Главная форума → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство

Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    15 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)
    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)
    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    Аукционы и прочее
    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Каталог типовых квартир
    http://plan.rinet.by/
    Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)
    http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04
    Клуб "ПОПИЦЦОТ"
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784
    Интерактивная :) карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)
    http://realtby.azurewebsites.net/

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Kot-obormot Member
    офлайн
    Kot-obormot Member

    352

    13 лет на сайте
    пользователь #644679

    Профиль
    Написать сообщение

    352
    # 1 августа 2016 16:35
    1914024:

    "Итак, что такое современная Россия? Это как потребляли в 2014 году в сравнении с 2013-м.
    Два последних месяца судорожного потребления, покупок, все, у кого мало денег, — гречку, у кого
    побольше, — новый гаджет, у кого еще побольше — последнюю машину с витрины автосалона. Я знаю
    человека, который пришел на экспертную тусовку и сказал: «Йес! Я взял последнюю а/м с витрины!».
    А у кого еще больше денег было — инвест-квартиру некоторые дураки купили, а вот сейчас будут с ней разбираться, нельзя было этого делать. Некоторые люди занимали и на последнее покупали ипотеку
    или что-то еще.
    Сейчас в России будет много чего интересного, потому что экономически-ответственное
    поведение — для многих россиян вещь пока недостижимая.    "
    Зубаревич.

    Ты посмотри, чисто про наших коммерсов, которые "удачно" взяли хруща на Берута.

    :D Некоторые и сейчас лезут в долг на 30-40 тыс. у.е., что бы купить хруща. Но как отдавать их, если даже за последние 5 лет они их не заработали. Занятная математика :P

  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    13 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 1 августа 2016 16:37
    1914024:

    Ты посмотри, чисто про наших коммерсов, которые "удачно" взяли хруща на Берута.

    Ой, да не надо! ПОКА там ещё не так страшно всё выглядит...
    А дальше... или забудется (спишется на ошибки инвестирования)... или ценник опять вверх попрёт (лет через пять-десять, что вероятно).
    Это уж как повезёт. :)

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24092

    22 года на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24092
    # 1 августа 2016 16:38
    ira5mojito:

    Просроченную задолженность в столице имеют 8,2 тыс. лицевых счетов. При этом наибольшая их часть (5,4 тыс.) приходится на вполне благополучных жильцов.

    Вот и хатки скоро освободятся :lol:

    3 страницы мечтаний понаписывали, пока я отсутсвовал. Но это в ветке бывает часто - когда нечего сказать по делу, попиццотники начинают мечтать о повышении комуналки и о тысячах выселений неимущих. Голубая мечта попиццотника - вьехать задешево в квартиру выброшенного на мороз олкаша.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    13 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 1 августа 2016 16:38
    Kot-obormot:

    Некоторые и сейчас лезут в долг на 30-40 тыс. у.е., что бы купить хруща.

    В 2013-2014 были у меня такие знакомые. Сейчас уже - нет. Поумнели, что ли... или в долг никто не даёт. ;)

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24092

    22 года на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24092
    # 1 августа 2016 16:40
    reinman:

    В 2013-2014 были у меня такие знакомые. Сейчас уже - нет. Поумнели, что ли... или в долг никто не даёт.

    конечно, у вас уже не будет таких знакомых. Они то уже с квартирой, живут и не горюют. О чем им с таким бродящим асоциальным элементом обащаться? О повышении на 5 баксов комуналки?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    13 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 1 августа 2016 16:41
    Def:

    Голубая мечта попиццотника - вьехать задешево в квартиру выброшенного на мороз олкаша.

    Попиццотники белые и пушистые, им чужого не надо! В отличие от других олкашей, которые с радостью займут кватэрку предыдущего олкаша. :D

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6598

    14 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6598
    # 1 августа 2016 16:42
    silentoz:

    Для того чтобы все 20 лет оплачивать коммуналку "даже хоть в 50$" нужно для начала иметь эти жалкие 20k$.

    годовые затраты 600$ это для хатки в 100К мизер... смех.. слезы.. на выбор :)
    коммуналка сильно не подорожала, 15лет уже стояли хатки без ремонта, как reinman написал... так и еще постоят.

  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    13 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 1 августа 2016 16:43
    Def:

    reinman:

    В 2013-2014 были у меня такие знакомые. Сейчас уже - нет. Поумнели, что ли... или в долг никто не даёт.

    конечно, у вас уже не будет таких знакомых. Они то уже с квартирой, живут и не горюют. О чем им с таким бродящим асоциальным элементом обащаться? О повышении на 5 баксов комуналки?

    Если бы не горевали, было бы им проще. :(
    Один - раздаёт долги ДО СИХ ПОР.
    Второй - выплачивает кредит ДО СИХ ПОР.
    А если бы не поспешили тогда... эх!!! :weep:

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10879

    13 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10879
    # 1 августа 2016 16:43 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

    по поводу заниженных цен
    https://realt.onliner.by/2015/02/17/nalogovaya
    Налоговая контролирует сделки с заниженной стоимостью недвижимости: бывало, квартиры продавались по $10 за кв. м
    Данная проверка не осуществляется при продаже недвижимости физическими лицами

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24092

    22 года на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24092
    # 1 августа 2016 16:44
    reinman:

    Попиццотники белые и пушистые, им чужого не надо!

    последние три страницы - очень даже надо. Попиццотники вообще озверели от долгого ожидания. Одних выселить, вторым повысить на 50 баксов комуналку, третьим поднять налоги и опустить зарплату. Нефть обрушить, войну начать. Тогда то ненавистные владельцы квартир обеднеют, разоряться и умрут с голоду, и настанет заветное попиццот.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • 1914024 Senior Member
    офлайн
    1914024 Senior Member

    1850

    9 лет на сайте
    пользователь #1914024

    Профиль
    Написать сообщение

    1850
    # 1 августа 2016 16:44
    reinman:

    ............
    Ой, да не надо! ПОКА там ещё не так страшно всё выглядит...
    .........

    reinman vs профессор Зубаревич
    оптимист vs затяжной кризис
    забавно выглядит ....

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    RexGen:

    .........
    15лет уже стояли хатки без ремонта, ... так и еще постоят.

    а вот Кристинка, из Вашингтона, так не считает.
    а у нее бабло .....

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24092

    22 года на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24092
    # 1 августа 2016 16:47
    reinman:

    Если бы не горевали, было бы им проще. :(
    Один - раздаёт долги ДО СИХ ПОР.
    Второй - выплачивает кредит ДО СИХ ПОР.

    и что? Оба живут в своих уютных квартирах, выплачивая немного денег каждый месяц. А так бы жили на сьемном клоповнике, откладывая те же деньги в вонючий носок. Мне кажется вы просто завидуете, потому что вам никто такую сумму не отдолжил.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6598

    14 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6598
    # 1 августа 2016 16:47
    proddim:

    RexGen:

    хатка в первомайском ,2010года, 130-150К без ремонта.. какая должна быть коммуналка, чтобы ее слить дешевле на 20К из за "коммуналки"? 50$ стоила коммуналка, в год 600. В 10лет - 6000. Да 20лет она с такой коммуналкой на эти деньги может стоять без ремонта и ждать "пика", "хапуна", "пенсии" или "метро", да чего угодно... Ну о чем вы?

    Знакомые до прошлой зимы тоже не парились, пока не получили счет, а работы нет, денег нет.
    Быстро поклеили обои на стены, кинули линолеум и сдали за копейку плюс КУ.

    Безработные знакомые, имеющие лишнюю построенную хатку за 100К... хех.. сказки я слушаю обычно на ночь, днем не вставляет :)

    proddim:

    Или вы уверены, что все новопостроенное уже заселено?

    Уверен что не заселено, не распродано и еще доолго таким стояло и будет стоять, не зависимо от смешной коммуналки.

  • Kot-obormot Member
    офлайн
    Kot-obormot Member

    352

    13 лет на сайте
    пользователь #644679

    Профиль
    Написать сообщение

    352
    # 1 августа 2016 16:47
    rockdapump:

    по поводу заниженных цен
    https://realt.onliner.by/2015/02/17/nalogovaya
    Налоговая контролирует сделки с заниженной стоимостью недвижимости: бывало, квартиры продавались по $10 за кв. м
    Данная проверка не осуществляется при продаже недвижимости физическими лицами

    Ну так о чем речь. Но тут же все спецы и бизнесмены. А остальные лгуны и враги... :super:

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    15053

    19 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    15053
    # 1 августа 2016 16:48
    rockdapump:

    Налоговая контролирует сделки с заниженной стоимостью недвижимости: бывало, квартиры продавались по $10 за кв. м

    а для продавца в чём профит?

  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    11 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 1 августа 2016 16:48
    rockdapump:

    по поводу заниженных цен

    Я всё понял.
    Все сделки в НКА регистрируются с завышением стоимостью по причине страха перед налоговыми, мол нет же падения, не поверят, что по 500 чуть продал ...
    А сами только впуть по 400-600 сейчас продают, а для конспирации на Реалте 800-1000 ставят за метр

    Don't think aloud!
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    692

    11 лет на сайте
    пользователь #1527196

    Профиль

    692
    # 1 августа 2016 16:49
    Def:

    ira5mojito:

    Просроченную задолженность в столице имеют 8,2 тыс. лицевых счетов. При этом наибольшая их часть (5,4 тыс.) приходится на вполне благополучных жильцов.

    Вот и хатки скоро освободятся :lol:

    3 страницы мечтаний понаписывали, пока я отсутсвовал. Но это в ветке бывает часто - когда нечего сказать по делу, попиццотники начинают мечтать о повышении комуналки и о тысячах выселений неимущих. Голубая мечта попиццотника - вьехать задешево в квартиру выброшенного на мороз олкаша.

    Читаем внимательно:
    При этом наибольшая их часть (5,4 тыс.) приходится на вполне благополучных жильцов

  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    13 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 1 августа 2016 16:50 Редактировалось reinman, 1 раз.
    RexGen:

    silentoz:

    Для того чтобы все 20 лет оплачивать коммуналку "даже хоть в 50$" нужно для начала иметь эти жалкие 20k$.

    годовые затраты 600$ это для хатки в 100К мизер... смех.. слезы.. на выбор :)
    коммуналка сильно не подорожала, 15лет уже стояли хатки без ремонта, как reinman написал... так и еще постоят.

    И между прочим, тот, кто не сделал сдуру ремонт в годы, когда это стоило дороже, даже выиграл!
    Стоимость работ поуменьшилась, возможно - на сумму, большую, чем заплатилось за коммуналку.
    Ну а вообще-то всё равно... "чемодан без ручки". ;)
    Зачем такая квартира без ремонта? Люди уже пропустили 2 пика, когда можно было выгодно продать... будут ждать третьего? Почему не сделали хоть косметический дешёвенький ремонт и не пустили туда кого-либо жить? :-?

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    692

    11 лет на сайте
    пользователь #1527196

    Профиль

    692
    # 1 августа 2016 16:51 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).
    RexGen:

    proddim:

    RexGen:

    хатка в первомайском ,2010года, 130-150К без ремонта.. какая должна быть коммуналка, чтобы ее слить дешевле на 20К из за "коммуналки"? 50$ стоила коммуналка, в год 600. В 10лет - 6000. Да 20лет она с такой коммуналкой на эти деньги может стоять без ремонта и ждать "пика", "хапуна", "пенсии" или "метро", да чего угодно... Ну о чем вы?
    Знакомые до прошлой зимы тоже не парились, пока не получили счет, а работы нет, денег нет.
    Быстро поклеили обои на стены, кинули линолеум и сдали за копейку плюс КУ.

    Безработные знакомые, имеющие лишнюю построенную хатку за 100К... хех.. сказки я слушаю обычно на ночь, днем не вставляет :)

    Лично знаю минимум 3их таких человек...безработные..и недвижимости в минске у них в разы поболее чем на 100к :)

  • silentoz Senior Member
    офлайн
    silentoz Senior Member

    1220

    13 лет на сайте
    пользователь #671075

    Профиль
    Написать сообщение

    1220
    # 1 августа 2016 16:51
    RexGen:

    silentoz:

    Для того чтобы все 20 лет оплачивать коммуналку "даже хоть в 50$" нужно для начала иметь эти жалкие 20k$.

    годовые затраты 600$ это для хатки в 100К мизер... смех.. слезы.. на выбор :)
    коммуналка сильно не подорожала, 15лет уже стояли хатки без ремонта, как reinman написал... так и еще постоят.

    Вам богачам тяжело понять. Объясню еще раз.

    Если человек обладает недвижимостью стоимостью в 100k$ это не означает, что он богат и имеет достаточно средств для оплаты коммунальных платежей. 100k это виртуальная сумма за его квартиру. А реально, например, у него ЗП 300 BYN и трое детей, которых нужно прокормить.

Тема закрыта
Главная форума → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство
© 2001—2026 Onlíner