Минскстрой: дом nr.1 в районе ул. есенина-космонавтов

Ничего не делать. Противоправные действия, вроде дополнительных начислений по 19 тысяч, пресекать.

Лично я бы хотел узнать, как платят хозяева административных помещений в нашем доме за уборку территории, освещение МОП и прочее. Очень хочу, что бы в жировке появилась строки: Радио, Телеканалы, и другая. И что бы с меня не брали деньги за навязанные мне услуги.

Очень хочу конкретики по всем пунктам расходной части нашего бюджета.

А еще вопрос где находиться это помещение кто-нибудь знает? Вот что например у нас на первом этаже в третьем подъезде за помещение сразу за железной дверью налево - может его сдать?!)

Глори, это помещение в 1 подьезде вход с улицы и из подъезда.

Так вот изначально в проектно-сметной документации в нашем доме не было помещения для ТС, т.к. еще на формировании архитектурного проекта было решено, что наш дом относится к ТС 4 домов и помещение под него отдельно делать не надо.

А за что с нас брали в МС 32 600 руб. на создание ТС ?

affen-pincher, да нет у меня уверенности) За что купила за то продала и Nat13 подтверждает) Кто письмо писать будет?

affen-pincher:

Глори, я так поняла , что в соседних домах только один кто-то написал, никаких приложений с указанием договоров, сборов подписей жильцов не было? И достаточно это письмо в МС отнести? А они просто в 510 ф-л список кредитополучателей-льготников предоставят - у кого эти деньги списать с долга.

Советовалась со знакомыми - писать однозначно надо, т.к. устно все рады скинуть лишние проблемы. А они, похоже, 100% есть! Поправьте меня, если я где-то не разобралась

Да, и по 17%-му кредиту - кто-нибудь сам добровольно пошел в банк и перезаключил договор на 14,5% (при этом срок увеличивается с 15 до 20 лет)?

в домах 40 и 42 цена "для лиц использующих господдержку (другими словами кредит в 5%)" и для остальных цена метра была одинаковой, отсюда мы сделали вывод что "норму сноса добавили всем".

У нас по-моему у всех цены разные были. Мы строили по 3 297 000 руб с 5% кредитом, например.

Насчет возвратных процентов.

Меня это мало касается. Но я предлагаю не слушать устных ответов. У нас в доме есть квартиры выделенные Горисполкомом. По-моему на 1, 2 и, может быть, 3 этажах. Если не закладывались отчисления городу, то каким образом Горисполком выделял эти квартиры? Скорее всего отчисления были - а возвращать ничего не хотят.

Про устные ответы касается и помещения, которое считалось помещением под ТС. И как я сказал - самим тут суетится нечего. Только в самом крайнем случае, когда окажется что помещения не было, стоит выяснить, почему его не было, не нарушены ли какие небудь законы, указы или декреты.

Предлагаю написать письмо-поручение либо управляющему, либо правлению. Выяснить подробности и проверить законнность действий МС касаемо помещения ТС. "Предлагаю написать" - потому что я не юрист, а ходить и собирать подписи (к примеру) могу.

Зачем изобретать велосипед?!

http://www.onlinedisk.ru/view/605814

Берем, ставим нужные данные и вперед. Писать надо однозначно!!!

А на счет цены. Она тут никакого значения не имеет. Потому что кто-то строился как нуждающийся по одной цене и под 5% кредита. Я например как нуждающийся но по коммерческой цене. Посмотреть данные по домам 40 42 и масюковщинаЖ кто-то пишет что по 2.6 стоил, кто-то по 3.2... тут разброс очень большой.

Wanderer-rrr, напишите? Только за датами внимательно следите в 2008 году (год выхода декларации) был другой коэффициент

А теперь по смете доходов и расходов все выходные она перерабатывалась теперь я точно знаю как она сформирована и если у кого-то есть вопросы можете спрашивать у меня) Но вопрос остается открытым без помещения ТС мы (а именно наш 38 дом в отдельности убыточны) И у соседей есть все основания требовать распределять доходы от сдачи в аренду их помещений им к доход в жировки и тогда на всех распределить расходы (п. 3.4. устава) так вот действительно их доходы пр иблизительно покрываются их доходами нас доходов пока нет и с этим необходимо что-то делать)

Лично мне видятся следующие пути:

1. Как и предлагает правление оплачивать (погашать) расходы

2. Ужимать расходы в данной смете только 2 места в который можно "ужаться" это зп то есть сокращение обслуживающего наш дом персонала снижение им зп - возможно снижение зп административному персоналу (это вероятней всего повлечет их увольнение - наш ГБ и так увольнятся с 1.04.2011)

3. Основное несоответсвие у нас в лифтах расчет по норме лифтов предполагает 3 человек прописанных в 2-комнатной квартире а у нас в среднем прописано 1,7 человека возможно надо отключить по 1 лифту это сильно повлияет если не на стомоимость оплаты лифтов то на освещение МОТ (80% этой стоимости - это электроэнергия лифта)

4. Срочно подсуетиться и сдать в аренду под юрадреса помещения консьержа + искать другие источники доходов(?????) И естественно определить что с нашим помещение ТС)

Хорошо бы это делал управляющий и правление ему это поручило но правление протоколом от 25.11.2011

"1.5. Вопрос о продаже помещения в д.38 без согласия членов ТС.

Слушали: Управляющего, председателя Правления (Шеин В.П.), председателя ревизионной

комиссии (Селиверстова Т.А.).

Информированы: Помещение в д.38 продано «Минскстроем» без согласования с членами ТС.

Решили: поручить члену Правления Золотарѐву А. и Управляющему подготовить исковое

заявление о правомочности передачи встроенных помещений, расположенных в д.38 ТС."

И теперь вопрос что сделано может быть адресован только Золотареву

Очень бы хотелось услышать ваше мнение по этому поводу и возможно у кого-то возникнуть какие-то еще идеи и действительно у нас месяц на их воплощение потому как сейчас наш дом существует только за счет переплаты по отоплению квартир в которых никто не прописан (напоминаю с этих квартир берется по двойному тарифу а городу возращается по обычному) и за счет этой дельты мы покрываем текущие расходы)

Глори:

Очень бы хотелось услышать ваше мнение по этому поводу и возможно у кого-то возникнуть какие-то еще идеи и действительно у нас месяц на их воплощение потому как сейчас наш дом существует только за счет переплаты по отоплению квартир в которых никто не прописан (напоминаю с этих квартир берется по двойному тарифу а городу возращается по обычному) и за счет этой дельты мы покрываем текущие расходы)

У нас дефицит 37 млн. Пути два - 1.сократить расходы и 2. увеличить доходы.

1. ЗП работников 204,7млн, а начисления по техобслуживанию 200,4. Как-то это ненормально. Считаю что ЗП сотрудников ТС необходимо разбить на две части - оклад и премия. Премию выплачивать ИЗ ПРИБЫЛИ. А не по результату голосования членов правления, которые всегда ЗА. Ну и два сантехника наверное не нужно. Гл. инженер может работать на полставки. Может еще что-то можно придумать.

2. пользование лифтами - доход 14,4млн, оплата предполагается 26млн. Зачем закладывать убыток?

по итогу - сократив ЗП хотя бы на 10% (экономия 20млн), и включив в жировки нормальную оплату за лифты (+доход 10млн), и учитывая остаток на начало года мы выходим на бездифицитный бюджет. Получится прибыль - премируем руководящих сотрудников ТС по итогам ГОДА. и купим наконец нормальные детские "малые архитектурные формы".

Но это не отменяет действий по выяснению статуса ПТС в 38 доме, раз не получается самим - значит нужно нанять юриста со стороны и тоже заложить это в смету.