ЖК "Набережный" (Квартал Червенский парк)

коллеги, доброго дня! Я на полторы недели уезжал из Минска, немного выпал из процесса...
Сегодня в экономическом суде рассматривалось заявление БИТ-банка о признании банкротом "Лада ОМС-Инжениринг".
К сожалению судья Красногирь Н.С. дольщиков в зал заседаний не впустила, кроме этого, выставила из зала одного из представителей "Лады". Заседание длилось около часа и по своему формату получилось "закрытым". На мой вопрос судье о возможности присутствия в зале представителей дольщиков, она ответила отказом, формально заявив, что "Вас позовут, когда потребуется".
Поэтому приходится довольствоваться информацией по решению суда (на оглашение решения нас допустили в зал) и информацией от А.Ваганова и его адвоката:
1. Решение суда: заявление БИТ-банка отклонить из-за недостаточности оснований для возбуждения дела о банкротстве.
2. Информация от А.Ваганова и его адвоката:
- БИТ-банк может подать апелляцию на решение суда, но это не ранее чем через 15 рабочих дней, после чего начнутся процессуальные процедуры по обоснованию судьёй решения и по отказу в апелляции... (мол, это занимает многие месяцы);
- предъявленные Ладой в суд документы убедительно показали беспочвенность заявлений БИТ-банка, кроме того, судье показали, что БИТ-банк умышленно не пользуется своим правом по продаже залоговых квартир (по словам А.Ваганова, Лада им даже покупателей находила);
- БИТ-банк может подать новое заявление, но для этого им потребуется не менее 3 месяцев на сбор нового пакета документов;
- А.Ваганов благодарил дольщиков за проявленную активность: "...наш с вами пакет документов произвёл впечатление на суд кроме всего прочего и своим объёмом!".

P.S. Пришли ответы Мингорисполкома и Помощника Президента РБ - главного инспектора по г. Минску на коллективные обращения дольщиков. Сканы ответов я размещаю в Slack.

Спасибо за пожелания.

Добрый вечер! Общее собрание ТС "Набережный" состоится 18.03.2017г. в актовом зале СШ№55. Начало собрания 14.00. Для участия в собрании дольщику необходимо иметь паспорт, а доверенные лица должны иметь письменную доверенность от доверителя. Явка обязательна.
Председатель ТС.
Доверенность
Выдана Ивановой Ольге Петровне (паспорт МР 00000, выдан 01.03.2015г. Ленинским РОВД г. Минска, проживающей по адресу г.Минск, ул.Столетова,д.1,кв.5) в том, что,ей доверяется представлять интересы собственника квартиры №1 Петровой Светланы Юрьевны в общем собрании собственников и доли в общем имуществе дома №35, по ул. Маяковского г. Минска.
Доверенность выдана десятого марта две тысячи семнадцатого года.
_________________пдпись Петрова Светлана Юрьевна

сегодня планёрки не было.
По информации, полученной от сторожа, в субботу на объект приезжали чиновники из городской и районной администрации, проводили осмотр и фотографирование дома, "учинили разгром руководству Лады".
Визуально при обходе периметра сегодня можно отметить следующее: две люльки с рабочими на фасаде; довольно много рабочих внутри дома (выдают их звуки перфораторов и видны перемещения по переходам); завершена наружная покраска ПНС.

1873753:

Вчера была на стройке тишина, специально приходила во время рабочего дня, то же самое подтвердила дольщица нашего дома, сказала что видела как начали красить перила пож лестницы, но так и не докрасили

"1873753" - судя по Вашему комментарию можно сделать вывод, что стройка остановилась. Я же писал об ином. Ну, раз уж по одному и тому же рабочему дню у нас с Вами оказались столь разные выводы, то позволю себе пару замечаний:
Во-первых, выкладываю вчерашнее фото со стороны Свислочи. Там можно рассмотреть и 5 строителей на переходных балконах, и люльку с фасадчиками на уровне 3-го этажа, и видна окрашенная ПНС. И это только "мгновенный срез". Судя по активности перемещений и шуму от проводимых работ - в доме работают несколько десятков человек.
и во-вторых, "не считайте себя фигурой, равной Черчилю" - примите то, что не будут строители при появлении дольщика выстраиваться перед объектом, чтобы их пересчитали. Хотите выложить на форум объективную информацию - затратьте хотя бы 20-30 минут своего времени, чтобы обойти вокруг дома и в спокойном темпе его осмотреть.

Сегодня прошло очередное совещание по нашему дому в Администрации Ленинского р-на.
Участники: руководство Администрации, руководство Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома, надзорные и контролирующие органы (МЧС, РЭС-5, Мингаз, Энергонадзор, ГАИ, Стройнадзор и др.), руководство "Лады", представители подрядных организаций.
Совещание было длительным (почти 1.5 часа). Проблемных вопросов много, озвучены и сроки, и пути их решения... но моё мнение: даже при всём том прессинге, который в последние месяцы ведётся на Ладу со стороны исполнительной власти, шансов почти нет на то, что Лада до конца марта закончит работы. Причину прессинга озвучил глава Администрации: дом является долгостроем, о ходе строительства которого производятся доклады Президенту, также существует письменная гарантия о вводе дома в эксплуатацию до 31.03.2017г. И доделать-то осталось совсем немного, но ряд работ цепляются друг за дружку последовательными цепочками, и с документацией обычный бардак, и времени совсем не осталось... думаю, что как минимум с пожарниками по срокам вывалятся на середину апреля.

Весь ход совещания описывать не буду, остановлюсь на отдельных моментах:
1. ГАИ. В ходе совещания сошлись на том, что ГАИ выдаст справку при следующих условиях: - установленные знаки; - согласованный проект по парковке; - наличие "нижнего слоя" асфальта; - гарантийное письмо с обязательством укладки "верхнего слоя" асфальта в тёплый период (здесь главная проблема - грунт. Вчера делалось бурение, и на глубине 60см нашли лёд). Завтра ГАИ готово принять Заявку. Лада обещает знаки установить к 23.03, про "нижний слой" асфальта только сегодня услышали, сроки не смогли назвать. Администрация требует завершить к концу следующей недели.
2. Проводимые работы. На вопрос главы Администрации А.Ярошевич ответил, что сейчас на объекте работает 48 человек: электромонтажные работы (завершают); отделочные (покраска помещений консьержей, покраска лестничных ограждений); работы по вентилируемому фасаду; прокладка связных кабельных трасс; сантехнические работы.
3. РЭС-5. РЭС-5 требуют внести корректировку в проект 10кВ и представить расчётные схемы. Определились, что если завтра до 10ч. Лада сдаёт в Энергосбыт документы, то после обеда они передадут Акт разграничения по второму комплексу. Но там возникает проблема с тем, что Энергонадзору ещё не представляли документацию по КНС, без которой дом сдать быть не может. Внятных сроков по согласованию пакета документов не прозвучало. А от разрешения РЭС-5 зависит подключение электричества по постоянной схеме на дом, что задерживает сейчас целую цепочку предъявлений работ: ПНС (и соответственно всё водоснабжение), лифты, пожарка...
4. Водоканал. Водоканал готов выдать Акт по В-10 после ввода ПНС (которую держит отсутствие постоянного подключения электричества)
5. Мингаз. Мингаз готов выдать Справку в пятницу, но при наличии Заключения по ПНР котельной, которого они ещё не видели. Кроме того, представитель Мингаза всех присутствующих удивил сообщением, что от Лады они получили письмо с просьбой отключить газ! Исполнительная власть указала Ладе на то, что попытки экономить здесь просто нелепы.
6. Белтелеком. Представитель Белтелекома сообщила, что сегодня сдавали им телефонную канализацию, обнаружен ряд недостатков, прежде всего по документальному оформлению утилизации старых колодцев; завтра им будут предъявлять внутренние сети, если не будет серьёзных недостатков, Белтелеком начнёт работу по заведению магистрального кабеля (по их словам времени это много не займёт).
7. МЧС. Представитель МЧС сообщил, что ничего ему не предъявлялось. Подрядчик сообщил, что: необходимое оборудование получили только вчера; шкафы не установлены; отверстия под клапана не сделаны... По этому вопросу была длительная полемика, в конце которой А.Ваганов пообещал к завтрашнему дню обеспечить Анвас объёмом работы, а представитель МЧС готов во вторник приехать на объект для предварительной приёмки сделанного.
8. Госстройнадзор. Представитель озвучил основные проблемные вопросы: - заменён утеплитель фасадов, требуется вскрытие и проверка плотности утеплителя на соответствие норме; - лестничные ограждения требуется доработать (большие дыры, необходимо наварить полоски стали внизу и с торца ограждений для предотвращения несчастных случаев); - в соответствии с Проектом должно быть помещение для ТС, сейчас его он не видит.

P.S. Завтра на заседании Мингорисполкома также будет подниматься вопрос по нашему дому. Председатель Комитета строительства и инвестиций высказал сегодня мнение, что на этом заседании необходимо рассмотреть вопрос расторжения Договора с Ладой и выставлении участка на аукцион.

Зимой наблюдал, как завозили самосвалами грунт, трамбовали ручной вибромашинкой, укладывали бордюры. И, закономерно, что те бордюры по весне пошли волнами. При такой толщине насыпей вокруг дома, абы какой укладке и спешке можем получить Соликамск, в миниатюре.

Коллеги, общее собрание участников совместного домовладения состоялось!
Спасибо всем активным дольщикам, которые нашли время и возможность участвовать в собрании, благодаря каждому из вас кворум для обсуждения всех поставленных вопросов был соблюдён (получилось более 2/3 голосов, от общего их числа). Отдельно хочу поблагодарить инициативную группу, члены которой при обзвоне дольщиков сумели найти нужные слова и убедить колеблющихся в необходимости прибытия на собрание.

«Дом строится пятый год, мы в отчаянии». Дольщики одного из последних минских долгостроев рассказывают о своих бедах

уже на главной...

Алексей Ваганов:

Не нужно этого лишнего информационного давления, которое только отнимает время. На мой взгляд, создавать напряженность — это некорректно. А за слова в открытом письме, которые не соответствуют действительности и которые отправлены в адрес главы государства, я думаю, должен кто-то отвечать. Нельзя же так просто искажать факты и манипулировать цифрами…

сегодня прошло совещание в Администрации Ленинского р-на, основные итоги:
1. Энергонадзор. С нарядами на включение электроснабжения решили, сегодня по постоянной схеме подключена ПНС, жилой дом будет подключаться 24.03.
2. Росатек. По словам подрядчика: "Работы по горячему водоснабжению завершены, с подачей электричества по постоянной схеме выходим на получение Справки".
3. Котельная. Все замечания устранены. Заключение в стадии оформления.
4. Белтелеком. Сегодня работала комиссия, проблемные вопросы решены, завтра выписывают Справку.
5. МЧС. Сегодня в 14:30 прибывает инспектор для предварительного осмотра.
6. Благоустройство. Здесь "штанга", вопрос сейчас решать нельзя. Насыпные грунты ещё водонасыщенные, элементы промерзания имеются на глубине около 1м. Максимальный слой песчаной подушки около 3 метров (это над траншеями). Соответственно вся эта насыпанная в декабре-январе подушка играет как ей вздумается. Сегодня была предпринята попытка довозить песок и выравнивать вертикалку, но в результате бульдозер Д5 на этой подушке застрял! Сейчас демонтируются около 140 погонных метров ранее установленных бордюров ограждения из-за необходимости переделки работы. Сейчас через Госстройнадзором определяют границы благоустройства для зимнего ввода в эксплуатацию и порядок сдачи работ с переносом принципиально невыполнимых сейчас работ на апрель.
7. Общестроительная готовность. Подрядчик докладывает, что сейчас устраняют замечания, со следующей недели рабочих он начинает выводить. К началу апреля планирует оставить 3-4 человека "на всякий случай, для решения срочных вводных".
8. Беллифт. Начат процесс сдачи. Основные работы будут после подключения дома по постоянной схеме. Проблема финансирования до конца не закрыта, соответственно по выходным работать отказываются. А.Ваганов пообещал, что сегодня с их гендиректором этот вопрос уладит.
9. Фентфасад. Подрядчик на сегодняшний день поставил на объект 8 человек, с завтрашнего дня добавляет ещё 6. Утверждает, что к 29.03 завершит работы.
10. Экспертиза. По доработкам генплана, связанным с сетями, экспертиза завершена, сообщают, что сейчас "инспектор готовит Заключение". Однако сегодня был поднят вопрос по отсутствии экспертизы по проектным решениям по дому. Ответа по этому вопросу я не услышал.
11. 15Трест. По их линии осталось получить заключительный документ "Акт комплексной апробации" (если название я правильно услышал), однако подрядчик принципиально не передаёт Ладе необходимый пакет документов с требованием, что передача будет произведена лишь после оплаты задолженности. По словам представителя 15Треста они сидят совсем без денег, у них сейчас арестованы счета из-за того, что они не смогли заплатить налоги.
12. БРТИ. Работу по замерам квартир начали, сейчас завершают 2-ю секцию. По договору до 20.04 должны будут оформлены документы.