Спутник-20 (Могилев) - Строим вместе!

Olegans1:

Может кто-то будет продавать газовую плиту? Хочу купить по договорной цене. Звоните: Vel 582-82-15 (с 11.00 до 21.00)

Я продаю, сегодня как я понимаю звонить уже поздно, завтра наберу.

Maikl82, а в УКСе что нету сведений кто им сколько денег заплатил?

Из выше прочитанного я понимаю, что окончательного расчёта придется ещё долго ждать...

Vmogileve:

L_kisunia, звоните авчинникову

А толку снова звонить - типичный чиновник-пустозвон.

Al_kov:

а там стоимость метра кв. не считают????

А позвонить узнать и сказать о проблеме своей не пробовали? Или опять Миша за вас справится?

Тролю конечно, но блин, иждивенчество же налицо.

Вот что кстати с вами бы было, если б сейчас была зима.
Председатель тот же, что и у вас.

irinka2013:

Корнилова 1 (Терехина наш дом сдали на бумаге 29.12.12г. при этом О.В. говорила,что принять недостроенный дом это в наших интересах, что цена квадратного метра у нас остановится в декабре, при этом умолчала о том, что если бы она не приняла дом в декабре, работники УКСа не получили бы премию за сдачу дома в срок, а стоимость метра у нас и так бы остановилась в декабре. Так как еще два с половиной месяца на доме работали строители. Но это "мелочи",15 марта при выдачи ключей нам было озвучено, что затраты по отоплению за январь и февраль должны будем мы оплатить, т.к. дом сдался в декабре, и пока мы не оплатим членские взносы по август включительно,затраты по отоплению, справки для оформления квартиры в БТИ нам не выдадут. Мне за 2-х квартиру нужно было оплатить за отопление примерно 1300000.Конечно мы не спешили оплачивать отопление, так как нигде в договорах у нас нет такого пункта по оплате,нам подсовывали дополнительные соглашения куда внесли этот пункт. И только после обращение в горисполком,писем в министерство архитектуры,в прокуротуру,приема у директора ДСК нам снизили сумму в два раза (первый раз нам сделали перерасчет, специалисты ДСК сказали, что они "ошиблись", в итоге минус 29 мил.на дом, потом представители ДСК "по своей душевной добрате" сняли с нас еще половину. Всего нам нужно было оплатить 185 мил. При этом О.В. не пошевелила даже пальцем, что бы нам помочь. И так во всем. Конечно трудно найти подходящую кандидатуру среди жильцов, может хотя бы бухгалтера возьмите со своих,

alena1959:

Коммунальник заключает договора с каждой квартирой, индивидуально. Доход Коммунальника по жировкам - это плата за техобслуживание. В нашей ситуации было так (по хронологии): наш дом сдали 30 сентября 2012 года (в воскресенье!), 11 октября 2012 года было собрание ТСЖ под руководством бывшего начальника жилищного отдела Щанова и с участием директора Коммунальника Короткевича и известной вам Оксаны Владимировны. Т.к. мы на тот момент полагались на порядочность работников госорганизациии, то проголосовали за кандидатуру Оксаны и за Коммунальник. Нам красиво рассказали про заваривание мусоропровода в доме, про установкеу тележек для строительного мусора на период ремонта в доме и про другие прелести жизни, которые нас ждут с Коммунальником и Оксаной...Жаль, что не взяла на то собрание с собой диктофон, вот бы теперь посмеялась над своей наивностью...В середине ноября 2012 года было второе собрание ТСЖ, где Оксана нам вручила паспорта на счетчики воды и подсунула договор с Коммунальником, в котором отсутствовала дата, но уже было написано, что жилец является собстченником. Мы (по своей наивности) полагали, что так и нужно. Хотя договор без указания даты не имеет юридической силы (это мы теперь грамотные). Так что если Комунальник решит повторить свой опыт на вашем доме, то решайте сами: подписывать договор в том виде, как предложит Коммунальник, или требуйте , чтобы стояла дата договора и дата вступления в действие этого договора. Лучше всего, чтобы дата вступления договора была не ранее, чем вы получите ключи от квартир. Так как за техоблуживание существует тоже 2 тарифа (один льготный для населения 500 руб за 1 кв.м, а другой, нельготный -1500 руб. за метр в пустой квартире, где никто не прописан). А Оксану мы никак не стимулировали, платили по 100 тысяч с квартиры на расчетный счет ТСЖ на ее содержание (вместе с бухгалтером) за октябрь, ноябрь, декабрь 2012 года и январь 2013 года... И все. Теперь от нашего дома Оксана ничего не получает, "дойка" закончилась...Хотя ТСЖ не ликвидировано. Но уж слишком скандальной получилась переписка по нашему дому...

Добавлено спустя 25 минут 28 секунд

Далее события развивались так. 30 ноября 2012 года был зарегистрирован наш дом в БТИ. Т.к. отопительный сезон был в самом разгаре, то сразу встал вопрос: а кто должен платить за это удовольстивие? Ведь у нас на тот момен не было на руках ничего, кроме договора долевого строительства. Даже окончателдьная цена 1 метра не была еще известна (УКС считает ее в течение 2-х месяцев после приемки дома в эксплуатацию).Допики на окочательную цену нам вручили в конце декабря 2012 года, и дали срок для доплаты 15 дней ( а доплатить нам нужно было более 100 миллионов)...А вот что делает Коммунальник в это время: так как дом принят и отапливается , то 5 января 2013 года Коммунальник подает в РКЦ-4 (который будет и у вас) списки дольщиков (!!!), на имя которых тайком без нашего ведома и участия 4 декабря 2012 г. РКЦ-4 открывает лицевые счета на наши квартиры и делает начисления за отопление за декабр 2012 года по полному тарифу (т.к. в квартирах еще никто не прописан). Дольщики узнали об этом где-то числа 23 января 2013 года, когда Оксана любезно разослала всем СМС-ки, что до 25 нужно заплатить по счетам...Вот был скандал!!! Еще ни у кого ключей нет, еще не все подписали допики (как потом оказалось - после такого окончательног расчета половина квартир в доме перепродавалась...) Затем Коммунальник проделал такой же трюк с отоплением за январь 2013 года. В феврале добавился новый "трюк" от Коммунальника: вдобавок к отоплению по нашим лицевым счетам стали делать начисление за техобслуживание. Оказывается, Коммунальник (опять же без нашего ведома) на всех своих экземплярах договоров поставил нужную ему дату договора- 1 февраля 2013 года..Так как в феврале народ только начал получать ключи и прописываться, то по пустым квартирам вдобавок к повышенному тарифу за отопление (где-то по 250 тысяч за 1Гкал), добавился повышенный тариф по техлбслуживанию (вместо 500 руб начисляли по 1500 руб за 1 метр)...Переписку по этому начислению я веду до сих пор - с РКЦ-4, с УКП и Коммунальником. УКП в своем последнем ответе всю вину свалил на Коммунальник, т.к. он отвечает за достоверность и подлинность сведений, предъявляемых в РКЦ для начисления...Вот такой наш опыт общения с Оксаной и Коммунальником. Делайте правильные выводы и не повторяйте наши ошибки! Может, после скандала с нашим домом методы работы Оксаны и Коммунальника изменились в лучшую сторону...Не знаю, но я подробно рассказала наш опыт общения с вышеназванными персонами...

alena1959:

...Хотели "под шумок" заставить заплатить. Кто-то заплатил, но мы по своей квартире принципиально не платили за коммуналку за декабрь 2012- февраль 2013 года, уже набежала приличная пеня...бодаемся до сих пор... Можете поинтереосваться у Коммунальника и Оксаны по дому Фатина, 17. Я думаю, их будет брать нервная дрожь при упоминании нашего дома и нашей квартиры... Сейчас готовлю документы в МинЖКХ и прокуратуру. Пусть проверят Коммунальник, как он ведет делопроизводство и работает с документами. А заодно проверят и РКЦ-4, почему они открывают лицевые счета по подложным документам и делают незаконные начисления..У меня на руках есть два договора с Коммунальником - один (подлинный) без указания даты и второй (копия, которую они мне выслали по запросу), в котором указана дата договора 1 февраля 2013 года...Тем более, договором долевого строительства обязанность открыть лицевой счет была записана только у дольщика, застройщику ( в лице УКСа или кого-то еще) такое право я, как дольщик, не давала...И тут беззаконие. Но не на тех нарвались!!!

Отличные цифры. Поздравляю.

Большинства недостаточно. Нужно 100% согласных по инструкции Мин ЖКХ.

ЖЭУ, в том числе частные могут закрыть глаза на то, что не все подписали опросный лист по завариванию.
Но если несогласный напишет жалобу в горисполком - придется назад все разваривать.

zoonerest:

Большинства недостаточно. Нужно 100% согласных по инструкции Мин ЖКХ.

ЖЭУ, в том числе частные могут закрыть глаза на то, что не все подписали опросный лист по завариванию.
Но если несогласный напишет жалобу в горисполком - придется назад все разваривать.

Вы это к чему? И вопрос этот уже решонный, на собрании 90% решило заварить на 1год пока все зделают ремот, а потом проголосовать снова!!!!! У нас не индивидуальный подход как я понимаю, а решает все товарищесто! И главный инженер пообещал заварить , почемуто не заворил?)))), а так расхваливал на собрании жил экспо, может забыл, давайте напомним!)))

1gavrik1:

zoonerest:

Большинства недостаточно. Нужно 100% согласных по инструкции Мин ЖКХ.

ЖЭУ, в том числе частные могут закрыть глаза на то, что не все подписали опросный лист по завариванию.
Но если несогласный напишет жалобу в горисполком - придется назад все разваривать.

Вы это к чему? И вопрос этот уже решонный, на собрании 90% решило заварить на 1год пока все зделают ремот, а потом проголосовать снова!!!!! У нас не индивидуальный подход как я понимаю, а решает все товарищесто! И главный инженер пообещал заварить , почемуто не заворил?)))), а так расхваливал на собрании жил экспо, может забыл, давайте напомним!)))

Решение товарищества не может быть выше законодательного акта. Поэтому голосовать снова и будете.

Maikl82:

Временно заварить мусоропроводы можно и по решению товарищества, отраженному в протоколе собрания. А вот на постоянно необходимо 100% согласие всех квартирособственников.

Так давайте заварим временно, лет так на 10-20 ))

Maikl82:

По поводу временной заварки мусоропроводов и прицепа для мусора - обещали сделать в ближайшее время.

Умеют же они давать неконкретные ответы. Нет чтобы сказать, что сделают, например, к 8 или 12 июля ... так нет, все то же расплывчатое "ближайшее время"

Maikl82:

Начислять оплату за обслуживания начнут с 1.07.13. Квитанции на оплату искать в почтовых ящиках в начале августа.

Сложно почтальону положить, а жильцам найти свою квитанцию в неподписанных почтовых ящиках (касаемо 3-го подъезда)

Maikl82:

А тариф на техническое обслуживания жилого дома сейчас такой: 1500руб.за кв.м. (в случае отсутствие прописанных жильцов в квартире)

Поэтому в наших интересах, чтобы как можно быстрей нам отдали документы на квартиру, и чтобы мы могли оформить ее и прописаться.