Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Давайте конкретнее. Как я понял, 1-комнатные ниже 40 000 долл не упали, 2-комнатные ниже 50 000 не продаются, и так далее.

И вот еще что - не стало больше невульгарных 27-летних женщин, говорящих без акцента.

tandim:

Как я понял, 1-комнатные ниже 40 000 долл не упали, 2-комнатные ниже 50 000 не продаются, и так далее.

Не правильно поняли - гляньте хоть в самый чэстны сриалт - фильтр до 50к$ - и это тока мечты...

Эти ребята способны вызвать лавину:

Срочно Продам квартиру Масюковщина 6 дом 5. 8/9п. 43/18/9 1к кварира. Плита- Гефест электрическая. двери межкомнатные- белые МДФ !
Дом сдан в декебре 2012. Серия 3А-ОПБ. Окна во двор. Строительная отделка. Никто не жил, не прописан. Собственник.
51500. торг.
80293331666

еще пол года назад такого выбора не было )
http://realt.by/sale/flats/object/366758/ 963 за m2
http://realt.by/sale/flats/object/366387/ 1038 за m2 ...наверное потому что с линолиумом

котлованчеГ по 800 http://realt.by/sale/flats/object/342960/
еще один http://realt.by/sale/flats/object/243168/

почти готовый домик за 960 http://realt.by/sale/flats/object/220843/

Ермак:

Дом сдан в декебре 2012. Серия 3А-ОПБ. Окна во двор. Строительная отделка. Никто не жил, не прописан. Собственник.
51500. торг.

Вполне, кстати, адекватная цена.. даже может немного завышена, учитывая что это масюковщина-6. Конкретно там не бывал но терзают смутные сомнения что местечко не из самых перспективных и приятных.

tandim:

что невульгарная 27-летняя женщина без акцента готова будет жить в тех квартирах, которые вы тут только что показали.

Это квартиры для вульгарной 27 летней женщины, и с акцентом.

Товарищ как-то давно закончел военное училище.
На последнем курсе они все думали, какую девченку лучшк в жены брать, - деревенскую или городскую.
Через 15 лет встретились.
Не прогадали те, кто взял городскую (наверно невульгарную без акцента), которая с пониманием ко всему относилась и старалась всячески приукрасить быт и с юмором и оптимизмом относиться к трудностям.
А деревенские сразу становились княгоунями (типа не офицеровой жены дело в быту вязнуть), которым уже до замужествп это все надоело и не для этого они выходили замуж за литенанта

За что купил, за то и продал

Скрудж Мак Дак:

А ведь Минскстрой строил для всех желающих в 2009-2010 годах там же по 1000

Так и сейчас строит

подробнее:

по стоимости 6 234 т.р/кв.м

на 11-40 ничего нет

на 9-35 были:
однокомнатные - нет
двукомнатные - нет.
трёхкомнатная - 1 шт. (2 этаж 1 подъезд)

по стоимости 7 354 т.р/кв.м (3-й подъезд)

на 11-40 осталось 3 квартиры на первом этаже

на 9-35 были:
однокомнатные - 4 шт.
двукомнатные - 19 шт..
трёхкомнатные - 17 шт.
http://www.minskstroy.by/dolevoe/novosti_i_ob_javlenija/predlozhe ... itel_stvu/

мр-н «Масюковщина-6» ж.д. №22 (ввод дома - июль 2012г) без отделки, для ненуждающихся

по стоимости 7 354 т.р/кв.м на 17-00
однокомнатных - нет
двукомнатных - 1 квартиры
трёхкомнатных - 1 квартира

на 11-15 были:
однокомнатных - 1 квартира
двукомнатных - 2 квартиры
трёхкомнатных - 1 квартира

по стоимости 6 234 т.р/кв.м 19.03.2012 на 17-00 -предложений нет
на 11-15 были:
двухкомнтные - 3 квартиры
трёхкомнатная - 1квартира
http://www.minskstroy.by/dolevoe/novosti_i_ob_javlenija/predlozhe ... tel_stvu1/

скорректировано 10-30 28.03.2012 предложений по «Сухарево-6» ж.д. №1 больше нет
опубликовано 10-05 28.03.2012

мр-н «Сухарево-6» ж.д. №1 (ввод дома - июнь 2012г)
по стоимости 6 751 т.р/кв.м 28.03.2012 на 10-00 были
однокомнатных - нет
двукомнатных - 1 квартира
трёхкомнатных - 1 квартира
http://www.minskstroy.by/dolevoe/novosti_i_ob_javlenija/predlozhe ... itel_stv4/

отредактировано 15.35 26.03.2012 предложенний больше нет
опубликовано 14-05 26.03.2012

мр-н «Сухарео-6» ж.д. №1 (ввод дома - июнь 2012г)
по стоимости 6 751 т.р/кв.м 26.03.2012 на 14-00 были
однокомнатных - 4 квартиры
двукомнатных - 2 квартиры
трёхкомнатных - 2 квартиры
http://www.minskstroy.by/dolevoe/novosti_i_ob_javlenija/predlozhe ... itel_stv3/

Ермак:

51500. торг.

Очень дорого.
Добро пожаловать в минскстрой и при небольшом усилии па900 отовариться отказными квартирами не сложно.

Маховик, Ну так надо брать за 50к$ - торг все-таки... и срочно опять же

снимаем 3ку новострой в уручье уже пол-года... искали 1ку - здавуны ломят ценник - эксклюзифф! - дорого) искали 2ку - двойной эксклюзифф) Нашли 3ку новострой с отделкой за 200долл с адекватными хозяевами Комуналка 3ки? Ерунда оказалась - зимой окло 150тык... дом сдан 2 года назад... на лестничной площадке 4квартиры... так вот живем пока одни вообще... ближайшие соседи через 3 этажа!!! получается на 9квартир одни мы проживаем... на риэлте ценник на аналогичные квартиры выставлен 90-100к и более $... По дому - хозяева квартир появляются крайне редко... Настолько редко, что у некоторых за 2 ГОДА на счетчике нету и 2Квт... (обращаю внимание, когда показания своего смотрю) Но обычно раз в месяц забрают жировку из ящика... Ремонты - делаются крайне медленно и скорее всего какими-то родственниками)
Из некоторого общения с владельцами: - Нам давали - мы брали квартиры детям на вырост... на данный момент детям 8-10-12лет - без родителй явно пока не могут жить... кредит платим - дороговато - экономим... Почему не сдаете? -Хочется детям новую квартиру... -Так это через 5-6 и более лет? -Ну ничего, подождем...
И так я думаю везде в новостроях... Так что скоро будет реально некому жить в этих квартирах... будет как тут проскакивала фотка мертвого города новостроя в китае...

Кстати с сайта минскстроя:

м-н «Масюковщина-6» №22 (по ГП) секция С-2
На настоящее время производится приём заявлений на заключение договоров по ЖИЛОМУ ДОМУ №22 «Масюковщина-6» (проектная декларация опубликована 08.12.2011 в газете «Звязда»)
Стоимость одного кв. метра без отделки для ненуждающихся 9 549 639 руб

Так что та нуждаючая сливает ниже предложения застройщика, с торгом отдаст и за 50 скорей всего. Но на мой взгляд там за такие деньги не очень интересно, ту же серию можно отыскать за 49-50 в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой. Разве дом будет не 2012 года а на 4-8 лет старше. Для дома это не возраст, но инфраструктура..