Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

ссср:

Liemetr, Чтобы жэс появился,этим вопросом должен кто-то заняться.Я уже писал выше,что был человек,который этим занимался,но его никто из правления не поддержал.У него были предварительные договоренности с жрэо первомайского р-нА г.МИНСКА.Сейчас все сделать тоже реально,но для этого нужно желание правления заняться этим вопросом+желание собственников квартир.Но такое желание у них не проснется,пока они окончательно не зайдут в тупик со св.ТС.В скором времени все разрешится само по себе,т.к без обслуживания дом все равно не останется.А собрать 100% договоров на доп.услуги у них не получится никогда.Поэтому ТС+ТАКОНИКу помашем ручкой.

вот и я, в качестве факультатива в свободное время пытался разговаривать с ЖРЭО (а также выяснить вопрос по теплосчетчикам и парковке)

но получил два заявления в милицию от нашего ТС

meanie:

что заявление было коллективное от нескольких членов правления за клевету на Правление

sergius-ko:

Мне так кажется, из мухи слона сделали с этим вопросом по машино-места. Я уточнял, покупателями машино-мест являются собственники квартир 5 дома, в том числе 6 дом, и вроде есть пару людей из дома ЖСК соседние

Я, лично не против того, если покупателями будут выступать жильцы одного из наших домов. Проблема в другом. В первую очередь, это то, что въезд/выезд как раз расположен там, где каждый день ходят наши дети на остановку, в школу и т.д. Это безопасность наша с Вами и наших детей! Ну, а во вторую очередь, это то, что с появлением проезда, мечта об ограждении нашей с Вами территории, испарилась. Сама лично не однократно гоняла детей из соседних домов, которые проходя мимо, царапали новенькие машины на парковке 5 дома. А Вы говорите, из мухи слона........

пару слов для председателя и членов правления насчет проезда в магазин
1. Сначала нормативка.
1.1. Указ Указ Президента Республики Беларусь от 28.11.2005 № 551 (ПДД).
п. 2.53 прилегающая территория - территория, непосредственно прилегающая к проезжей части дороги, не предназначенная для сквозного проезда, на которой расположены дворы, площадки, специально отведенные для стоянки транспортных средств, автозаправочные станции, строительные площадки и иные объекты;
п. 135. В жилой и пешеходной зонах, на прилегающей территории движение пешеходов разрешается по тротуару, обочине и по проезжей части дороги.
п. 137. В жилой и пешеходной зонах, на прилегающей территории водителям механических транспортных средств запрещается:
п. 137.2. транзитное движение;
2. Коммерческая организация решила построить магазин, а проезд к нему организовать через прилегающую территорию, где по проезжей части ходят жители домов, их маленькие дети, все заставлено машинами и т.д. Массовый проезд к магазину (в магазинный паркинг) предполагает интенсивность подобного транзитного движения при том, что территория магазина непосредственно прилегает к дороге общего пользования, через которую мог бы быть организован заезд.
Земля выделена исполкомом в аренду для организации парковки и обслуживания прочих нужд жителей домов, но никак не для транзитного проезда к магазину, принадлежащему коммерческой организации (см. в договоре аренды точно название целевого назначения земель).
Обязательно надо добавить несколько примеров, которые недавно произошли в Минске, когда возле домов автомобили сбивали детей.
3. Для того, чтобы начать строить, нужен строительный проект, прошедший государственную экспертизу. Для начала проектирования 3.1. ГАИ должно выдать ТУ.
3.2. Товарищество должно дать согласие.
Похоже, что ТУ и согласие были выданы СИТу.
4. Оформить заявление, где изложить все обстоятельства, ссылаясь на нарушение требований Указа (ПДД), что ставит под угрозу жизнь и здоровье жителей домов, в т.ч. малолетних. Надо обратить внимание на то, что магазин прилегает к дороге общего пользования, через которую может быть организован заезд в магазинный паркинг. Если это прочитают проектировщики, которым знакомы ограничения подобного транзита через дворовые территории, установленные санпинами и прочими специальными строительными нормативами, было бы неплохо их также отразить в этой заяве со ссылкой на нормативку. Обязательно надо приложить копию договора аренды на земельный участок и план участка с обозначением предполагаемого движения по дворовой территории.
5. С учетом вышеизложенного руководство ТС может поступить следующим образом:
5.1. Напривить заяву в ГАИ района и копию в МВД о нарушении требований Указа (правил ПДД)
5.2. Направить такую же заяву в прокуратуру района и Генеральную прокуратуру
5.3. Направить такую же заяву в госстройэкспертизу по минской области и Государственный комитет по стандартизации.

Исполком вряд ли попытается забрать часть земли, выделенной электорату (около 600 квартир ТС и несколько тыс. жителей), в пользу коммерческой организации, пытающейся в нарушение Указа Президента Республики Беларусь организовать транзитный проезд через дворовые территории.

Угрозы СИТа забрать часть земли, если ТС "возмутится" - хороший признак. Боятся, видать, чего-то. Поэтому надо действовать строго по законодательству

Tashik, дорога к остановке будет проходить там где поставим калитку в заборе. Т.е. отодвинув калитку ближе к 5 дому, мы отодвигаем проход от выезда с паркинга. Владельцы машиномест платят только за брелки, ворота ставит товарищество.

Hockey2014, хочу ошибаться, но вряд ли проезд к паркингу является "сквозным" или транзитным. Думаю, что имеется ввиду проезд по дворовой территории от одной улицы на другую. Как любят таксисты иногда делать)

А с чего тут все решили, что СИТ угрожает забрать землю, бред полный. У вас есть подтверждающий документ? Если, да, то иное дело. А так пустая болтовня.

meanie:

Наш замечательный СИТ подтверждает, что въез в парковку они хотят делать через территорию 5-го дома со всеми вытекающими последствиями. Предлагаю обратиться в Правление с тем, чтобы они этот вопрос проконтролировали.

Кроме проблемы с выездом через 5 дом наш замечательный СИТ сделал еще несколько хороших "подстав", по-другому не скажешь. Живу в 7 доме, на 7 этаже, в однушке, окна выходят на город и лес. Когда в далеком 2009-м выбирала квартиру ( а они тогда были в наличии на всех этажах выше 5-го) сотрудники СИТа мне клятвенно божились, что паркинг под окнами (который нынче оказался бизнес-центром) будет не выше пятого этажа. В итоге не могу уже вторые сутки прийти в себя от знакомства с планом застройки этого чертового бизнес-центра - башня в 15!!!! этажей и 8 этажей паркинга. это то же самое, что у меня просто украли одно окно!!!! Мало того - стройка заявлена до 2016!!! года. КАК ЗДЕСЬ ЖИТЬ? сижу и думаю - что делать???? продавать квартиру??? расстроена до ужаса..... Будущие покупатели квартир в 17-м доме - подумайте хорошенько!!! куда будут выходить ваши окна и не передумает ли СИТ еще пару раз до 16 года....

Народ, подскажите, может кто-нибудь знает как называется фирма, которая занимается изготовлением и установкой окон ПВХ в жилом комплексе "Уручский" ?

elenita:

meanie:

Наш замечательный СИТ подтверждает, что въез в парковку они хотят делать через территорию 5-го дома со всеми вытекающими последствиями. Предлагаю обратиться в Правление с тем, чтобы они этот вопрос проконтролировали.

Кроме проблемы с выездом через 5 дом наш замечательный СИТ сделал еще несколько хороших "подстав", по-другому не скажешь. Живу в 7 доме, на 7 этаже, в однушке, окна выходят на город и лес. Когда в далеком 2009-м выбирала квартиру ( а они тогда были в наличии на всех этажах выше 5-го) сотрудники СИТа мне клятвенно божились, что паркинг под окнами (который нынче оказался бизнес-центром) будет не выше пятого этажа. В итоге не могу уже вторые сутки прийти в себя от знакомства с планом застройки этого чертового бизнес-центра - башня в 15!!!! этажей и 8 этажей паркинга. это то же самое, что у меня просто украли одно окно!!!! Мало того - стройка заявлена до 2016!!! года. КАК ЗДЕСЬ ЖИТЬ? сижу и думаю - что делать???? продавать квартиру??? расстроена до ужаса..... Будущие покупатели квартир в 17-м доме - подумайте хорошенько!!! куда будут выходить ваши окна и не передумает ли СИТ еще пару раз до 16 года....

Помоему Вы излишне драматизируете. Менять жилье из-за того, что под окнами бизнес-центр построили? Ну неприятно, но не более того. Будете на машинки смотреть - движуха.

leda2013:

А что, к 15-ти нужно прибавить 8 (паркинг)? Итого 23?

Паркинг будет рядом.

dawai-dawai:

Уважаемый сосед кладовочка в мусоропроводе не место складирования колес ,велосипедов, картошки , бураков и самогонных аппаратов....Даже если разделить квадратуру кладовки на всех восьмерых жильцов 7 этажа дома №6 получится по 0,65м на человека. Здравый поступок? или бездействие ТС

Уважаемый сосед, кладовка и существует для складирования в нее колес, велосипедов, санок, елок и всяких подобных вещей, нужных очень малое время в году. В личной кладовке можно хранить и бураки с картошкой, если хотите, и самогонные аппараты, как Вы сказали, а если кладовка в долях с соседями - что, сложно договориться, какие вещи можно складировать, а какие нет? Если Вы с мужиками на этаже договоритесь и все оставите там свои колеса (к примеру) - кто от этого пострадает? Выиграют все, а пострадает кто? Если у нас на этаже не хотят люди пользоваться мусоропроводом, а хотят сложить туда свои елки - это очень большая крамола? У всех же будет ключ, если что-то оставит там что-то портящееся или потенциально опасное - по свистку соседей живо уберет.
Мало места - а это уже проблема тех, кому оно надо, а не тех, кому не надо. На стенах можно закрепить крюки и повесить те же санки, велики, лыжи, сделать полки. Не на пол же все складывать на эти 0.65 м.
Если у людей есть желание по доброму соглашению использовать не нужный больше никому ни для каких нужд закуток (на своем этаже, не чужом!!!) - что, объясните, в этом плохого? Не хотите - не делайте, никто не заставляет. Но запретить кому-то не на вашем этаже, кто хочет и договорился между собой - ну извините......
(Нелепо как-то опять вклиниваться с этими кладовками в серьезный разговор насчет въезда в паркинг.)