Сколько стоит построить ДОМ?

kitnamore:

парасенаг,
В общем случае стоимость метра одноэтажного дома заметно выше двухэтажного, т.к. фундамент и крыша много дороже стен.
Про здоровый это все очень утрированно. Мне моих 252, чердака в 25 и гаража в 41 мало. А кому-то и 100 после однушки в 33 за глаза.

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд

KillRib,
Проектик с гаражом в 37 метров... Мда. Там машины две встанут так как на рисунке только, если это удлиненные матизы.
У меня гараж на одну машину более 30 метров. Чтобы был метр прохода надо ставить машину чуть ближе к одному краю. И мой 5метровый бегемот не сможет открыть двери противоположных сторон полностью. Это со стеллажом в 30 см глубиной по одной стене. Но где-то же надо будет резину хранить на две машины.

kitnamore в общем случае - я не спорю, но если начинаешь прикидывать - то нефига не дороже. Нормальная лестница с отделкой нормальным деревом (не сосной под лак) - тыщ 10-15 суммарно с перилами ....а то и все 20. Нормальная - это по которой можно ходить нормально не сгибаясь, не боюсь головой зацепить пол второго этажа, на которой могут два человека разминуться и не под углом в 60 градусов......а сколько она места сожрет? на первом и втором этаже? Ну дык разделите эти 10-15к на фундамент и на крышу - то же самое и будет в итоге. Если поставить стремянку в дырку потолка - то да, сэкономить удастся здорово.
То что вам мало 250 - ну мало и мало - стоял наблюдал заливку своего фундамента - подошел дядечка годов 60, говорит а че такой маленький дом - 14*15, маленький мля . Я говорю 140 на один этаж или 280 на два (по фундаменту ж не видно что он под 1 этаж) - это маленький? Он ну да, у меня 990. Что тут сказать? У него больше чем у вас, он круче - без вариантов Ежемесячное содержание таунхауса под Москвой - 700-800 баксов по старому курсу - сейчас дешевле. Будет так и у нас. Очень скоро. У вас есть уборщица, которая это убирает - у меня не будет. Со 140 кв.м. как нибудь справлюсь сам.

Проект - этот очень спорный, я его рассматривал без гаража - а с кабинетом на месте гаража. Гараж в доме мне не нужен. -Мне нужно 4 комнаты + гостинная или 3 комнаты + кабинет+гостинная. И все равно не то. Зона спален не отделена от гостинной никак - минус для меня критический. Я его привел в пример что такое одноэтажный в 170 квадратов. Он очень здоровый вживую. Отказался. А что такое 200 в один уровень - это просто дикий ангар будет. С крыши можно на санках кататься будет....если чуть ниже сделать склон
Ну а гараж в 37 метров для вас мало? ну опять же - вся европа живет без 5ти метровых бегемотов - для себя и рисуют проекты - ЛС200 или хай как у вас - там редкость. Да и в Беларуси ряды бегемотоводов поредеют - достаточно российского налога (а это у нас будет вот-вот) по лошадям косаря на полтора в год - и все - половина точно на фокусы-поло-матизы пересядет - и хватит гаражей в 37 квадратов. ( я не про вас - а про понторезов, у которых на летнюю резину денег нет, после того как нагнали 3-5 литрового шрота из России на зимней шипованной резине)

Себе 140 квадратов - это просто дом, без гаража, без бани-сауны- это все будет отдельно. Мне - более-чем. Да и я считаю что спальни в 14 метров - более чем достаточно - главное чтобы квадратной формы и потолок 3-3.2 метра. Каждому свое.

KillRib:

Действительно интересный проектик.
Только почему они используют буронабивные сваи?

да ленту он под него рисовал - архитектор этого проекта своеобразный товарищ - еще осенью он все сваи кроме 6ми метровых - напрочь отрицал - говорил - не рассчитывается, нельзя. А тут к весне под конъюнктуру рынка начал подстраиваться. ну пошла мода - лупить сваи на полтора метра и ростверк поверху В проекте масса минусов - они для меня перевесили все плюсы - это просто вам пример дома в один этаж с такими примерно площадями - на ваш вопрос про 1 в 200 метров.... Это очень много для одного этажа....имхо

Экзосфера:

парасенаг:

п.с. но скажу я вам http://moydom.by/ot100-do250/proekt-117 cмотрел вот этот дом вживую - колодищи полигон - 170 квадратов - он просто огромный реально. особенно если потолки 3 и выше метра. А что будет в 200 метров? В двухэтажных - эти метры растягиваются по 2 этажам, лестницам, коридорам и т.д. Он реально очень здоровый. К

Планировка на мой взгляд жутковата, при такой площади умудрится сделать гостиную, из которой выход в спальню и ! через микро-тамбур в две комнаты и санузел. Это надо постараться чтобы так будущую жизнь людям усложнить

я и не спорю, что г-но, просто пример дома в 170 квм в один этаж.

WhiteWings:

парасенаг, расклад по лестнице приблизительно такой:
- работа 1000-1500
- бетон - 3-5 кубов (у меня 4,5) считайте по 50-60 за куб
- опалубка - 50-100
- отделка - 2000-4000

У меня этаж почти 200 кв. Места немного, но достаточно.

И крузаки - если по лошадям считать будут - очень экономичны. Мой прадо - 173 лс

ну я ж не про крузаки писал, а про ТЛС 200 Да и 4х литровый прадик - ну чтоб ехал нормально - ато не солидно как-то - те же 280 лошадей. А Рэнж-Роверы под подъездами хрущей у нас - это вообще классика))))
По лестнице - хотелось бы фото....чтобы сказать - гуд или не гуд. Но даже тут на ветке все что выкладывалось нормальное было далеко за 10 по итогу...
200 метров этаж - каждому свое, я ж не написал что это плохо - я написал что для меня это много тем и прекрасны частные дома - можно построить все что душе угодно и на что фантазии хватит. Но только не стоит забывать - что через 10 лет - все изменится....а вот европейская классика смотрится и через 100 не вычурно, в отличии от того что у нас вокруг кольца понастроено....

парасенаг:

Себе 140 квадратов - это просто дом, без гаража, без бани-сауны- это все будет отдельно. Мне - более-чем. Да и я считаю что спальни в 14 метров - более чем достаточно - главное чтобы квадратной формы и потолок 3-3.2 метра. Каждому свое.

для спальни 14 метров потолок 3 -3,2 метра I.M.H.O может оказаться не очень уютным (высоковато), но тут действительно дело вкуса и личных предпочтений.

Вы просто не владеете темой. Прадик обладает большой и проходимостью и резвостью, чем 100 и 200.
Причина - более узкая колесная база и чуть меньший вес.У меня не было ситуации, чтобы он подвел.

Но вернемся к теме. Крыша - это самое дорогое, что есть в плане глобального строительства.
И чем она больше, тем дороже кв.м.

opelvector:

мож кто хатит в грязи с квадром зарубицца? )))))

Дим, предлагаю с твоим мерином

WhiteWings:

Но вернемся к теме. Крыша - это самое дорогое, что есть в плане глобального строительства.
И чем она больше, тем дороже кв.м.

Добавлено спустя 24 секунды

opelvector:

мож кто хатит в грязи с квадром зарубицца? )))))

Дим, предлагаю с твоим мерином

С крышей согласен. У меня 300 метров - денег потянет. Особенно с учётом того. Что забудовы не будет уже видимо придётся тянуть Что то из европ дорогое..

Мне 300 кв. Забудовы с учетом материалов в 30К вышло.
И это при стоимости работы в 31 за метр непосредственно самой крыши.
Но крыша - это еще и подшивка и водосточка и зашивка вентканалов.
И это все еще и без утепления...

парасенаг:

Как то совсем немало.
А что потянуло так? Стропилка? Вент каналы у себя сразу из крыши клинкером буду делать.

Пиломатериалы, черепица (а она не только рядовая), мембрана, соффит, жесть, пропитка, водосточка, для вентканалов - утеплитель и профиль, разные крепежи для черепицы, саморезы, гвозди и пр.
Вы думаете, люди на ровном месте пишут про дороговизну крыши?

ну-ну... особенно с клинкером
и замучаетесь потом правильно водосточку обустраивать.
водосточка - это не только желоб, но и капельник и еще куча чего.
не сделаете сразу - потом по-нормальному уже не сделаете.
придется первый ряд черепицы поднимать и пр... по факту все еще дороже, чем у меня выйдет.
только оплата несколькими траншами...