Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

Ваше-Величество Senior MemberАвтор темы

офлайн

Ваше-Величество Senior Member Автор темы

2238

14 лет на сайте
пользователь #420467

Профиль
Написать сообщение

2238

# 26 апреля 2012 13:44 Редактировалось Ваше-Величество, 1 раз.

Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

Тема та же. Ветка №6.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5...

Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
http://pr.nca.by/

Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
Клуб "ПОПИЦЦОТ"

Новый проект onliner.by - Недвижимость!
realt.onliner.by

4saleby Senior Member

офлайн

4saleby Senior Member

1093

14 лет на сайте
пользователь #507021

Профиль
Написать сообщение

1093

# 6 ноября 2012 17:42 Редактировалось 4saleby, 5 раз(а).

Sonejka:
хруща по 2000 уже не беруть

у цэнтры беруць

расцем пациху

Купляйце беларускае! Или белорусская недвижимость выходит на международный рынок
http://realt.by/news/article/11309/

Своими впечатлениями о прошедшем форуме поделился и директор портала Realt.by Александр Мартыненко. Отметив, что появление участников и стендов из Беларуси на выставке «Домэкспо» – это настоящий прорыв для нашей страны. Уже сегодня видно, что спрос на Белорусскую недвижимость со стороны российских инвесторов есть, наши строящиеся объекты идут на уровне с зарубежными проектами.

кожному нужен минский бетон :znaika:

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

18 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 6 ноября 2012 17:45

4saleby, хде?
там сталинки по 1500 не особо беруть, какие хрущи по 2000?

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 6 ноября 2012 17:46 Редактировалось 13308, 1 раз.

oncomo,

А что нельзя продать недвижимость и погасить кредит досрочно?

а когда гасить??? Вот например представим. Купили сейчас кв. за 50к, 12к своими, 38 кредит под 20%.
ПРОШЕЛ ГОД. Девальвации не случилось, курс 9000. Мы уже выплатили банку 7500$ процентов и 1000$ основного долга.
Квартира наша стоит - ну пускай 51к. Продолжаем платить?????? Или пора ее продавать??

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 6 ноября 2012 17:47

svask:
Fang1:
Соображение - такие кредиты без ожидания девальвации валюты кредита как минимум в разы (процентная ставка по таким кредитам, напомню - неизменна) брать будут только клинические идиоты.

Кстати, вы сами верите, что в ближайшие 15-20 лет в РБ не будет ни одной девальвации? Хотя даже смешно такие вопросы задавать...
След-но, расчет на девальюацию всегда априори оправдан. Девальвация и обесценение кредитов стала элементом социальных трансфертов правительства, компенсирующим низкие зарплаты. А значит, впереди только рост ценников, ну и тотальная безнадега (впрочем, у кого как).

Вы хотя бы прикиньте кредит под 20 годовых если девальвация останется ползучей с темпом 10% в год...............
И содрогнИтесь........

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

4saleby Senior Member

офлайн

4saleby Senior Member

1093

14 лет на сайте
пользователь #507021

Профиль
Написать сообщение

1093

# 6 ноября 2012 17:48 Редактировалось 4saleby, 1 раз.

Sonejka:
ам сталинки по 1500 не особо беруть

брехня, где в цэнтры не беруць сталинки по 1пицот не смяшыце

Ivan Igorevich:
ПРОШЕЛ ГОД. Девальвации не случилось

как не случилось, здешния змагары кожны дзень пророчат крах сосута :znaika:

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

18 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 6 ноября 2012 17:51

4saleby,
http://realt.by/sale/flats/object/394085/
и не бяруть.

4saleby Senior Member

офлайн

4saleby Senior Member

1093

14 лет на сайте
пользователь #507021

Профиль
Написать сообщение

1093

# 6 ноября 2012 17:55 Редактировалось 4saleby, 5 раз(а).

Sonejka:
и не бяруть.

ну што гэта за хатка акраина нейкая :lol:

вось гэта я панимаю

тожа асоба не беруци, но и папицот чамута не прадаюци сволачы :-?

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

18 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 6 ноября 2012 17:58

4saleby, ну на первой линии проспекта, что-то не особо много панельных хрущей.

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 6 ноября 2012 17:59

4saleby,

как не случилось

ну так. Будем реалистами, девальвации больше чем на 10% в ближайший год ждать глупо

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

4saleby Senior Member

офлайн

4saleby Senior Member

1093

14 лет на сайте
пользователь #507021

Профиль
Написать сообщение

1093

# 6 ноября 2012 18:09 Редактировалось 4saleby, 2 раз(а).

Ivan Igorevich:
ну так. Будем реалистами, девальвации больше чем на 10% в ближайший год ждать глупо

это еще почему? :spy:

а змагарыто не знают

Sonejka, ничога падаждем наступнай восени :znaika:

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

14 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 6 ноября 2012 18:10

Прикольно у вас тут:
Если ранее:
Цены упадут так как девальвец к нам приходит.
А сейчас:
Цены упадут так как девальвеца не будет.

Может пора определится?

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

40606

18 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

40606

# 6 ноября 2012 18:12

Ivan Igorevich:
4saleby,

как не случилось

ну так. Будем реалистами, девальвации больше чем на 10% в ближайший год ждать глупо

50% - минимум.

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 6 ноября 2012 18:12

4saleby, потому что золотой запас у атамана пока впорядке

Добавлено спустя 27 секунд

andrewCat,

Цены упадут

кто сказал?

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

40606

18 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

40606

# 6 ноября 2012 18:13

andrewCat:
Прикольно у вас тут:
Если ранее:
Цены упадут так как девальвец к нам приходит.
А сейчас:
Цены упадут так как девальвеца не будет.

Может пора определится?

Ценник на жильё снизится вне зависимости от того будет девальвация или не будет. И от размера девальвации неизбежность снижения тоже не зависит.

4saleby Senior Member

офлайн

4saleby Senior Member

1093

14 лет на сайте
пользователь #507021

Профиль
Написать сообщение

1093

# 6 ноября 2012 18:18 Редактировалось 4saleby, 1 раз.

AntonVict:
Ценник на жильё снизится

неужели? три года клуб попецот с пеной у рта кричит о снижении ценника и обвале да все никак, с какого перепугу при таком спросе? аргументы или очередное бла бла бла

slon2003 Senior Member

офлайн

slon2003 Senior Member

22881

16 лет на сайте
пользователь #242296

Профиль
Написать сообщение

22881

# 6 ноября 2012 18:23

SALAMUS:
Кстати, а что за "бывший БРТИ"? Это он http://mgcn.by/?

slon2003:
Но опять же при плотном кураторстве риэлтора....

и как же риэлтер может повлиять на оценку?

есть коэффициенты, т.е. оценщик может поставить коэф. минимальный или нормальный... Особенно в гос. там тупо смотрят на паспорт, остальное со слов покупателя\продавца...

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

kitnamore:
slon2003,
не помогает, ББ поумнел - он заказывает независимую оценку имущества и только на основе ее выдает кредит. Одного договора теперь не хватит.

ВТБ 1.5 года назад, обычная гос. контора... Доки и остальную фигню-беготню они отдали на аутсортинг...

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

14 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 6 ноября 2012 18:36

AntonVict:
andrewCat:
Прикольно у вас тут:
Если ранее:
Цены упадут так как девальвец к нам приходит.
А сейчас:
Цены упадут так как девальвеца не будет.

Может пора определится?

Ценник на жильё снизится вне зависимости от того будет девальвация или не будет. И от размера девальвации неизбежность снижения тоже не зависит.

Когда? Ну хоть примерно

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

4saleby Senior Member

офлайн

4saleby Senior Member

1093

14 лет на сайте
пользователь #507021

Профиль
Написать сообщение

1093

# 6 ноября 2012 18:37

andrewCat:
Когда? Ну хоть примерно

варианты ответа:

1) восенью
2) на этот раз ну точно очень скоро

SALAMUS Member

офлайн

SALAMUS Member

214

19 лет на сайте
пользователь #66275

Профиль
Написать сообщение

214

# 6 ноября 2012 18:42

slon2003:
Особенно в гос. там тупо смотрят на паспорт, остальное со слов покупателя\продавца...

Т.е. высока вероятность, что оценят в сумму, которую мы укажем?

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

40606

18 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

40606

# 6 ноября 2012 18:44 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

andrewCat:
AntonVict:
andrewCat:
Прикольно у вас тут:
Если ранее:
Цены упадут так как девальвец к нам приходит.
А сейчас:
Цены упадут так как девальвеца не будет.

Может пора определится?

Ценник на жильё снизится вне зависимости от того будет девальвация или не будет. И от размера девальвации неизбежность снижения тоже не зависит.

Когда? Ну хоть примерно

Ежегодно.
Ценовое дно каждого последующего года будет ниже предыдущего. Эта динамика наблюдается уже в течение 3 лет

и продлится вплоть до уровня попиццот.