Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Asia, точно, ты ж всегда в процессе. Про слив на пике понятно.
Странно, что в Ваш широкий вариант народ расширяться не спешит - это ли не пик? Ну или что-то оч рядом.

А менять на меньшую, конечно тяжко, - если 4-5комнатные могу из любопытства глянуть и в сухарево/уручье, то 1-2к даже из любопытства там не гляжу ......... совсем ...... никогда.

Коллега:

Мы отстали видимо не десятилетия, а на столетия. Когда нить приблизимся за дикому западу в их нынешней ипостаси, но ентот дикий запад шагнет за это самое время ишо дальше. Отстали даже в менталитете. Мы хлам не выбрасываем, а продаем, мы ценим не свободу (работу кантрактора вместо фултайма), а гарантированный паек (соцпакет в виде больничного и ....о боже....талона на обед), мы вожделеем панельки в городе, вместо таунхауза в зеленом пригороде (да и нет ентих таунхаузов).

Мы это заслужили. Именно это. Так что 2% в какой то гиспании, это как на Луне вообще бесплатно. Почти равнозначно.

Думаю, дело не в "заслужили".
Тут ты, как и со ставками - случайно выиграл, а с горизонталью ожидаемо для себя ошибся
Не подумал, если коротко.
Ну, типа, если даже чукча в юрте, то и нам - каждому катэж.

Коллега:

Мы отстали видимо не десятилетия, а на столетия. Когда нить приблизимся за дикому западу в их нынешней ипостаси, но ентот дикий запад шагнет за это самое время ишо дальше. Отстали даже в менталитете. Мы хлам не выбрасываем, а продаем, мы ценим не свободу (работу кантрактора вместо фултайма), а гарантированный паек (соцпакет в виде больничного и ....о боже....талона на обед), мы вожделеем панельки в городе, вместо таунхауза в зеленом пригороде (да и нет ентих таунхаузов).

Мы это заслужили. Именно это. Так что 2% в какой то гиспании, это как на Луне вообще бесплатно. Почти равнозначно.

Ученик! Аплодирую стоя!!! С небольшой поправкой:
- совсем в недалекие времена за 30 зарплат по 200 рэ можно было купить "Жигу" (по блату)
- в нынешние за 30 зарплат по 500 бак можно купить очень поприличней ( по рекламе с поцелункам в азадак), а не поприличней - так и за 15...
так и с недвигой: з усими хибами - движемся в правильном направлении

sanik777:

Да кредит в размере 85% от стоимости под 2,03% годовых сроком на 30 лет. 270 евро в месяц выплачивают

270 евро - кредит . А еще коммуналка за дом. Сколько? А если сдавать ее, то это уже бизнес. Какой налог? Это мне хочется узнать, какой должен быть пассивный доход здесь, что бы можно было жить там?

Niсkоlаy1968:

SiriuS90:

собираюсь строится у этой компании http://realt.by/newflats/object/379212/ (минск-сити) , на данный момент посмотрел у них самые низкие цены , однушка 45 м, стоит 62 тысячи, 1 м -1380 дол , сдача в августе 2014 г. сказали что такой задержки как с первыми домами не будет , так как на первые объекты долго провозились с подводом коммуникаций, а сейчас уже всё есть осталось лишь подключить . Начало строительства оч активное . Стоит ли связываться с этой компанией ?

А чего тут связываться-то, метры уже готовые, покупаешь их и все. Цены ооооочень привлекательные, бери - не пожалеешь!

метры ещё не готовые, сдача август 2014 )

Niсkоlаy1968:

SiriuS90:

Niсkоlаy1968:

SiriuS90:

собираюсь строится у этой компании http://realt.by/newflats/object/379212/ (минск-сити) , на данный момент посмотрел у них самые низкие цены , однушка 45 м, стоит 62 тысячи, 1 м -1380 дол , сдача в августе 2014 г. сказали что такой задержки как с первыми домами не будет , так как на первые объекты долго провозились с подводом коммуникаций, а сейчас уже всё есть осталось лишь подключить . Начало строительства оч активное . Стоит ли связываться с этой компанией ?

А чего тут связываться-то, метры уже готовые, покупаешь их и все. Цены ооооочень привлекательные, бери - не пожалеешь!

метры ещё не готовые, сдача август 2014 )

Да они почти готовые, осталось только хлопнуть, топнуть и вуаля - дом сдан!

Добавлено спустя 33 секунды

Имеется ввиду, что это некотлован.

Добавлено спустя 25 секунд

А раз некотлован, то - наше усё!

ну как сказать скоро начнут лишь строить цокольный этаж , пока лишь заливают фундамент , и собирался кран когда я был последний раз на стройплощадке . Про коммуникациии я имел ввиду что там уже всё есть от первых объектов ,

Iris:

sanik777:

Да кредит в размере 85% от стоимости под 2,03% годовых сроком на 30 лет. 270 евро в месяц выплачивают

270 евро - кредит . А еще коммуналка за дом. Сколько? А если сдавать ее, то это уже бизнес. Какой налог? Это мне хочется узнать, какой должен быть пассивный доход здесь, что бы можно было жить там?

Комуналка и электричество 100-150. Сдавать можно по 600 евро в неделю в сезон (май- сентябрь) не сезон 300. Налог 24% с дохода. Аренда новой машины типа фиесты 130 в месяц, шмотки в 10 раз дешевле, продукты все цены либо как у нас - молочка, либо дешевле - мясо, фрукты, овощи. Мобильный, интернет - 10-20 евро/ мес.

sanik777:

Комуналка и электричество 100-150. Сдавать можно по 600 евро в неделю в сезон (май- сентябрь) не сезон 300. Налог 24% с дохода. Аренда новой машины типа фиесты 130 в месяц, шмотки в 10 раз дешевле, продукты все цены либо как у нас - молочка, либо дешевле - мясо, фрукты, овощи. Мобильный, интернет - 10-20 евро/ мес.

Спасибо. А мед. страховка сколько на человека? И бензин... Думаю 1000 евро в месяц уйдет легко.

sanik777:

Asia:

sanik777:

а если серьезно то там можно без проблем взять ипотеку под 2% годовых

Без гражданства?

Да как иностранцу, мои знакомые получили 85% финансирования по сделке по 2,03% ) меня особо порадовало ,03 ))))
Да и это на 30 лет

Белорусское социалистическое государство достигло апогея. Панельные метры себестоимостью $230-300 продаёт "по льготам" и "для нуждающихся" в 3-4 раза дороже под "льготные" 16% годовых за кредит. Остальным в 5-7 раз дороже и под 25-30% годовых. До такого социалистического рая на Беларуси не додумались бы даже немецко-арийские национал-социалисты прошлого века.
Даже имперыалисцычэски Apple продаёт свои ультрамодные ультратехнологичные ультрасовременные хипстерские айфоны всего в 2 раза дороже себестоимости.
То ли дело белорусский бетон. Вечная ценность.

Easy_Life:

Iris:

sanik777:

Комуналка и электричество 100-150. Сдавать можно по 600 евро в неделю в сезон (май- сентябрь) не сезон 300. Налог 24% с дохода. Аренда новой машины типа фиесты 130 в месяц, шмотки в 10 раз дешевле, продукты все цены либо как у нас - молочка, либо дешевле - мясо, фрукты, овощи. Мобильный, интернет - 10-20 евро/ мес.

Спасибо. А мед. страховка сколько на человека? И бензин... Думаю 1000 евро в месяц уйдет легко.

в Германии недавно гидша рассказывала они с мужем на двоих 700 евро страховку платят, еще евро 400 за садик или няньку, короче что-то там детям, за 700 евро снимают хату,
Все расходы не упомню,
выходило с 2 зарплат, каждая под 2 тыс евро свободных буквально евро 400-500,
P.S. Это Дрезден, город хороший, но не столица

Прауда у них и пасобие па безработице нямного пабольше 1000 еуры, паэтаму можна и "страхоуку" праплациць. И безработных палоць клумбы не пасылаюць.
Хату, которую они снимают за 700, вы в Миснке снимете хорошо если за такие деньги. Ну а детские садики у нас да - дзешеули. Только на другом канце города и записываться в него нужно сразу как только проявятся две полоски.

SiriuS90, А что там А-100 как дела идут.
Насчет минск-сити , не представляю куда там ещё два столба они всунут и что будет, езжу мимо каждый день.
два лифта 19 этажей, семь квартир на этаж, стремно однако.