|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
203 |
11 лет на сайте
|
|
|
Сосновый квартал 2017–2019
__________
__________
Квартал-парк 2018-2020
Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2
Группы жителей в соцсетях
Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal
Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627
Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91
Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496
Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94
Полезные документы
|
офлайн
Senior Member
|
||
3440 |
14 лет на сайте
|
|
|
Vasil_Vasil:Такой формат выбирают не с целью сэкономить, а для реализации своих собственных уникальных идей при наличии средств. Хотя некоторые и без возведения стен умудряются так обыграть, что диву даёшься, как можно было додуматься до таких решений и как это круто.
Ну да...безусловно красиво, спорить нет смысла, только не для тех, у кого есть дети.
|
офлайн
Senior Member
|
||
7055 |
20 лет на сайте
|
|
|
А я думал глядя на картинку в брошюре, как это они без лючка к коммуникациям обойдутся. Ах вот как оно. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
36866 |
11 лет на сайте
|
|
|
ana_july:А цвет? керамин и черный бывает
Дарёному оплаченному коню в зубы не смотрят 
pratt:Хотелось бы увидеть побольше фото квартир с отделкой от А100 (для уверенности).
Может есть владельцы готовые выложить фото, дабы подтвердить или опровергнуть? буду очень благодарен.
И я бы посмотрела,здесь точно есть те, кто брал с отделкой.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3440 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
LUSI1987:Ну да, санузел не очень...Хотя лично мне и буклетный вариант так себе. Коллекция вроде та же, но в рекламе сфотографировано так, что создаётся впечатление, что плитка прямоугольная. Но по полу чётко видна квадратная форма. Затирка здесь напрашивается белая, может, её ещё не доделали, но если она серая, то смотрится плохо. В целом, надо смотреть конечный вариант. И читать договор, указали ли там конкретную коллекцию плитки и ее цветовое исполнение?
Всё бы ничего, но поддон не домашний вариант, я бы себе так не делала, нам большая ванна обязательно нужна. Хотя геометрия в плитке вполне хороша
fanat_Kawa:pratt:Хотелось бы увидеть побольше фото квартир с отделкой от А100 (для уверенности).
Может есть владельцы готовые выложить фото, дабы подтвердить или опровергнуть? буду очень благодарен.И я бы посмотрела,здесь точно есть те, кто брал с отделкой.
если не ошибаюсь, то пока сдавались квартиры с другой отделкой, как здесь в статье https://realt.onliner.by/2016/05/20/remont-novaya-borovaya .
У нас все один в один по материалам, только плитка другая на полу в ванной-туалете, под серое дерево, но о ней нас предупреждали.
2273100:Короче, все не так, плитка бежевая)
Главное - устроить панику)
Seis:Едва ли манагер в отделе продаж вас обманывал - ему это просто невыгодно, он же премию с каждой квартиры имеет))) А тут вы встали и ушли с чемоданом бабла к конкурентам.
Да бред это, правильно заметили: еще же в Сосновом некоторые дома "скоро в продаже", так что можно будет туда влезть.
2273100:Короче, все не так, плитка бежевая)
Всё, три страницы ветки в мусорку...
Barmutik:У меня такие же данные из личного опыта. К этому списку можно добавить Приорбанк, Белинвест и другие банки. У разных банков разная сумма после которой начинают говорить о спец курсе. Даже в разных отделениях одного и того же банка могут предложить разный курс.
Если сойдутся все звезды: банк, курс, время, и сумма. Почти как сыграть на бирже.
|
офлайн
Senior Member
|
||
908 |
14 лет на сайте
|
|
|
_Kaiser_:2273100:Короче, все не так, плитка бежевая)
Всё, три страницы ветки в мусорку...
Ну чего вы так, разве не интересно обсуждать неудачную фотографию?
|
офлайн
Senior Member
|
||
2328 |
13 лет на сайте
|
|
|
_Kaiser_:2273100:Короче, все не так, плитка бежевая)
Всё, три страницы ветки в мусорку...
Почему же?
Отдел маркетинга а100 с удовольствием пообщался с отделом продаж а100. По работе они редко пересекаются (одни на Боровой 7 сидят, другие в д. Копище), так пусть хотя бы здесь попереписываются.
Вот ребята из позитив-актива не дадут мне соврать 
. Главное, не забывать, от какого лица пишешь, переходя с ника на ник, ну, там мужского или женского... 
А теперь немного об особенностях рассрочки от а100.
Взяли так Вы рассрочку у некоего ООО "Таксебеконторка" сроком, к примеру, на пять лет. И будете Вы каждые несколько месяцев (на примере Кедрового квартала - каждые три месяца) заключать новый договор аренды с реальным собственником - этим самым ООО "Таксебеконторка".
Думаете, ничего страшного? )) А многие читали ли условия этого самого договора аренды? Условия расторжения/непродления?
Думаете, зря что ли все тутошние а100шные боты наперебой начали расхваливать условия рассрочки? Отнюдь не зря. Значит, кривая покупок недвижимости за 100% оплату наличностью пошла таки вниз (читай: заначки у народа закончились). Теперь целевой аудиторией ОП в д.Копище станут те слои общества, которые привлекают кредитные деньги.
Но зачем упускать и этот, пусть и незначительный, но ручеек пополнения казны Корпорации? Щас вам во всех прелестях расскажут и на пальцах нарисуют, как это выгодно ООО "Астодевелопмент" вам.
Короче, все берите рассрочку, если денег 100% нет. Главное, у а100 берите
Говорите, а100 заявляет, что нет больше ничего на продажу в Сосновом?)) Не верьте. Есть. СтОит только немного подождать. Зато, будет продаваться сразу готовое, с минимальным риском для покупателя. А вот обезопасить себя в продажах Орехового квартала (читай: продажа ещё не построенного жилья, по сути - воздуха), а100, обязано. Уж что-что, а именно свои риски в а100 просчитывают на раз). Поэтому, жаждущему покупателю будет предложена к покупке ... именно котлованная стадия Орехового квартала. Ибо готовое то жильё а100 потом продаст, а вот заманить покупателя на покупку ещё не существующей квартиры гораздо сложнее.
В общем, ничего нового. Всё то же самое было предложено и со столбиками. Были квартиры в продаже, а потом, после известного в узких копищанских кругах потопа (ласково именуемого "сверхнормативными осадками" вдруг пропали. Зато потом "всплыли" в продаже эти самые квартиры, как квартиры с отделкой. Почему? Потому, что следы подтеков на отделанной квартире вообще не видны. И покупатель не задаёт лишних вопросов.
Шерше ля фам, или, в случае с а100 - ищите причину. У а100 никогда и ничего не происходит просто так 
Вообще-то эти 50 оттенков бледного от "Керамина" - совсем не проблема. Бюджетная отделка на то и бюджетная, что напоминает бабушкину квартиру эпохи 70-х, где плитка была только двух видов - "плитка-есть" и "плитки-нет".
На самом деле в Новой Боровой хватает глобальных проблем, от которых будут страдать все и постоянно, но о них на стадии котлована как-то не вспоминают. Да и вообще ники из маркетинга предпочитают трепаться про то, как у банка выиграть 0,1% по курсу, вместо того чтобы намекнуть покупателям, что надо всегда воевать с "продажниками" за скидку.
Вот выдержка из сегодняшней свежей статьи о другом квартале.
"Проблема парковки — одна из самых обсуждаемых на форуме жилого комплекса. Списки с номерами нарушителей систематически поступают в ГАИ. На 526 квартир застройщик предусмотрел 125 машино-мест по периметру дома. Часть из них в течение дня занята автомобилями посетителей и работников многочисленных магазинов, расположенных на первом этаже. В конце рабочего дня здесь суета, а поздно вечером все забито под завязку, в поисках свободного пятачка приходится кружить по району.
Есть еще два неотапливаемых паркинга, в каждом из которых по 186 мест. Свободных мест по-прежнему хватает. Самое дешевое, на 6-м уровне, «Минскпромстрой» продает за $5000 по курсу. Место на 3-м уровне стоит на $700 дороже. Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей."
В Сосновом лучше? Хуже. Начнём с того, что ГАИ Минского района часто на уровне рефлекса не понимает, что такое "неправильно припарковаться" в деревне.
Далее. Подземный паркинг распродадут с квартирами, уж поверьте, что найдётся готовый оплатить сразу и второе место к первому, чтоб не рыскать в темноте и не чистить снег-лёд поутру. Элит-монолитную публику проблемы негров из панелек не волнуют.
У клуб-столбиков своих парковок вообще как бы нету.
Вот это - проблема! Тем более последние тенденции таковы, что мальчики готовы жить в маленьких тесных квартирах с казённой отделкой и икеевской фанерной мебелью, но ездить на работу на БМВ, иначе на парковке ПВТ такой мальчик будет выглядеть, как дворник. А БМВ поцарапать могут. Поэтому - ставить их надо только под окна, с навороченными ревунами и датчиками всего возможного.
Представьте, что вас ожидает в ближайшее время. И плотность застройки такова, что будет только хуже. У Кедрового парковок больше, чем у Соснового.
Barmutik:Все могут сами умножить разницу в 1 копейку на сумму в 50.000$ и посмотреть какая получится разница.
Чья-то полноценная зарплата там получится
Брауни:В Сосновом лучше? Хуже.
В Сосновом нету еще ни одного жителя. Но Брауни уже точно знает сколько у них автомобилей, кто сколько мест выкупит в подземном паркинге и какой ад там будет твориться.
Может там вообще все будущие жители за здоровый образ жизни, и передвигаются по городу исключительно на ОТ.
Кстати, как я понимаю, автобус благополучно все-таки ходит прямо из "деревни" и, о ужас, прямиком до метро. А то тут тоже такие "предсказатели" кричали, что никакого общественного транспорта в Копище в жизни не видать.
Но "собака лает, караван идет".
Брауни:Тем более последние тенденции таковы, что мальчики готовы жить в маленьких тесных квартирах с казённой отделкой и икеевской фанерной мебелью, но ездить на работу на БМВ, иначе на парковке ПВТ такой мальчик будет выглядеть, как дворник.
Ну-ну. 
Во всем-то Вы эксперт.
TAPACKO_, опустим Вашу природную вежливость интеллигентного человека.
Давайте посчитаем. По умолчанию верим Светлане и берём заявленную ею информацию.
Итак, согласно плану Соснового квартала, здесь будет построено 15 жилых домов разной высотности — от 4 до 23 этажей, в которых разместятся 1430 квартир.
Подземный паркинг - "почти" 190 мест. Так в интервью.
Дальше. "На наземных парковках по периметру квартала и на прилегающей территории можно будет разместить более 1240 автомобилей"
Прекрасно. Покажите их. Где угодно. На рендере, на схеме, на чертежах. Я считал по рендеру, получалось плюс-минус сотни три. Это парковочных мест. Если считать, что машинами будут заставлены все проезды, ну тогда можно ещё столько же добавить. Ну пусть 500, хотя это фантастика. Получаем 800.
Никто не приезжает в отдел продаж поздно вечером. Обычно - в светлое время суток. Поэтому проблем с парковками не видно. Машины домохозяек, декретниц, home based работников и прочих составляют максимум 30% от общего. Можно сделать широкий жест рукой и сказать: "Смотрите, мест хватает". Так и делалось у нас.
Что не так?
|
офлайн
Senior Member
|
||
4729 |
22 года на сайте
|
|
|
Брауни:Да и вообще ники из маркетинга предпочитают трепаться про то, как у банка выиграть 0,1% по курсу, вместо того чтобы намекнуть покупателям, что надо всегда воевать с "продажниками" за скидку.
Ну что тут сказать.. скидка всегда очень хорошо, но когда на любой вопрос в ОП о скидке (например при 100% оплате) тебе говорят, что никаких скидок нет и или вот то что хотите по указанной цене или проходите мимо.
Научите в такой ситуации как получить скидку? 
Кататься по полу и стучать ногами? 
Ну а выиграть, скажем, 1000-1500 рублей при 100% оплате по выгодному курсу равноценно около 0.5-1% скидки от суммы.
Так же странно, что тут тут не обсуждается скажем налоговый вычет, который позволил бы части строящихся вернуть часть суммы.
Скидки возможны когда хозяйствующему субъекту (в данном случае А100) срочно необходимы деньги для реализации или продолжения реализации проектов. Если такой срочности поступления новых средств нет и обеспечено регулярное поступление средств (от уже заманенных покупателей), то смысл объявления скидок?
Касательно исчезновения из продажи квартир и появления их на более позднем этапе: это вполне нормальный подход субъекта хозяйствования направленный на максимизацию прибыли. К примеру дом уже достроен за счёт части дольщиков, а остальные не проданные квартиры идут в качестве прибыли застройщика и он, вполне логично, хочет их продать по максимальной цене. Что тут такого удивительного? Любой здравомыслящий предприниматель поступил бы точно также!
CkopnuoH, что касается ПВТ, то буквально вчера приезжал в ЕПАМ на Купревича и в ожидании человека изучал автопарк лучшей части населения РБ.
Если же Вы приведёте хотя бы одно доказательство, почему покупатели квартир в Сосновом не будут соответствовать средней статистике спальных районов Минска (3 машины на 2 семьи) - сниму перед Вами шляпу.
2273100:Короче, все не так, плитка бежевая)
Собственно, чего и следовало ожидать. Решили скомбинировать со светлым элементом из геометрии, значит и должен быть бежевый оттенок.
Barmutik, если у Вас есть ВСЯ СУММА на квартиру - Вы король, перед Вами вся страна, и никто ничего не должен. И если А-100 не хочет, найдутся очень и очень многие продавцы, которые за всю сумму и сразу скинут Вам не один, а пару-тройку % минимум. Это практикуют, как минимум, D3 и Олимпик.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4729 |
22 года на сайте
|
|
|
|
Брауни:Barmutik, если у Вас есть ВСЯ СУММА на квартиру - Вы король, перед Вами вся страна, и никто ничего не должен. И если А-100 не хочет, найдутся очень и очень многие продавцы, которые за всю сумму и сразу скинут Вам не один, а пару-тройку % минимум. Это практикуют, как минимум, D3 и Олимпик.
Всё не так радужно даже при наличии 100% суммы как кажется на первый взгляд!
Я конкретно общался по поводу скидок с Престижино и .. ничего, даже более того: всё интересное разобрали за очень короткий промежуток, а часть сняли с продажи с комментариями, что будет доступно к продаже на более позднем этапе строительства, понятно что по другой цене.
Я бы мог высказать свои мысли и по поводу Д3 и Олимпика, но для этого есть профильные для них ветки.
Могу только вот выделить, что парковочное место под домом в ОлимпикПарке стоит 25.000$ и это не закрытый паркинг, а место в паркинге у Д3 от 26.000$ (если покупать 2, то будет скидка).
