Барахолка Onliner.by
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
35
18 лет на сайте
пользователь #7526935 -
# 15 мая 2017 21:49
значит плохо ищу. хрен поймешь как искать. на риэлте 90% фуфел, то техпаспорт не готов, то назначение менять надо, то вывод делать. То что готово предполагает швейцарскую доходность.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
75
10 лет на сайте
пользователь #104680575# 18 мая 2017 10:49Подскажите пожалуйста если физ. лицо продаёт офис другому физ. лицу,то нужно ли платить подоходный налог?
-
# 18 мая 2017 20:20
slonnnn:
рассматриваю любую, не нахожу ничего достойного. 6-7 % все,и то в теории, на столько же дешевеет + риски.
а ищем принципиально в РБ ? тот же Форбс (который журнал) недавно советовал относительно небольшие капиталы вкладывать в жилую недвижимость в Берлине - огромный платежеспособный спрос, рост цены сейчас и в перспективе и почти мгновенная ликвидность - ни одного пункта не видим в Минске
Завтра заключается в сегодня, будущее создаётся в настоящем; в то время как вы безумно уповаете на будущее, оно уже выходит изуродованным из ваших ленивых рук. Время — ваше, то, чем оно станет, зависит от вас. (Карл Клаузевиц) -
# 19 мая 2017 08:01
Оооо. Неделю не был в синеокой, а тут такое оживление на ветке. Вставлю свои 5 евроцентов.
denkru, нужно платить. Офис это не квартира (дом, гараж, дача), льгот нет.
FrederiCo, финансовые инвестиции и недвижимость это разный бизнес. В каждом свои тонкости. Сравнивать доходность, не учитывая обратную сторону медали не корректно.
M_O, хорошо там где нас нет. Удаленное управление недвижимостью просто только в журнале. Если у Вас нет свободных миллионов - нечего лезть.
slonnnn, офисы, торговля, бытовые услуги - сегодня на рынке этой недвижимости в РБ нечего ловить. Ищите не тривиальное использование помещений. Смотрите, что происходит в Китае, Европе, Северной Америке сейчас. То-же придет и к нам лет через 10. -
# 19 мая 2017 08:47
Марбо:
Ищите не тривиальное использование помещений. Смотрите, что происходит в Китае, Европе, Северной Америке сейчас. То-же придет и к нам лет через 10.
о чём речь?
-
# 19 мая 2017 09:06
о чём речь?
Подождите, сейчас разжую и в рот положу.
И так много лишнего написал. -
-
# 19 мая 2017 22:09
M_O, хорошо там где нас нет. Удаленное управление недвижимостью просто только в журнале. Если у Вас нет свободных миллионов - нечего лезть.
вот не вижу вообще никаких проблем с удаленным управлением 1, максимум 2 квартирами в Берлине.
Завтра заключается в сегодня, будущее создаётся в настоящем; в то время как вы безумно уповаете на будущее, оно уже выходит изуродованным из ваших ленивых рук. Время — ваше, то, чем оно станет, зависит от вас. (Карл Клаузевиц) -
# 20 мая 2017 08:12
M_O, я заранее прошу прощения за назидательный тон, но поверьте моему опыту.
Сам сейчас в активном поиске, где-бы (в сфере недвижимости) применить свой опыт и скромные ресурсы.
Готовы сформулировать предложение - давайте в личке пообщаемся. -
# 21 мая 2017 03:57
проблем с удаленным управлением может и нет ( в сказках) . Проблема с доходностью , налогах на покупку недвижимости до 15% , налогах с доходов под 35 % . Рост цен мнимый, пересчитайте его в не-евро, и нет там никакого роста. Про изменения через 10 лет- согласен , оффлайн умирает. Но может и не за 10 , у нас все медленней происходит . Есть время вернуть вложенное.
Добавлено спустя 4 минуты 35 секундпредложения или дискуссия приветствуются в любой форме
-
# 21 мая 2017 11:55
Марбо,
За продажу офиса ниже стоимости строительства налог физику платить не нужно. -
-
Senior MemberофлайнSenior Member
553
13 лет на сайте
пользователь #428873553# 18 июля 2017 15:52Прошу прощения незнаю сюда или нет , но все же спрошу...
Вы как опытные , может подскажете как и где искать
Площадь под (к примеру кафе).
Островок род торговлю.
Как владельца , если нашёл помещение (типа мимо проходил , а оно пустое).
Пересмотрел много сайтов , в основном бизнесс центры предлагают...
Может подскажите новичку???стритфуд/общепит -
# 20 июля 2017 10:37
Товарищи, а что закон говорит по поводу сдачи в аренду по доверенности? Можно сдавать чужую недвигу?
-
-
# 20 июля 2017 22:57
Марбо, есть объект недвижимости, который принадлежит не мне. человек не хочет заморачиваться с ИП и прочими налогами (пенсионер). могу ли я по доверенности сдать его в аренду и сумму арендной платы получать себе на р/с?
спасибо -
# 22 июля 2017 19:56
Гога., мои предположения оправдались. Ничего нового. Теперь по сути. Вы смешали в кучу право собственности и право доверения. Собственник (пенсионер) может Вам (пионеру
) доверить распоряжаться своим имуществом, в т.ч. сдавать в аренду. Но арендодателем по законодательству будет пенсионер и налоги платить будет пенсионер. Оставшийся доход после уплаты налогов пенсионер может перечислить на Ваш р/с и Вы после уплаты налогов сможете по своему усмотрению распоряжаться денежными средствами. Есть возможность субаренды, но, думаю, Вам она ничего хорошего (с точки зрения оптимизации налогов) не сулит. Пожалуйста. -
# 30 июля 2017 17:04
Марбо, спасибо. то есть нет никаких вариантов чтоб не вовлекать пенсионера в процесс
-
# 30 июля 2017 20:22
Гога., ну почему же, варианты есть всегда. Но вы на ветке коммерческой (а не бескорыстной) недвижимости.
Кто Вам этот пенсионер? У меня закрадываются сомнения, что кто-то не совсем честен.
Пенсионер,если он владелец нежилой недвижимости, по любому в процессе. -
# 30 июля 2017 22:30
Марбо, пенсионер - самый близкий родственник. она в том возрасте , когда не хочет заморочек с налоговыми, банками и прочими делами. может мне у неё взять в безвозмездное пользование и сдать в аренду?
