Новостройка в квартале улиц Широкая-Кольцова-Восточная.

Elena_rich:

ip_nat:

Elena_rich, вам тогда совет отрегулировать дверь на балкончик, если не поможет от свиста ветра, заменить на другую дверь, что по деньгам будет застеклить балкончик. Ещё вариант сделать там кухню, пройдя все процедуры согласований. Но для начала надо, чтоб у нас уже прошло собрание для определения формы управления дома и обслуживания.

Совет

Ragana:

Всего 430 страниц -- вперед!
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583&start=8560

Огромнейшее спасибо!!! Так я совет не по поводу балкончика спрашивала, а о последующем согласовании перепланировки и сносе несущих стен!!!

Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд

spanchboss:

а тут на форуме никого нету, кто бы хотел быть председателем будущего ТС? , выбрали бы по быстрому и было бы кому организацией порядка заняться! А то пох..ка сплошная, все ждут, когда кто-то другой всё порешает, а кто-то другой тоже ждёт..

А почему изначально как форма правления ТС???

А разве есть другое реальное предложение формы управления домом?

spanchboss:

а тут на форуме никого нету, кто бы хотел быть председателем будущего ТС? , выбрали бы по быстрому и было бы кому организацией порядка заняться! А то пох..ка сплошная, все ждут, когда кто-то другой всё порешает, а кто-то другой тоже ждёт..

А кто хочет за 3 млн. жить в коморке с постоянной головной болью?
Надо денег хороших дать в зарплату председателю смотришь кто и согласится.
Только человек должен быть грамотный в управлении таким хозяйством.
Знаю много примеров, когда председатель как "Дон Кихот" борется с ветряными мельницами, а
аварийка в случае аварии не едет из-за того,что за прошлую помощь не оплатили и т.д. и т.п.

Elena_rich:

ЖРЭО никто не отменял!!!

в идеале бы ТС с председателем, проживающим в нашем доме, на роль отлично подходит живенький пенсионер или отставной военный, есть многократный опыт проживания в домах разных форм управления - по-моему, всё же ТС с адекватным председателем предпочтительнее, но ключевое - адекватный председатель..
по моим ощущениям (много зависит как повезёт с обсл. ЖЭС-ом и председателем), но "средний" председатель = "лучший" ЖЭС

andrew22:

А кто хочет за 3 млн. жить в коморке с постоянной головной болью?

ну за 3мл. как-то же работают медики и учителя

Вот для этого и надо всем быстрее получить документы на собственность квартир, а потом
организовать собрание.
Возможно и найдется пенсионер или бывший военный, согласный на такую работу!

Elena_rich:

Task-155:

Вопрос:

milla-f:

Рассмотрим критическую ситуацию. Зима, сильные морозы. Внезапно исчезает горячая вода. Наши действия - звонок в ЖЭС, если выходной день - звоним в аварийную службу. Вопрос решается совершенно без нашего участия и нам потом дополнительно не выставляют счета.
Каковы действия в этом случае ТС и какие расходы влечет подобная ситуация?

Несколько вариантов развития данной ситуации:
1. Звонок в ЖЭС (при условии если нас обслуживает ЖЭС) там всегда есть дежурная служба, которая исправит аварийную ситуацию, если они не смогут тогда звонок в аварийку (либо от ЖЭС либо от жильцов). Оплата будет наверное за счет отчислений за тех.обслуживание, которая выставляется в жировки либо отдельной услугой в жировку (точно не помню.
Акт выполненных работ подписывается между ЖЭС и аварийкой.
2. Звонок в ТС и работник ТС (электрик, сантехник) исправляют аварийную ситуацию, если не смогут тогда звонок от ТС в аварийку. Оплата будет дополнительно в жировку от ТС, либо за счет отчислений ежемесячных на тех.обслуживание.
Акт выполненных работ подписывается между ТС и аварийкой.
Аварийка получает оплату либо от ЖЭС либо от ТС (если у ТС заключен договор с аварийкой).
Размер расходов за полученные услуги от аварийки зависит от услуги которую они выполнили. В любом случае аварийка - гос. организация и у них определенные тарифы.
Неужели кто-то думает что аварийка будет оказывать услуги ЖЭСу бесплатно?
Договор с аварийкой ТС необходимо заключать в любом случае потому что ЖЭС не выполняет тех услуг что аварийка (к примеру прочистка труб от колодцев к канализации дома)!
Аварийка вначале оказывает услуги а потом выставляет счет. А вот если ТС не оплатило то в следующий раз аварийка попросит оплату за предыдущие услуги, а потом окажет помощь. Так что помощи можно будет ждать долго.

Вопрос к знающим людям. На какие нужды можно расходовать деньги за капремонт в случае ТС? (кроме абстрактного капремонта)

andrew22:

вправе расходовать указанные в части первой настоящего подпункта отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных жилых домов, а также ремонт (замену) их инженерных систем и конструктивных элементов;

Т.е. эти средства можно расходовать на "неожиданный" ремонт? Например, срочно для лифта дорогостоящую деталь приобрести нужно. По сути это не капитальный ремонт. Но в конце написано

andrew22:

а также ремонт (замену) их инженерных систем и конструктивных элементов

Если можно брать средства с этого счета, то не понятно откуда в жировках тогда появляются графы "Отдельные услуги".
Если деньги брать нельзя на такие экстренные случае, то в чем преимущество собственного счета на капремонт?

P.S. Просто пытаюсь понять, что за зверь такой "ТС" и чем он лучше ЖЭСа. Про очевидное преимущество "сам себе хозяин" речь не идет.

По поводу ТС или ЖЭС - мне кажется, конечно, многое будет зависеть и от нашей инициативы (в случае выбора ТС) или адекватности самого ЖЭСА. Для примера хочу привести пандус - в нашем доме его нет, а мне (и другим, надеюсь) он реально нужен. В случае выбора ЖЭСА он может сослаться на то, что по проекту его нет - значит, и делать не будет (рассматриваю такой вариант как крайний).

P.S. Кстати, с ремонта осталось лишние материалы (акриловая грунтовка, паутинка и т.д.) - если кому нужно, пишите в личку, отдам.

P.P.S. И еще - по словам коменданта, получили документы 75 квартир из 113, но у него есть копии документов только 20 квартир. Чем быстрей проголосуем, тем меньше платить за коммуналку...

Мы уже заехали

Подскажите пожалуйста, что делать или как получить доки на квартиру, куда идти???

Идете к Карповичу в офис и получаете доки.
Потом в банк.
Потом в БТИ
Потом копии из БТИ коменданту.

Карпович надо известить?
Кто в прошлый раз организовывал собрание, может возьмется еще раз.
На дверях надо объяву написать, за неделю все увидят!

spanchboss:

Dimonster:

P.P.S. И еще - по словам коменданта, получили документы 75 квартир из 113, но у него есть копии документов только 20 квартир.

уже пару недель назад получил документы из БТИ, но всё никак коменданта застать не могу...

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд

andrew22:

Потом копии из БТИ коменданту.

а с водоканалом, мингорсветом и теплосетями когда заключать договора?
кстати, а что со светом? - в некоторых квартирах пропал вчера наглухо, даже счётчики не работают, а автоматы включены.

Заодно и документы сдадите.