Новая Боровая

gendalf_1981:

А так, гораздо интереснее обсуждать тот финансовый пузырь, который надуло а100 по всем фронтам (по всем своим строительным подразделениям).

Финансовый пузырь? Громкие слова с отсутствием каких-либо доказательств, на популизм смахивает. Увы, ваши фантазии парой страниц назад нельзя подшить к делу - там не было вообще ничего крамольного. Вообще от слова "совсем"! А кухонные рассуждения насчёт облигаций и их эмиссии хорошо заходят под нетрезвую беседу в бане, но всерьёз их воспринимать нельзя. Нет реальных фактов - нет предметного разговора.

Если найдёте что-то действительно интересное - непременно напишите, обсудим.

Правда если это опять будет 3 страницы беспочвенных домыслов и театра одного актёра, который картинно заламывает руки и усиленно изображает страдания, то, пожалуйста, лучше не стоит)))

История про свинью хотя бы реально имеет место быть, это огромное преимущество перед эфемерными страшилками про ЖО)

Хотите, подскажу новую тему для запугивания форумчан? СБЕЖАВШАЯ СВИНЬЯ БОЛЬНА ЧУМОЙ*!

*мелким текстом, стыдливо умалчивая: африканской чумой свиней. И может не больна, но у неё было пятнышко странного цвета на боку. Я погуглил - это один из симптомов чумы (а может просто грязь прилипла). Но все точно умрут, не покупайте квартиры в НБ! Нет-нет-нет котлованам! Да-да-да готовому жилью!

gendalf_1981:

С моей стороны были скрины из эмиссий различных выпусков ЖО от а100, скрины с сайта госрегулятора по ценным бумагам, даже "колоссальный" уставной фонд а100 шных подразделений ....

Нюанс в том, что выложенная вами информация ни о чём не говорит. Точнее, ничего не говорит про экономику компании. Это только маленькая часть картины, 99% которой скрыто от глаз сторонних наблюдателей. Какой-нибудь экономист\финансист в А-100 должен знать, но едва ли кому-то расскажет.

Важно другое - количество эмитированных облигаций говорит только о масштабе строительства, не больше и не меньше. Мы не знаем маржинальность, наличие займов\кредитов у юрлиц А-100 Девелопмент, месячный\годовой кэшлоу, финансового баланса организации и ещё с десяток показателей которые говорят об экономической стабильности любой компании. Если вы знаете это - тогда факты в студию. Без этого любые разговоры на тему превращаются в базарный трёп и кухонную экспертизу.

Поскольку косяков у А-100 с ЖО не было, дома сдаются в срок или даже с опережением, то и не вижу смысла в этом разговоре. Это набрасывание на вентилятор в чистом виде. Свинья объективно куда более животрепещущая и актуальная тема.

gendalf_1981:

Важно другое - количество эмитированных облигаций говорит только о масштабе строительства

Смею предположить, что Вы даже не сопоставили, чем грозит любому инвестору-покупателю такое количество выпусков ЖО в обороте и одновременно уставной фонд организации-эмитента в размере 400 рублей?\

Без дополнительных данных ничего не грозит, потому что мы не знаем какой статус у бюджета организации сейчас. От может варьироваться в самых широких границах, одни из которых говорят что всё очень плохо, а другие - что очень хорошо.

Я хочу лишь обратить внимание на то, что для обоснованных выводов этой инфы просто-напросто мало.

gendalf_1981:

Seis:

Я хочу лишь обратить внимание на то, что для обоснованных выводов этой инфы просто-напросто мало.

То есть, даже не зная эту инфу, Вы всё равно предлагаете людям вкладываться в котлован?

Так а что не так с выпусками облигаций от А100? На текущий момент от А100 зарегистрировано 36 выпусков облигаций. 10 из ниж уже сняты с хранения. В январе 2018 ещё 7 будут сняты. В чём пузырь?
Под каждое строительство выпускается свой выпуск облигаций. Проблема только в том что строек много и выпусков много? Или что ещё говорит о каких-либо потенциальны проблемах и рисках?

Обратите внимание на других застройщиков города Минска. У тех кто много строит зарегистрировано много выпусков ЖО (по приведённому Вами линку в этом можно убедится). В чём здесь проблема?

Barmutik:

11pvs11:

Barmutik:

Кстати когда был в гостях проходил мимо этого места и приятель что там проживает ответил, что так уже давно и не могут найти концов. Это было еще весной и вроде бы до сих пор не починили.

А какие там концы искать? или они всем а100 ищут того чела из череды однодневок-подрядчиков, который плохо ляпнул клеем-раствором? конечно же не починили. как и возле соседнего подъезда. потому что они болтуны и лжецы - каждый по отдельности и все вместе. "европейский подход".. "с человеческим лицом". С жирафом они. вот все их отличие от белбиза.

Вам как там проживающим конечно виднее, но как то не вижу я проблемы со стороны А100 приклеить отвалившуюся плитку по гарантии. Это не требует практически никаких финансовых затрат от А100. Ну или мне просто этого не понять
Странно, что ТС до сих пор не решило этот вопрос по гарантии или само если это не гарантийный случай.

А они у нас друг друга стоят. И одни, и другие безответственные. ТС хоть не пустозвонит при этом. Просто ничего не делает. Ждем, пока придет хаус из а100комфорт и за деньги ТС "НБ" сделает. Он у них на все руки. Мне розетки на гарантийном ремонте крутил

Seis:

"...вы опять как попугай".

"....если жить в реально мире, а не в своих больных фантазиях".

"...В чём вы уже стали экспертом... так в ... в троллинге, чернухе и поливании грязью"

"...ваша заказная чернуха в их адрес раздражает."

"...Вашу паранойю оставьте при себе. И так чуши достаточно уже написали."

"... хватит уже самому с собой под разными никами разговаривать".

"...Три страницы скриншотов и стенаний, высосанных из пальца."

"...глубина аналитики на уровне третьеклассника."

"...всякое г. без устали продолжает сгущать краски на основании собственных больных фантазий".

"...Вам не надоело писать откровенную чушь".

"...вы у нас эксперт в диванной аналитике".

"...3 страницы беспочвенных домыслов и театра одного актёра, который картинно заламывает руки и усиленно изображает страдания".

Ну что сказать... За такое (в течение одного дня ) меня давно порезали бы на фарш и загнали б в вечный бан, а на попытку обжаловать написали бы что-нибудь умное, вроде: "Ваша жизненная философия не соответствует политике нашего портала".

Но тут, видать, индульгенция.
Можно было бы ответить, но ... пусть это будет рекламой застройщику.

Брауни:

Я вот читаю рассказ одной цифровой дамочки в погонах, как они могли купить двушку сразу и в построенном доме, но решили купить трёшку, но через год, через ЖО - и чувствую запах акций АО "МММ", как в те самые времена.

То, что застройщикам так выгодно и удобно работать, это правда. Но с "МММ" это перебор.

Barmutik:

Я в общем то именно это и хотел сказать! Вариантов на текущий момент не много: или покупать готовое или влазить стройку в которой 95% застройщиков используют механизм ЖО.

То есть 95% это пирамиды, если верить некоторым мнениям. Либо принимаешь эту систему со всеми рисками и ожиданием, либо нет. Вы правы, третьего не дано. Но один вопрос никак не покидает меня, если все жильцы откажутся инвестировать в стройку кто пойдет на это вместо них?

Свiння у квартале...

Barmutik:

Было бы конечно замечательно, если бы А100 за свои деньги построил Ореховый или какой там следующий квартал и потом продавал готовое жильё, но стоит трезво и реально смотреть на такую возможность. Какой из застройщиков у нас в РБ способен потянуть такой объём строительства за собственные финансовые ресурсы? Да и смысл делать такое застройщику и нести все потенциальные риски, если подавляющее большинство застройщиков играет по другим приятным правилам (выпуск ЖО и привлечение средств покупателей), которое страхует их от большинства проблем и перекладывает их на плечи покупателей.

Ох как было бы замечательно! А если бы еще и цены при этом оставляли текущие, мы с вами здесь точно время не проводили бы, думая и гадая на картах о будущем