Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Prizzoner:

Сколько тех программистов, что они жесточайшим образом подорвали рынок аренды?

Да просто у кого-то уже мозги переклинило окончательно и не в последнюю очередь благодаря вбросам онлайнера. А в реальности тех программистов менее 0.2% от всего населения РБ и как такое мизерное число может что-то подорвать только параноикам известно. Да одних бомжовых студентов без хат на порядок больше в Минске тусуется.

_REFRESH_:

Увеличение стоимости топлива, окажет влияние на всю экономику, возрастут расходы на транспортировку товаров и т.д. и т.п., подорожает всё, причём конкретно!

Господин хороший безусловно может доказать в цифрах, что увеличение стоимости топлива на 5+5% приведет к конкретному подорожанию ? Или как обычно языком молоть, не мешки тягать ? Самый простой вопрос, каков % составляют транспортные расходы в стоимости товаров.

AntonVict:

_REFRESH_:

О_о мы и так догнали Москву по ценам на топливо, но зарплаты у нас совсем не московские и даже не российские!!

У жителей Смоленской и Брянской областей зарплаты тоже совсем не московские и даже не российские, а ближе к белорусским, но цены на топливо такие же, как и в Москве.
И коммуналка выше, чем у белорусов. Так что, имхо, не стОит равняться на Москву.

А еще жители Смоленской области ненавидят путина и его бандитов и любят президента РБ. Вот такие пироги.

Diman25:

я налогов плачу больше чем программист со средней ЗП.

Да ? И сколько же ты налогов заплатил герой не озвучишь ? Я так смотрю тут собрались великие мастера по молотьбе языком.

x_bober:

Ну так и правильно. У нас нефть не добывают. И возить её к нам далеко. У нас бенз должен стоить дороже чем в Москве.

Кому он должен-то ? Что за бредовые тезисы. Все определяется ценой сырья (откуда, кто и как его везет без разницы, главное сколько оно на входе НПЗ стоит), затратами на переработку и глубиной переработки. Стоит помнить, что наши НПЗ одни из немногих заводов что постоянно модернизировали и в данный момент они лучше большинства российских, т.е. из 1т нефти на выходе дают больше бензина и солярки. И ЗП у нас поменьше чем в раше. И нефть нам для внутреннего рынка продают по российской льготной цене. Вот и выходит, что себестоимость 1л топлива у нас ниже чем в раше. Так с чего оно должно быть как в Москве ???

С топливом это они четко сделали

Statik1987:

рост в 12к - нездоровый рост.

В больной на голову экономике рост цены на недвигу здоровым быть не может

Медиана по двушкам начала падать. А средняя цена по ним добавилась, +2$. Ничего не понимаю...
Варианты:
1. Оооочень дорогие квартиры подняли цену, а большинство (медиана) стало подешевше?
2. Появившиеся в базе квартиры - с меньшим метражом (ну и с меньшей ценой, но по цене квадрата > средней)?

Любопытно, половина месяца прошла, а лживых "инсайдов", что вот в этом месяце вот точно сделки идут по цене явно меньше, нет. Чудеса.

Разбежались эти ники. Хотя я как то отмечал, что их даже не запоминаю...

А вот рецепт, как "Арендатору" накопить на собственное жильё--взять, если дадут или "мохнатый", арендную двушку(лучше трёшку), чуть попозжа зовём маму-няньку и папу-завхоза "пожить и помочь первое время", а их хрущик сдать с целью накопления капитала...АП

docto:

Резкое сокращение населения малых и средних городов - вот проблема, но вернуть неплатежеспособных туда - они и там будут неплатежеспособные.

Как бы после этого:

docto:

Современная белорусская деревня на данный момент полностью укомплектована

Могу в Вашем духе ответить, что малые города и средние полностью укомплектованы, скоро их ждет участь Вашей деревни:

docto:

некоторый избыток старческого населения, требующий хоть минимального, но обслуживания. Небольшим временем этот вопрос будет закрыт, естественным путем.

Я бы начал полимику с Вами о том, что не дома нужно строить а рабместа и больницы с дет.садами, а дома построят жители и врачи сами... В больших деревнях сейчас есть школы (пока еще есть кое-где), но жить им осталось считанные годы, в этом году проскакивала инфа где закрыли кучу учреждений, но там небыло разбивки по группам, особенно сколько сельских школ осталось... Потом будет очередь за малыми городами, т.к. деревень в Вашем понимании не останется вовсе...
В моем понимании малый город - это большая деревня, куда заманили жителей "городскими" благами, что бы съэкономить на инфраструктуре...
Стремление жить в муравейнике с деревенским укладом мне не понятно...
Строительство жилья в больших городах по некоммерческим расценкам (в Минске сейчас они вполне коммерческие и в УКСах) считаю неэффективным вложением, куда лучше было бы построить больницы и школы с детсадами в городах спутниках, а народ бы подтянулся и по коммерческому ценнику покупал бы и за МКАД, пример: Боровляны. Ну, а идеально - котеджная частная застройка минского района - низкая плотность, высокие условия проживания за счет строительства вышеописанного (больниц, дорог, дет.садов). Тут и кредо можно было бы давать (хозяин куда лучше бы распорядился средствами чем УКС), но это не популярно, льготникам нужны квадраты, а не больницы со школами..
Специально помониторил ситуацию с детсадами в кагорке: Люди сидят дома с детьми (льгот кредит позволяет работать одному на еду, кредо уже погасилось девольвейшеном), в сад очередь на три года, когда дите уже в школу пойдет. Сверх нормы иногда берут с пылесосом или другой полезной хренью, но и это без гарантий)...Люди говорят, что не переезжали бы, а снимали бы дальше, а это сдавали , но НИЗЯ), так и сидят няньчат..

nuren:

Это ветка о тенденциях на рынке недвиги? Или я заблудилась?
Однушка в среднем 70 000. Сейчас самое время продать за 70000, чтобы через год купить за эти деньги двушку..Полагаю, однушек будут предлагать все больше и больше.

Зафиксируем пост на год?

9001:

А щас всё портят. Вон в Зелёном Луге уже прямо к водохранилищу жмутся и коттеджи (давно), и новый дом (начинает строиться). Окончательной победой идиотизма будет строительство на острове

Подтверждаю. И главное, коттеджи там растут как грибы, за один весенне летний сезон трехэтажный особняк с кортами. И обратите все внимание, они принадлежат не программистам.

Privodchik, В деревне всегда можно себе работу создать самому(фермерство) - прокормить свою семью...ну и если всё будет хорошо, ещё кого-нить.
Так что довольно неплохая была бы тенденция.
Может ещё придем к дистанционному обучению, и тут много моментов, развязывающих руки.
Вообщем, можно пофантазировать.

9001:

Iris:

И обратите все внимание, они принадлежат не программистам.

Так выше же уже сказали, что программисты - далеко не элита в РБ. Это просто обеспеченные люди, по-буржуйским понятиям - обычный средний класс.

Причем постоянно надо учиться и невозможно расслабиться в этом смысле. Темпы развития стремительные.

Если неодинаковы - то стОит все же вдумчивее завлять о существовании неких универсальных рецептов поведения продавцов на рынке и учитывать, что покупатели на разных рынках - разные (по уровню финансовой состоятельности, да и по интеллекту - тоже).

_REFRESH_:

AntonVict:

После очередной девальвации топливо опять будет стоить по 0,5$.
Так что дайте властям хотя бы перед девальвацией "пощипать ляхторат".

Пётр сказал, что не больше 9500

Я бы так Ваш пост изложЫл

Пётр ...

Потому и отношение к его бла-бла-бла -- соотв.