Главная форума → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство

Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)
    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)
    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    Аукционы и прочее
    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Каталог типовых квартир
    http://plan.rinet.by/
    Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)
    http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04
    Клуб "ПОПИЦЦОТ"
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784
    Интерактивная :) карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)
    http://realtby.azurewebsites.net/

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    16919

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    16919
    # 29 июля 2016 10:17
    torn_eb:

    ну да - пошел, ограбил, убил, купил жратвы семье - молодец умница.

    Не передергивайте. Человек не нарушил ни один закон - наоборот, изучил их и выполнил все условия. У него хватило на это мозгов.

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 29 июля 2016 10:22 Редактировалось reinman, 3 раз(а).
    PlutOn:

    torn_eb:

    ну да - пошел, ограбил, убил, купил жратвы семье - молодец умница.

    Не передергивайте. Человек не нарушил ни один закон - наоборот, изучил их и выполнил все условия. У него хватило на это мозгов.

    "Нет абсолютно здоровых людей, есть только недообследованные". (С) Врачи.
    Хи-хи... Очень сомнительно. Если заказать тщательное "обследование", то очень может быть, что нарушил закон... и не один. PlutOn, хотите, чтобы Вас "рассмотрели под микроскопом" ? ;)
    "Добрый доктор Айболит быстро всех ... приговорит". :D

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21037

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21037
    # 29 июля 2016 10:24
    deadboy:

    Доходность валютных депозитов снизилась настолько, что арендный бизнес вновь становится привлекательным.

    ну то есть купил квартиру за 40 тыс, сдал за 200 уе в месяц?

    Как то слабенькая альтернатива...

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6598

    12 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6598
    # 29 июля 2016 10:26
    deadboy:

    Доходность валютных депозитов снизилась настолько, что арендный бизнес вновь становится привлекательным.

    как они резали ставки по депо, этого и следовало ожидать, другое дело в каком сегменте арендного бизнеса -студенты? посуточники? ылитные? гостиниц то и общаг море.

  • deadboy Senior Member
    офлайн
    deadboy Senior Member

    1261

    13 лет на сайте
    пользователь #377838

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 29 июля 2016 10:28
    Micola:

    deadboy:

    Доходность валютных депозитов снизилась настолько, что арендный бизнес вновь становится привлекательным.

    ну то есть купил квартиру за 40 тыс, сдал за 200 уе в месяц?

    Как то слабенькая альтернатива...

    Ну, 200 уе ведь гораздо лучше, чем 100.
    Во всяком случае, рост цен в последнее время я могу объяснить только тем, что на рынок стали приходить депозитчики-инвесторы.

    Мертвые парни не плачут.
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 29 июля 2016 10:30
    deadboy:

    Ну, 200 уе ведь гораздо лучше, чем 100.

    Если считать, что цены на жильё и на аренду дальше не будут падать, то тогда, конечно, - ЛУЧШЕ.
    "А что, б.., если нет?" ;)

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 29 июля 2016 10:33
    PlutOn:

    torn_eb:

    ну да - пошел, ограбил, убил, купил жратвы семье - молодец умница.

    Не передергивайте. Человек не нарушил ни один закон - наоборот, изучил их и выполнил все условия. У него хватило на это мозгов.

    Враньё. Большенство ильготников как минимум со справками о зарплатах смухлевало. Мошенничество в чистом виде. Вот бы проверить парочку и перевести льготный кредит у таких в коммерческий. :super:

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    9 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 29 июля 2016 10:33

    А кому сдавать завтра?
    Сегодня сдать уже проблема.

    Don't think aloud!
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10586

    12 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10586
    # 29 июля 2016 10:34
    deadboy:

    Доходность валютных депозитов снизилась настолько, что арендный бизнес вновь становится привлекательным.

    если снижение цен на бетон по итогу за год будет хотя бы 2-3%, то аренда уже становится невыгодной

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21037

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21037
    # 29 июля 2016 10:35
    deadboy:

    Micola:

    deadboy:

    Доходность валютных депозитов снизилась настолько, что арендный бизнес вновь становится привлекательным.

    ну то есть купил квартиру за 40 тыс, сдал за 200 уе в месяц?

    Как то слабенькая альтернатива...

    Ну, 200 уе ведь гораздо лучше, чем 100.
    Во всяком случае, рост цен в последнее время я могу объяснить только тем, что на рынок стали приходить депозитчики-инвесторы.

    1) деньги вывести не получится (40 тыс, которые ушли на недвигу).
    2) нужно обладать суммой, достаточной на покупку квартиры, для вклада хватит и 500 уе
    3) доп расходы. На поиск, на ремонты, налог.
    4) и это ... временная планка цены это еще не дно.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • deadboy Senior Member
    офлайн
    deadboy Senior Member

    1261

    13 лет на сайте
    пользователь #377838

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 29 июля 2016 10:36
    reinman:

    deadboy:

    Ну, 200 уе ведь гораздо лучше, чем 100.

    Если считать, что цены на жильё и на аренду дальше не будут падать, то тогда, конечно, - ЛУЧШЕ.
    "А что, б.., если нет?" ;)

    Однозначно, что ставки по депозитам будут продолжать падать.

    CtinkeR:

    Сегодня сдать уже проблема.

    За 200 сегодня однушки в хорошем месте и состоянии с руками отрывают.

    Мертвые парни не плачут.
  • TOY-DOLLS Member
    офлайн
    TOY-DOLLS Member

    104

    9 лет на сайте
    пользователь #1528901

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 29 июля 2016 10:40

    «В нынешних условиях основной задачей горрайисполкомов является обеспечение доступности жилья для каждого жителя области, снизив прежде всего себестоимость квадратного метра», — сказал глава региона.
    Анатолий Лис привел в пример введенный в прошлом году свиноводческий комплекс в Пинском районе. Вместо 18 месяцев по нормативам его возвели за девять месяцев. Стоимость строительства объекта была снижена на 30%. :trollface:
    https://news.mail.ru/economics/26595265/

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    16919

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    16919
    # 29 июля 2016 10:41
    mak32:

    Большенство ильготников как минимум со справками о зарплатах смухлевало.

    да что вы говорите :) очередные фантазии.

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 29 июля 2016 10:41
    deadboy:

    За 200 сегодня однушки в хорошем месте и состоянии с руками отрывают.

    Такие однушки не 40к$ стоят, верно? ;)

    rockdapump:

    если снижение цен на бетон по итогу за год будет хотя бы 2-3%, то аренда уже становится невыгодной

    А падать такие хатки у хозяев с оторванными руками ;) будут, как и другие... пропорционально.
    Вот и выходит, что ну её нафиг, эту аренду... ради головной боли квартиру покупать смысла ПОКА ЧТО нет.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10586

    12 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10586
    # 29 июля 2016 10:42
    CtinkeR:

    А кому сдавать завтра?
    Сегодня сдать уже проблема.

    вот пару дней назад общался со знакомым
    хорошая двушка в центре витебска в очень хорошем состоянии и с нормальной не бабушкиной мебелью
    думал продать. но цены низкие. думал сдать. но боится. прежние квартиранты, пришедние по рекомендации его знакомых убили мебель и частично ремонт. залога не хватило. вышел в итоге в плюс но небольшой
    сейчас ищет, кто бы снял за 100 долларов так чтобы хоть состояние осталось как до сдачи
    пока найти не может
    и да. в 2013-2014 такая квартира легко сдавалась за 350-400

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    16919

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    16919
    # 29 июля 2016 10:42
    mak32:

    Вот бы проверить парочку и перевести льготный кредит у таких в коммерческий.

    Взять и все поделить :)

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1851

    13 лет на сайте
    пользователь #446240

    Профиль

    1851
    # 29 июля 2016 10:42

    Мнения. Какие районы Минска будут престижными через 20 лет16
    Читать полностью: http://realty.---.by/news/offtop-realty/506000.html

    код выделить все
    Не уберут из города радиаторный. А он регулярно дымит не только на Кальварийскую и Тимирязева — ветер ведь меняется, хватает и другим улицам.
    Микрорайон Лебяжий позиционировался как элитный, но его престижность переоценена. Район застраивается. Через двадцать лет это будет обычная высокоплотная застройка.
    Читать полностью: http://realty.[censored]/news/offtop-realty/506000.html

    :D

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10586

    12 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10586
    # 29 июля 2016 10:44 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

    deadboy, если ставки по депозитам будут падать, то отток будет таким что их придется поднять. никто тут не станет держать депозит в скв под 1-2%. проще тогда в ячейку. а часть суммы отдать в долг с залогом и иметь в любом случае больше этих мизерных % из банка

  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 29 июля 2016 10:45
    PlutOn:

    mak32:

    Большенство ильготников как минимум со справками о зарплатах смухлевало.

    да что вы говорите :) очередные фантазии.

    PlutOn, Вам микроскоп заказать? ;) Вот и проверим, где фантазии, а где - нет. :D
    Было времечко, когда чтобы стать льготником, надо было быть (по справкам) практически нищим.
    Мухлевала значительная часть льготников со справками... и это - факт.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • deadboy Senior Member
    офлайн
    deadboy Senior Member

    1261

    13 лет на сайте
    пользователь #377838

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 29 июля 2016 10:45
    reinman:

    Такие однушки не 40к$ стоят, верно?

    Судя по сообщениям в этой ветке - гораздо меньше :)

    Мертвые парни не плачут.
Тема закрыта
Главная форума → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство
© 2001—2024 Onlíner