Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

AntonVict:

Всё правильно. Понижалы ещё в 2007 году прогнозировали такой ценник. И не ошиблись.
А будет ещё дешевле.

в 2007 и в Москве перевалил ценник за 6 000 за квадрат, потом упал до 4 000 и теперь наметил свой хобот обратно вверх

AntonVict:

Что совпало?
Сознательно выбрать конкретных людей и сказать "так совпало"?
Молодца.
А docto или audiofil почему не совпало?
Разрыв шаблона тогда получается?

кто это?

AntonVict:

Угу. В 2007 году именно так и говорили те, кого сегодня на этом форуме днём с огнём не сыщешь.
А оно вон как обернулось.

в 2007 - я даже не задумывался о приобретении собственного жилья "с нуля"

а вот - в 2010, ты, с группой единомышленников (аудиофил) - кидал в меня помидорами и кричал, что ТРИ лимона в монолите - дорого!!!
(подчеркиваю - я не льготник, и даже не нуждающийся, никаких льгот мне не было)

но я взял.

сейчас мне актуально собственное жилье в Москве (но мне это дорого, - как тебе в Минске)

AntonVict:

Специально для тебя открою тайну - в Москве хобот начал расти с середины 2009 года и каждый год ценовое дно было ВЫШЕ предыдущего.
А у нас каждый год НИЖЕ.

у них просто за белорусские рубли ничего не отпускали!

даже в кредит под 16% ненуждающимся, без поручителей, по 2,5 - 3 лимона за метр, на 20 лет (погашение свободное, но не ниже установленной планки)

AntonVict:

Слишком пессимистично.
Такая динамика:
2008 год - дно 1875
2009 год - дно 1355
мне нравится больше. И, самое главное, экономически это вполне реально.

Как то спрашивал как у Вас дела , вы проигнорировали, но будем думать, что у Вас всё хорошо.
Теперь к делу, делал табличку цена метра к средней зарплате, к слову её онлайнер перелицевал и пустил в свет как новость.
Но к чему это всё, есть ещё один промах в анализе, ни кто (я подчеркиваю ни кто) ещё не проанализировал метр квадратный зробленый в РБ в деньгах (опять подчеркнуто) мерило денег это не франклин а унция, сделайте пересчет за последнии десять лет в формате метр/грамм золота, вот это будет удар под дых повышал и инвесторов.

В общем вот вам козырь в рукафф.

СВИРЕПЫЙ:

AntonVict:

Специально для тебя открою тайну - в Москве хобот начал расти с середины 2009 года и каждый год ценовое дно было ВЫШЕ предыдущего.
А у нас каждый год НИЖЕ.

у них просто за белорусские рубли ничего не отпускали!

даже в кредит под 16% ненуждающимся, без поручителей, по 2,5 - 3 лимона за метр

Вот именно. Московскому РН даже не нужны такие костыли, какие регулярно подставляются минскому РН. Но даже с этими костылями ценник в Минске снижается и следующая ступенька и новое ценовое дно будут уже совсем скоро.

voffka-13:

сделайте пересчет за последнии десять лет в формате метр/грамм золота, вот это будет удар под дых повышал и инвесторов.

Не в моих правилах пользоваться "резиновым метром".
Я выбрал для себя критерий и именно в привязке к нему и пытаюсь прогнозировать.
Я считаю, что есть ещё неплохой запас для снижения именно в $, а не в золоте, колбасе, алмазах и пр.

AntonVict:

ценник в Минске снижается и следующая ступенька и новое ценовое дно будут уже совсем скоро.

Антон! ничего не будет!

Халява кончилась (она была в 2009-2010 годах)
Возможно найдешь барак двухэтажный под снос на Ландера по 900 или первый этаж хруща там же, но не более того.

Жилье в Минске и так не оправданно халявное - все аграрии сюда прут с коровкой, меняя на бетоний. - и лихо им это удается, - пора прекращать

oncomo:

Как заметил один мой иноземный покупатель: "Чистенько, но бедненько" )))

я сейчас прилетел из Новосибирска - хотел показать фотки... но не буду
о ценах в Новосибирске - поинтересуйтесь в интернете

Сызрань ещё погуглите - замечательный город!

AntonVict, забудь про ПИЦЦОТ для всех желающих!

БЫЛО!, но прошло

Bad girl:

Nickolаy1968:

Стоимость квадрата должна равняться его сибистоимасти, согласно теории Антоши!

не спорю...+стоимость откатов и взяток+прибыль застройщика

А причём тут откаты, узятки и прибыль? Просто посибистоимасти и усё!
Всё потому что бятон в Минске никому не нужен

AntonVict:

СВИРЕПЫЙ:

AntonVict, забудь про ПИЦЦОТ для всех желающих!

БЫЛО!, но прошло

Попиццот уже было в 2002 году (я как раз тогда и покупал) и скоро будет снова.

Тогда и нефть должна стать по10$ и золото по100$ за унцию. Пральна? Кожнаму такое будзе?

AntonVict:

Специально для тебя:
московский "хобот":

и минский "хобот":

графики с разными временными интервалами... Хммммм. Мудрое враньё!

AntonVict:

voffka-13:

сделайте пересчет за последнии десять лет в формате метр/грамм золота, вот это будет удар под дых повышал и инвесторов.

Не в моих правилах пользоваться "резиновым метром".
Я выбрал для себя критерий и именно в привязке к нему и пытаюсь прогнозировать.
Я считаю, что есть ещё неплохой запас для снижения именно в $, а не в золоте, колбасе, алмазах и пр.

Вобрал в себя ещё не много пива и рассмотрел предложенный Вами вариант.
Не катит на франклине и джексоне есть надпись ин год ве труст, это типа реклама банкнот на самих банкнотах но по сути они мнутся трутся и горят такова суть бумаги, деньги не трутся и не горят это как рукописи, и за вот это .. потерял ход мысли.
в целом всё это херня в дальней перспективе мы все умрём, а жить пить срать и растить детей надо сейчас. (точка)