Ответить
  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    13 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 1 сентября 2012 19:36 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 337 раз(а).

    22-этажный 160-квартирный жилой дом № 40 по генплану в м-не "Каменная Горка-1" в г.Минске на пересечении улиц Притыцкого и Неманской со встроенно-пристроенными помещениями общественно-административного и торгового назначения, помещениями товарищества собственников будут возводить застройщик ООО"Жилсоцстрой" и генподрядчик СП "Бетатрон Инженеринг" ООО, оба входящие в холдинг «Бетатрон»

    УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    1. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    1.1. Товарищество собственников создается в соответствии с Законом Республики Беларусь "О совместном домовладении" (далее -- Закон), другими актами законодательства Республики Беларусь, а также договором о создании товарищества собственников.
    Учредителями товарищества собственников являются физические и юридические лица, указанные в разделе 7 настоящего Устава.
    Полное наименование товарищества собственников на русском языке:
    __________________________________________________________________________.
    Сокращенное наименование на русском языке: _______________________________.
    Полное наименование на белорусском языке: ________________________________.
    Сокращенное наименование на белорусском языке: ___________________________.
    1.2. Местонахождение товарищества собственников: Республика Беларусь, г.________, ул._________________, дом ______.
    1.3. Товариществом собственников является объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
    1.4. Товарищество собственников является юридическим лицом, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием.
    Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.
    1.5. Товарищество собственников действует на основе самоуправления.
    Товарищество собственников создано без ограничения срока его деятельности.
    1.6. Товарищество собственников имеет право:
    1.6.1. организовывать обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников и придомовой территории;
    1.6.2. заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных и других необходимых услуг;
    1.6.3. оказывать услуги собственникам;
    1.6.4. пользоваться кредитами банков;
    1.6.5. требовать от собственников уплаты платежей, предусмотренных статьей 11 Закона, а также полного возмещения причиненных товариществу убытков в результате невыполнения ими обязательств по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.6. получать в установленном порядке в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.7. производить в установленном порядке перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
    1.6.8. распоряжаться имуществом товарищества;
    1.6.9. представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом;
    1.6.10. совершать иные действия, отвечающие целям создания товарищества и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.
    1.7. Товарищество собственников обязано:
    1.7.1. выполнять договорные обязательства;
    1.7.2. обеспечивать надлежащее техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения;
    1.7.3. организовать обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории;
    1.7.4. обеспечивать сохранность многоквартирного жилого дома товарищества собственников, соблюдать требования законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, по содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов;
    1.7.5. соблюдать интересы членов товарищества собственников при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью (общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников), ведении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между собственниками расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества совместного домовладения (общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников);
    1.7.6. аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством;
    1.7.7. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
    1.8. Товарищество собственников не отвечает по обязательствам своих членов, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

    2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ

    2.1. Учредители товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязанности, установленные для членов товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
    2.2. Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.
    2.3. Члены товарищества собственников имеют право:
    2.3.1. участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом настоящим Уставом и договором о создании товарищества собственников;
    2.3.2. избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества;
    2.3.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
    2.3.4. получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
    2.3.5. пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых товариществом;
    2.3.6. осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.4. Члены товарищества собственников обязаны:
    2.4.1. соблюдать условия и требования договора о создании товарищества собственников и настоящего Устава, выполнять решения общего собрания членов товарищества (далее -- общее собрание) и его правления;
    2.4.2. своевременно вносить платежи в размерах, установленных законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников, решениями общего собрания;
    2.4.3. исполнять взятые на себя обязательства по отношению к товариществу;
    2.4.4. оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности;
    2.4.5. не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред интересам товарищества;
    2.4.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.5. Товарищество собственников не вправе ограничивать коммерческую и иную деятельность собственников совместного домовладения, осуществляемую в принадлежащих этим собственникам на праве государственной или частной собственности жилых и (или) нежилых помещениях с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
    2.6. При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества собственников с момента возникновения у него права собственности.
    2.7. Правление (председатель) товарищества собственников в течение месяца с даты возникновения права собственности у нового собственника вносит соответствующие изменения в реестр членов товарищества собственников (приложение 1).
    2.8. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    • прекращение права собственности члена товарищества на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения; •
    • смерть гражданина - собственника жилых и (или) нежилых помещений; •
    • ликвидация юридического лица - собственника жилых и (или) нежилых помещений; •
    • отчуждение собственником имущества; •
    • иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и Уставом товарищества собственников. •
    2.9. Членство в товариществе собственников не ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
    2.10. Сведения о каждом члене товарищества собственников отражаются в реестре членов товарищества собственников, прилагаемом к настоящему Уставу.

    3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений.
    3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.
    Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания.
    3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе дополнительных взносов. Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.
    3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.
    3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.
    3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием.
    В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
    3.7. Расходы по отоплению, электро-, газо- и водоснабжению, канализации производятся собственниками жилых помещений - участниками товарищества собственников по тарифам, установленным для физических лиц, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.
    3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при их отсутствии - за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.
    3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности может образовывать специальные фонды.
    Порядок поступления и расходования средств указанных фондов определяется общим собранием.

    4. УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ

    4.1. Органами управления товарищества собственников являются общее собрание, правление товарищества или его председатель.
    4.2. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание.
    4.3. Каждый член товарищества собственников на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    В случае единогласного решения всех собственников совместного домовладения каждый член товарищества собственников на общем собрании может иметь один голос.
    Член товарищества собственников вправе передать свои полномочия другому члену товарищества или физическому лицу. Передача полномочий оформляется доверенностью, которая должна быть заверена в установленном порядке.
    4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников (председателем) не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления (председателя), местного исполнительного и распорядительного органа, членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора).
    4.5. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением товарищества собственников (председателем) каждому члену товарищества. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.
    4.6. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех членов товарищества. Общее собрание избирает председателя собрания, который ведет собрание и обеспечивает оформление его протокола.
    4.7. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников (председатель) назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано не позднее 30 дней с даты несостоявшегося собрания. В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более половины голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.
    4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:
    4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества собственников;
    4.8.2. избрание состава правления (председателя) товарищества собственников, а также ревизионной комиссии (ревизора);
    4.8.3. утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии;
    4.8.4. установление размера взносов и других платежей членов товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков;
    4.8.5. образование специальных фондов товарищества собственников;
    4.8.6. рассмотрение жалоб на деятельность правления (председателя) товарищества собственников;
    4.8.7. утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
    4.8.8. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения кредитов;
    4.8.9. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;
    4.8.10. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;
    4.8.11. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.
    4.9. Общее собрание вправе рассматривать другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников.
    4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей.
    Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.9-4.8.11 настоящего Устава.
    Уставом товарищества собственников может быть предусмотрен дополнительный перечень вопросов, решения по которым принимаются квалифицированным большинством голосов.
    Единогласно принимаются решения по вопросам, указанным в пункте 4.8.8 настоящего Устава.
    4.11. По решению правления (председателя) товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня.
    Заочное голосование не распространяется на решение вопросов, предусмотренных пунктами 4.5 и 4.7 настоящего Устава в части указанных в них сроков. Письменное уведомление о проведении заочного голосования должно содержать помимо сведений, приведенных в пункте 4.5 настоящего Устава, указание о дате окончания голосования.
    При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.
    Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
    4.12. Исполнительным органом товарищества собственников является его правление, подотчетное общему собранию. Количественный состав правления определяется общим собранием.
    4.13. Персональный состав правления товарищества собственников избирается общим собранием сроком на два года. Члены правления избирают из своего состава председателя правления на срок деятельности правления.
    Председатель правления может быть избран также общим собранием.
    Председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
    В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части третьей настоящего пункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
    Правление товарищества собственников представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).
    4.14. К компетенции правления товарищества собственников (председателя) относится:
    • осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги; •
    • составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, отчета о результатах этой деятельности, сметы доходов и расходов товарищества и представление их на утверждение общего собрания; •
    • обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности; •
    • созыв и организация проведения общего собрания; •
    • соблюдение товариществом собственников законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава; •
    • обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт; •
    • выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания. •
    4.15. Правление созывается председателем, а в случае его отсутствия -- членом правления, временно заменяющим председателя, не реже одного раза в месяц и признается правомочным при участии в нем не менее двух третей членов правления.
    4.16. Правление (председатель) имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на счете в банке, в соответствии с годовым (полугодовым) планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием.
    4.17. Председатель правления товарищества собственников:
    • обеспечивает выполнение решений правления; •
    • действует без доверенности от имени товарищества; •
    • подписывает платежные документы; •
    • совершает сделки в соответствии с законодательством Республики Беларусь, решением общего собрания или правления товарищества собственников и настоящим Уставом; •
    • разрабатывает, согласовывает с правлением и выносит на утверждение общего собрания проекты структуры, штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников; •
    • заключает договоры, в том числе трудовые, с обслуживающим персоналом товарищества собственников; •
    • издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми штатными сотрудниками товарищества собственников; •
    • осуществляет контроль за содержанием и ремонтом дома, соблюдением обязательств по договору на его обслуживание и ремонт; •
    • организует ведение делопроизводства товарищества собственников, в том числе реестра его членов; •
    • в случае несвоевременного внесения членами товарищества собственников соответствующих взносов и платежей принимает меры к их взысканию в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. •
    Председатель правления товарищества собственников обязан:
    • осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства; •
    • в течение шести месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания по вопросам определения способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг; •
    • выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников, в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории; •
    • обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством; •
    • не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке. •
    4.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или их представителей либо нанимает аудитора.
    4.19. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на два года.
    4.20. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.
    4.21. Ревизионная комиссия (ревизор):
    • контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами товарищества собственников в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью товарищества собственников; •
    • проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников; •
    • отчитывается перед общим собранием о своей деятельности. •
    4.22. Без заключения ревизионной комиссии (аудитора) общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.

    5. ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    5.1. Трудовые отношения в товариществе собственников, включая вопросы найма и увольнения работников, режима их труда и отдыха, условия оплаты труда, гарантии и компенсации, регулируются законодательством о труде.
    5.2. Условия трудовых договоров не могут ухудшать положение обслуживающего персонала товарищества собственников по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.

    6. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    6.2. Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению: • общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом совместного домовладения, за исключением случая гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения; •
    • хозяйственного суда по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь; •
    • собственника недвижимого имущества совместного домовладения в случае, если право собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом перешло к одному собственнику. •
    6.3. При ликвидации товарищества собственников создается ликвидационная комиссия, состав которой определяется органом, принявшим решение о ликвидации.
    6.4. С момента создания ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами товарищества собственников.
    Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию для утверждения. Имущество товарищества собственников, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества собственников пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    6.5. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный ею товариществу собственников, его членам, третьим лицам, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
    6.6. Ликвидационная комиссия сообщает о ликвидации этого товарищества в орган, осуществивший его регистрацию.

    7. УЧРЕДИТЕЛИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    Ф.И.О. (наименование юридического лица) _____________________
    _____________________________________________________________
    Адрес _______________________________________________________
    Данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего, идентификационный номер (при наличии) (данные о государственной регистрации
    Приложение №1
    к уставу товарищества собственников
    РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    ____________________________________________________________
    (адрес)

    Ф.И.О. или наименование юридического лица
    Данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего, идентификационный номер (при наличии) или данные о государственной регистрации

    Адрес места жительства и местонахождения

    Характеристика помещения, находящегося в собственности

    Документы, удостоверяющие право собственности

    Доля собственности в общем имуществе совместного домовладения


    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Процент строительной готовности дома:
    01.04.2013г. - 18,6%, 01.07.2013г. - 37,8%, 01.10.13 - 48,2%, 01.01.14 - 63,2%, 01.04.14 - 82,1%, 01.07.14 - 90%, 01.12.14 - 99.9%

    Календарный план производства работ

    Однокомнатные квартиры
    Тип А 46,8-49,5 кв.м
    3-4 этажи

    5-17 этажи

    18-22 этажи

    Тип B 40,3-42,0 кв.м
    3-17 этажи

    18-22 этажи

    Тип C 47,35 кв.м
    3 этаж

    Двухкомнатные квартиры
    63,6-66,5 кв.м
    4 этаж

    5-17 этажи

    18-22 этажи

    Трехкомнатные квартиры
    92,3-95,0 кв.м
    4-22 этажи

    Четырехкомнатные квартиры
    113,6 кв.м
    3 этаж

    Административные помещения
    Цокольный этаж (помещение товарищества собственников)

    Первый этаж

    Второй этаж (плана нет)

    Рекомендации соседей по оплате (не забываем про сроки)

    aa1 рекомендует по состоянию на 28.12.12
    Для тех кто хочет оплатить в белорусских рублях делать это стоит из банка БелВЭБ.
    Их условия: 0.02 процента от суммы но не менее 10 тыр и не более 50 тыр стоит оплата в любой банк в том числи и в МТБ.

    shaurmag рекомендует по состоянию на 23.12.12
    У кого в валюте на руках:
    1) открытие вклада Ваш выбор в валюте в Беларусбанке;
    2) выбор на день перевода отделения Беларусбанка, где курс покупки самый высокий (отделение банка у вас покупает доллары по этому курсу);
    3) произведение безналичного платежа с вклада без комиссии с переводом долларов в зайцы по курсу отделения на оба счета застройщика.

    Посмотреть выгодный курс:
    http://select.by/kurs/
    http://finance.blr.cc/obmen-valut/
    http://finance.[censored]/kurs/minsk/
    http://www.prime-tass.by/News/show.asp?id=102871

    Администрация Фрунзенского исполкома 30.04.13 Стр.1, Стр.2, Стр.3
    Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома 22.04.13 Стр.1, Стр.2
    Министерство Архитектуры и Строительства (ответ за подписью зам.министра) 19.04.13 Стр.1
    Администрация Фрунзенского исполкома 18.04.13 Стр.1
    Администрация Фрунзенского исполкома 15.04.13 Стр.1, Стр.2
    Министерство Архитектуры и Строительства 09.04.13 Стр.1, Стр.2
    Администрация Фрунзенского исполкома 05.04.13 Стр.1, Стр.2
    Инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску 28.01.13 Стр.1
    Администрация Фрунзенского исполкома 18.03.13 Стр.1, Стр.2
    Письмо застройщика ООО "Жилсоцстрой" 22.02.2013 Стр.1, Стр.2
    Администрация Фрунзенского исполкома 06.02.13 Стр.1, Стр.2, Стр.3
    Письмо застройщика ООО "Жилсоцстрой" 11.01.2013 Стр.1, Стр.2
    Паркинг УНР-10 тел.8-017-265-01-62, 8-029-276-64-87, 8-044-458-23-95 Смирнов Дмитрий Анатольевич
    план 1, план 2
    Паркинг БелБуд Продажа, аренда парковочных мест Тел.237-29-50
    план 1, план 2, фото

    Узнать, как светит солнце на наш дом в разное время суток

  • serguo555 Spinning team
    офлайн
    serguo555 Spinning team

    1159

    15 лет на сайте
    пользователь #280362

    Профиль
    Написать сообщение

    1159
    # 20 июня 2013 08:40

    vklimk, короче без объяснения причин...

  • belbaz Junior Member
    офлайн
    belbaz Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #825770

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 20 июня 2013 08:47

    Очевидно, что цели у нас одни, возможно у застройщика тоже. Однако настораживает репутация оного , а тут еще, как всегда с временным энтузиазмом, взялись рьяно чистить всех подряд (исходя по сообщениям с ветки Акцента ) застройщиков. Вот поэтому и приходиться надеяться не на чиновников и застройщиков, а на интуицию, чтобы не пополнить ряды неудачных дольщиков и не подорвать свое здоровье. Есть уже печальный опыт в такой последовательности - Вы деньги заплатили, пускай теперь переживает тот, кто их взял. А если он не переживает?. Судя по шахматке, квартир осталось мало, т.к. таких как я - не в шахматке, большинство. Зажатый в угол "жилсоцбетатрон", может создать для нас м.г. неприятности. Сами же на это не раз обращали внимание, только у Вас "вектор" в одну сторону. Ваш принцип - держать застройщика в постоянном напряжении и контроле, возможно сеет неуверенность в своих действиях последнего и создает ему дополнительные проблемы для завершения своего проекта?! Может лутчше тихим сапом? Да, все у нас будет хорошо. Вопрос, кода и с кем.

    Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд

    Последний пост для Тарабара.

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    13 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 20 июня 2013 08:52
    serg3226080:

    и что это было? :-?

    Не поломка крана - это точно. Так быстро бы не устранили. Возможно, причина банальна - финансы. Например, согласовывали новые расценки за куб. или задержка оплаты за сделанное. Возможно, мы послужили последним аргументом. Ну, ну посмотрим, не согласовываете новые расценки, мы не выходим на работу. Запасаемся попкорном, смотрим, на тузика с грелкой. То бишь на дольщиков и застройщика. Ну, как вариант :D

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    belbaz, Сапы не будет.

    Добавлено спустя 18 минут 27 секунд

    belbaz, А для Неуверенного в себе застройщика. Хочу напомнить, что по новому указу президента о дольщиках застройщик обязан раз в год проводить полный публичный аудит своей деятельности в цифрах. Так, что в сентябре 2014 года аудитик-то почитаем.

  • Ивана5 Senior Member
    офлайн
    Ивана5 Senior Member

    3059

    13 лет на сайте
    пользователь #567179

    Профиль
    Написать сообщение

    3059
    # 20 июня 2013 09:12
    vklimk:

    serg3226080:
    и что это было?
    Марш-бросок на другой объект? Вариантов много...

    Здравствуйте, я не с вашего дома, а с Игуменского 16, иногда почитываю эту ветку. Вчера заходила в офис Бетатрона искала прораба, сказали, что никого нет, все на др. объекте. Я решила, что все у вас на стройке, а тут обратное. Дай бог всем терпения в ожидании! Бетатрон никуда не испарится, не переживайте, компания строит и зарабатывает деньги на этом)))

    Tarabar_Rastabarov:

    К сожалению тяжело всерьез воспринимать слова анонима, так, как не знаешь кто скрывается за безвестным ником и какие цели преследует.

    +++

  • serguo555 Spinning team
    офлайн
    serguo555 Spinning team

    1159

    15 лет на сайте
    пользователь #280362

    Профиль
    Написать сообщение

    1159
    # 20 июня 2013 09:17

    Ивана5, спасибо за поддержку!!!)

  • belbaz Junior Member
    офлайн
    belbaz Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #825770

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 20 июня 2013 09:24

    Если цена не измениться запредельно, чего его читать-то.
    Ивана5 и Вы уже натерпелись? Что так?!

  • Ивана5 Senior Member
    офлайн
    Ивана5 Senior Member

    3059

    13 лет на сайте
    пользователь #567179

    Профиль
    Написать сообщение

    3059
    # 20 июня 2013 09:45 Редактировалось Ивана5, 2 раз(а).
    belbaz:

    Ивана5 и Вы уже натерпелись? Что так?!

    я имела ввиду просто набраться терпения, не более того, ведь долевое строительство - это длительный и долгожданный проект "застройщика (строит) и дольщика (платит)".
    А в Лощице я в долевом не участвовала, покупали уже готовую квартиру. Есть конечно минусы, но они исправимы,
    Я не сколько не жалею о покупке. Мне нравится моя квартира, планировка, высокие потолки, последний этаж, открывается красивый вид на парк и Чижовское водохранилище, всё нормально.
    Я в Бетатроне бываю иногда, там работают вполне нормальные и адекватные люди, которые готовы исправить свои недоделки, правда мучительно долго, но исправляют.
    Желаю и вам скорейшего получения ключей.

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    13 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 20 июня 2013 09:52

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=4964279&p=47813142#p47813142
    С ветки Лошица-3 Игуменский тр.,16 (Бетатрон)

    Ивана5:

    по 18 этажу наболело:
    надеятся на Бетатрон, который нормально с февраля месяца 2013 и по сегодняшний день не может до конца правильно сделать в мою квартиру вентиляционную трубу, в которую задувает любой порыв воздуха и воды сверху от непогоды. Прихожу каждый вечер домой, где меня ждут новые лужи и ведра воды. Уже отправлено около 6 писем в Б. на имя директора и одно в Стройнадзор, пока только одни обещания.
    Бетатрон, если Вы читаете эту тему, займитесь, пожалуйста, этим вопросом или наймите толковых людей для исполнения, которые имеют отношение конкретно к вентиляции.
    После моего обращения к Вам и в др. субподрядные организации прошло уже больше 3 месяцев, у меня перестало капать только с ливнёвки, а с вент. шахты вопрос остался открытым. Если вы мне не верите, что у меня капает с потолка, приходите ко мне в непогоду, а не тогда когда светит солнце и нет сильного ветра. (просто уже наболело и задалбало, поэтому написала здесь, может у кого-нибудь на последнем этаже была такая же проблема как у меня, как с этим боролись?)
    фото прилагаю:

    Ивана5, Вам вентиляцию Бетатрон в конце концов починил или течет? Чем закончилась история?

  • Ивана5 Senior Member
    офлайн
    Ивана5 Senior Member

    3059

    13 лет на сайте
    пользователь #567179

    Профиль
    Написать сообщение

    3059
    # 20 июня 2013 10:07
    Tarabar_Rastabarov:

    Ивана5, Вам вентиляцию Бетатрон в конце концов починил или течет? Чем закончилась история?

    Сейчас она на такой стадии, подняли на нужную высоту, утеплили и заштукатурили, судя по фото все сделано за 3 дня прошлой рабочей недели (я контролировала, чтобы бригада работала и не смывалась на ваш объект :shuffle: ), но леса пока не убирали, потому что в последние дни не было дождей, проверить невозможно :P. Потолок в с/у мы пока не будем зашивать, будем ждать осени и зимы, т.е. сезона дождей и снега. Хотелось бы ещё попробовать утеплить эту террасу, она находится над гостиной и кухней, на фото это зона где стоят леса и далее, но Бетатрон сказал, что он уже всё залатал и пока делать больше ничего не будет.

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    13 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 20 июня 2013 10:23

    Ивана5, Ну, змагайтесь, удачи вам.

    У меня вот мысль. В Лошице на Игуменском тракте 16 Бетатрон был застройщиком. У Бетатронщиков есть какой-никакой опыт строительства и штат сотрудников.
    У нас на Притыцкого-Неманской официально по бумагам застройщик ООО "Жилсоцстрой". У которого, ничего кроме стола и пары стульев нет. Ни рабочих, ни опыта строительства.
    Кто нам будет и как физически обеспечивать 5-ти летнюю гарантию на дом.

  • serguo555 Spinning team
    офлайн
    serguo555 Spinning team

    1159

    15 лет на сайте
    пользователь #280362

    Профиль
    Написать сообщение

    1159
    # 20 июня 2013 10:29

    а кран вообще работает? что то он без движения сегодня совсем...

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    13 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 20 июня 2013 10:41

    МИСК поднял цены. Чем медленнее строит, тем больше цена на рынке поднимается. Главное торопиться не надо. Молодцы - маркетологи. Не важно, что задерживаем строительство на фиг знает сколько месяцев. Ну, а дольщики подождут.

    N0M0S:

    Появились цены продажи:
    Однушки 1700-1600
    Двушки 1600
    Трёшки 1550
    http://misk.by/area-moscow/sales/

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    Надо бы и нам поднять. Выше цены - больше прибыль. Довольный застройщик - меньше соблазнов.

  • Ивана5 Senior Member
    офлайн
    Ивана5 Senior Member

    3059

    13 лет на сайте
    пользователь #567179

    Профиль
    Написать сообщение

    3059
    # 20 июня 2013 10:45 Редактировалось Ивана5, 3 раз(а).
    Tarabar_Rastabarov:

    Ивана5, Ну, змагайтесь, удачи вам.

    спасибо :)

    Tarabar_Rastabarov:

    У нас на Притыцкого-Неманской официально по бумагам застройщик ООО "Жилсоцстрой". У которого, ничего кроме стола и пары стульев нет. Ни рабочих, ни опыта строительства.
    Кто нам будет и как физически обеспечивать 5-ти летнюю гарантию на дом.

    цитата с первого поста:
    "22-этажный 160-квартирный жилой дом № 40 по генплану в м-не "Каменная Горка-1" в г.Минске на пересечении улиц Притыцкого и Неманской со встроенно-пристроенными помещениями общественно-административного и торгового назначения, помещениями товарищества собственников будут возводить застройщик ООО"Жилсоцстрой" и генподрядчик СП "Бетатрон Инженеринг" ООО, оба входящие в холдинг «Бетатрон»".
    По последней фразе, можно сказать, что гарантию будут обеспечивать "Жилсоцстрой", наверное вместе генподрядчиком. Лучше задайте этот вопрос Бурову.

    добавлю: а кто у застройщика ген.директор? А лучше отправьте ему письмо с вопросом и попросите дать официальный ответ.

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    13 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 20 июня 2013 11:02
    Ивана5:

    По последней фразе, можно сказать, что гарантию будут обеспечивать "Жилсоцстрой", наверное вместе генподрядчиком. Лучше задайте этот вопрос Бурову.

    добавлю: а кто у застройщика ген.директор? А лучше отправьте ему письмо с вопросом и попросите дать официальный ответ.

    Кстати, очень интересный вопрос, а ведь и вправду у нас в договорах Шнаркевич проходит, как управляющий,
    а кто у застройщика ген.директор?

  • Valery0013 Member
    офлайн
    Valery0013 Member

    474

    13 лет на сайте
    пользователь #721894

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 20 июня 2013 11:56
    Tarabar_Rastabarov:

    Надо бы и нам поднять.

    так это ж на готовое жилье. 30.09.2014г. в вашем доме квадрат будет 2500 американских рублей...

    Dum spíro, spéro
  • eugene.polshchykau Senior Member
    офлайн
    eugene.polshchykau Senior Member

    688

    15 лет на сайте
    пользователь #338063

    Профиль
    Написать сообщение

    688
    # 20 июня 2013 19:57

    любопытное наблюдение. если в поисковом запросе форума ввести "ЖК Чайковский", то помимо объектов строительства еще вылазит вот такое:
    Жк чайковский Поиск по форуму
    Видимо онлайнер белинтеробу неспроста с гомосексуализмом ассоциирует :) :rotate:

    Улыбайтесь, это всех раздражает!)
  • aa1 Senior Member
    офлайн
    aa1 Senior Member

    4571

    22 года на сайте
    пользователь #14640

    Профиль
    Написать сообщение

    4571
    # 21 июня 2013 11:40

    Tarabar_Rastabarov, не могли бы Вы организовать передвижение камеры что бы верх видеть? А то почти ничего не видно.

    Всегда готов
  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    13 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 21 июня 2013 11:47

    aa1, Хорошо организую. Как разорваться, хочется посмотреть и на кладку и на монолит :)

    Добавлено спустя 23 секунды

    Неа, по монолиту видно наличие людей на объекте.

    Добавлено спустя 7 минут 24 секунды

    Впрочем, соседний дом по Неманской 4 сейчас устанавливает видеонаблюдение вокруг дома. Попробую договориться, чтобы подключили дополнительную камеру в том числе и для наших нужд.

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3550

    20 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3550
    # 21 июня 2013 12:10

    Мне кажется, что кладка блоков сейчас важнее. С монолитом они давно вышли на необходимый темп. А с каменщиками что-то никак не могут... :(

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    13 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 21 июня 2013 12:55

    Будет большая удача, если получиться договориться включить дополнительную камеру в систему видеонаблюдения товарищества собственников соседей для наших нужд.