Налог на профессиональный доход

)))

на сегодня вопросов нету—только подоходный фиксированный при найме.

с НГ в ст380 убирают исключение.
НО я скорее всего ошибся

в П51—идет речь про аренду.
Только при аренде можно применять НПД.
Про найм в п51 не говорится,хоть и убрали исключение из ст380

короче,разобрался.
Речь про аренду —сдача не по договору найма для проживания,а ,например,ремесленникам или иным НПДшникам не для проживания.
Если так арендуется жилпомещение—то только фиксированный налог

Молодец законодатель,внес ясность

вот этой нормой—

Плательщики, получающие доходы от сдачи физическим лицам в аренду жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, не вправе в отношении таких доходов применять иной порядок налогообложения, предусмотренный настоящим Кодексом

а то раньше по п51(аренда одного обьекта недвижимости просто)—было не всегда чётко очерчено,что за обьекты

меня изначально подвело вот это—

Положения настоящего пункта не применяются в отношении доходов, полученных плательщиками от осуществления ими предпринимательской деятельности

ведь подчеркнутое—это и НПД.

ну и смешение законодателем АРЕНДЫ и НАЙМА в одну АРЕНДУ в ст214—

Ставки подоходного налога с физических лиц в отношении доходов, полученных плательщиками от сдачи физическим лицам в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь (далее в настоящей главе – сдача физическим лицам в аренду жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест), устанавливаются в фиксированных суммах согласно приложению 2.

вся причина в том,что глава ,где находится эта ст214 с её понятийным аппаратом об аренде—не относится к п51 ПСМ457

Mikello:

т.к. сдача внаём (не в аренду) физлицу - только подоходный по фиксированной ставке...

так что видите— что именно и аренда жилпомещений тоже под фиксированный подпадает

но об этом даже и вспоминать не стоит,так как такая вся сдача -- в рамках микроскопической статистической погрешности по отношению к обычному и привычному найму

вообщем распутал всё

3453946:

?

И кто такие "иные физические лица" в пункте 52 Перечня?

52. Предоставление принадлежащих на праве собственности физическому лицу жилых помещений, садовых домиков, дач иным физическим лицам для краткосрочного проживания

.

"иные физлица" там—это просто общее определение всех физических лиц ,краткосрочнопроживающих

3453946:

]
Из текста следует, что можно сдавать в аренду физлицу. И не важно ИП или не ИП это физлицо.
Так всё таки возможно сдавать жилое помещение обычному физлицу именно в аренду?

.

да,

вот про такие аренды весь сыр-бор и закрутился,который выше я и раскрутил

см. выше —про ремесленников и иных нпдшников,как физлиц,берущих в аренду жилпомещение((не для проживания))

3453946:

...ремесленникам или иным НПДшникам не для проживания.
Если так арендуется жилпомещение—то только фиксированный налог

Тут все верно написано?

да,только фикированный налог при такого вида аренде жилпомещения.Никакого НПД

3453946:

.
Всё равно не совсем понятно.
?

спрашивайте,не стесняйтесь,после такой раскрутки я весь Ваш для ответов

Когда утром увидел,что убирают с 2026 г исключение из ст380—очень обрадовался,что наконец-то на НПД можно будет сдавать таки хоть одну хатку.((хотя мозгов сразу и не хватило допустить невозможность со стороны законодателя на подобное разворачивание события ))
Но всё оказалось глубже зарыто.

Статья 50. Общие положения о договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

если не договор найма((то есть для проживания))—всё остальное аренда

ИПшнику можно в аренду по п.51.

не для проживания(если договор аренды),или найма((для сотрудников,например))

Не будет фиксированный налог

Ставки подоходного налога с физических лиц в отношении доходов, полученных плательщиками от сдачи физическим лицам в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь (далее в настоящей главе – сдача физическим лицам в аренду жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест), устанавливаются в фиксированных суммах согласно приложению 2.
Положения настоящего пункта не применяются в отношении доходов, полученных плательщиками от осуществления ими предпринимательской деятельности или от индивидуальных предпринимателей в результате заключения с ними договоров аренды (найма) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест

Про нпд пока под вопросом

мне показалось,что ИП должен просто удерживать с арендной платы обычный подоходный как налоговый агент.

Какой категории физ лиц (кроме ИПшников) тоже можно в аренду по п.51?

никакой

сдача ИПешникам тоже не пойдёт под п51

они налоговые агенты

MOHCTPiK:

общался сегодня с налоговой своего района.. всё починили.. всё учли.. всё начисляется.. льгота не расходуется.. действительно приостанавливается с момента обращения, а не с ближайшего налогового периода..

Ну и остается на 2026г?

Leo.mogilev:

Какой категории физ лиц (кроме ИПшников) тоже можно в аренду по п.51?

никакой

Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд

сдача ИПешникам тоже не пойдёт под п51

Добавлено спустя 37 секунд

они налоговые агенты

Насчнт ип надо еще подумать

3453946:

Leo.mogilev, нафига тогда физлица в п.51 упомянуты?
По поводу налоговых агентов мысль тоже была раньше. Весь смысл п.51 теряется, ведь и юрлица налоговые агенты.

для ИП нельзя сдавать по п51 жил помещения,гаражи,дачи—

Плательщики, получающие доходы от сдачи физическим лицам в аренду жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, не вправе в отношении таких доходов применять иной порядок налогообложения, ((кроме фиксированного))предусмотренный настоящим Кодексом

но фиксированный тоже ,как выяснили при получении дохода от ИП нельзя.Остается обычный подоходный,как удерживаемый налоговым агентом
ну и—

эффекты 5912 51. Предоставление в аренду одного объекта (части одного объекта) недвижимого имущества одному юридическому или физическому лицу, в том числеосуществляющему индивидуальную предпринимательскую деятельность, на основании последовательно заключаемых договоров аренды (кроме имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законодательными актами)

физические лица в первом и во втором поле ((выше)) сидентифицированы,видите?

3453946:

Leo.mogilev, напишите хоть один пример, кому можно сдать по п.51.

жилпомещения,гаражи,дачи—нет

иное недвижимое —пожалуйста

а юрлицу можно сдавать ?

фиксированный налог при сдаче юрлицам в аренду не применяется;
при сдаче одной квартиры юрлицу в аренду—может побыть и на НПД;
при сдаче второй и далее—уже обычный подоходный,удерживаемый юрлицом

3453946:

Юрлицо и ИП обязаны удержать и перечислить налог при аренде у физлица любой недвижки вроде ж.

если только физлицо не применяет НПД.
как,например((см.выше))—при сдаче одной квартиры юрлицу.

ну а при сдаче иной недвижимости((по одному обьекту)) предпринимателю или юрлицу—всегда физлицо арендодатель может применять НПД;
и подоходного ,удерживаемого налоговым агентом,соответственно,не будет

MOHCTPiK:

Leo.mogilev:

Ну и остается на 2026г?

про новьё сказали так - это проект - вот примут - тогда и задавайте вопросы

пока да - пауза действует до означенной вами даты - если подадите продление - продлим.. если не будет изменений..

с вопросами по изменениям приходите в конце года, а лучше в новом 2026 году

Зы. сегодня на Озоне 11.11 - такие дикие скидки - что не до НПД

покупать надо)

о,а из Лео все жилки тут вытягивают—ответь да положь на стол ответ с синей печатью

сегодня на Озоне 11.11 - такие дикие скидки - что не до НПД

я целый день там околачиваюсь—всё,что в избранном,изменений пока не увидел.А кофеварку купил,хоть вы меня и недалёким и поименовали из-за покупки сего девайса на Озоне—покупаю по отзывыам,и хорошо научился отличать ,где отзывы за деньги,а где обьективные.

да,глянул счас —всё как и неделю назад прайсы

MOHCTPiK,
у меня до 24 висит