Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Liemetr , Вы маг и волшебник!!! Здорово!

Вы были бы волшебником и магом, если бы утвердили данную перепланировку. А пока похоже, что ваше дизайнерское начало постоянно подавляет архитектурное, ответственное за соблюдение существующих нормативов по площадям комнат, инсоляции и др.

бассейн совсем рядом - на Калиновского (почти сразу за колцевой направо, если ехать из Копище).

Совершенно верно, еще возле Вивальди строить будут

Furious Penguin, retvizan, Большое спасибо!! Это очень радует, учитывая как сейчас из Малиновки в Олимп на пл. Я.Коласа приходится каждый раз ездить...

Liemetr, если бы не существовало нормативов и если бы они постоянно не совершенствовались вымерла бы другая половина населеия. При отсутствии нормативов идеальным решением для застройщика было бы возведение 30-этажных хрущевок с кухней 6,3 м2 и одним лифтом на 400 кг.

Что касается конкретных нарушений в вашей последней перепланировке, то не будучи специалистом архитектором, но имея перед глазами СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания" я вижу следующее:

4.7. Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:

— жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) и жилой

комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) — 14,0;

— жилой комнаты (общей) в других типах квартир — 16,0;

— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 9,0;

— жилой комнаты (спальни на два человека) — 12,0;

...........................................

4.8 Площадь кухни допускается уменьшать до 5 м2 при условии наличия в квартире отдельного помещения столовой.

4.9 В однокомнатных квартирах для одиноких граждан допускается устройство кухонь с наи-меньшей площадью 5 м2 или кухонь-ниш глубиной не менее 0,6 м и шириной не менее 2,5 м, обору-дованных электроплитами и вентиляцией с механическим побуждением.

4.10 Ширина помещений квартир должна быть, м, не менее:

— жилой комнаты (общей) — 3,0;

— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,4;

— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,3;

— жилой комнаты (спальни на два человека) — 2,6;

..............................................

Думаю вы согласитесь, что эти нормы, которыми обязаны руководствоваться люди с высшим архитектурным образованием, в том числе и члены Союза архитекторов, довольно гуманны и продвинуты со времен начала строительства коммунизма.

Не сомневаюсь, что хозяин квартиры вправе сделать себе тещину комнату или катух абсолютно любых размеров и конфигураци. Также уверен, что и эти строгие нормы можно хитрыми путями обойти. Помните диалог в "Театральном романе"

- ... На все существуют свои пути и приемы.

- Какие же это приемы?

- Их знает Миша Панин, - гробовым голосом ответил Бомбардов.

- А теперь, значит, все погибло? - тоскуя, спросил я.

- Трудновато, трудновато, - печально ответил Бомбардов.

И еще я не встречал (хотя особо не искал) где есть категорический запрет на присоединение балкона к комнате (вот авторитетная программа "Квартирный вопрос" таким постоянно занимается). И не встречал я нигде запрет на перенос кухни.

RomansFather, квартиры в

30-этажных хрущевках с кухней 6,3 м2 и одним лифтом на 400 кг

никто никогда не купит по нормальной цене. Следовательно они никак не выгодны застрощику.

Мы с вами снова спорим ни о чем. Я же не проектирую дом с такими комнатами. Я пытаюсь выжать максимум из того что есть. То что нормы комфорта выросли - очень хорошо! Но денег у большинства даже на одношку не хватает, вот и извращаемся. Может вы в СНБ найдете минимальную ширину ванной комнаты, неужели 1,45м проходит? И у вас есть примеры официального присоединения балкона(лоджии) к жилой комнате? Обычно в таких случаях рисуют раздвижные двери, которые потом не ставят.

Как-то неловко цитировать СНБ архитектору , но:

4.7 Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:

.........

— ванной комнаты — 3,2;

— уборной — 1,1;

...........

4.14 Размеры в плане ванной комнаты и совмещенного санитарного узла, как минимум должны обеспечивать размещение в них ванны длиной не менее 170 см, умывальника, стиральной машины и (для совмещенного санитарного узла) унитаза. Размеры в плане уборной без умывальника должны быть не менее 0,8х1,2 м, с умывальником — 1,2х1,4 м.

Как видите конкретики про минимальную ширину ванной комнаты нет (может плохо искал).

Примеров официального присоединения лоджии у меня нету. Честно говоря я не представляю, как можно грамотно утеплить лоджию у которой спереди, сверху, снизу, сбоку грубо говоря улица. Как-то ж ее отапливать придется. А вдруг грибок под утеплителем поселится. Или конденсат начнет капать у соседа. Но это все страхи. В жизни может ничего и не случится.

Liemetr, боюсь вас расстроить, но моя кладовка соответствует всем нормам!

Площадь ее более 1м2, ширина дверного полотна больше 0,6 м Инсоляция для нежилых помещений вроде бы не нормируется.

А вот вашу последнюю перепланировку можно попытаться согласовать, если убрать из закутка диван, поставить стол, стул и назвать все это дело "Кабинет в английском стиле". Это мне Миша Панин нашептал Но не факт, что он прав.

RomansFather, конечно, ваша кладовка соответсвует нормам на кладовки, но не соответсвует норме объема и площади на рабочее место одного человека (уверен, что вы найдете это в снб). Согласовать можно и с диваном придвинув к нему стол и обозвав все это столовой ))

Kedos, а то! и чтобы "сделано в РБ"!

kotiskin, домик растет! Потеплело - строители оттаяли ))