Сколько стоит построить ДОМ?

Dimachul, типичный беларус... "А можа так i трэба?". Говорить он может все что угодно - документы пусть покажет для начала. Может у него вообще этой постройки в документах нет. Да и в документах есть только расположение, высоты нет.
Письменную жалобу во все инстанции. И уже им пусть сосед доказывает, что "все по закону".

[censored]

во во
сразу патихому гляньте в доки соседа
мож там все и вправду законно
разберитесь аккуратненько, по тихому

VDub2:

Tester, не видя всей картины не был бы таким уж категоричным. Да и жить потом с этим соседом десятки лет- иногда и на компромисс можно пойти, пожертвовав 1 метром солнца в утренние часы, когда солнце низко, но остаться в нормальных отношениях/получив что-то взамен/... Поругаться/написать жалобу во все инстанции всегда успеется.

Не согласен. С тобой не считаются, плюют на тебя, творят что хотят, а ты как тряпка должен это терпеть?
Есть закон. Так давайте все делать по закону! особенно в данном случае, когда сосед законом и прикрывается. Если у него "все по закону", то проверки не доставят ему много геморроя.

Вот если бы сосед пришел до начала стройки, все рассказал, показал и спросил разрешения - тогда можно было бы еще подумать. В этом случае и думать нечего.

Dimachul, как всегда есть нюанс... у нас многоэтажки незаконно строят, но вот что бы сносили я почему-то не слышал... обычно получается "мы сейчас проведем общественное обсуждение, скорректируем ПДП". Так что чем раньше, тем лучше. Ну а соседу придется стену с 4-х до 2,75 где-то укоротить, что бы вписаться в 3 метра.

alex3800:

...А вот бывает не достаточно, например на слабых (не несущих) грунтах, при сложных грунтах рекомендуется ВСЕГДА заказывать геологию! А что про песок- так его в РБ в чистом виде НЕТ!

собственно, то и имеем. До 4 метров лессовидный (подвижный) песок, только ниже можно опираться. Причем под домом с разных сторон разная картина. А 6-метровые сваи дают возможность спать спокойно. И не так страшно дорого, как кажется.

rssgmail, мне в феврале обошлась в 4,6 млн. руб. Три точки.

rssgmail, конечно.

sergev:

Народ вот как вы определялись какой дом хотите ? Сколько этажей, мансардный, больше-меньше ? Смотрели проекты ? Журналы ? Ездили по стране ? Умом понимаю что надо, а душой совершенно ни к чему определённому не склоняюсь ... Понимаю что достаточно около 120-150 м. и два полных этажа вроде не надо. И одного бы хватило, но 150 м тогда многовато ... Тогда пусть 100 но свои. Начинаю складывать площади комнат, кухню нормальную хочется, плюс ненавижу узкие коридорчики, плюс спальню не меньше 20 м ( все мы выросли в советских маленьких квартирках, понимаете меня ?) - опять уползаю от 100 м к 150-140 кв. Как определиться ? Советов уже на форуме у народа в личке спрашивал. Раз ночью пишу это уже болезнь ? На третьем доме отпустит ?

на самом деле никто кроме вас не знает, что вас устроит, поэтому слушайте свой внутренний голос. Еще хорошо будет поспрашивать знакомых и друзей, живущих в своем доме и спросить, чтобы они сейчас сделали или несделали в своем доме. В идеале спрашивать людей у которых доходы сопостовимы с вашими. Больше шансов, что ваши потребности совпадают. Понятно, что у человека у которого доходы высокие у него и потребности могут отличаться от ваших. ему может басика не хватает, вертолетной площадки или дом на 300квадратов слишком мал, а у вас потребность получить отдельностоящий жилой дом на 150 квадратов, чтобы жить было где...

Из моего опыта общения с разными людьми при постройке первого дома чаще всего неугадывают с размером дома и впадают в гигантизм. 250 квадратов как по мне это предел для одноквартирного дома. Я не претендую на истину, это мое мнение. Найдется куча людей, которые скажут что это минимум от которого надо отталкиваться. Я думаю у вас после "все мы выросли в советских маленьких квартирках" тоже может так случиться. Не площать главное! можно и 600 квадратов построить и жить будет неудобно, а можно и на 70 квадратах грамотно организовать пространство, правда тут уже прилично надо подумать над расположением комнат и их планировками, чтобы минимизировать "потери" площадей. 150-250м это достаточно оптимальный размер, где без большого гемора можно разметить все основные помещения.

не вижу смысла делать спальни по 25-30м. санузлы по 10-20м. просмотрите побольше типовых проектов. они как правило сделаны с учетом опыта проживания людей и зачастую оптимизированы. Если не нравятся типовые, то определите состав помещений, который вам нужен и обратитесь к архитектору. Проще всего плясать от спален. Если есть или планируются дети, то вам надо 3 спальни минимум - 1 ваша, 2 детские (сразу в расчете на разнополых детей. пока ребенок один можно одну из спален использовать как кабинет). Даже если детей 3 или 4ро можно развести их по разным спальням, когда подрастут. Если у вас 1м 1д у каждого своя спальня. если 2м 1д то мальчики в одной, девочка в другой. если 2д то у каждой по комнате. Да, это может означать что кому-то придет делить комнату - ну и что? Меньше шансов, что вырастут эгоистами . кроме спален нужна общая комната и кухня. Лучше чтобы это были раздельные помещения. ну и на такое кол-во спален минимум 2 санузла. лучше 2.5 (2 полных и 1 просто туалет). плюс нужна подсобка\топочная. Дальше начинаются - условно "необязательные" кабинет, гардероб, столовая, гараж, бассейн, баня, библиотека, кинотетр, бильярдная, мастерская и тд. Сами смотрите, что из этого вам нужно.

если вы чайлд фри так вам может вообще детские нафиг не упали

по размерам комнат тут трудно посоветовать т.к. будет сильно зависеть от формы комнаты, расположения окна\окон и желаемой мебели и ее расстановки. у меня сейчас спальня 13-14м и там без проблем встала и двуспальная кровать и тумбы и комод и проходы везде нормальные, причем из спальни 2 выхода - один в общую часть дома и второй это проход в гардеробную и хозяйскую ванну. Я вполне допускаю, что при неудачном расположении и 20м может быть мало, чтобы разместить спальню. На этапе выбора проекта или проектирования своего дома обязательно прикидывайте как и что где будете ставить. Я изначально все это учитывал. Это кстати вторая самая частая ошибка. Сильное желание оставить детали расстановки мебели, сантехники на потом. А потом выясняется, что оно не влазит, или мешает чему-то другому. Все предусмотреть конечно сложно, но основные вещи типа кроватей диванов и крупной мебели - без проблем.

гаражи отдельностоящие или в доме, цоколи и тд. это все вопросы религии. их обсуждать нет смысла. холивары только разводить. в конечном итоге все всегда упирается в деньги. У всех решений одно-двух этажных с цоколем\без цоколя с гаражем\без есть как плюсы так и минусы. Доп затраты у всех будут разные тоже. У кого-то участок с перепадом, у другого ровный. кто-то на болоте строится, а кто-то на горе и грунт песок. Все это надо уже считать для ваших конкретных условий.

как правило с цоколем строить дороже и проще сделать 2 надземных этажа чем 1 подземный и 1 надземный. Отдельностоящий гараж можно построить уже после заселения и соответсвенно съэкономить на этапе постройки дома. Правда потом придется потратить больше. при одноэтажном с мансардой, можно тоже сразу мансарду не обустраивать и съэкономить, но при обустройстве мансарды проще накосячить с мембранами, пароизоляциями чем при обычном полноценном этаже и неотапливаемым чердаком. плюс мансардные окна дороже стоят, плюс потери части площади из-за скатов.

в общем и целом нет единственно верного ответа. что немцу хорошо, то русскому смерть.

Блювотер огромное Вам спасибо за развёрнутый ответ. Проблема в том, что посмотреть мне особо не у кого. Два человека есть в домах, но они перестраивали их из готовых типовых и вообще край у нас холодный и не очень богатый. Народ живет в основном в человейниках. У кого дома супер - мне до них по деньгам как до луны. Там вложено по 300-500 и это далеко не последние. Тут на первом доме важно как я понял выдержать грань между необходимым и излишним ... Вот эту грань и ищу ...