Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Asia:

reinman, я понимаю, что следя за тенденциями, Вам некогда следить за всем остальным.

Зачем, если Вы сможете меня просветить... Мой вопрос к Вам, следящей, остался неотвеченым.
Какие претензии могут возникнуть и к покупателю и к продавцу?
Если что, то могу поинтересоваться в налоговой, есть там хорошие знакомые.
"Заниженная ниже рыночной стоимость" - всего лишь повод для вызова. Но предъявлять-то что будут?
Кое-кто недавно написал

Osemenitel:

Или вам лично председател страны указывает за сколько вам продать ваш наследный бабушатник?

Romantic74:

А как же хапун?
Интересно, насколько снизят стартовую цену для следующего аукциона, чтобы покупатели хотя бы зашли в зал торгов.

Не снизят, как и ранее не снижали (третий раз вроде уже пытаются устроить аукцион). Зачем снижать?
Чтобы другие в отрасли съели с потрохами за демпинг?
Или чтобы самим же отгрести от рассерженных дольщиков, которые построились вроде как по 1300-1700 там же?

Asia:

reinman, я лично исчо не сталкивалась, потому просто не рискую )

Не так уж много и риска. Вызов в налоговую не всегда означает обязательную обдираловку (мелкая рыбёшка и возни слишком много). Вот с физиками дела обстоят куда похуже, там свои аксиомы.

Osemenitel:

Asia,

Погуглите про занижение стоимости недвижимости

Кстати Ася как всегда права.
Продавай хоть за 10К,но в договоре купли-продажи не вздумай так написать.
Ты- первый кандидат на вызов в налоговую.

А потом покупатель решит аннулировать сделку.

Kot-obormot, блин, ну расскажите подробности ))
Я вот квартиры за 50 со своим бюджетом даже не смотрю. Я ж не в курсе, что их потом за 27 купить можно

Asia:

Kot-obormot, блин, ну расскажите подробности ))
Я вот квартиры за 50 со своим бюджетом даже не смотрю. Я ж не в курсе, что их потом за 27 купить можно

А смысл? Я же лжец. Мало ли ещё чего придумаю. Может и про налоговую какой-то вздор начну нести...

reinman:

Паняверка:

могу предположить, когда кончились.
февраль-март 2014, когда Россия напала на Украину.

На мой взгляд, это была прелюдия. В РБ посчитали - "а вдруг пронесёт и нас не зацепит"...
Ещё одну дату подкину, - 19 декабря 2014 года (введение 30% налога на валютные операции).
Если взять посерёдке, то выходит, что граница "жирных лет" в районе НГ-2015.
А вот осознание того, что многое перевернулось, доходит до сих пор.
Занятная цифра... цены на товары и услуги в РБ один год назад были на 24% дороже (!) ... в $ исчислении.

Проблемы в строительстве как раз и начались в марте, апреле 2014 года.

Asia:

Ясно. Слился.

Куда же мне до вас.

Ali_08:

reinman:

Romantic74:

А как же хапун?
Интересно, насколько снизят стартовую цену для следующего аукциона, чтобы покупатели хотя бы зашли в зал торгов.

Не снизят, как и ранее не снижали (третий раз вроде уже пытаются устроить аукцион). Зачем снижать?
Чтобы другие в отрасли съели с потрохами за демпинг?
Или чтобы самим же отгрести от рассерженных дольщиков, которые построились вроде как по 1300-1700 там же?

...мне вот тоже любопытно ( рассуждая аналогично, как и Вы )... А какие дальнейшие действия могут быть ?
Законсервировать ?

Почему бы и нет? "Так не достанься ж никому!" (с)
Готовые квартиры, они ж не консервы, не испортятся... ну, есть только нюансы. Необходимо только работу среди жильцов провести, чтобы они коммуналку оплачивали за эти квартиры, а то самим организациями за них платить - это же некомильфо. У купивших задорого наверняка денег куры не клюют, не очень-то и возражать будут.

Osemenitel:

Не вижу я никаких катастроф.Строят,покупают.Да,не хватают ,нет ажиотажа и толчеи,но это же не значит,что всему конец?

Таки да.
Нет катастрофы. И не будет. Всё медленно и уверенно приплывёт в своё русло.
Поспешившие и потолкавшиеся наказали себя. Так бывает.

Osemenitel:

Но люди уже приспособились к новой реальности и работают и получают прибыль.

Конечно. А в полях комбайны жнут хлеб. Колхозы даже рисуют прибыль.
Всё примерно так и выглядит.

Osemenitel:

reinman,

А ещё куча дольщиков, скрестивших пальцы "хоть бы вообще достроили, фиг с ним, что дорого получилось"

Не знаю,не знаю.
Вот читаешь вас-кажется всё,труба.
А глазам то я своим больше верю.
............... Строят,покупают ..................
... люди уже приспособились к новой реальности и работают и получают прибыль.
Всё,проехали-новые цены,новые реалии,работаем и не плачем.

Тем не менее макроэкономические показатели с вами не согласны.
ВВП продолжает падать. Вклады населения и юр. лиц в банках продолжают сокращаться.
Процент плохих долгов продолжает расти. Внешний долг продолжает расти...

P.S. Если вы чего-то не видите - это не значит что этого нет...

ivic1,

Если вы чего-то не видите - это не значит что этого нет...

Всё вижу,но не готов делать скорополительные выводы из в общем -обычной для РБ ситуации.

Osemenitel:

ivic1,

Если вы чего-то не видите - это не значит что этого нет...

Всё вижу,но не готов делать скорополительные выводы из в общем -обычной для РБ ситуации.

То-же не хочу делать скорополительных выводов... Ибо сам не знаю, чем кончиться постепенное ухудшение ситуации ( в общем то обычное для РБ, в том смысле что идущее постоянно, в течении последних лет ).