Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

reinman:

А падать такие хатки у хозяев с оторванными руками будут, как и другие... пропорционально.

Как и в случае с рынком продажи жилья, мы стали свидетелями вымывания наиболее ликвидных арендных квартир. Недорогие «однушки» и «двушки» разбирают, на их место приходит меньше новых объектов, а цены на старые остаются стабильными. Как результат, средние ставки аренды начинают повышаться. Если в мае аренда подорожала лишь у 2-комнатных квартир, то в июне динамика была положительной во всех сегментах.

Учитывая весеннее укрепление рубля и последовавший за ним рост долларовых зарплат, мы еще 2-3 месяца назад были вправе ожидать «отскок» после длительного периода снижения арендных ставок. Но по причине крайне низкого спроса на съемное жилье весной, этот самый «отскок» происходит только сейчас.

На конец июня средние ставки аренды квартир в Минске составили:

1-комнатные квартиры — $197 (рост к майскому уровню на 4,2%);
2-комнатные квартиры — $267 (рост на 1,9%);
3-комнатные квартиры — $344 (рост на 2,1%).

PlutOn:

mak32:

Вот бы проверить парочку и перевести льготный кредит у таких в коммерческий.

Взять и все поделить

Зачем поделить? Восстановить справедливость... забрать долги.
Кто-то ведь должен помочь экономике и финансам страны в трудные "немедовые" времена.

PlutOn:

Недорогие «однушки» и «двушки» разбирают, на их место приходит меньше новых объектов, а цены на старые остаются стабильными.

Опять тот же "мацимацичэски" рост. Ничего нового...

PlutOn:

mak32:

Вот бы проверить парочку и перевести льготный кредит у таких в коммерческий.

Взять и все поделить

Нет. Просто заставить уважать Закон.

CtinkeR:

deadboy:

Ну, 200 уе ведь гораздо лучше, чем 100.

Нет. Лучше иметь 40к и 100$ в месяц, чем 0$ и 200$ + затраты на ремонты + возможные проблемы

Еще одна проблема в том, что эти виртуальные 40К государство может в любой момент простить, сославшись на дефолт. А бетон никуда не денется. В общем, вопрос спорный и уже далеко не такой однозначный, как год назад.

PlutOn:

1-комнатные квартиры — $197 (рост к майскому уровню на 4,2%);
2-комнатные квартиры — $267 (рост на 1,9%);
3-комнатные квартиры — $344 (рост на 2,1%).

аналитики неанализируемого в принципе))
Здравомыслящие люди понимают, что все публикуемые "агенствами" средние ставки аренды не более, чем художественный вымысел. В зависимости от настроения можно убавлять/добавлять некие проценты, создавая информационную волну, не имеющую ничего общего с реальностью.

deadboy:

Еще одна проблема в том, что эти виртуальные 40К государство может в любой момент простить, сославшись на дефолт. А бетон никуда не денется.

Если бы всё было так просто. Бетон в некоторых малых городах Беларуси уже продать нельзя нипачом. Заколачивают окна досками и уезжают.

сегодня видимо решили пройтись по ылитным домам )))

«Каскадовцам» со многим пришлось смириться: с тем, что на месте комплекса когда-то была исправительная колония, с дымом литейного цеха неподалеку, с шумом железной дороги. Житель бирюзово-зеленого мини-полиса Александр, как типичный представитель большого города, на все это закрыл глаза. Но к музыке из ресторана напротив так и не смог привыкнуть. «То, что играет в этом ресторане, невозможно стерпеть, даже имея крепкое желание поспать: любимые девчонками „Руки Вверх“, Стас Михайлов, Лепс, Zdob Si Zdub», — молодой человек возмущен и репертуаром, и его громкостью.

https://realt.onliner.by/2016/07/29/zhitel-kaskada/

reinman:

Помощь от проедания котлеток куда меньшая, чем от невесть откуда взявшихся денег, которые могут поступать от мошенников-льготников в пользу государства.

ой, этим влажным мечтам, что у льготников что-то отберут, лет не меньше, чем ждунству папиццот.

mak32:

Бетон в некоторых малых городах Беларуси уже продать нельзя нипачом.

Про малые города (и всякие Витебски/Гомели) никто речи не ведет.

Mantiscorp:

deadboy:

Еще одна проблема в том, что эти виртуальные 40К государство может в любой момент простить, сославшись на дефолт. А бетон никуда не денется

бетон не денется.
но с дефолтом куда-то денутся доходы тех, кто за него готов платить

а для этого есть такое слово - коммуналка
"как в России" - и будь стоять вой льготников за километр слышимый...