Янковского 44 (Айрон)

grishai:

Из этих 35 млн, самая большая статья расходов будет за "установление границ земельного участка", оплачивается Белгипрозему. Приблизительно половину вступительных взносов потянет.
По поводу "ответа" Айрона. Айрон не соблюдает правила деловой переписки.
Мы им отправили протокол разногласий и в протоколе написали: либо вернуть подписанный протокол, либо прислать протокол урегулирования. Ни того, ни другого Айрон не сделал. Поэтому считаю, что по спорным пунктам согласие не достигнуто. Айрон свой договор долевого строительства ставит выше новых норм законодательства. Предпоследний абзац "ответа" удивил, где застройщик и управляющая компания якобы действуют сообща.
Мы можем данный Айроновский "ответ" обжаловать в суде, и мы бы выиграли, но есть ли уже в этом смысл???
Через 14 дней общее собрание СОБСТВЕННИКОВ. Поэтому лучше все поторопитесь стать собственниками, а на собрании решим, кто и как будет управлять в нашем доме.
Ради интереса вчера почитала договор с Каланусом. Отдельные пункты улыбнули)
4.3. Потребитель обязан оплачивать комиссию банка при проведении расчетов.
4.11 Соблюдать правила содержания дом. животных, а так же отлова безнадзорных животных.
Так что, будем все обязаны соблюдать еще и правила отлова))

А давайте на них прокурорских натравим. Вот шухер будет. А для вынесения предписания оснований достаточно. Да и налоговую можно подключить. Кстати к какому району Айрон относится?

И кстати, у начальника отдела что-то уж много компетенций. Не порядок

Прочитали еще раз договор, подпункт 6.3.5 "До момента возникновения совместного домовладения...." (далее - по тексту) в марте 2013 г. совмин утвердил ТИПОВУЮ форму договора о совместном домовладении, согласно которому должны мы - собственники создать совместное домовладение. Чем в принципе инициативная группа и занимается.
Айрон об этом и не думал при заключении договора, так что все соответствует законодательству. Айрон определил УК, которая должна нести все затраты по содержанию и др., но как только мы создаем совместное домовладение, а для управления им - ТС, сфера действия Айрона и УК (не помню Каламус что ли) заканчивается.
Кто не подписал еще акт: подписывайте с замечаниями перед своей подписью о несогласии по тем пунктам, которые приведены в протоколе разногласий "За исключением пунктов...." и подпись. Таким образом, вы высказываете свое мнение относительно способа управления общим имуществом. Так сказать "на случай чего"

Я думаю надо просто делать что делаем. Игнорируя все ,кроме повестки в суд.
Мы собственники.Этого уже никому не изменить. А остальное уже шелуха.

Нам Каламус еще голову не дурил, да и Айрон ничего плохого пока не делал. Да и сомнения закрадываются, что кто-то из них пойдет в суд на нас. А вот на счет госструктур (водоканал, беллэнерго и т.д.) это запросто, если не заключим с ними или от нашего имени кто-то договор по обслуживанию.

sash-boss:

Завтра идем в Айрон подписывать бумаги, подскажите как теперь поступать? Писать как все "с протоколом разногласий" или теперь необходима какая-то другая схема действий?

5555serg:

Кто не подписал еще акт: подписывайте с замечаниями перед своей подписью о несогласии по тем пунктам, которые приведены в протоколе разногласий "За исключением пунктов...." и подпись. Таким образом, вы высказываете свое мнение относительно способа управления общим имуществом. Так сказать "на случай чего"

Думаю нужно делать как все- как писали ранее. В случае любого исхода Вы , в данном случае, уже не один и общие вопросы будем решать вместе.

Хочу задать еще один вопрос соседям - вы плитку в ванной-туалете будете сразу укладывать или год ждать? А то встала такая проблема. Говорят, что нужно год выжидать, т.к. дом будет давать усадку. Но как на этот год стены обработать?

Теоретически не должен. Но все равно хочу узнать, кто как делать будет.
У нас сейчас основная проблема - ремонт будем делать минимальный, чтобы можно было скорее переехать. И я вот пока не знаю, как вести трубы (особенно перенос полотенцесушителя) с гипсокартоном...

А вы не узнавали, как обстояли дела на Карвата? Вроде ж там дом точно такой же

Судя по обзвону, пол дома переедут дружно) Закинула вопрос соседям на Карвата и Бумажкова, подождем, что скажут про плитку. Тут еще такой нюанс, мне одна дольщица в разговоре сказала, раз наш дом стоит на глинистой земле, то усадка будет 100%, а вот как это скажется на отделке-не пояснила. Еще один дольщик говорил, что стены между соседями и наружные под самым потолком имеют щель, т.к. блоки не до самого потолка выложены. В квартире эти щели прикрыты гипсом, но если его снять-будет видна вся красота, с соседями переговариваться можно)))

Кстати, жильцы на Бумажкова писали мне, что там где трубы в стяжке проходят, под плиткой тепло, не надо теплый пол делать. Но не везде, где труб нет-там пол холодный. Так что, учитывайте. Еще, люди говорили, что зимой тепло дома было, в шортах гоняли по квартире.

Уже снят!

Но присутствуют мысли, что погорячился