Жилой комплекс "Лира"

snowfan:

У меня один вопрос к нему: сможет ли он, являясь предпринимателем, уделять необходимое время на решение всех вопросов Товарищества в целом и его членов в отдельности? Осознает ли он какую кучу времени на это надо тратить, особенно в первое время? Просто я знаю каково быть предпринимателем и никак не могу ассоциировать этот вид деятельности со свободным временем.

Присоединяюсь к вопросу.

Привет.Обьясните зачем камера видеонаблюдения?Живет ребенок,машины у него нет, и пока непредвидиться,семью нужно создавать.Понятно что деньги небольшие,но в нынешнее время и копейка дорога.Куда будет смотреть камера,и ее функции.И могу ли я отказаться?Спасибо.

zagorovskiy.yuriy:

Привет.Обьясните зачем камера видеонаблюдения?Живет ребенок,машины у него нет, и пока непредвидиться,семью нужно создавать.Понятно что деньги небольшие,но в нынешнее время и копейка дорога.Куда будет смотреть камера,и ее функции.И могу ли я отказаться?Спасибо.

любая видимая визуально видеокамера отрезвляюще действует на любого рода воришек и других асоциальных элементов! я бы вообще по периметру их натыкал и в каждый лифт! Дело не только в детях и автомобилях, а том числе и в сохранности дворового имущества и в чувстве защищенности! Уже ходят и стреляют по 100т по соседски...) а новостройки, до тех пор пока жильцы, хотябы визуально не перезнакомятся, вызывают повышенный интерес у воров!!!

Соседи, давайте не будем попадать в классическую психологическую ловушку (по поводу председателя). Я есть, кое что делаю, много не делаю, ну вот такой я - но я есть, а без меня пропадете! Ни кто никуда не пропадет!
Мозжарова я не знаю, как и большинство из нас, но уже наслышан о нынешнем председателе о его действиях и бездействии. Для меня этого достаточно, чтобы сделать шаг вперед, а не терпеть и топтаться на месте. Ошибемся - лучше сделать и пожалеть, и исправить, чем не сделать и мечтать, и жалеть!

Мне было достаточно услышать, что его теща живет в нашем доме!) надеюсь спуску она ему не даст) Соглашусь, что этого не достаточно, но у него есть желание, юридическое образование (это большой плюс, у юристов должны быть и хитрость и зубы), а для технической стороны вопроса и финансовой - мы ему и себе в помощь оплачиваем и инженера и бухгалтера.

Hazardous:

p1p3c:

Hazardous:

Тем, кто не был на собрании собственников, нужно заполнять бюллетень?

Нет

Как проголосовать тем, кого не было на собрании?

Боюсь ошибиться - но ни как! Голосуют только те кто присутствовал.

Hazardous:

Я член товарищества собственников и из-за того, что меня не было, не могу никак повлиять на обсуждение насущных вопросов? Поясните, пожалуйста. Для этого существуют листы-опросники.

куда пропали все умные, кто может ответить на этот вопрос точно...)
на сколько я понимаю, опросники могут запускаются для выяснения общего настроения по тем или иным вопросам, но они не имеют никакой силы. Тоесть на личное решение каждого собственника, мнения из опросников могут повлиять косвенно. Те или иные решения принимаются на собраниях, принятые решения на которых легитимно при присутствии на собрании более 51 % собственников.
Тоесть, де-юро 51% собственников на собрании могут принять то или иное решение за оставшихся, но не присутствующих на собрании 49% собственников (не зависимо от их желания). Это и произошло на прошлом собрании, на котором присутствовало 52% собственников отметившихся в ведомости, что они были. После этого, только присутствующие на собрании (что подтверждает их роспись в ведомости) получают бюллетени и голосуют по внесенным вопросам.
Получится, что если по тому или иному вопросу, скажем "за" проголосуют большинство из 52% - то решение будет принято. Вы, к сожалению, ни как на это повлиять не можете (если я ничего не путаю).

Будут собрания на которых и я однажды не смогу присутствовать, поэтому морально готов, что некоторые решения будут приниматься без меня.

Hazardous:

Я член товарищества собственников и из-за того, что меня не было, не могу никак повлиять на обсуждение насущных вопросов? Поясните, пожалуйста. Для этого существуют листы-опросники.

На будущее: если сами не можете быть на собрании, можно сделать доверенность на кого-либо и через доверенное лицо участвовать в собрании.
9 декабря собрание было очным, поэтому решения принимают только участвовавшие в нем лица...

zagorovskiy.yuriy:

Привет.Обьясните зачем камера видеонаблюдения?Живет ребенок,машины у него нет, и пока непредвидиться,семью нужно создавать.Понятно что деньги небольшие,но в нынешнее время и копейка дорога.Куда будет смотреть камера,и ее функции.И могу ли я отказаться?Спасибо.

Началочь!!!!!!

aleks_75:

Ну как зачем, для вашей же безопасности. А деньги действительно небольшие, а вот где не копейка, так это субсидирование, за которым наш председатель так и не удосужился обратиться.

Целиком солидарен.

К вопросу о требованиях к кандидатуре председателя: в 2010 году появилась норма о том, что председатель товарищества собственников должен пройти определенные курсы (120ч). Можно пройти в Управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза. Инфа отсюда.

Также там есть ответ на вопрос, имеет ли право председатель правления товарищества собственников осуществлять трудовую деятельность на данной должности в двух и более ТС.

snowfan:

Получается наш нынешний председатель нарушает законодательство

Думаю, сплошь и рядом такое происходит. Наш предыдущий вообще в трёх ТС (в т.ч. и моём) управлял