Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

Nickolаy1968:

С учётом стремительного роста заработных плат, сколько придётся выплатить - не имеет значения. Тот, кто сёння получает 1000$, через 3 года будет получать 2000$, ещё через 3 года 3000$. От этого кредит и превращается в пыль!

это не зарплаты растут...это бакс стремительно обесценивается
сегодня в метро видела объявления
клириговая компания набирает сотрудников. зарплата от 5 000 000
уборщице же метрополитена обещают платить 3 400 000

вот и считайте, почем у нас должна быть цена квадрата... если обычно его стоимость была равна трем средним зарплатам минчанина

Bad girl:

..................
1) это не зарплаты растут...это бакс стремительно обесценивается.........................
2) .вот и считайте, почем у нас должна быть цена квадрата... если обычно его стоимость была равна трем средним зарплатам минчанина

1) таки бакс к некоторым товарам дешевеет, к некоторым - наоборот. Но при чем тут бел. з/платы?
2) как-как Вы логиццкую цепь куете?

Bad girl:

audiofil:

1) таки бакс к некоторым товарам дешевеет, к некоторым - наоборот. Но при чем тут бел. з/платы?
2) как-как Вы логиццкую цепь куете?

1) я о покупательной способности бакса. было время, когда на 100 баксов в Москве,Польше, Хмельницком...и даже в Минске можно было одеться...сейчас за 100 баксов сапоги не купишь.
2) я ее давно сковала.... метр в Минске всегда стоил среднюю зряплату х 3....кто не верит пусть проверит ... поэтому сейчас цена квадрата и ползет вверх вместе с зарплатами и стремится к 1500 (это я вам как понижала говорю)
ЗЫ женская логика...она такая женская

1) А при чем тут бакс? Изменение цен локального рынка (и даже регионального) - как связано с покупательной способностью собс-но бакса ? Что знает об этом биржа в Австралии?
2)

.........метр в Минске всегда стоил среднюю зряплату х 3....кто не верит пусть проверит .........

"...Нет уж... Лучше Вы к нам" (с) "БР"
. Обычно кто утверждает -- тот и доказывает.

egoriy:

Otero:

Ваши риски, Ваши деньги.

Бида с вкладыванием денег... Акции гугля и эппл прошли мимо, на БАТЭ не ставил... Что в этом бетонии такого особенного-- не понять мне.

Можно подумать я Вас уговариваю покупать...

Для меня ясно одно:
с потребительской точки зрения сейчас покупать нужно срочно.
с инвестиционной точки зрения сейчас нужно держать либо продавать, потому что депрессия мировой экономики может затянуться.

Titanium,
какой смысл мне платить себе зарплату, теряя столько же на налогах? Это такой способ извращения повышал? Хотя, вон сереженька, и тот дивиденты только получает, не хочет начислять зарплату. Дурак что ли?
И да, со счетом туго. Начислил 10000, оплатил в казну налогов 5000, полчил на руки 5000 чистыми. А не от 5000, считается 50%. Вот такой вот рост у повышал и так они выгодно считают 20% кредиты За три месяца потерять 15 000.

Nickolаy1968,
у нас же рост цен, мне сложно прожить и на 460у.е. Точнее не просто сложно, а нереально.

вторник,
не всем людям нужна квартира личная. Снимает за штуку. Довольна. Работает в банке на высокой должности. Ездит по миру, покупает себе вещи какие хочет, а не кичится покупкой 700 граммов помидоров зеленых, как это делает каждый второй повышала
И я ее хорошо понимаю.

Вот оно, ПАПИЦЦОТ!

Ожидание девальвации провоцирует рост числа сделок на рынке недвижимости и толкает цены вверх.
Именно такой сценарий во второй раз отыгрывает рынок недвижимости сейчас. Первый - был зимой-весной прошлого года.

oncomo:

Ожидание девальвации провоцирует рост числа сделок на рынке недвижимости и толкает цены вверх.

В практическом плане это может значить, что:
1) К весне эти ожидания исчерпают себя (если, конечно, не случится наиболее частого события в экономике РБ);
2) Если девальвации не будет, резко вырастет число самоубийств среди заемщиков, т.к. трудно представить, как можно долгие годы платить за кредит в 40-50%. Ну или банкротств физлиц.
3) Для покупки сейчас не лучшее время, т.к. запузыренные цены все равно припадут.

Интересненько, октябрьские данные ТС:
1) По ценам норм, хотелки-- вверх(1427), цены сделок на месте(чуть-чуть вниз, 1254)
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/
2) Но вот по числу сделок: 1248. После 2006 был только один месяц, когда число сделок было больше: декабрь 2010.
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
Неужто и правда зарплата попиццот так влияет? Девальвационные ожидания

serge.sp:

egoriy:

Интересненько, октябрьские данные ТС:
1) По ценам норм, хотелки-- вверх, цены сделок на месте(чуть-чуть вниз)
2) Но вот по числу сделок: 1248. После 2006 был только один месяц, когда число сделок было больше: декабрь 2010.

Неужто и правда зарплата попиццот так влияет? Девальвационные ожидания

это не хапун нет, не он - так совпадение

Хапун - совсем не обязательно рост цен.

egoriy:

Девальвационные ожидания

+ скачек цен в аренде.