Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Yanina:

Цитата:а сами жители минска ну ни в жизнь бы такие цены не осилили.

давайте поищем статистику сколько в Миснке минчан и сколько все они зарабатывают и сколько из них нуждается в новостройке, вот тогда мы будем видеть реальную картину.

Но даже навскидку - 80% минчан без кредита с такими ценами никак не обойдутся, а кредит о-о-о-очень не легкая ноша для семейного бюджета.

вы конечно можете и поискать, но такой статистики нет .

в очередях полно левых людей, которые "нуждающимися" являются только по документам,

а на самом деле стоят в очереди и покупают квартиру исключительно потому, что она им обойдется в 2 раза дешевле рыночной цены (а совсем недавно - даже и в 4 раза).

данные по зарплате - минстат не располагает всей реальной информацией.

но даже если навскидку, то рынку пофиг что там может и что не может 80 % минчан, мы же не на выборах.

если исходить из ваших же цифр, то 20 % жителей минска вполне достаточно,

чтобы обеспечить количество сделок на уровне = 12 тысяч- льготный новострой.

marffa:

данные по зарплате - минстат не располагает всей реальной информацией.

но даже если навскидку, то рынку пофиг что там может и что не может 80 % минчан, мы же не на выборах.

если исходить из ваших же цифр, то 20 % жителей минска вполне достаточно,

чтобы обеспечить количество сделок на уровне = 12 тысяч- льготный новострой.

Динамика ценника и рост нераспроданного по объявам говорит о том, что и это

20 % жителей минска вполне достаточно,

чтобы обеспечить количество сделок на уровне = 12 тысяч- льготный новострой

- неправда.

То что легче запостить - риэлт

Вы искали: город: Минск; дата поступления (обновления): за 1 месяц

Найдено 5865 из 8535

ну а про ценник - по-моему даже самые упертые не говорят - "завтра - рост".

audiofil:

marffa (цитата):

данные по зарплате - минстат не располагает всей реальной информацией.

но даже если навскидку, то рынку пофиг что там может и что не может 80 % минчан, мы же не на выборах.

если исходить из ваших же цифр, то 20 % жителей минска вполне достаточно,

чтобы обеспечить количество сделок на уровне = 12 тысяч- льготный новострой.

Динамика ценника и рост нераспроданного по объявам говорит о том, что и это Цитата:20 % жителей минска вполне достаточно,

чтобы обеспечить количество сделок на уровне = 12 тысяч- льготный новострой - неправда.

То что легче запостить - риэлт Цитата:Вы искали: город: Минск; дата поступления (обновления): за 1 месяц

Найдено 5865 из 8535 ну а про ценник - по-моему даже самые упертые не говорят - "завтра - рост".

а какое отношение количество предложений о продаже поступивших за месяц имеет к моему посту???

вы еще данные о фазах луны за последний месяц приведите

marffa:

а какое отношение количество предложений о продаже поступивших за месяц имеет к моему посту???

вы еще данные о фазах луны за последний месяц приведите

С Вами не спорю. Ввиду неизменности результата.

marffa, перестаньте флудить. ваши потуги доказать, что ваша позиция самая правая, уже навевают тоску. потому как результата в этом вы мало добились

Intellectual,

причём тут возможности коллеги? 1100 уе/метр это реальная цена 2006 года! неверите мне - гляньте риелт...

а 2000 - это реальная цена 2007 года. Неверите - гляньте на риелт.

а 300 - реальная для 2000 года.

Итак, почему же вы взяли цену 1100?

Intellectual, 1100 + инфляция + рост зарплат - кредиты = 1200-1400 за нормальный дом в нормальном месте. Хрущи дешевле, элитки дороже.

Def,

а 2000 - это реальная цена 2007 года. Неверите - гляньте на риелт.

а 300 - реальная для 2000 года.

Итак, почему же вы взяли цену 1100?

открываем статистику http://realt.by/statistics/dynamics/show/rooms/price_m2/all-time/week/ и видим плавный подъём стоимости недвиги пропорционально инфляции и увеличивающимся зарплатам... далее идёт резкий скачок, буквально за пол года - марфа объясняет это ростом зарплат, но те такими темпами не росли... нефть и алмазы в РБ тоже вроде не находили... искуственное это надутие цен или удачные/неудачные решения правительства, может просто паника населения во время газовой войны - не суть важно... главное что такой рост не был подкреплён ростом экономики и доходов населения, а потому рано или поздно вернулся бы на обоснованный уровень - цена до хапуна скорректированная на инфляцию и рост зарплат.

Поэтому и предлагаю скакать от предхапунного уровня в 1100 уе за метр.

Ivan Igorevich:

Intellectual, будет реально ниже чем 1100

Сколько будет?

опт: 1200 - 1500

пес: 300-350