Жилой дом №3 (УКС Московского р-на) - Каролинская, 10

Shurupov:

строят дорогу

плохо только, что эта дорога будет с горкой посередине (как раз около 3го дома), а не в выемке грунта, - машины будут сильно шуметь...

Соседи!

Хочется выразить благодарность за стойкость, грамотность и ответсвенность! Очень порадовала явка на собрании, пришло 53 человека, несмотря на мерзкую погоду Все настроены бороться
Те, кто не смог попасть на собрание, не расстраивайтесь, звоните ИГ, все расскажем и объясним

звонила в УКС - 52 % готовности дома, справки готовы, можно забирать
всем, кто платил все по договору - будет оплата

nikaW:

звонила в УКС - 52 % готовности дома, справки готовы, можно забирать
всем, кто платил все по договору - будет оплата

Я вот даже как-то и не знаю... Пока не подписан доп, мне по закону нельзя справку давать. Кроме того, согласно письму, подписанному всеми нами глубокоуважаемым г-ном Костюченко, который к тому же является наиквалифицированнейшим специалистом в области строительства:
"Таким образом, до вступления в силу указанного дополнительного соглашения основным документов, регулирующим взаимоотношения сторон, является договор создания объекта долевого строительства в первоначальной редакции, неотъемлемой частью которого является график платежей (приложение №5), заключенный добровольно каждой из сторон и являющийся обязательным для исполнения участниками правоотношений".

optis, на что конкретно и какие суммы попросили (МАПИДУ, аванс МАПИДу, прибыль)? % готовности по их графику освоения денег должен был быть около 58% .

Товарисчи, таки вы что - не верите г-ну Танкевичу? Если он сказал, что всё будет по закону - значит так тому и быть. Честнейший человек.
А теперь чуть-чуть забавной арифметики. Как мы все помним, МАПИД выставил цену за дом 30,5 млрд. (по крайней мере - на бумаге) или порядка 4300 за метр. Т.о. уплоченых денег (в рамках договора) хватило бы, чтоб закрыть порядка 70 % стоимости (3100/4300=72 % - для нуждающихся и 4100/4300=95% - для ненуждающихся). Это если бы дело было только в долге дольщиков перед МАПИДом (понятно, что за снос, прибыль - но это всё можно и потом, сейчас ведь типа как главное строиться - а соответственно платить МАПИДу). Но, все мы помним также, что у нас есть прекрасная организация - УКС, которой нужно еще расплатиться за сети, за встроенные помещения, еще ХЗ за что, взять деньги на содержание себя любимых. Тобишь УКС конечно действительно старается платить МАПИДу (за строительство), но при этом не забывает параллельно закрывать все свои дыры. За наш счет, ессно.
Плюс тут еще походу приколы с процентовками - коробка стоит, окна стоят, внутрянку делают, а готовность 52 %.
Для чего я всё это пишу? Чтобы те хомячки, которые уже сбегали и подписали доп (кроме тех людей, кому это реально нужно было из-за кредита и т.д.), которые тихо сидят дома, думая "А может пронесет", осознали - никто вам "по-честному" строить не собирается. Вас нагнули уже и нагнут еще. И будут нагибать, пока не построится этот гребаный дом. При этом будете строиться по системе "всё включено". В цену то есть. Только если счас можно утешать себя тем, что 6950 - поменьше, чем рыночная цена, то когда в конце подобьете все бабки и посчитаете в баксах, то будете себя уже утешать тем, что 1000 (1100 и т.д.) - не так уж и много переплатили.
Ну а тем, кто держится, кто проявил стойкость - СПАСИБО ОГРОМНОЕ.

Соседи!
смотрите внимательно, что написано в справках. А там написано "авансовый платеж" - на однокомнатную квартиру он составляет примерно 15 млн. Я проверял, по расчетам стоимость соответствует проценту готовности дома исходя из цены, заявленной в ДС

optis:

позвонил в УКС, сказали что %готовности к суммам в справке не имеет никакого отношения.
Беспредел.

В УКСе совершенно правы. % готовности считается в ценах 2006 г. Правда почему-то процент готовности в ценах 2006-го получается всё время ниже процента в текущих ценах. Ну да фиг с ними.
Просто тут уже вопрос вежливости и порядочности. В своё время дольщики, которые заплатили по договору (да и все остальные, которые исправно платили), очень капитально поддержали стройку и, скажем прямо, прикрыли ..опу Костюченко. Благодаря им строительство не замораживалось, и теперь Костюченко может радостно рапортовать (начальству ессно - на нас он ... ложил) о своих достижениях. Однако за три месяца г-н Костюченко не сделал ни малейшей попытки прийти к консенсусу, продолжая тупую тактику запугивания (ну а фули - финансирование ж идет, какого хрена волноваться).
Поэтому на данный момент я воспользуюсь своим законным правом нихрена не платить. Или платить. А вот как захочу. Ну или по крайней мере - подождать резолюции КГК. А в это время может быть г-н Костюченко пошевелит чем-нить и найдет, где еще можно денег взять (нувот кредит, например), кроме как у дольщиков.

Когда забирал справку сказали что у всех будет отделка (мало людей написали заявление).
Купляйце беларускае

Итак, те, кто оплатил всю сумму по договору, профинансировали стройку до ~58% готовности. Т.е. имеем, что еще 6% оплаченных средств не освоено. Ладно. Просят аванс за трешку для нуждающихся по 31 млн., то есть по 5.345.000 это порядка 5,8%. Аванс, если не ошибаюсь, может составлять не более 50% от запланированного объема работ за будущий период. Значит, планируется как минимум 5,8*2=11,6% выполнить в будущем периоде. Когда забирал справку, сказали, что это аванс на ноябрь-декабрь. У меня возникают вопросы:
1. Почему мы должны платить, если договорные отношения между нами не изменились по отношению к первоначальной редакции договора? Имеется в виду то, что доп не подписан ни в одной из предлагаемых редакций.
2. Если я не прав, то поправьте. Аванс может быть запрошен за один будущий месяц или за несколько сразу? Может должно было быть так, что на ноябрь 15,5 млн к оплате и в следующем месяце на декабрь снова 15,5 млн.? Если придется привлечь кредит, то за один месяц нужно будет отдать больше процентов за все 31 млн. Я бы предпочел купить лишнюю палку колбасы, чем банку деньги отдать. Я верно рассуждаю?