Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Okeanka Member

офлайн

Okeanka Member

129

11 лет на сайте
пользователь #791775

Профиль
Написать сообщение

129

# 10 сентября 2013 11:57 Редактировалось Okeanka, 1 раз.

дел

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 10 сентября 2013 13:14

Okeanka:
дел

Okeanka, пишите в личку адресату.

Усяго Найлепшага !!!

x_bober Senior Member

офлайн

x_bober Senior Member

1417

16 лет на сайте
пользователь #136052

Профиль
Написать сообщение

1417

# 10 сентября 2013 13:42 Редактировалось x_bober, 1 раз.

А что за провокация от Динаса?

3-комнатные квартиры – от 10,2 млн. руб. за квадратный метр.

$1120? :-?

http:// news . tut . by /press/364253.html?utm_source=main_page&utm_medium=main_news_block&utm_content=press&utm_campaign=tutby_links

Ещё месяц назад мапид торговал метрами по 11,200,000 , а тут сразу 10,200,000 http://mapid.by/dekl_10.html
Да и курс на месте не стоял.

I learned long ago, never to wrestle with a pig, you get dirty; and besides, the pig likes it. -- George Bernard Shaw Time flies like an arrow. Fruit flies like a banana.

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 10 сентября 2013 13:55

x_bober, лишнее сливают.

Добавлено спустя 26 секунд

1120 дорого.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 10 сентября 2013 13:56

MD:
с другой стороны, вы тешите себя надеждой, что царь поменяется, либо поменяется его отношение к силовым структурам?

Абракадабра и оффтоп. Я уже давно не там и мне до барабана эти игрища.

P.S. В цирке не смеюсь.

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 10 сентября 2013 14:03 Редактировалось reinman, 1 раз.

x_bober:
А что за провокация от Динаса?

В декларации вот так прописано:

Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, - 11 200 000 руб.

:-?
Может, ошиблись? Или демпингуют?

Строительство осуществляется согласно Указу Президента № 396 от 15 июня 2006 г. Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 39 (тридцать девять) квартир, из них 15 однокомнатных общей площадью 40,62м² жилой площадью 17,10м², 2 однокомнатные общей площадью 40,67м² жилой площадью 17,10м², 14 однокомнатных общей площадью 40,73м² жилой площадью 16,16м², 1 двухкомнатная общей площадью 69,45м² жилой площадью 29,47м², 7 трехкомнатных общей площадью 79,80м² жилой площадью 47,21м².

И... однако...

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

_REFRESH_ Senior Member

офлайн

_REFRESH_ Senior Member

836

20 лет на сайте
пользователь #24813

Профиль
Написать сообщение

836

# 10 сентября 2013 14:04

x_bober:
http:// news . tut . by /press/364253.html

тоже интересовался этим предложением, даже съездил посмотрел, что за дом, где и как стоит. ИМХО транспорт там не ахти, добираться будет сложновато в центр, плюс панель, плюс с некоторых сторон(выше 4-5 этажа) будет виднеться большая труба ТЭЦ, если конечно не застроят дальше, а с другой стороны виднеется кладбище короче как-то не понравилось в целом... хотя трёшка в такую цену уж очень заманчиво!!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 10 сентября 2013 14:10

reinman:
x_bober:
А что за провокация от Динаса?

В декларации вот так прописано:

Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, - 11 200 000 руб.

Может, ошиблись? Или демпингуют?

Застройщики частенько продают ниже цены декларации (обисняют что якобы скидки).
Разве им кто-то может запретить или наказать? :-?
Так что лучше звонить в офис за свежими ценами.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 10 сентября 2013 14:18

nimble10:
reinman:
x_bober:
А что за провокация от Динаса?

В декларации вот так прописано:

Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, - 11 200 000 руб.

Может, ошиблись? Или демпингуют?

Застройщики частенько продают ниже цены декларации (обисняют что якобы скидки).
Разве им кто-то может запретить или наказать?
Так что лучше звонить в офис за свежими ценами.

При любых ценах застревают продажи на первых этажах, а так же в неудобицах, недодумках архитекторов, ну не хотят люди покупать по той же цене что и соседи всякие "удобные" варианты, а вот при скидочке да по акции - идет на ура, потом будут всем рассказывать как купили ниже рынка :puke:

Почему у меня нет аватары?

Okeanka Member

офлайн

Okeanka Member

129

11 лет на сайте
пользователь #791775

Профиль
Написать сообщение

129

# 10 сентября 2013 14:21 Редактировалось Okeanka, 2 раз(а).

Не получается цитировать, но в том районе еще недавно были уже построенные квартирки по 1050, а еще раньше по 950, но нам и тогда не понравилось, а многие кто сейчас говорит, что 1120 дешего, мне тогда писали что я дорого покупаю... Причем тогда цены были в рублях фиксированные, а сейчас по новому курсу это уже меньше...

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 10 сентября 2013 15:04

x_bober:
А что за провокация от Динаса?

3-комнатные квартиры – от 10,2 млн. руб. за квадратный метр.

$1120?

http:// news . tut . by /press/364253.html?utm_source=main_page&utm_medium=main_news_block&utm_content=press&utm_campaign=tutby_links

Ещё месяц назад мапид торговал метрами по 11,200,000 , а тут сразу 10,200,000 http://mapid.by/dekl_10.html
Да и курс на месте не стоял.

А в чем новость то?
Да при средней по новострою 1550.

Т.е. для тебя открытие, что при средней 1550 есть варианты трешек по 1120 :-?

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 10 сентября 2013 15:18

andrewCat:
x_bober:
А что за провокация от Динаса?

3-комнатные квартиры – от 10,2 млн. руб. за квадратный метр.

$1120?

http:// news . tut . by /press/364253.html?utm_source=main_page&utm_medium=main_news_block&utm_content=press&utm_campaign=tutby_links

Ещё месяц назад мапид торговал метрами по 11,200,000 , а тут сразу 10,200,000 http://mapid.by/dekl_10.html
Да и курс на месте не стоял.

А в чем новость то?
Да при средней по новострою 1550.

Т.е. для тебя открытие, что при средней 1550 есть варианты трешек по 1120

а чем не новость, почему бы не поставить среднюю или +-50, если она РЕАЛЬНО средняя,
а если по такой средней не бяруць, тогда и имеет смысл скидывать 30% от средней

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 10 сентября 2013 15:24

Easy_Life,

а чем не новость, почему бы не поставить среднюю или +-50, если она РЕАЛЬНО средняя,
а если по такой средней не бяруць, тогда и имеет смысл скидывать 30% от средней

:super:
Т.е. если котлован со сдачей в 2015 от 1120 не размели за пару месяцев, то средняя в 1550 некошерна? (Да/Нет...Спасибо)

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 10 сентября 2013 15:28

andrewCat:
Т.е. если котлован со сдачей в 2015 от 1120 не размели за пару месяцев, то средняя в 1550 некошерна? (Да/Нет...Спасибо)

Не правда ваша

Генеральный подрядчик - ОАО "МАПИД"
Начало строительства – июль 2013 г.
Окончание строительства – IV квартал 2014 г.

Читать полностью: http://news .tut. by/press/364253.html?utm_source=main_page&utm_medium=main_news_block&utm_content=press&utm_campaign=tutby_links

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14012

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14012

# 10 сентября 2013 15:28 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

andrewCat:

Т.е. если котлован со сдачей в 2015 от 1120 не размели за пару месяцев, то средняя в 1550 некошерна? (Да/Нет...Спасибо)

А если монтировкой по голове - шнурки у вас развяжутся?

(Да/Нет...Спасибо)

P.S.
Хорошо, что к средней не притянули динамику изменения популяции слонов в Африке

Читайте классику, господа.

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 10 сентября 2013 15:33 Редактировалось andrewCat, 1 раз.

nimble10:
andrewCat:
Т.е. если котлован со сдачей в 2015 от 1120 не размели за пару месяцев, то средняя в 1550 некошерна? (Да/Нет...Спасибо)

Не правда ваша

Генеральный подрядчик - ОАО "МАПИД"
Начало строительства – июль 2013 г.
Окончание строительства – IV квартал 2014 г.

Читать полностью: http://news .tut. by/press/364253.html?utm_source=main_page&utm_medium=main_news_block&utm_content=press&utm_campaign=tutby_links

Окончание строительства – IV квартал 2014 г..
Что для тебя окончание строительства?
а) когда дом по бумагам сдан.
б) когда ты ключи получишь.
Если вариант б - то 2015 (хорошо если февраль - март)

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд

dojoarcher,
Да я смотрю ты тоже "гений"...
Аналог:
Средняя цена на жданах 15к$, но есть пасцаты...ну по 5.
Отсюда вывод: средняя в 15к $ некошерна? :lol:

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

deleters Senior Member

офлайн

deleters Senior Member

1336

14 лет на сайте
пользователь #342631

Профиль
Написать сообщение

1336

# 10 сентября 2013 15:39

Asia:
Скрудж Мак Дак:
Долгое время, с 2009 года, Антон и сотоварищи твердили: скоро пиццот, скоро пиццот, скоро пиццот и вот пиццот наконец-то настало.

Накаркали

Ну опать вы с ярлыками. А это ж драма - предупредить или накаркать. Парадокс, как ни проглотить , не выплюнуть, как не выдавать пятна под застройку комерсам с 11.2012г, а уксы в принципе не могут освоить объемы и при этом громить строй отрасль, чтобы стать мэром столицы СНГ заместо Коли . Какой тут РН, борьба видов :lol:

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url] Солнце всходит на востоке и на западе садиться. Удивляет это постоянство.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14012

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14012

# 10 сентября 2013 15:46 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

andrewCat:
Средняя цена на жданах 15к$, но есть пасцаты...ну по 5.
Отсюда вывод: средняя в 15к $ некошерна?

Ужасный пример.
Беда в том, средняя цена

на жданах

в вашем примере - есть средняя хотелки. А хапаюць пассаты -

ну по 5

Средняя покупки будет 7. В свете оного

ну по 5

далеко не отрывается от реальной средней.

P.S. К цифрам не придираться, приводил аналогию.

Читайте классику, господа.

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 10 сентября 2013 15:53

dojoarcher:
andrewCat:
Средняя цена на жданах 15к$, но есть пасцаты...ну по 5.
Отсюда вывод: средняя в 15к $ некошерна?

Ужасный пример.
Беда в том, средняя цена

на жданах

в вашем примере - есть средняя хотелки. А хапаюць пассаты -

ну по 5

Средняя покупки будет 7. В свете оного

ну по 5

далеко не отрывается от реальной средней.

P.S. К цифрам не придираться, приводил аналогию.

Да ладно к цифрам...
А к фееричному бреду?

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 10 сентября 2013 15:55

andrewCat:
Окончание строительства – IV квартал 2014 г..
Что для тебя окончание строительства?
а) когда дом по бумагам сдан.
б) когда ты ключи получишь.
Если вариант б - то 2015 (хорошо если февраль - март)

Вообще-то 4 квартал может значить или октябрь или декабрь :znaika:
Но скорей конечно же декабрь, тут не поспоришь :-?

С другой стороны,
треха через 1-1.5 года отличная альтернатива однухе сейчас, по примерно такой же цене на вторичке.