anna07071977:Святаполк, за 25 лет наши панельки распадаются на составляющие. Не хотелось бы в наших домах 25 лет жить... Если есть деньги, почему не купить, а если надоело- продать? Квартиры, которые строятся с привлечением льготного кредита Вы продать сразу не сможете. Еще идеи?
Мало гос-во на нас зарабатывает, давайте еще налоги повысим, талоны на продовольствие введем, вдруг кто-то больше себе за ужином накладывает. В чем еще гос-во нас поиметь может, вдруг Вы что-то упустили?
anna07071977:Святаполк, за 25 лет наши панельки распадаются на составляющие. Не хотелось бы в наших домах 25 лет жить... Если есть деньги, почему не купить, а если надоело- продать? Квартиры, которые строятся с привлечением льготного кредита Вы продать сразу не сможете. Еще идеи?
Мало гос-во на нас зарабатывает, давайте еще налоги повысим, талоны на продовольствие введем, вдруг кто-то больше себе за ужином накладывает. В чем еще гос-во нас поиметь может, вдруг Вы что-то упустили?
Тады не скардзіцеся, што даводзіцца штурхацца ў чэргах, каб купіць панэльку, красная цана якой 600 за кв. м., па 800 долараў. Па 800 яна прадаецца толькі таму, што ў ёй закладзена спекуляцыйны складнік. Спекулянт можа купіць яе за 800 і тут жа перапрадаць за 1000. Таму ён зубамі вырывае вашу панэльку ў вас, каб атрымаць свае 200 долараў навару. Калі б ён не мог іх атрымаць тут жа і вымушаны быў чакаць іх 10 гадоў, ён бы ніколі не лез бы ў будаўніцтва. Жыллё будавалі б толькі тыя, каму яно патрэбна для жыцця. 10 гадоў не такі вялікі тэрмін, нават не паспееце скончыць рамонт 
Святаполк, Вам же объяснили, что продать квартиру, которая строилась по льготному кредиту не возможно до погашения этого кредита. А очередь стоит на льготные квартиры. На нельготные квартиры, которые можно продавать сразу, ажиотаж тоже есть, но далеко не такой.
vad232:Святаполк, Вам же объяснили, что продать квартиру, которая строилась по льготному кредиту не возможно до погашения этого кредита. А очередь стоит на льготные квартиры. На нельготные квартиры, которые можно продавать сразу, ажиотаж тоже есть, но далеко не такой.
и какой вывод вы делаете из этого наблюдения?
Святаполк, при чем здесь очереди на жилье? Если Вы очередник, купили квартиру, то Вам надо погасить кредит, затем продать и не раньше, чем через 3 года. А дальше, если Вы продали жилье, то ухудшили свое положение сами, т.е. еще 5 лет подождите прежде, чем Вас опять поставят на очередь. Квартира, например, 65 м2. Стоит она 52 000 (при цене 800), продали Вы ее за 65 000 (а то и ниже за 60 000-63 000 ).Заработали Вы на ней от 8 000 до 13 000. От этой суммы отнимите 5% годовых, если за год рассчитаетесь, то отнимите 2 600, если за 2 года, то 5 200. Что остается? Если за год рассчитались, то останется от 5 400 до 11 400. Если за 2 года, то от 2 800 до
8 800. А теперь представьте, что кредит Вы погасили за 5 лет. Вы получите прибыль 0% в лучшем случае.
Учитывайте, что после продажи Вы 5 лет на очередь не станете, а через 5 лет, когда Вас поставят на учет, то Вам еще и ждать очереди придется...
(профи прошу на пост внимание не обращать:))
В данных обстоятельствах при небольшой разбежке цены говорить о прибыли и уплате налогов... неудобно как-то... нас итак вовсю имеют, куда ж еще?
пы сы перекупы всегда лазейки найдут, а оплачивать обычным людям придется, тем, кто очереди ждет и, чтобы долги отдать, продает большие квартиры, переселяется в маленькие, а разницу в стоимости родственникам раздает...
Всю систему перестраивать надо и нам с Вам в ближайшие ...пятилетки это не светит...
anna07071977:Святаполк, при чем здесь очереди на жилье? Если Вы очередник, купили квартиру, то Вам надо погасить кредит, затем продать и не раньше, чем через 3 года. А дальше, если Вы продали жилье, то ухудшили свое положение сами, т.е. еще 5 лет подождите прежде, чем Вас опять поставят на очередь. Квартира, например, 65 м2. Стоит она 52 000 (при цене 800), продали Вы ее за 65 000 (а то и ниже за 60 000-63 000 ).Заработали Вы на ней от 8 000 до 13 000. От этой суммы отнимите 5% годовых, если за год рассчитаетесь, то отнимите 2 600, если за 2 года, то 5 200. Что остается? Если за год рассчитались, то останется от 5 400 до 11 400. Если за 2 года, то от 2 800 до
8 800. А теперь представьте, что кредит Вы погасили за 5 лет. Вы получите прибыль 0% в лучшем случае.Учитывайте, что после продажи Вы 5 лет на очередь не станете, а через 5 лет, когда Вас поставят на учет, то Вам еще и ждать очереди придется...
(профи прошу на пост внимание не обращать:))
В данных обстоятельствах при небольшой разбежке цены говорить о прибыли и уплате налогов... неудобно как-то... нас итак вовсю имеют, куда ж еще?
пы сы перекупы всегда лазейки найдут, а оплачивать обычным людям придется, тем, кто очереди ждет и, чтобы долги отдать, продает большие квартиры, переселяется в маленькие, а разницу в стоимости родственникам раздает...
Всю систему перестраивать надо и нам с Вам в ближайшие ...пятилетки это не светит...
anna07071977 вы явно плохо следите за изменениями в законодательстве, хочу вас просветить, что по 185 указу произошли изменения и запрещение продажи квартиры после погашения кредита не 3 года а один год с момента погашения, советую открыть консультант плюс
2006nic2:vad232 :Святаполк, Вам же объяснили, что продать квартиру, которая строилась по льготному кредиту не возможно до погашения этого кредита. А очередь стоит на льготные квартиры. На нельготные квартиры, которые можно продавать сразу, ажиотаж тоже есть, но далеко не такой.
и какой вывод вы делаете из этого наблюдения?
Вывод делайте сами, не маленькие. Я не знаю не одного примера, кто-бы строил по льготному кредиту для продажи, и думаю не узнаю. Если Вы знаете - поделитесь, только не "знакомая рассказывала". Пустой треп на этой ветке и какие-то обвинения кого-то уже достали...
vad232:2006nic2:vad232 :Святаполк, Вам же объяснили, что продать квартиру, которая строилась по льготному кредиту не возможно до погашения этого кредита. А очередь стоит на льготные квартиры. На нельготные квартиры, которые можно продавать сразу, ажиотаж тоже есть, но далеко не такой.
и какой вывод вы делаете из этого наблюдения?
Вывод делайте сами, не маленькие. Я не знаю не одного примера, кто-бы строил по льготному кредиту для продажи, и думаю не узнаю. Если Вы знаете - поделитесь, только не "знакомая рассказывала". Пустой треп на этой ветке и какие-то обвинения кого-то уже достали...
Скажыце, калі ласка, навошта сям'я з трох чалавек, якой належыць 3-пакаёвая і 2-пакаёвая, стаіць у чарзе і збіраецца будаваць сабе яшчэ адну кватэру? Засальваць яе? 
Навошта людзі разводзяцца як раз перад тым, як надыходзіць чарга будавацца, і прапісваюць у сябе сваякоў?
І гэта асобныя прыклады з тых, якія я ведаю асабіста. Спадзяюся, называць прозвішча і адрасы вы ў мяне не запатрабуеце?
Дастаткова наведаць галінку на гэтым форуме, дзе размова вядзецца пра прадастаўленне льготных крэдытаў, каб даведацца, якія спосабы існуюць, каб атрымаць льготны крэдыт, калі ён не паложаны.
Дарэчы, махлярства з чаргой і льготнымі крэдытамі і існуе. І аплачваць гэтую вакханалію прыходзіцца нам, купляючы жыллё па завышанай цане.
anna07071977:
В данных обстоятельствах при небольшой разбежке цены говорить о прибыли и уплате налогов... неудобно как-то... нас итак вовсю имеют, куда ж еще?пы сы перекупы всегда лазейки найдут, а оплачивать обычным людям придется, тем, кто очереди ждет и, чтобы долги отдать, продает большие квартиры, переселяется в маленькие, а разницу в стоимости родственникам раздает...
Пытанне было ўзнята пра падатак на продаж жылля адразу (на працягу нейкага тэрміну) пасля пабудавання. З вас, калі вы не набылі кватэру для перапродажу, ніхто падатак бы не браў.
У тым і справа, каб прыняць закон, які б працаваў і не пакідаў пралазаў.
Святаполк, Вы смешали все в одну кучу. Разводятся и делят очередь для того, чтобы построить еще квартиру СЕБЕ!!! У меня тоже есть много таких примеров: у семьи из трех человек есть двушка, скоро будет пополнение, они сейчас занимаются "махлярствам" дабы построить трешку через исполком опять же СЕБЕ, а двушку в конечном итоге поменять на однушку для детей, а за разницу погасить часть долгов. Каждый крутится как может.
Тем более выше речь шла о долевом строительстве, где развод только уменьшает сумму льготного кредита)))
Дарэчы, махлярства з чаргой і льготнымі крэдытамі і існуе. І аплачваць гэтую вакханалію прыходзіцца нам, купляючы жыллё па завышанай цане.
Поясните как Вы оплачиваете махлярства людей? Или Вы про махлярства чиновников - тогда я согласен!
Святаполк, насмешили... Вас не волнует, где будут Ваши дети жить или Вы до старости, пока дети сами на очереди постоят и квартиру купят, с ними в соседних комнатах жить желаете? Там.. охи-вздохи слушать под включенный телевизор...
Те, у кого 2 квартиры и 3 детей- герои-везунчики. Хотите так же- вперед 3 рожать, растить, а после надеяться, что удастся квартиру построить НЕ БЕСПЛАТНО, а чуть дешевле, чем всем. Опять же, если у них 2 квартиры... они что, их продали? Нет, скорее сдают. Да и квартиры зачастую от бабушек-дедушек-родителей остаются...
vad232, Святаполк про махинаторов- льготников задвигает...
Святаполк,
Скажыце, калі ласка, навошта сям'я з трох чалавек, якой належыць 3-пакаёвая і 2-пакаёвая, стаіць у чарзе і збіраецца будаваць сабе яшчэ адну кватэру? Засальваць яе?
а это вообще... Вы о чем? Интересно, как имея 2 квартиры в собственности семья из 3 человек стоит на очереди???
Святаполк, при чем здесь махинации и ...платим за махинаторов? Застройщик включает прибыль 5%, кредит тоже не бесплатный, квартиры себе льготники строят, а даже если и продать потом, так еще раз квартиру построить много времени необходимо, что снимает вопрос о постоянной коммерческой выгоде.
Но я как гражданин, построив себе квартиру за СВОИ ДЕНЬГИ, не считаю правильным еще и государству за это платить. Если продает одно физ.лицо недвижимость в количестве более 1 штуки в течении определенного срока "падатак любимай краине устаноулены", яшчэ пажаданни?
vad232:Святаполк, Вы смешали все в одну кучу. Разводятся и делят очередь для того, чтобы построить еще квартиру СЕБЕ!!! У меня тоже есть много таких примеров: у семьи из трех человек есть двушка, скоро будет пополнение, они сейчас занимаются "махлярствам" дабы построить трешку через исполком опять же СЕБЕ, а двушку в конечном итоге поменять на однушку для детей, а за разницу погасить часть долгов. Каждый крутится как может.
Тем более выше речь шла о долевом строительстве, где развод только уменьшает сумму льготного кредита)))
Для дзяцей, для ўнукаў і праўнукаў 
У долевым будаўніцтве пасля разводу можна атрымаць права на льготны крэдыт
anna07071977:Святаполк,
Скажыце, калі ласка, навошта сям'я з трох чалавек, якой належыць 3-пакаёвая і 2-пакаёвая, стаіць у чарзе і збіраецца будаваць сабе яшчэ адну кватэру? Засальваць яе?
а это вообще... Вы о чем? Интересно, как имея 2 квартиры в собственности семья из 3 человек стоит на очереди???
Спосабаў шмат. Адзін такі: кватэра запісана на бабулю/дзядулю.
Святаполк, может Вы определитесь сейчас...у Ваших знакомых 2 квартиры в СОБСТВЕННОСТИ или эти квартиры в собственности у бабули-дедули? О чем мы вообще говорим, если Вы сами не знаете о чем пишите - в одном конце упало, а Вам послышалось...
Или теперь, если не дай бог у бабули-дедули-других родственников есть квартира, то это преступление?
anna07071977:Святаполк, при чем здесь махинации и ...платим за махинаторов? Застройщик включает прибыль 5%, кредит тоже не бесплатный, квартиры себе льготники строят, а даже если и продать потом, так еще раз квартиру построить много времени необходимо, что снимает вопрос о постоянной коммерческой выгоде.
Но я как гражданин, построив себе квартиру за СВОИ ДЕНЬГИ, не считаю правильным еще и государству за это платить. Если продает одно физ.лицо недвижимость в количестве более 1 штуки в течении определенного срока "падатак любимай краине устаноулены", яшчэ пажаданни?
А вас не засмучае той факт, што дзякуючы тым, хто будуе кватэры (у тым ліку льготныя) з мэтай атрымаць камерцыйную выгоду, цана на кватэры завышаная і вы ужо плаціце СВАІХ грошай БОЛЬШ адсоткаў на 20-30 (за спекуляцыйны складнік у цане жылля), чым маглі бы?
Мэта падатку на продаж новабудоўляў не ў тым, каб забраць у вас грошы, калі ў вас узнікне патрэба ў большым жыллі, а ў тым, каб спекулянтам было невыгодна будаваць і перапрадаваць кватэры. І праз гэта цана павінна ўпасці да ўзроўню "цана аднаго квадратнага метру роўная сярэдняй штомесячнай зарплаце" ці блізкаму да яго.
anna07071977:Святаполк, может Вы определитесь сейчас...у Ваших знакомых 2 квартиры в СОБСТВЕННОСТИ или эти квартиры в собственности у бабули-дедули? О чем мы вообще говорим, если Вы сами не знаете о чем пишите - в одном конце упало, а Вам послышалось...
Или теперь, если не дай бог у бабули-дедули-других родственников есть квартира, то это преступление?
Фактычны ў уласнасці знаёмых. Фармальна ў уласнасці бабулі/дзядулі.
Злачынства не мець у ўласнасці кватэры. Злачынства праз перапрапісванне атрымліваць непаложаныя льготы.
