Минскстрой,дом 36 (Притыцкого,Скрипникова,Одинцова,Лобанка)

Согласно действующему законодательству РБ, а именно ч. 4 п. 3 ст. 216 ЖК РБ в редакции от 10.01.2015, к компетенции председателя правления товарищества собственников относятся, заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени товарищества собственников;

1. Все на видео наблюдение не согласятся. В любом случает кто-то будет против и деньги не сдаст. В любом случае по запросу органов видео будет предоставлено сразу же вне зависимости от того платил ли пострадавший за это самое видео наблюдение или нет.
2. Вопрос выносится на голосование и если более половины (вроде так было) согласны на видео наблюдение то все ок и оно ставиться. (ведь именно так заварили у нас мусоропроводы) и средства могут выделяться из денег ТС. Так же?
3. Про доход нашего ТС и про ЗП председателю. Мне кажется пора уже замов нанимать и ЗП им плать, нагрузка наверное уже большая на одного человека. Предлагаю ввести зама председателя по очистке дорожек от льда и посыпке их песком (скользко уже не первый день) - в то время как ЖЭС-кие дорожки в других домах в большинстве случаев очищены ото льда и посыпаны песком - странно кто же там это все организовал. Еще надо зама по сухой и влажной уборке подъездов и тд . А если серьезно, невесело так-то.
4. BeliyNick - "...если бы у нашего ТС был бы доход (от сдачи в аренду помещения)..." - все просто, денег от сдачи помещения хватает только на зарплату, ни копейки не остается, следовательно председатель не может ничего делать. Удобно, что фонда накопления никакого нету - объем работы существенно уменьшается. У нас по сути обычный жесовский дом получился (сильно упрощенный вариант ТС). Без мотивации (заинтересованности) так все и останется. Например, один из вариантов мотивации - помещение сдано в аренду - ЗП одна, не сдано - другая и тд.
5. Туся_ - у нас видно какое-то особое ТС в котором приведенный Вами пункт ЖК РБ не действует).
5. Скажите, может быть, к кому еще приходили по поводу заключения договора на видео наблюдения?
6. Alarmia - интересует Ваше мнение по поводу договора на видео наблюдение, как человека который относиться к правлению ТС. Заключили ли Вы его? Если не трудно. Спасибо.
7. Может кто знает кто такая АЛИНА из первого подъезда (вероятно школьного возраста)?

Уже многократно ранее писали о несоответствии ЗП председателя и бухгалтера объему проделанной работы. Я второй год не могу понять за ЧТО мы им платим? Какие задачи они решают? проблема оплаты видео решается просто: урезать зп и переизбрать правление ТС.

Я звонил председателю по поводу надписей в лифте где-то в середине декабря - сказала что не в курсе и что посмотрит, хотя царапины появились на то время как 2 недели назад (конец ноября - начало декабря). Предложил узнать кто такая Алина, код на двери поменять не плохо было бы, что бы не пил народ в подъезде (если честно по поводу замены стандартного кода на двери не знаю, т.к. мне старый неизвестен). Потом спросил как с уборкой подъезда... она сказала, что убирается подъезд. В ходе разговора и моих аргументов по, уборке, она сказала, что смотрела только первые этажи (т.е. там где сама живет). По поводу влажной уборки подъезда... выразила сожаление о том что ее нету и что с ней весьма плохо.
Вот сейчас дорожки плохенько чистят и/или песком не посыпают и все опять все ОК у нас.
Nav21 По поводу Алины согласен. Человек с таким именем должен жить по логике где-то в подъезде.

П.С. Подъезд на следующий день после звонка все-таки подмели... а за весьма упрощенный вариант ТС... 400-500 рублей ЗП вроде есть. Надо уже задумываться о том в какую сторону дальше двигаться.

Nav21:

Уже многократно ранее писали о несоответствии ЗП председателя и бухгалтера объему проделанной работы. Я второй год не могу понять за ЧТО мы им платим? Какие задачи они решают? проблема оплаты видео решается просто: урезать зп и переизбрать правление ТС.

На прошлом собрании говорилось: текущая работа занимает много времени, поэтому основной объем проделанной работы за прошлый период сидит в этой самой текущей работе. Что за текущая работа внятно озвучено не было. Хотя дом не старый еще типичных проблем нету... непонятно.
Ну а бухгалтер - начисление ЗП и связанные с эти налоги, ну может еще что по мелочи. договоров и тд нету - следовательно и бух. проводок нету.

Alarmia Смысл обсуждения не такой как написали Вы. Тут стоит вопрос не в том, что легкая или тяжелая работа, высоко или низкооплачиваемая! Тут вопрос выполнения необходимого объема работ под оговоренную и выплачиваемую ЗП. Человек либо выполняет объем работ либо нет. Это конкретный показатель оценки работы, а не условный (мало-много)! Меня допустим не интересует сколько сосед зарабатывает, так как у нас нету никаких обязательств друг перед другом, а вот с председателем есть и они четко прописаны.
Да и не чужие деньги эти, так как все пропорционально площади квартиры оплатили строительство сдаваемого в аренду помещения, в том числе и Вы - как выяснилось, деньги вроде как наши общие - вопрос как ими распорядиться наилучшим образом - вот это и обсуждается.
Пример: приносите Вы в ремонт телевизор (пропала картинка, к примеру на половине экрана), на приемке Вам говорят починим платите в кассу столько-то. Вы оплатили сколько сказали столько и оплатили, пришли через неделю получать телевизор из ремонта, а там не половина экрана не работает, а четверть... и Вам начинают объяснять что мастера по ремонту телевизоров трудно найти и что запойный он у них и тд... и что так и должно быть потому что у Вас телевизор не той модели какой надо и иное. Оставляете естественно телевизор у них. Через месяц приходите, а там то же самое - это так для аналогии.

Alarmia:

Вот любит у нас народ чужие деньги считать. А чужая работа всегда кажется более легкой чем своя.

Чужие деньги никогда не считала и не собираюсь! Мне за мою работу платят ЗП адекватную и соответствующую ее степени сложности. Расскажите нам, пожалуйста, о тяжелой работе председателя и бухгалтера. Ответьте, пожалуйста, за КАКУЮ РАБОТУ жильцы платят им весь доход от сдачи помещения? За то что нашли тех кто снимет помещение? За то что полученную арендную плату просто перераспределяют между собой председатель и бухгалтер?

Почти 2 года -- получение ЗП просто за статус председателя и бухгалтера. Где результат их работы? В чем она заключается?
Пожалуйста, не оставьте без ответа) Вы ведь все-таки из одной команды)
Я ратую за накопительный фонд, а не за проедание общих денег парочкой ленивых наемных работников.

Неужели во всех ТС доход от сдачи общего помещения тупо уходит на зп председателю и бухгалтеру??? Может я чего-то не знаю и не понимаю???

Alarmia, мои вопросы к вам как всегда без ответа.

Alarmia:

А может Вы знаете, как обойтись вообще без председателя и бухгалтера? Тоже был бы неплохой вариант.

Язвить вы горазды однако! Существующий на данный момент вариант -- один из худших. А вот вариант распределения дохода от сдачи помещения в долях 50/50 (накопительный фонд / ЗП) считаю более приемлемым.

По такой логике председатель у нас ни за что не отвечает, так как мы на обслуживании ЖЭС-а. Вопрос, зачем председатель тогда нам и ТС зачем нам в таком виде? Зачем ему и бухгалтеру начисляется ЗП?
В нашем доме председатель это связующее звено между жильцами и ЖЭС-ом и обязан контролировать и добиваться должного обслуживания дома от ЖЭС-а, в том числе и по уборке и то освещению и тд. Что бы все регламентные работы проводились вовремя и в требуемом объеме.
Организовать решение вопросов (определяются путем голосования и тд) (например - видео наблюдение) - только не в таком виде как это организовано сейчас, а по нормальному проработав вопрос - а не дав все на откуп жильцам. Заключение договоров и тд. В уставе нашем написано в пункте п.3.19 гораздо больше чем перечислил я. Например: п.3.19.8. - совершение действий от имени ТС, представление интересов ТС. - я думаю в чистоте подъезда заинтересованы наверное все - а это интересы ТС, в том что бы регламентные работы по обслуживанию лифтов проводились не для галочки, а по нормальному и что бы свет везде был к примеру.
Вот для этого нужен председатель дому (в широком понимании для ведения дома без ЖЭС-а - но это не для нас). Для контроля работы ЖЭС-а по нашему дому, для того что бы ЖЭС и др обслуживающие организации не забыли про дом.
А по Вашему мнению за что отвечает в нашем ТС человек который работает председателем? Спасибо.

Alarmia:

У бухгалтера нашего з/п что-то около 100 рублей, вот уж огромная зп.

50$ - если это действительно так - вполне себе неплохой зароботок за работу связанную с оформлением ЗП себе любимой.

Что же вы не привели цифры касаемые председателя -- основного действующего лица?

За какую сумму сдается помещение в аренду?

А с какой целью вы привели цифры для бухгалтера?