили. А потом нытье послушаем, через полгодика, а может и раньше, что детворе негде гулять.

Брауни:

Меньше 120-130 квадратов в таунхаусе пока ещё никто не научился делать.

А зачем их делать меньше? Таунхаусы-студии?

Darth_Abaddon:

Брауни:

Меньше 120-130 квадратов в таунхаусе пока ещё никто не научился делать.

А зачем их делать меньше? Таунхаусы-студии?

Это другие деньги и действительно другое качество жизни. Имея 120-130 тыс.у.е, я даже ни на минуту не думал бы о каком-то таунхаусе в империи бензоколонок, управляемой обманщицей, не умеющей держать слово.
Только дом на своём участке, со своим независимым отоплением (а не котельной, которую будет включать Вася), со своей скважиной и так далее.

Damned_Apollon:

Starushka_LT:

Насколько мне известно, те, кто писал подобное обращение к застройщику (я в их число не входила), не ставили вопрос о доп.площадке. Вопрос был в другом.

Недовольны в общем, что\ это делать. Еще письмо написать видимо, пусть автор не забудет от площадки отказаться, она же не нужна, не просили. А потом нытье послушаем, через полгодика, а может и раньше, что детворе негде гулять.

Читаю об этой эпопее, и снова и снова удивляет убогость мышления авторов проекта Новой Боровой.У них что, ни у кого детей нет? Ведь в чём проблема была оформить квартал так, чтобы наряду с закрытыми двориками были бы большие, общие детские площадки для всех, а не микро-элитные для избранных? Дети - самая добрая и дружелюбная часть общества, для них поиграть в компании сверстников - праздник. Нет, надо было лепить этот Ноев ковчег - элитно, элитнее, ещё элитнее, чтоб загнать сюда всех.

В Кедровом квартале все дома панельные, но из-за разницы проектов уже возникают конфликты. Что будет в Сосновом, который ещё более отличается? Камнями в "элитных" соседей станут кидаться? Там же, кроме подземного паркинга, ни у одного дома нет своей парковки - всё вокруг типа общее.

Zhentos100:

Liliana.wise:

Тут же пишут не дети, которые с радостью будут играть, а тролли)

Ой, вы знаете, в Польше с детьми с удовольствием играл в экскаватор в песочнице. А теперь смотрю, что такие же и А-100 начало устанавливать.

Наверняка это всё происходило не на постоянной основе

exebichi:

Рассматриваем вариант покупки квартиры в Сосновом квартале в строящемся доме, сдача - весной. Однако большие сомнения вызывают некоторые пункты договора (привожу ниже):
1) п. 3.3., по которому продавец по собственной инициативе может в одностороннем порядке расторгнуть договор, вернув лишь номинальную стоимость облигаций.
2) В договоре нет никой связи с соглашением которое так же подписывается (но имеет более предметное описание сделки)

https://www.dropbox.com/s/qiu6iqulck77q86/dd2.jpg?dl=0 (оно же в лучшем разрешении)

В моем понимании застройщик по этому договору может:
1) в любое время уведомить что договор расторгается в односторонеем порядке и вернуть лишь номинальную стомость
2) исопользовать его как инсрумент шантажа для изменения цены, условий договра или приемки квартиры

Есть ли кто подписывал подобный договор?
Чем аргументировали кроме "авось пронесет"?

На мой взгляд вы не совсем верно поняли пункт 3.3. Если объяснять его простыми словами, то он значит следующее:
1. Могут расторгнуть и вернуть номинальную стоимость, если Вами как покупателем будет просрочен хотя бы один платёж хотя бы на 1 копейку (учитывая что у вас единый платёж вам не страшно)
2. Если Вы как покупатель вдруг захотели сами его расторгнуть по каким либо любым вашим причинам (ну если вдруг что-то случится у вас и вы захотите забрать деньги, тогда да)

Далее уже идёт указание, что происходит в этом случае и как возвращаются деньги. Я обсуждал все эти пункты с юристом перед подписанием договора.

Seis:

Имхо, закрытый двор - это очень и очень хорошо.

Почему? Да всё просто: ввиду фактического отсутствия недостатков есть ряд плюсов (их значимость каждый решит для себя самостоятельно):

1. Отсутствие машин как явления. Даже при желании во двор нет возможности заехать - почитайте истории как в РБ пытались сделать дворы без машин не используя заборы, так там всегда находились умники, которые по тротуарам заезжали и кидали свою колымагу прямо под окнами.

2. Куда меньшее количество посторонних. В Кедровом ограждение дворов - еврозабор, через него перелезть без дополнительных приблуд достаточно проблематично, а в нетрезвом виде и вовсе невозможно. Конечно, если очень заморочится то можно и 4-метровый забор с колючей проволокой и солидолом перелезть, вот только всякие булдыганы едва ли это будут делать. Самое слабое место - калитка, но тут уже вопрос в ответственности жителей, да и камера над ней явно висеть будет. Дети пускай заходят с других дворов - им не жалко, а вот бухариков я ещё ни разу не видел во дворе семиэтажки, хотя в Уручье бухают в каждом дворе.

3. Можно во двор отпускать детей - коктейль из ограждения, отсутствия машин и видеонаблюдения позволяет куда меньше беспокоится за их безопасность и при необходимости держать руку на пульсе. Это не панацея, но на порядок лучше стандартного двора где ездят мусоровозы и слоняются непонятные личности

4. Сохранность общего имущества на порядок выше - сравните ухоженность двора пятиэтажки и десятиэтажки. Это связано и с меньшим количеством людей, потому что доступ есть не у всех, так и с другим отношением - это уже вроде как твоё, а не общее. А к своему и отношение другое.

5. Создание сообщества. К примеру, можно устроить небольшую вечеринку вместе с соседями без участия А-100 и журналистов. Или вместе установить свои правила поведения во дворе: к примеру, не пить, не курить, не ругаться при детях, оставленные вещи нести туда-то и так далее. Это не работает в обычном дворе, потому что бомжу Васе ты не указ, а вот с соседями можно договорится.

По-моему, здорово, когда у тебя есть свой небольшой уютный двор (мне двор пятиэтажки нравится куда больше нашего, хотя по размерам он куда меньше), но при этом и есть общественные пространства. Это предоставляет свободу выбора: хочешь быть среди большого количества людей - милости просим на центральную площадь, хочешь спокойно поработать на ноутбуке на свежем воздухе - оставайся во дворе. Другой вопрос, что если общественных пространств не будет, то тогда ты ограничен только небольшой территорией двора. Впрочем, как минимум в Кедровом и Сосновом есть центральные площади, а что будет дальше - кто его знает.

1. На территории закрытых площадок нет дорог для авто, а по газону через грядки никто не поедет. Это невозможно
2. А на лавочках открытых дворов каждый день сидят бухарики с Уручья? Что им тут вообще делать? Им прекрасно сидится на своих лавочках и магазин рядом.
3. Мусоровозы прям каждый час ездят и через двор? непонятные личности? Это соседи из других домов? А с детьми лень выйти погулять? Проще в загон выпустить? Так маленьких все равно не отпустят адекватные родители, а те, кто по-старше уже осознают где и как можно гулять,а эти калитки их абсолютно не сдерживают.
4. Открытая площадка в таком состоянии, потому что она первая. Все Уручье приходило посмотреть и погулять. С детских садов даже приходят. Конечно она "устала". После того, как все нагулялись и квартал практически закончен, на его территории находятся практически только дети из НБ. Если бы все площадки были открыты, то и нагрузка на площадки была бы распределена. Это не дешевые площадки и они вполне долговечны
5. Т.е. эти дворы элита, а остальные в квартале ругаются матом, курят, пьют? Бомжи Васи по кварталу ходят? Если некоторые не знают, то все оставленные вещи несут в ТС в 10-этажку или фотографируют и кидают в ВК и вайбер. Много вещей и на ночь оставались и никто их не забирал. В песочницах общие игрушки. Ну и забор явно не один из ингредиентов веселой вечеринки.

Все пункты м.б. и имеют место быть, но не в данном квартале.Люди, которые не жили тут, при покупке согласны на этот забор, потому что представляют себе обстановку большинства старых дворов.

Seis:

Если честно, мне вообще не понятно, к чему это нытьё.

Ты купил квартиру в доме с открытым двором, твой сосед - в доме с закрытым. Почему он виноват в своём выборе? Или ты покупал квартиру не глядя на планы? Аргументы по поводу детей можете даже не приводить, потому что как раз дети не страдают - их друзья и так свободно пропускают на детские площадки, оба закрытых двора Кедрового тому прекрасное подтверждение. Никто никого не выгоняет, все прекрасно играют вместе.

Какие-то проблемы есть только в головах завистливых взрослых, которым не даёт покоя чужое благополучие. По иронии это те же люди, которые тут пытаются учить остальных жизни.

Очень по-белорусски, надо сказать)

Так вот и посмотрите на планы. Прокрутите колесико вверх на картинку "кедровый квартал". И еще 11 эт откройте. Где там забор? Про них 1,5 года назад и речи не было. "Все площадки общие и условно разделены по возрастам". Вот как это называлось. А теперь все вдруг решили закрывать. Не понимаю как можно поставить забор между столбиками и 11эт?! Это же 1 двор. И вся концепция зеленого, свободного, дышащего, дружного квартала коту под хвост. Вышел и давай заборы один за одним огибать. И при чем тут "чужое благополучие"

Вобщем я так и не могу понять зачем эти заборы нужны. Ни одного весомого довода, адаптированного под этот квартал

Seis:

Идеальный каркасник всегда лучше идеальной панели практически во всём. При этом качественно построенная панель лучше плохого каркасника.

Распознать-то как, что хорошо построено, а что нет?

Кармочка:

Коттедж площадью 200-300 квадратных метров ещё лучше.

Это глупости. С ходу можно назвать кучу категорий жителей, для кого однушка или максимум двушка в свежей многоэтажке куда лучше, удобнее, приятнее и нужнее. А лишнего и свиньи не едят.

Но мысль уже правильную зацепили. Если строится большой КВАРТАЛ как единый объект - он должен быть однородным, как в строительном, так и в инфраструктурном плане. Даже в советские времена дома с более комфортными квартирами строили отдельно от остальных, в сторонке, на отшибе - чтобы лишний раз не сталкивать лбами советских патрициев и пролетариев. А здесь ну так хочется денег, и чтобы все их дали, и чтоб сразу, что начали лепить мал-мала-меньше, а сейчас новосёлов сталкивают лбами по мелкому поводу.

Брауни:

а сейчас новосёлов сталкивают лбами по мелкому поводу

Никто их не сталкивает. Вся эта ситуация образовалась из-за низкой социализации среднего белоруса, полжизни прожившего в зоне комфорта, заканчивающейся за порогом своей квартиры. Пример тому заплеванные лестницы, выломанные почтовые ящики, убитые лифты. А тут для одних зону комфорта расширили - и у остальных посрывало все шаблоны. Это ж как это я не могу посидеть на лавочке около их дома и потоптать их кусты? Со временем устаканится. Привыкнут и за заборами жить. В Прибалтике и Польше нормально воспринимают зазаборное жилье - и у нас привыкнут.

stepda:

Так вот и посмотрите на планы. Прокрутите колесико вверх на картинку "кедровый квартал". И еще 11 эт откройте. Где там забор? Про них 1,5 года назад и речи не было. "Все площадки общие и условно разделены по возрастам". Вот как это называлось. А теперь все вдруг решили закрывать.

Смешно, как всё повторяется по примеру нашего многострадального Зелёного Бора. "Девушка передумала" - так это называется.

Кстати, дорогие читатели, предупреждаю всех: если будете ехать к нам в ЗБ на автобусе или маршрутке до конечной, берите с собой фонарики! Решением директора фирмы-застройщика (УП Дамаан, директор Шевлик С.В.) всё освещение на кольце автобуса и возле торгового центра с магазином "Белмаркет" отключено на неопределённый срок.

PS. Лишний раз извиняюсь за то, что снова влажу в тему Новой Боровой, но поймите - ЗБ и НБ - это всё одни и те же люди. И после покупки квартир отношение к вам будет точно таким же, если не хуже.

IDDQD_X:

Брауни:

Даже в советские времена дома с более комфортными квартирами строили отдельно от остальных, в сторонке, на отшибе

Да на каком отшибе, в центре строили, у всех на виду. Генеральский дом на проспекте, переулок Броневой, возле парка Горького - это отшиб?

В каком году строили?

Zhentos100:

Брауни:

а сейчас новосёлов сталкивают лбами по мелкому поводу

Никто их не сталкивает. Вся эта ситуация образовалась из-за низкой социализации среднего белоруса, полжизни прожившего в зоне комфорта, заканчивающейся за порогом своей квартиры. Пример тому заплеванные лестницы, выломанные почтовые ящики, убитые лифты. А тут для одних зону комфорта расширили - и у остальных посрывало все шаблоны. Это ж как это я не могу посидеть на лавочке около их дома и потоптать их кусты? Со временем устаканится. Привыкнут и за заборами жить. В Прибалтике и Польше нормально воспринимают зазаборное жилье - и у нас привыкнут.

Так Вы и не пояснили причину - почему "зона комфорта" у среднего белоруса заканчивалась входной дверью его квартиры.

Кстати, в Прибалтике и Польше заборчики вокруг коттеджей видели какой высоты? А у нас?