Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

speedline Senior Member

офлайн

speedline Senior Member

6999

11 лет на сайте
пользователь #768148

Профиль
Написать сообщение

6999

# 30 июля 2016 22:54

Def:
Там уже давно все попиццот и даже меньше

Там это где ?

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10586

12 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10586

# 30 июля 2016 22:54

Asia:
Ну да. С дач на форумах писать некогда. Это ж не из офиса с рабочего места

когда они успевают писать? я бездачный тунеядец иногда читать не успеваю

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

8 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 июля 2016 22:55

3 грядки с самыми нужными культурами

А какие культуры самые нужные?
Картофель нужен ?Вроде да.Нет,не на зиму-а летом в охотку под жареные лисички выкопать из под своего куста свеженькую,на навозике взрощенную.
Огурец?
А как без него .И в салатик под шашлычок и в засол под рюмку.
Помидор-брат огурца,тоже нужен.
Морковка? в каждый суп...
Свекла?
Все любят борщ и холодник.
Чеснок,лук,укроп,салат-необходимы для закаток.
Болгарский перчик-мммм.
Кабачок молодой,баклажанчик....
Как же выбрать из всего,что я перечислил 3 грядки?

speedline Senior Member

офлайн

speedline Senior Member

6999

11 лет на сайте
пользователь #768148

Профиль
Написать сообщение

6999

# 30 июля 2016 23:16

Osemenitel:
Как же выбрать из всего,что я перечислил 3 грядки?

Osemenitel:
Огурец?

Osemenitel:
Помидор

Osemenitel:
перчик

Osemenitel:
Картофель нужен ?

В каждом магазине копейки стоит.

Osemenitel:
Кабачок молодой,баклажанчик..

Аналогично.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

584

13 лет на сайте
пользователь #464708

Профиль

584

# 30 июля 2016 23:50

Ох уж эти дачники. Вроде все натуральное едят - сами растили. А отдай на проверку - ни один магазин не возьмет на реализацию

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

8 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 31 июля 2016 00:04

speedline,

В каждом магазине копейки стоит.

Нитраты не дорогие.
От того,что люди потянулись к дачам недвиге Минска не жарко не холодно.

Def Senior Member

офлайн

Def Senior Member

24036

21 год на сайте
пользователь #10137

Профиль
Написать сообщение

24036

# 31 июля 2016 00:11

speedline:
Там это где ?

да везде. Дача копейки стоит. Если конечно не загоняться на стописят соток и дом в 3 этажа

Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 31 июля 2016 03:41 Редактировалось Touring, 17 раз(а).

........

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14731

16 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14731

# 31 июля 2016 07:19

speedline:
rockdapump:
ну так все на дачу...растить фрукты-овощи.

У меня в планах газон и 3 грядки с самыми нужными культурами.

уже легализовали? )))

ov84 Senior Member

офлайн

ov84 Senior Member

555

13 лет на сайте
пользователь #468240

Профиль
Написать сообщение

555

# 31 июля 2016 07:52

touring, скажите лучше в этих иностранных питерских панельных домах как со звукоизоляцией.
и где расположен вентканал, как в наших рядом с кухней, санузлом, или спрятан поглубже.
через него так соседей слышно

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10586

12 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10586

# 31 июля 2016 08:14

Touring, ну тут и с эмоциями и без них питер как-то привлекательнее. а в нашей провинции так вообще сплошной "фэйслифт советского"

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

8 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 31 июля 2016 08:45 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

ну тут и с эмоциями и без них питер как-то привлекательнее

Спорный вопрос.
Как кому.
Соседи переехали в Питер,а их родители наоборот в Минск из Питера.
И те и другие вроде были довольны.А затем соседка из Питера вернулась.
Там осталась только молодёжь.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1192

9 лет на сайте
пользователь #1708227

Профиль

1192

# 31 июля 2016 09:17

Впахивание на даче ради каких-то мнимо "икалагичэски-чыстых" овощей смысла не имеет.Здоровье дороже, да и на рынке все это лучшего качества и дешевле.
Никогда не поверю, что помидор РБ лучше помидора из Херсона.

Лучше хрущ в минске, чем новострой в фаниполе)))

A.G.S. Senior Member

офлайн

A.G.S. Senior Member

1030

17 лет на сайте
пользователь #101959

Профиль
Написать сообщение

1030

# 31 июля 2016 09:40

torn_eb:
Впахивание на даче ради каких-то мнимо "икалагичэски-чыстых" овощей смысла не имеет.Здоровье дороже, да и на рынке все это лучшего качества и дешевле.
Никогда не поверю, что помидор РБ лучше помидора из Херсона.

ИМХО, про дачи и помидоры

Тут все индивидуально, и у кого какие приоритеты. Однозначно, чем хороша дача/зем.уачсток, так тем, что ты сам видишь, какую и сколько "химии" льешь на ту же картошку/капусту. У помидор с рынка этого никак не проверишь. И не далеко не факт, что дачный урожай чище рыночного. Дабы знать это, необходимо хотя бы проверить на нитраты и прочую дрянь продукты. Но кто у нас так делает...
Можно организовать и так называемое органическое или "зеленое" выращивание. Но для этого нужно достаточно много времени, сил, средств и соблюдения технологий. На даче это слабо представляется в связи с плотностью участков (перенос сорняков и вредителей хотя бы). И первое, что нужно - "поменять" почву, особенно там, где огород уже очень и очень длительное время. Но это уже отдельная философия и стиль жизни. В белорусских реалиях мне лично представляется возможным лишь на хуторе где-нибудь среди леса, где нет поблизости "колхозных" полей и реки, которая по весне-осени все собирает с этих полей

Жизнь-зебра... Белая полоса, черная полоса, белая полоса, черная, белая... Камаз...

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3113

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3113

# 31 июля 2016 09:53

serge.sp:
torn_eb:
Мера, быть бизнесменом не всем дано.

неправда ваша - всем дано, просто не все хотят.

Друг, а кто твоих детей учить будет? А скорую родителям? Да тот же бизнес не может существовать без персонала разной степени квалификации.

Mantiscorp Senior Member

офлайн

Mantiscorp Senior Member

12540

18 лет на сайте
пользователь #73584

Профиль
Написать сообщение

12540

# 31 июля 2016 10:10

Osemenitel:
Не бередите ждунские раны-им и так не по себе.
3 недели роста смело можно отнести к явным признакам остановки падения стоимости метра-как минимум

если смело, то нужно ванговать непременный рост. вплоть до $2500.
к тому же рост - он иногда только виртуальный:

Виртуальный рост

2016-07-27 - 78300 $, 1000 $ за м² ▼
2016-07-25 - 78900 $, 1008 $ за м² ▼
2016-07-21 - 79900 $, 1020 $ за м² ▼
2016-06-30 - 82000 $, 1047 $ за м² ▲
2016-05-18 - 80000 $, 1022 $ за м² ▼
2016-05-17 - 81000 $, 1034 $ за м² ▼
2016-05-06 - 82500 $, 1054 $ за м² ▼
2016-05-02 - 83500 $, 1066 $ за м² ▼
2016-04-29 - 84500 $, 1079 $ за м²

Сначала не продал за $84K. Снизил до $80 - и опять не продал. Услышал про "хапун" и смело поднял до $82K. И, о чудо - снова не продал! Зато рост!

Denisco9000 Senior Member

офлайн

Denisco9000 Senior Member

832

16 лет на сайте
пользователь #140860

Профиль
Написать сообщение

832

# 31 июля 2016 10:15 Редактировалось Denisco9000, 3 раз(а).

Рост проблемных активов приводит к тому, что коммерческим банкам приходится создавать за счет прибыли упомянутые выше специальные резервы. Как следствие, прибыльность банковского бизнеса снижается.
Читать полностью: http://news.[censored]/economics/506144.html
готовят банки к возможному банкротству должников этих банков, за счет оборотки самих банков ))
Денег нет, вы там держитесь, всего хорошего!

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд

если ВВП страны в ноль выйдет не раньше 2018-2019 годов (оптимистичный сценарий) откуда деньги? Или у повышал есть свой план?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1989

9 лет на сайте
пользователь #1578938

Профиль

1989

# 31 июля 2016 10:34

Denisco9000:
если ВВП страны в ноль выйдет не раньше 2018-2019 годов (оптимистичный сценарий) откуда деньги? Или у повышал есть свой план?

ЗВР давно уже фейковый, на деле там "0". ВВП считают местные счетоводы, а-ля гармошина, и то у них минуса, представляю, что на самом деле. Таким образом, всё, что касается денег в этой стране, имеет сродство. Подобное в сродстве с подобным.
Мегамиллиарды килобаксов в матрацбанках и на депо, мегадорогое жильё и распальцованные продаваны вкупе с повышалами, всё это тоже фейк. Примите за аксиому, что те немногие, кто имеет на руках хоть какой-то значительный кэш, они уже обеспечены жильём. И, с другой стороны, при таком разгуле госрэкета от фискальных структур, свои, редко когда белые сбережения, люди потратят на то же жильё только в одном случае: когда оно, жильё, придёт к уровню безопасных цифр в ценниках. То есть к 200 бинов за м2, что равно средней месячной зарплате по стране.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 31 июля 2016 10:44 Редактировалось reinman, 2 раз(а).

Denisco9000:
если ВВП страны в ноль выйдет не раньше 2018-2019 годов (оптимистичный сценарий) откуда деньги? Или у повышал есть свой план?

Практически каждый "план", подтверждающий и прогнозирующий дальнейший рост, основан на том, что в Минске жить гораздо лучше, чем в любой точке РБ (более развита инфраструктура, проще устроиться на работу, зарплаты выше).
Все эти планы ("будет расти, потому что растёт уже пару недель" ) не учитывают ответов на несложные вопросы:
1. НАСТОЛЬКО ли лучше жить в Минске сейчас, стоит ли это разницы в ценах? Будет ли НАСТОЛЬКО лучше в будущем?
2. Лучшее ли место на Земле (в СНГ, в мире) для проживания - город Минск? Будет ли оно всё время оптимальным для всех групп населения РБ?
3. Точно-точно в Минске больше жильё строить не будут? ( Напоминает "нерезиновость" 2013 года...
Ну, только с вариациями - "ничего ХОРОШЕГО", "в ХОРОШИХ местах". ).
4. Откуда возьмутся средства у населения на повышенные цены, если их УЖЕ с трудом хватает на минимальные?
5. Является ли сегодня покупка жилой недвижимости в РБ наиоптимальнейшим вложением средств для их сохранения? Будет ли так в ближайшем будущем? :-?
Что примечательно, все будущие катаклизмы (банкротства, падения доходов, безработица, девальвация, инфляция, заморозка вкладов и т.п.) лишь помогают ответить на эти вопросы... и будут действовать лишь через некоторое время.
А пока что - РОСТ, да! С дожигом оставшихся котлет... особенно забавляет то, что в дальнейший ДЛИТЕЛЬНЫЙ рост некоторые могут и поверить.
Почему я написал всё только про Минск? Всё просто... ВСЕ населённые пункты РБ при выставлении цен "косятся" на цены в Минске.

Denisco9000 Senior Member

офлайн

Denisco9000 Senior Member

832

16 лет на сайте
пользователь #140860

Профиль
Написать сообщение

832

# 31 июля 2016 10:44

Мерси:
.....ЗВР давно уже фейковый, на деле там "0". ВВП считают местные счетоводы, а-ля гармошина, и то у них минуса, представляю, что на самом деле......при таком разгуле госрэкета от фискальных структур......

плюсую