Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

tomy:

reinman:

tomy:

reinman:

Могилев – 630 $/м2 (+0,4%)

с радостью продам свой еврохрущЪ. жаль, что желающих купить нету в этот ценник

Не нужОн. ;(
А откуда они статистику по областным центрам берут на реалте, от агентств, что ли?
Ну тогда те, возможно, страшно далеки от народа. Что там у них с продажами в этом случае?

лично у мну - вообще тиш да гладь. 22 тыщи поставил с ремонтом и мебелью. ни одного звонка не по изрукврукам, ни от агенства, которое (якобы) занимаеццо активным продвижением моей халупы на рынке

пы.сы. в принципе я уже уперся в себестоимость (покупка убитой квартиры в 2002 году + стоимость ремонта). както так. вряд ли дешевле продавать буду.

А амортизация дома, коммуникаций? Плюс все эти годы вы либо сами жили, либо сдавали. Что тоже имеет материальный эквивалент.
Если купили убитый авто и вложили в него кучу денег, далеко не факт, что продастся он за сумму всех вложений

reinman:

minlot:

недавно сам писал, что готов по такой цене прикупить, но сегодня уже не хочу. 800-900 теперь мой ориентир и уж тогда точно куплю.

А когда станет возможным взять за 800-900, по 600-700 искать ТОЧНО не будете?
В погоне за горизонтом?

не, это мацемацичэски вывераныя цэны, а не хаацичэски

к ним уже морально и материально готов.

ivic1:

Osemenitel:

ivic1,

Лично мне больше хочется жить среди более счастливых соотечественников которым доступно жильё

Вы до 2-х то посчитайте-
дешёвый метр-это как минимум мизерные зарплаты у работников ряда отраслей.
Откуда у них счатье то возьмётся,при зарплате 150 и метре 500?
Может всё же лучше зарплаты по 700-1000,а метр по 1700-2000? как было раньше?
Не задумывались?

Конечно лучше зарплаты по 1000, а метр 2000!
Но сейчас зарплаты 350 - и это данность которая в обозримом будущем точно не поменяется ( причин для роста благосостояния населения в ближайшие годы нет совсем. Ну т.е. совсем-совсем нет... )
Поэтому соблюдая пропорцию мне хотелось бы, что-бы при таких зарплатах метр стоил 700-600.

В минске зарплаты больше. А значит надо ехать в минск. Получать там попиццот и покупать по тыщще. Все ровно по вашим хотелкам. Каждый родитель, желающий щастья своему чаду, должен напрячся и отправить его в минск, купив подешевевшую хатку.

Osemenitel:

год она, как я понимаю, висела за 50. Почему 27? Продавцу очень скучно без разборок с налоговой? Филантроп? Продал двуху дешевле самой убитой однухи в Минске?

Либо кот-бегемот попросту соврал,либо продавцу прижали фаберже кредиторы.

Да забухал он просто. Очнулся - а хата уже продана, деньги в мешках, мешки под глазами

Osemenitel:

...................
Может всё же лучше зарплаты по 700-1000,а метр по 1700-2000? как было раньше?
Не задумывались?

Мера кончай ловить рыбу и бить баклуши.
Начни кодить на 300, в месяц.
и может быть у тебя будет 1000.
Через 2-3 года упорного труда.

Osemenitel:

ivic1,

Поэтому соблюдая пропорцию мне хотелось бы, что-бы при таких зарплатах метр стоил 700-600.

А какую пропорцию?
...
Умножайте на 2,5-3 ,калькалятор дать?

Цены на жильё у нас завышены ( при наведении порядка в строительстве и адекватной стоимости владения уже построенным ) цена должна быть в районе 500. Пропорция у сейчас (и прошлые годы) нас не здоровая!

Я надеюсь что в нашем обществе победит здравый смысл. Мне жалко молодёжи которой приходиться тянуться в струну что-бы застройщик купил ещё одно коллекционное авто или старушка доживала одна в 4 комнатах ( потому что её родне просто лень её переселить в адекватную площадь ).

Osemenitel:

продавцу прижали фаберже кредиторы.

Даже с ооочень прижатыми фаберже такая квартира улетела б за 35 влет. Потому ооочень интересно почему 27, где такое продают и кому ))
Котик, в этом месяце? В базе НКА сами уже посмотрим )) Такюу квартиру ни с чем не спутаешь, ежели 27

ivic1,

Цены на жильё у нас завышены ( при наведении порядка в строительстве и адекватной стоимости владения уже построенным ) цена должна быть в районе 500. Пропорция у сейчас (и прошлые годы) нас не здоровая!

Это детский лепет.
Есть рынок и он определяет цены.
Тут нет понятия здоровая \нездоровая.
Есть спрос ,есть предложение.Точка.

Asia,

Такюу квартиру ни с чем не спутаешь, ежели 27

Да врёт он не краснея,либо ретранслирует непроверенные слухи,что тоже часто у нас бывает.

reinman,

Отсутствие (недоступность) кредитов в последние 2-3 года из этих 15 лет пропорция-коэффициент 2.5-3 учитывает?

Какая средняя на сегодня зарплата и метр?
Умножьте,составьте пропорцию,расскажите нам.
Если она не попадает в вилку 2,5-3 ,то я-осёл.

tomy:

пы.сы. в принципе я уже уперся в себестоимость (покупка убитой квартиры в 2002 году + стоимость ремонта). както так. вряд ли дешевле продавать буду.

Osemenitel:

ivic1,

Цены на жильё у нас завышены ( при наведении порядка в строительстве и адекватной стоимости владения уже построенным ) цена должна быть в районе 500. Пропорция у сейчас (и прошлые годы) нас не здоровая!

Это детский лепет.
Есть рынок и он определяет цены.
Тут нет понятия здоровая \нездоровая.
Есть спрос ,есть предложение.Точка.

Власть вполне способна перекосить любой рынок в любую сторону ( своими действиями или вопиющим бездействием ). Что мы сейчас и наблюдаем.
И состояние РН, ака доступность жилья для простого работящего человека ( не льготника ) на её совести...