Новая Боровая

KaEmilen:

KaEmilen

Спасибо, но уже поздно
я зашел
и квартиру купил в Сосновом

Санеk:

gendalf_1981, все пять панельные? Проблемы одинаковые?

Все пять )). Проблемы панелек - стыки. Но а100 усугубило классические проблемы панелек: трем первым домам (да, да, пятиэтажка, у вас тоже ) добавив алюминиевый витраж. Столбики знамениты своей нестойкостью к "сверхнормативным осадкам", да еще, как назло градусник так сломался, что ради него опять люльку приволокли ))

Ну и пятиэтажечке подкинули забот с эксплуатируемой кровлей - в ущерб техэтажу. Прошла одна зима для пятиэтажки. Всего лишь.

...

ABM_I:

Послушайте, а что вот постоянно про панели про эти все упоминают? Чем они лично Вам не угодили?
Для справки, та панель которая сейчас идет, это совсем не то что было при советах. Сейчас она трехслойная, со вспененым бетонов в среднем слое - как утеплитель. У меня, например, шумоизоляция в квартире гораздо лучше, чем когда я жил на сьеме в каркасно-блочном доме, а по теплу так не хуже чем сталинка, в которой я так же жил достаточно долгое время. Из плюсов практически идеально ровные стены и полы. По крайней мере мастера, что ставили кухню - сказали, что в первый раз видят когда столешница без зазоров даже в 1-2 мм плотно прилегла к обоим стенам. Да, потолки 2,55 а не 3 метра как в сталинке -- но это и не нужно, честно. Не знаешь куда это пространство деть, как обыграть нормально.

Наверное и правда остались старые представления о панельном. Сама честно говоря его тоже считала похуже остальных. Никто не рассказывает о изменениях в технологии и улучшении качества этих панелей, вот и бытуют до сих пор такие предубеждения, просто из-за незнания.

Zhentos100:

2. Паразиты. Может впервые слышите, но это реальная проблема панелек. Бич панельных домов - рыжие муравьи. В панельном доме распространение остановить практически нереально в виду конструкции. В каркаснике легко, т.к. распространяются только через вентиляцию. Здесь можно не смеяться. Из 6 съемных квартир в Минске встречал рыжих муравьев в двух местах. Как правило заражены были сразу 5-10 соседних домов.

Никогда не сталкивались, может везло, а может не настолько это и распространено. Тараканы вот были, но это совсем другая история.

sewing_all:

ABM_I:

Послушайте, а что вот постоянно про панели про эти все упоминают? Чем они лично Вам не угодили?
Для справки, та панель которая сейчас идет, это совсем не то что было при советах. Сейчас она трехслойная, со вспененым бетонов в среднем слое - как утеплитель. У меня, например, шумоизоляция в квартире гораздо лучше, чем когда я жил на сьеме в каркасно-блочном доме, а по теплу так не хуже чем сталинка, в которой я так же жил достаточно долгое время. Из плюсов практически идеально ровные стены и полы. По крайней мере мастера, что ставили кухню - сказали, что в первый раз видят когда столешница без зазоров даже в 1-2 мм плотно прилегла к обоим стенам. Да, потолки 2,55 а не 3 метра как в сталинке -- но это и не нужно, честно. Не знаешь куда это пространство деть, как обыграть нормально.

Наверное и правда остались старые представления о панельном. Сама честно говоря его тоже считала похуже остальных. Никто не рассказывает о изменениях в технологии и улучшении качества этих панелей, вот и бытуют до сих пор такие предубеждения, просто из-за незнания.

Панельное неоч если строить высотки и вести в них газ. Малоэтажная застройка в РБ выглядит наиболее перспективным и привлекательным трендом. Таунхаусы из панелей - стильно, модно, молодежно.

Darth_Abaddon:

Таунхаусы из панелей - стильно, модно, молодежно.

Меньше 120-130 квадратов в таунхаусе пока ещё никто не научился делать.
Вот и посчитайте там у себя в отделе, что и почём.

11pvs11:

А100 придумает, как проблемы создать даже самой современной и хорошей панели: оставит ее без техэтажа, прикрутит на стенку щит, устроит текущую входную группу, застеклит ее витражем...

Кстати о котельной.

Не знаю, чем ваша котельная отличается от нашей, но по описанию проблема совершенно одинаковая. А именно - котлы останавливаются при любом, даже секундном отключении электричества. И снова запускать их можно только вручную и не дистанционно.

У нас в ЗБ, пока котельная была на балансе застройщика, для этой цели существовал диспетчер, дежуривший круглосуточно. В диспетчерскую были выведены приборы контроля. Как только вырубало котельную, диспетчер рысцой мчался внутрь, проверял визуально состояние и производил запуск. Как правило, жители не успевали ничего заметить.

Потом котельную передали районному водоканалу. Госслужащие были против доступа диспетчера ТС в помещение котельной, поэтому пришлось выработать иную стратегию. Диспетчер при отключении звонит дежурному в водоканал, оттуда приезжает машина, котельную запускают. К нашему счастью, дежурный сидит в Боровлянах, обычно минут через 20-30 приезжает. Вода становится прохладнее, но не очень.

Хуже дела обстоят со второй котельной. Её долго не оснащали вторым котлом, поэтому на баланс передать не могли. Отвечал за неё Вася с А-100. Все ключи были у него. Находился он где-то далеко, в Зелёных Горках, ехать особенно не хотел. Поэтому когда котёл, например, останавливался вечером, утром вода была уже холодная. Диспетчер звонил главному инженеру ТС, главный инженер - Светлане Ш. (она жила в квартале), та находила Васю, Вася приезжал и включал котельную. Так продолжалось несколько лет.
Теперь котельную дооборудовали и тоже передали водоканалу. Правда, никакой дистанционный контроль не предусмотрен, просто когда вода начинает холодеть, люди звонят диспетчеру, а дальше вы уже знаете.

Так и живём.

TAPACKO_:

Брауни:
ЕПАМ раздаёт своим молодым и ценным сотрудникам ссуды "на Новую Боровую"
Готовы подтвердить свои слова, или 100500-й раз трёп в стиле соседу теща рассказывала?

У меня там одноклассник, надо поинтересоваться))

sewing_all:

А здесь ближе к срокам готовности еще возможно влезть, допустим через полтора года в те же 23-этажки. Никто не принуждает сделать это сейчас, либо никогда. Вот в чем дело.

Так можно и за три месяца до готовности, ну или вообще готовое рассмотреть. Были бы возможности. Много ли в восторге от перспектив трехлетнего ожидания, вряд ли. Но такая система несовершенная, как и много чего еще

Starushka_LT:

gendalf_1981:

А теперь начинаем серию репортажей о "небракованных" домах от а100 в НБ.

Как любят повторять наши позитив-активные ники: "В НБ только один дом бракованный". А все остальные дома им завидуют сочувствуют.

Всегда, правда, забывают про проблемы семиэтажки с витражом, проблемы многострадальных столбов. Но обратим наши взоры к пятиэтажечке, с её "эксплуатируемой" крышей.

Ой, а как же так получилось, что в идеализируемой пятиэтажечке что-то кому-то куда-то затекает? Что за многочисленные заявки?

Этого не может быть. Просто не может быть в принципе. Вот просто не может-не может-не может.

P.s. продолжение следует

P.p.s. а у а100 пять из пяти домов с проблемами в ТС "Кедровый квартал". Это джек-пот, господа , так надо еще умудриться построить даже для своих сотрудников. Впору уже придумывать новую сказку для покупателей. Дескать, это не только один дом "бракованный", а вообще квартал в принципе не удался.

Но все остальные кварталы конечно же будут образцовыми

Я бы с выводами на счет 5 домов не спешила, т.к. эти дома только дольше всех эксплуатируются и соответственно больше времени было на выявление проблем. И особенно показателен был зимний период.

В нашем ЛДВ2 тоже затекания были с крыши в квартиры на 10 этаже. В некоторых подъездах и не с 1 попытки решили эту проблему тогда.

Так что, думаю, через год цифра явно изменится. Вопрос только, насколько больше проблем проявится.

Почему так считаю? Да потому, что чем дальше, тем больше "косяков" вылазит. Плесень и та только этой зимой проявилась из-за промерзания стыков в ЛДВ2.

И что касается зимы, то сегодня снова котельная останавливались! Начинаю думать, что зря теплый пол не сделали. Хорошо, хоть бойлер установили. Уже много раз пользовались. То котельная останавливалась, то новые дома построенные подключились....

То ли еще будет, когда Сосновый заселится и морозы начнутся...и еще ж не на полную мощность работает и не первый раз уже за неделю сломалась...и как и в прошлый раз проблема с автоматикой со слов ГИ нашего.

А я и не спешу с выводами Особенно, учитывая то, что самые оптимисты-оптимисты еще ни одной зимы не пережили в домах, построенных а100. А Сосновый квартал так еще и "сверхнормативных" осадков не нюхал