Жилая недвижимость. Общие тенденции.

del

Святаполк,

Вам невядома, свае думкі ён агучваў ці хтосьці яго папрасіў. Гэта раз.

Па-другое. Дзесьці два тыдні назад на БТ ён выказаў прыкладна наступнае:

1) Цэны ў Мінску падаюць. Зараз самы час купляць кватэры.

2) Сярэдняя цана кв. м. на рынку 1530, аднапакаёвак 1700.

Самі рашайце, чаго каштуюць такія заявы.

Если так, то с вашим выводом согласен. Грустно, что и Трифонов подключился к процессу нагнетания страстей. Человек он умный, в своем деле разбирается (знаком с ним, правда, шапочно).

fuhj, а вы не пробовали из фильтра убрать Минск?

Tol55:

Святаполк,

Вам невядома, свае думкі ён агучваў ці хтосьці яго папрасіў. Гэта раз.

Па-другое. Дзесьці два тыдні назад на БТ ён выказаў прыкладна наступнае:

1) Цэны ў Мінску падаюць. Зараз самы час купляць кватэры.

2) Сярэдняя цана кв. м. на рынку 1530, аднапакаёвак 1700.

Самі рашайце, чаго каштуюць такія заявы.

Если так, то с вашим выводом согласен. Грустно, что и Трифонов подключился к процессу нагнетания страстей. Человек он умный, в своем деле разбирается (знаком с ним, правда, шапочно).

Почему грустно? Давайте привыкать к тому, что теловек, который занимается своим делом не первый год. будь он хоть обезьяной, что-то да знает. Это раз. Второе - любое публичное выступление бизнесмена, делающего деньги на относительно массовых продажах - часть его бизнеса. Вот и давайте так оценивать их слова.

Тогда получается все просто и красиво. Он говорит, чтоб приходили и покупали, так как цены падают, вооще упали и больше не упадут. При этом называет завышенный ценник в недежде на то, что большинство слушателей/читателей не в курсах. И будут приятно удивлены ценником при конкретной сделки или при обращении к риэлторам. Ну вот он считает что это работает, мож и вправду работает.

Игра примитивная, но вот такая.

А сколько стоят эти заявления? Ровно столько, сколько они приносят прибыли Трифонову. Не больше и не меньше. Все, забыли про справедливость. Истинное положение дел мы тут сообща пытаемся выяснить, хвала инету.

И спасибо всем тем. кто этому мешает. По крайней мере указывают куда копать.

AntonVict:

Между тем в областях власти на местах опасаются, что следующий год может оказаться провальным по жилищному строительству. Формирование ЖСК идет с большим трудом. В некоторых городских поселках и маленьких городках появились незаселенные квартиры в недавно построенных многоквартирных домах. Сформировать новые ЖСК из очередников не представляется возможным. У людей настолько низкие заработные платы, что они не в состоянии оплачивать даже трехпроцентный кредит.

Что будут делать региональные строители и застройщики если такая ситуация продлится долго?

Согласен. В субботу был в гостях у однокашника в Витебске. Он просто на дурку стал на очередь в конце 2008, считая что предложат строить лет через пять убогую панельку в Билево и он конечно же откажется от такого счастья. И вот на этой неделе пришло письмо из исполкома (прошел всего год). Предложили долевое, отличный монолит в отличном месте (начало Строителей), 2.600.000 за метр, 5% на 20 лет, бла-бла-бла. Но самое любопытное - срок сдачи (внимание!) декабрь 2009. Дом готов полностью. Вступает в долевое, через пару недель заселяется. Т.е. на уже построенное желающих совсем не много осталось, а судя по перечисленным в исполкомовском письме метражам квартир осталось еще ого-го.

audiofil,

Хотя и в этом варианте остается вопрос - по какому именно каналу этой твердой валюты будет намного больше поступать в карманы неоквартиренных в РБ, чтобы ценник вверх пошел?

Остаются люди, работающие за границу, например офшорные конторы ITшников.

ap.lexxy,

pr на кадастре часто тормозит, сделки не вовремя пихают. бывает месяц не добавляли ничего. Уверен, больше было бы предложение - больше сделок, но по таким ценам как сейчас не кто не продаст, потому как даже адекватные строители понимают что это отдать даром...

Обратитесь в любой кадастр недвижимости или сходите по БТИ - очереди как были

Никаких очередей в БТИ нет.

Я ЗА ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН МИНИМУМ В 2 РАЗА

Да хоть в десять Однако подобные выражения выдают страх.

ap.lexxy:

audiofil,

Хотя и в этом варианте остается вопрос - по какому именно каналу этой твердой валюты будет намного больше поступать в карманы неоквартиренных в РБ, чтобы ценник вверх пошел?

Остаются люди, работающие за границу, например офшорные конторы ITшников.

Будем сравнивать минус притока от

1) подешевевшего калия ( неск. миллионов тонн при минусе цены от пиковой на 500-600 долл/тонна)

2) потери части экспортной пошлины от нефтепродуктов (миллионов 13-15 тонн нефти перерабатывается в экспортные продукты и разница между полной пошлиной и спецпошлиной в 3-м квартале была 238,6-84,9 = 153,7 -- стока пошлины с тонны экспорта получается шло уже в наш бюджет - с января умрет тк РФ будет облагать полной пошлиной все кроме внутреннего потребления (строго посчитанного)

с плюсом от оффшорного программирования неск. тысяч программеров?

Мне кажется, задача им не по плечу - восполнить такие минуса в притоке забугорных дензнаков в страну.

К тому же вовсе не факт, что они будут тратить эту валюту тут - а не поедут за плазмой в Москву а за отдыхом - в Турцию. А уж бесквартирных среди них - тож не легион.

Ingvar,

ой сорри, не имел ввиду хрущи, гетто и панель облезлую... похоже не в ту ветку залез. если честно эти никогда и не смотрел.