ЖСПК "Атомэнергопроект", д. 15 Дзержинского-Любимова-Семашко

Господа, аванс на блоки есть, поднажмем для аванса на окна

Точная сумма 500 тыс. на м2

Пред сказал, что будет 500 тыс. Это точно.

7 ноября, 13-00, строители работают, по крайней мере ходил туда-сюда строительный лифт и машины на парковке стояли.

rovver:

Очевидно, что уже третий месяц выставляемые платежи КРАЙНЕ ЗАВЫШЕНЫ. Посудите сами - платили два месяца по 5% от строительной готовности - закрывалось около 2%. Да, были 2 платежа за лифты - но общей картины это не меняет. Решение начислять в запрашиваемой подрядчиком сумме аванс было ошибочным и он не отрабатывается.
И еще. Аванс на блоки - незаконно! Аванс на окна - незаконно! Правилами 1450 четко определены виды целевых авансов. Все что указано выше - это должно сидеть в авансе на СМР. Более того: Киршин заявил что окна будут устанавливаться по мере необходимости (по 3-4 этажа в месяц). Спрашивается, это нормально пытаться обосновывать аванс на 5 месяцев?!
Скажу более - пока нет актуального графика выполнения СМР - подрядчик аванс брать не вправе иначе привлечь его к ответственности за неотработанный аванс невозможно. Имеющийся график не соблюдается и требует корректировки.
Вот и опять собираем 7,5 - 7 млрд. при том, что почти все работы октября перекрыты платежами и еще имеющимся долгом (который, кстати, к понедельнику почти закроется). Т.е. свои обязательства мы перевыполняем с лихвой в то время как обязательства подрядчика по объемам СМР даже не оформлены надлежащим образом.

Как итог, предлагается, пока не будет актуализирован график выполнения СМР платить не более 150% объема выполнения прошлого месяца. В настоящее время это порядка 4 млрд. рублей. Т.е. законным является платеж не более 300 тыс. за метр.

1. Да решение такое было, не спорю, но, как видно, оно оказалось ошибочным.
2. 70% авансирования 3-месячного производства оконных блоков - завышенная сумма. Я понимаю когда давали аванс на арматуру, но исходя из сроков изготовления окон, такой "длинный" аванс не обоснован. Т.о. мы соглашаемся на скрытый бесплатный кредит подрядчику (он же производитель окон). Позвоните в любую организацию по поставке и установке окон и узнайте размер аванса и сроки изготовления/установки.
3. Вот зачем передергивать? Ну платили мы по повышенным обязательствам, и какой итог? - пшык за последние три месяца. Можно и по 20 млрд. собирать и разве это ускорит стройку когда подрядчик не заинтересован и не имеет четких обязательств?
4. Я вот не понимаю как мы еще должны ему содействовать? Всем выйти на стройку под красными знаменами? Гляньте на результат нашего содействия в его "огромных" объемах выполнения по справкам за последние месяцы. И опять же, как Вы написали в пункте 2, подрядчик сам написал что аванс будет отрабатывать 3 месяца (напомню, это означает 3 месяца будут ставиться окна). Т.о. сам подрядчик заявил, что контур он полностью закроет ТОЛЬКО В ЯНВАРЕ 2014 г.
5. Да, фронт работ для установки окон на первых этажах был обеспечен уже давно, и что из этого?
6. Ну если бы не засчитывались то это называлось уже хищением.
7. No comments.
8. Все таки будем считать что формально их меньше, но, в общем да, войти в темп финансирования вновь кооптированным понадобиться время.

Опять же повторюсь, суть даже не размере платежа, а в том, что мы гадаем на кофейной гуще. Мы абсолютно не знаем ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ ОБЪЕМ ВЫПОЛНЕНИЯ работ предстоящего периода. И подрядчика такое положение вещей устраивает. Вот сказал бы он что выполнит 10 млрд. Тогда не вопрос - аванс 5 млрд. (ну даже пусть еще 1,5 на окна). А так мы опять можем получить до 4-5 млрд. выполнения.
Важно понимать, что аванс не индексируется. Неотработанный в нашем случае аванс будет являться беспроцентным кредитом подрядчику.
А подрядчику хорошо: вначале он перекинул рабочих на президенцию, потом перекинет на хоккейные объекты, потом еще куда-нибудь.
А потом девальвец и наши авансы превращаются в труху....

Ведующий:

Я же говорил, не претендую на истину в последней инстанции.
Во многом с Вами можно согласиться, но в тоже время тормозить финансирование считаю бессмысленно.
Предлагаю все же оплатить очередную платежку в выставляемой сумме и совместно заняться с Вами получением нового графика выполнения СМР. Это нам под силу.

Я же не призываю к бойкоту платежки. Я призываю к выработке четких взаимоотношений с подрядчиком через УКС, предусматривающих соответствие аванса объему работ, для которых он испрашивается. Так что принято.
Причем весьма кстати получение с 01.11.13 нового разрешения на СМР (я надеюсь уже до конца нормативного срока продолжительности строительства).

og3105, не рановато Вы к нам?
Ведующий, думаю мы вправе не просто ожидать, но и требовать от подрядчика выполнения в ноябре и декабре не менее чем по 8-9 млрд.

Блииин, на 19 балкон заложили кирпичом. Вообще засада, остекление хотелось полное =( С чего вдруг так? на схеме фасадов идёт с чередованием один через два...и на 19 не должно было быть стенки

Ведующий:

Также не забывайте, что существует 5 нераспределенных квартир

Кого они ждут, эти квартиры!!! Почему они не распределены!!!