|
офлайн
Senior Member
|
||
4163 |
15 лет на сайте
|
|
|
AntonVict:Коллега :Сектанкты уже не шокируют.
Вот-вот.
А ты на меня накидываешься со своим списком годов от 1913 до наших дней.
А я на этой ветке всего с 2007 года.
Что так скромно-то так? Легенда. Так же как и Def and krukru.
Только и стыдно видать появляться здесь на этой ветке.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4163 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
4163 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
monty (цитата):
Господа, пожалуйста, ваше мнение цены м2 в минске на 1.06.09. в usd.всем спасибо. P.S. на личности не переходите. спасибо за форум
ответ Vitaxela в январе 2009:
1100-1300, резкий спад начнется только елси на рынок выйдут квартиры тех, кто не может расплатиться с кредитами, взятыми на покупку этой квартиры. В этом случае возможна цена и до 600 долларов, но это пока выгляжит маловероятно, но только пока.
|
офлайн
Senior Member
|
||
524 |
13 лет на сайте
|
|
|
семья из 2х работающих вполне способна по 1,5 млн. выплачивать до обесценивания.
не всегда способна. например, если в семье двое, один работает, другая в декрете с ребенком. в этом случае один тупо не работает.
и еще, сколько надо ждать обесценивания? может есть смысл подождать и не лезть в кредит?
|
офлайн
Senior Member
|
||
3191 |
20 лет на сайте
|
|
|
Drakon-444:Titanium:прошу отметить ставка 14% - не привязана к ставке рефинансирования. Плюс это или минус покажет только время.
по-поводу курса бакса, стоимости квартир и т.д. - к сожалению если вам действительно нужна информация и желание купить квартиру - ветки на онлайнере не достаточно. Там только сегодня людей просвятили что можно не платить пакодану и ртк недв. 4 млн.Спасибо. Действительно интересная информация - реально рассматривал данный вариант для покупки, жаль поздновато узнал - только закупился на вторичке (под 16% с привязкой). По непривязанным 14% - мое имхо -безусловный плюс. В этой стране все равно инфляция больше съест. Если сумма фиксированная на все 20 лет, семья из 2х работающих вполне способна по 1,5 млн. выплачивать до обесценивания. По Пакодану и иже с ними - тоже классика жанра.
Был бы рад сказать, что "непривязанная" ставка - плюс - но не могу. к сожалению - в нашей стране можно только гадать.
1.5 млн - очень немаленькая сумма с моей точки зрения, и я бы вряд ли стал бы брать кредит с такой выплатой, если бы не видел как можно переложить проценты по кредиту на кого-то законно, честно и с чистой совестью. Да, есть еще нюанс по -подоходному, еще не разбирался , но понимаю так, тыщ 300 в месяц можно списать точно. Плюс у БАПБ есть отсрочка по погашению основного долга на 1.5 год.
П.С. в обесценивание и инфляцию не верю. не смотря на то что она официально-есть. Мой доход по сравнению с 2008м годом упал в 2.5 раза в у.е. эквиваленте.
irukandji:семья из 2х работающих вполне способна по 1,5 млн. выплачивать до обесценивания.
не всегда способна. например, если в семье двое, один работает, другая в декрете с ребенком. в этом случае один тупо не работает.
и еще, сколько надо ждать обесценивания?
Я даже больше скажу - у среднестатистической семьи такая возможность появилась буквально с середины 2010 года (согласно данным статистики).
А до тех пор средняя зарплата была ~400-430$
|
офлайн
Senior Member
|
||
4163 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Titanium:Drakon-444 :Titanium :прошу отметить ставка 14% - не привязана к ставке рефинансирования. Плюс это или минус покажет только время.
по-поводу курса бакса, стоимости квартир и т.д. - к сожалению если вам действительно нужна информация и желание купить квартиру - ветки на онлайнере не достаточно. Там только сегодня людей просвятили что можно не платить пакодану и ртк недв. 4 млн.
Спасибо. Действительно интересная информация - реально рассматривал данный вариант для покупки, жаль поздновато узнал - только закупился на вторичке (под 16% с привязкой). По непривязанным 14% - мое имхо -безусловный плюс. В этой стране все равно инфляция больше съест. Если сумма фиксированная на все 20 лет, семья из 2х работающих вполне способна по 1,5 млн. выплачивать до обесценивания. По Пакодану и иже с ними - тоже классика жанра.
Был бы рад сказать, что "непривязанная" ставка - плюс - но не могу. к сожалению - в нашей стране можно только гадать.
1.5 млн - очень немаленькая сумма с моей точки зрения, и я бы вряд ли стал бы брать кредит с такой выплатой, если бы не видел как можно переложить проценты по кредиту на кого-то законно, честно и с чистой совестью. Да, есть еще нюанс по -подоходному, еще не разбирался , но понимаю так, тыщ 300 в месяц можно списать точно. Плюс у БАПБ есть отсрочка по погашению основного долга на 1.5 год.
П.С. в обесценивание и инфляцию не верю. не смотря на то что она официально-есть. Мой доход по сравнению с 2008м годом упал в 2.5 раза в у.е. эквиваленте.
Про 1,5 млн. тоже самое подумал. Деньги серьезные для семьи.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3191 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
zoa09:
Про 1,5 млн. тоже самое подумал. Деньги серьезные для семьи.
Было бы глупо спорить с этим. Вопрос поднялся потому, что человек сказал, что законно, легально купить квартиру - невозможно. Мое мнение - возможно, но не особо надо с таким кредитом. На сегодня я раздумываю над покупкой по 930 баксов. Сталинки, малоэтажная застройка , таунхаусы и пр. - естественно дороже, но лично я пока к этому не готов морально, финансово. Пока с интересом наблюдаю за манипуляциями в этих сегментах других участников.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1364 |
18 лет на сайте
|
|
|
zoa09:monty (цитата):
Господа, пожалуйста, ваше мнение цены м2 в минске на 1.06.09. в usd.всем спасибо. P.S. на личности не переходите. спасибо за форумответ Vitaxela в январе 2009:
1100-1300, резкий спад начнется только елси на рынок выйдут квартиры тех, кто не может расплатиться с кредитами, взятыми на покупку этой квартиры. В этом случае возможна цена и до 600 долларов, но это пока выгляжит маловероятно, но только пока.
Это я писал в 2009? 
уже и не помню
|
офлайн
Senior Member
|
||
2773 |
14 лет на сайте
|
|
|
docto:
как то посетил нац. аэропорт -очень солидно при никаком пассажиропотоке
подумалось - а чтой-то такое надо через этот аэродром возить, что б хоть в ноль отбивался
Аэропорт Минск-2 строился с 1976 по 1993 годы. Так что наркота не при чем. На вырост строили. А оказалось наоборот.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1364 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Vitaxela:zoa09:monty (цитата):
Господа, пожалуйста, ваше мнение цены м2 в минске на 1.06.09. в usd.всем спасибо. P.S. на личности не переходите. спасибо за форумответ Vitaxela в январе 2009:
1100-1300, резкий спад начнется только елси на рынок выйдут квартиры тех, кто не может расплатиться с кредитами, взятыми на покупку этой квартиры. В этом случае возможна цена и до 600 долларов, но это пока выгляжит маловероятно, но только пока.
Это я писал в 2009?
Точно было! Нашел . Под меня уже копают
|
офлайн
Senior Member
|
||
4163 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Vitaxela:
Точно было! Нашел . Меня уже копают
Нет. не копаю. Просто реально был удивлен. что в 2009 году были уже на ветке.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1364 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
zoa09:Vitaxela:
Точно было! Нашел . Меня уже копают
Нет. не копаю. Просто реально был удивлен. что в 2009 году были уже на ветке.
Одно единственное сообщение нашел
|
офлайн
Senior Member
|
||
4968 |
21 год на сайте
|
|
|
Titanium:1.5 млн - очень немаленькая сумма с моей точки зрения, и я бы вряд ли стал бы брать кредит с такой выплатой, если бы не видел как можно переложить проценты по кредиту на кого-то законно, честно и с чистой совестью.
Очень здраво.
При покупке бюджетного жилья в кредит ежемесячная выплата должна быть не больше трети совокупного дохода. Если однокомнатная в новостройке стоит даже не самые большие для рынка $50К денег, при первоначальном взносе 20% сумма кредита составит $40К, что при нынешних ставках и 10-летнем сроке кредитования вылезет в среднемесячную выплату в $600. То есть $1.8К минимум зарабатывать надо, одному человеку или двум в сумме, другой вопрос. И зарабатывать эту сумму надо стабильно с горизонтом в 10 лет. Имхо при нашей экономике и рынке труда надо быть очень уверенным в себе, ведь есть ещё дети, форс-мажоры, и тд.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1236 |
21 год на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
11240 |
19 лет на сайте
|
|
|
myst:http://mikhailc.livejournal.com/ много пишет человек по теме топика
Очередной не совсем здоровый писатель с интернет-зависимостью считает своим долгом просветить человечество. Выкладываемые тексты из серии "уровень жизни наемных работников ( рабочих) в дореволюционной России как-бы даже не повыше уровня жизни средней семьи на сегодняшнем Западе!" (с явным намеком на равнозначность). Не в то время живет, видимо. Бред про Северную Корею. Но вот про недвигу с ним радостно согласятся, он же единомышленник отдельных персонажей.
|
офлайн
Senior Member
|
||
735 |
14 лет на сайте
|
|
|
Доходы минчан увеличились на 12,5%, сообщают чиновники Как сообщает БелаПАН, в 2010 году общий объем денежных доходов населения Минска составил 31,9 трлн. рублей и по сравнению с 2009 годом увеличился на 22%. Такие данные опубликовало Главное статистическое управление Минска.
В результате реальные денежные доходы населения (денежные доходы, рассчитанные с учетом изменения индекса потребительских цен на товары и услуги) увеличились на 13,2%.
По сравнению с 2009 годом реальные располагаемые денежные доходы населения (денежные доходы за вычетом налогов и взносов, скорректированные на индекс потребительских цен на товары и услуги) увеличились на 12,5%.
Среднемесячные денежные доходы в расчете на душу населения составили 1 млн. 433,9 тыс. рублей в месяц, увеличившись по сравнению с предыдущим годом на 20,3%.
Подробнее: http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/5377012/
|
офлайн
FBY Team
Автор темы
|
||
24964 |
21 год на сайте
|
|
|
myst:http://mikhailc.livejournal.com/
много пишет человек по теме топика
знаю я его. РЕфлексирует что в родном ванкувере не может никак жильем обзавестись. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
4993 |
15 лет на сайте
|
|
|
Titanium:zoa09:
Про 1,5 млн. тоже самое подумал. Деньги серьезные для семьи.Было бы глупо спорить с этим. Вопрос поднялся потому, что человек сказал, что законно, легально купить квартиру - невозможно. Мое мнение - возможно, но не особо надо с таким кредитом. На сегодня я раздумываю над покупкой по 930 баксов. Сталинки, малоэтажная застройка , таунхаусы и пр. - естественно дороже, но лично я пока к этому не готов морально, финансово. Пока с интересом наблюдаю за манипуляциями в этих сегментах других участников.
Существует еще один вариант покупки жилья, который вы зря не рассматриваете (на мой взгляд) - покупка именно ветхого жилья. Для себя думал, решил не рисковать. Объясню + и - :
+
1. Цена за квадратный метр - сейчас (пример) предлагается на Либкнехта 1ка сталинка 2/2к 31 м2 за 36500$ без услуг агентства. Если квартиры 2х-3х комнатные - квадратный метр еще дешевле.
2. Квартира рядом с будущим метро (все аналогичные как правило центр), исключения редко, хотя начало Плеханова почти целиком такое. Чем ближе метро и центровее - тем соответственно снос ближе.
3. Данные квартиры уже жилые, как правило не в лучшем состоянии, но заселятся можно сразу и нет начальных вложений в ремонт, как в котлованных вариантах.
4. Уже писал в соседней ветке свежую инфу - http://news.[censored]/geonews/minsk/214776.html . Цитата: "Сейчас в этом районе есть здание детского садика, которое пустует. Мы планируем его снести, построить трехсекционный жилой дом. Выселить туда из двухэтажных построек жильцов и тогда начать сносить двухэтажные дома." Вроде сами начинают к людям лицом поворачиваться, хотя бы на словах/декларациях. Т.о. есть вероятность, что квартира взамен будет также в центре, а не в Соколе. Преценденты есть, но возможно придется за это побороться.
5. Квартиры на 31 м2 сейчас не строят - взамен по факту будет больше.
6. Если нет решения о сносе, можно пойграть с пропиской и 15 м2 на человека.
-
1. Лотерея - все зависит от "доброты" государства и общей экономической ситуации - будет обвал цен и инвесторы к сносу и застройке еще лет 20 могут не приступить. Вокруг той же Либкнехта куча пустырей и частного сектора, который в плане сноса и последующей застройки выгодней.
2. Состояние квартир и домов, умноженное на неопределенность сроков из п.1
3. Контингент соседей - сами понимаете.
4. Покупается конкретный неликвид - товар на рынке весьма неходовой, возможность последующей продажи без потерь сомнительна.
5. Если покупка с использованием кредита - возможны проблемы с банком по взятию в залог (тут не уверен -не проверял, да и не все банки в залог квартиру берут).
Лично мое мнение - если отступать некуда и с деньгами совсем плохо - рискнуть можно, пролетариату нечего терять, кроме своих цепей, а выйграть можно прилично. Особенно если сбудутся предсказания повышал!
