"Лебяжий" дом №11 УКС Центрального района

Кстати в допах все равно пункта срок ввода дома в эксплуатацию нет!!!!тупо как был в приложении так и остался

его и до этого НЕ БЫЛО, был в прил№4, название которого было прописано в договоре полностью, сейчас его урезали (название), попросите и Вам допишут полностью

спасибо за фото. порадовали))))))) Стен жалко что разломали. Они с "таким трудом были построены" Белкотстройсервисом

забрал свой доп. Может и мелочи но есть такие ошибки:
п.4 Изложить в новой редакции приложение №4 ---- Расчет затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства №???? в жилом доме №11 в районе пересечения ул.Проектируемой№1, ул.Проектируемой №2 в границах района Лебяжий; дата начала строительства сентябрь 2010г. дата ввода дома в эксплуатацию октябрь 2012г.

Само приложение №4 называется :Расчет затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства №???? в жилом доме №11 в районе пересечения ул.Проектируемой№1, ул.Проектируемой №2 в границах ЖИЛОГО района Лебяжий, СЕРИЯ ДОМА - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ; дата начала строительства сентябрь 2010г. дата ввода дома в эксплуатацию октябрь 2012г.

п.5 Изложить в новой редакции приложение №5 ----- График платежей при строительстве объекта долевого строительства №???? в жилом доме №11 в районе пересечения ул.Проектируемой№1, ул.Проектируемой №2 в границах района Лебяжий

Само приложение №5 называется График платежей при строительстве объекта долевого строительства №???? в жилом доме №11 в районе пересечения ул.Проектируемой№1, ул.Проектируемой №2 в границах ЖИЛОГО района Лебяжий

то что большими буквами выделено не совпадает.

еще приложение №4------- в таблице второй столбец (Стоимость 1 кв.метра общей площади (рублей)) На дату заключения договора Наверное надо на дату заключения дополнительного соглашения.

Ну и п.4.3 на день заключения договора --------хотелось бы конечно чтоб было написано на день заключения доп.соглашения.
Хотя если прочитать пункт 4.2 в самом договоре, который не изменился там написано ------- стоимость 1 кв.метра .......... формируется в соответствии .с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно монтажных работ в НОРМАТИВНЫЙ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА. Тогда если подумать вот новая цена квадрата так и определилась в нормативный период.

Может я и не прав. Кто какое мнение выскажет?????

Anjeo:

да цена квадрата посчитана по индексам июля 2011 с учетом прогнозного коэф. до декабря 2011 коэф. 1,13.

я это понимаю. я к тому что может быть пункт договора правильно написан (пункт 4,3 о том что новая цена составляет на день заклюяения договора а не на день заклюяения допсоглашения
)

Anjeo:

Логически странно почему нет механизма проиндексировать нам внесенные деньги в стр-во.

ага как это так чтоб государство само себя обмануло.

q

d

в субботу работали ,но строителей было немного-может быть из-за дождливой погоды

Я напоминаю, что в среду - 30.11.11 в 18.30 состоится встреча с Кухаревым (Адм.Центрального р-на).

и вообще-то предлагаю, составить "список вопросов" в письменном виде. Могу попробовать и сама написать (хотя далеко не ас), только помогите, направьте в нужное русло.

mogikanin:

Для продолжения кредитования в 2012, ББ нужно письмо о переносе срока строительства согласованное с Мингорисполкомом

Для продолжения кредитования или увеличения кредитной линии?

Значит приблизительный список вопросов:
1.Будут ли индексироваться внесённые платежи.
2.Написано ли и согласовано ли письмо от УКСа о переносе сроков строительства на Октябрь 2012.
3.Контролирует ли Администрация Центрального р-на перечисление ден. ср-в УКСом на строительство и то, как Стройтрест отрабатывает эти деньги.
4. Кто несет ответственность за контроль качества выполняемых работ подрядчиком и как он объяснит демонтаж стен 1-ой секции, поскольку на встречах дольщиков с представителями УКСа, технадзор неоднократно заверял, что работы выполненные "Котсервисом" выполнены качественно и соответствуют всем нормам.

Добавляйте и поправляйте, пожалуйста!!!!!

договор со Стройтрестом заключен в августе (пусть в конце ладно), чем занимался Стройтрест сентябрь и октябрь, чтобы дождаться конца ноября и прийти к выводу что секция "не качественно поставлена" и нужно демонтировать, когда уже практически собран кран башенный и можно было строть дальше пока не стукнули морозы, послезавтра уже ДЕКАБРЬ как ни крути Нас тоже очень интересует этот вопрос, но к сожеление спросить не с кого. А по поводу качества работ только со слов Холодинского, была проведена экспертиза независимой конторой, и вроде все было хорошо......

MurkaAST:

. Кто несет ответственность за контроль качества выполняемых работ подрядчиком и как он объяснит демонтаж стен 1-ой секции, поскольку на встречах дольщиков с представителями УКСа, технадзор неоднократно заверял, что работы выполненные "Котсервисом" выполнены качественно и соответствуют всем нормам.

По мимо технадзора куда смотрит организация, которая проектировала дом. авторский надзор ни кто не отменял

А где завтра собираться на встречу с Кухаревым?

В "Республике" 24.11.11 статья
Ответ вселяет надежду, что нас всетаки докредитуют на всю стоимость.

"— Нам увеличивают стоимость на 40 %. Новый подрядчик у нас уже с августа. И пока ничего не сдвинулось.

— Внимательно разберемся с этим частным вопросом, но, самое главное, банки вас будут кредитовать на прежних условиях, стоимость может увеличиться, но процент останется тем же. "

«Строительную отрасль ждут серьезные перемены»
Вячеслав БЕЛУГА, «Р»

Жилищная сфера с ее приостановившимся было льготным кредитованием, коммунальные проблемы, требующие немедленного решения, вопросы по транспорту… Заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий КАЛИНИН (на снимке) не случайно выбрал для общения с нашими читателями минувшую среду. Накануне прошло заседание Президиума Совмина, на котором решился главный вопрос: по каким критериям будет осуществляться льготное кредитование строительства жилья? И теперь вице-премьер, спокойно и вдумчиво выслушав дозвонившихся читателей, мог ответить на большинство их вопросов.

Лучше не ответ, а дом

— Здравствуйте, уважаемый Анатолий Николаевич! Беспокоят из Новогрудка. У нас возникли вопросы по жилищным кооперативам № 129, 130, 131, которые должны сдаваться в этом году. Строительство их приостановлено, нет крыши в двух домах. Будет ли произведено финансирование этих объектов в этом году? И будет ли увеличена их стоимость? Поскольку это малые города, каков будет процент кредитования, сохранится ли он, если эти объекты будут вводиться на следующий год?

— Отвечу с последнего и самого главного. У вас сохранится кредитование на тех условиях, которые были заключены с банком. Что касается незавершенного строительства, не готов сказать. С каждым городом у нас составлен перечень списков домов, вводимых в этом году. Они финансируются в первую очередь. Дома, которые не будут вводиться по причинам недостаточного финансирования либо по иным причинам, будут вводиться в следующем году. Но вы, как заказчик, будете иметь прежние условия заключения договоров.

— Но будет идти перерасчет?

— Стоимость частично изменится, но, думаю, не сильно. Тем более если у вас высокая степень готовности.

— Добрый день, Анатолий Николаевич! Меня зовут Артур Боровой, я из Минска. Что будет с нами, льготниками, будет ли в ближайшее время принято решение? Обращались недавно на «прямую линию» с Надеждой Ермаковой — обещала, что в ближайшее время вопрос по возобновлению кредитования домов разрешится. Есть у меня и частный вопрос: строимся у «Лады-Гарант», и хотелось бы услышать, есть ли у нас какие-либо перспективы?

— Перспективы, учитывая ваш молодой возраст, огромные. Что касается жилищного строительства и кредитования, то они будут следующими. Правительством предлагаются прежние условия кредитования, но для тех граждан, которые приступили к строительству, или тех, кто даже не начинал строительство, но заключил договоры с банками. Их договорные отношения будут исполнены. Так предлагает правительство, но соответствующий указ будет подписан главой государства, и там будут окончательно прописаны все условия.

— То есть если дом предполагают сдать в 2012 году, то есть шанс, что он будет достроен? Пока у нас готовность 29 %.

— Мне подсказывают, что в вашем доме пять этажей уже возвели. Значит, он будет закончен, вы будете кредитоваться. Так что свою долю, как плательщики от населения, вы должны своевременно вносить, даже можете с опережением. Чем лучше мы будем финансировать с обеих сторон: от банка и от населения, тем быстрее он будет возводиться.

— Скажите, а когда будет подписан указ, который мы так ждем?

— Я высказал вам основные подходы и принципы, думаю, это вносит ясность. Уверен, что этот указ будет подписан, может быть, даже в этом месяце.

— Беспокоит Елена Гаврильчик, Минск, улица Герасименко, 5. Долевое строительство, «Новинки—Северный». Дом должны были сдать в ноябре 2010 года. Сегодня готовность — 37 %. Выплачены все собственные средства всеми дольщиками, остались только льготные кредиты. Следующая дата ввода — февраль 2012 года, но это, скорее всего, тоже нереально.

— Елена Владимировна, у меня информация, что ввод в феврале все же состоится. Вам сменили недобросовестного подрядчика. Новый возьмется с новыми подходами и темпами. Что касается вашего финансирования, то вы молодцы, что выплатили свою долю. Что касается договорных отношений, оформленных через банки, — они останутся неизменными.

— Нам увеличивают стоимость на 40 %. Новый подрядчик у нас уже с августа. И пока ничего не сдвинулось.

— Внимательно разберемся с этим частным вопросом, но, самое главное, банки вас будут кредитовать на прежних условиях, стоимость может увеличиться, но процент останется тем же.

— За это спасибо. Но увеличение на 40 % — раз, строители работают в одну смену — два. Рабочий день с 8 до 17. Количество людей на стройке явно недостаточно. И никакого февраля не будет — это нереально...

— Ваш объект берем на контроль и проинформируем вас. Обследуем его и дадим письменный ответ.

— Спасибо, но лучше не ответ, а дом.

— Юрий Костыко, Минск. Строим по долевому дом на Широкой, 3—5—7, УКС Советского района. Все, что возможно, там просрочено уже несколько раз. Сейчас стройка вообще остановилась и не ведется, хотя осталось совсем немного, процентов 10.

— Дом ваш переходит на 2012 год по причине недостаточного финансирования, поэтому он будет введен на прежних условиях кредитования.