Дом ул. Широкая 3

Просто приятно когда работа кипит. На душе хорошо. И хочется поделится этой радостью с людьми. А как говорится лучше один раз увидеть чем сто раз услышать!

Paddington,

Прямо-таки не стройка, а фотомодель! Высокооплачиваемая.

Супер! Так и есть!

Vadim_l ,John 2 спасибо за фото!!!!

Там ситуация тяжелее в ПСД огромные дыры, да и цену не три миллиона им зарядили в начале. Мы должны добиваться соблюдения договорной цены - она достаточно велика. Скоро за эти деньги на вторичке можно будет купить квартиру, а в районе попроще и новую.

Важно только, чтобы существовал контроль над формированием цены и обоснование, не дай бог, ее роста.

По этому вопросу в УКСе сказали "У вас у многих льготные кредиты, банк будет проверять по окончании и все такое прочее, поэтому УКС от балды цену не повысит". Хотя слабо в это верится

стоимость строительства будет определена на основании всех фактических затрат подрядчика и заказчика, связанных со строительством данного объекта, которые сложатся после выполнения всего комплекса работ

, а как быть со сменой подрядчика. Как теперь будут учтены фактические затраты, понесенные Лайроном.

А еще, что вы думаете по этому поводу: Часть 3 пункта 4.3. раздела 4 Договора "Возмещение затрат Застройщика по строительству объекта долевого строительства определено в соответствии с Указом Президента РБ от 31.01.2008 № 55 и на момент заключения настоящего договора с учетом прогнозных индексов на период строительства объекта составляет......". И ничего про нормативный срок. Чем отличается период строительства от нормативного срока строительства просветите.

John 2, ситуацию с домом на Судмалиса я знаю.

Надо отдать должное, его строительство началось и можно сказать окончилось в достаточно стабильном в ценовом отношении периоде.

О нашем доме пока выводы делать рано.

Если, не дай бог, экономическая ситуация сложится так, что фактические затраты в строительстве вырастут, в том числе и во вненормативный период строительства, возместить их придется дольщику. А какой другой источник может быть?.. Новый дольщик.

Oshurko:

У меня такие мысли, что банк не просто так увеличивает коэффициент на дом. Может это связано со смещением сроков строительства, что в июне 2011 года м2 будет стоить уже далеко не 3053 т.р. А УКС потом скажет: "да ребята цена выросла, но вам же банк увеличил коэффициент с 0,7 до 0,9 или больше"

У Вас неправильные мысли. И логики в них нет. Стоимость квадратного метра и коэффицент кредитования вообще никак не связаны. Просто перемножая их ...получается размер кредитной линии. И чем выше будет стоимость квадрата, тем больше кредитная линия......при неизменном коэффициенте. Просто поменялась методика расчета коэффициента и по новой методике наш коэффициент выше рассчитанного ранее. Только еще не знают как его правильно применять. Поэтому пока ничего не пересчитывают.

А кроме того, кредит - это тоже НАШИ деньги ...их придется возвращать...да еще и с процентами. А Вы так рассуждаете, как будто речь идет о безвозмездной субсидии. Поэтому и здесь логики нет...и УКС так не скажет. И вообще наш коэффициент в банке - это не заслуга УКСа....чтобы потом ссылаться на повышение. Да и вообще УКСу все равно какими деньгами им платят дольщики.

murena:

Oshurko :

У меня такие мысли, что банк не просто так увеличивает коэффициент на дом. Может это связано со смещением сроков строительства, что в июне 2011 года м2 будет стоить уже далеко не 3053 т.р. А УКС потом скажет: "да ребята цена выросла, но вам же банк увеличил коэффициент с 0,7 до 0,9 или больше"

А Вы так рассуждаете, как будто речь идет о безвозмездной субсидии.

А разве 5% кредит это не халява? Да это не безвоздмездная субсидия, но это лучше чем брать под 15-17% или в долг если дадут! Поэтому чем он больше тем лучше.

а когда обещают новый коэффициент???

Нам в банке сказали, что где-то через месяц.

Boris_Годунof:

А можно не увеличивать сумму кредита!!! Сколько дали по прежнему коэфициенту столько и хорошо!!!!

Ведь на самом деле деньги надо возвращать!!!!

Можно и не увеличивать! А еще ...можно увеличить размер кредитной линии.....а потом...если не понадобится...просто не использовать кредитные средства. У каждого есть выбор.