Вторичный рынок жилья. Февраль 2006 - март 2007

Имхо, среди давно построивших "1-3 квартиры" подавляющее большинство - те, кто просто успел хапнуть в дурные 90-е годы. Те, кто по разным причинам этого не сделал, сейчас сосут лапу.

если жилья хватает, почему эта очередь постоянно растёт?

Потому что построив по 720$ сегодня (за кредиты и прочее) по очереди , завтра можно продав получить на 70-100% больше. Скажите кто откажется. Поэтому из семьи в пять человек, стоящих на очереди , претендуют на дешёвое жильё 8 человек. Не будет высоких дотаций на первичном льготном строительстве - не будет высоких цен на вторичном рынке.

gorr:

Nils:

mm_ext:

Вообщем взгляд изнутри

Что касается статей, где пишут, средняя цена 53к за 1-шку, то это уже устарелая информация, так же как и цена квадратного метра в 1.6к. По моим наблюдениям в данный момент средняя цена за 1-шку ближе к 58-60к. Средняя цена за 1 кв.м. около 1700-1800, уже многие и до 2000 доходят.

С такими ценами нахрен Минск вообще нужен .В ближнем Подмосковье ( 10 - 15 км) можно найти квартиру за 80штук и меньше . Цены уже застопорились и двигаются вниз .

А чем так привлекательно для вас Подмосковье

Сравните для прикола среднюю зарплату в Москве и Минске . А так же возможности для карьерного роста , для учебы , для самореализации . Это огромный рынок для товаров и услуг. Конечно , все это при жесткой конкуренции . А привлекательно это или нет , каждый решает для себя .

tred, ну так это совсем другое дело. Я ж думал про залог и писАл про залог

Что нету банков что дают под залог - БПСБ например

Anjei:

Самая большая проблема, судя по всему, - простая НЕХВАТКА жилья,

Судя по своим знакомым(их знакомым), жилья хватает. Люди построили, купили по 1-3 квартиры и используют их как простое вложение капитала ( в квартирах даже отделку не делают , стоят даже без полов и сантехники), просто в условиях люмпенсоциализма, никто не хочет рисковать заработанными средствами. Покажите реальный способ работы капиталу в этой стране и цены на недвижимость остановяться, см. 1993-95г, 1999-2001г. Многие готовы , если не заработать много, то хоть бы не потерять что имеешь, поэтому в настоящее время чистых продаж жилья не ждите.

...кто-то хотел услышать банкира на форуме, так вот он, и не согласитться с ним ну ни как нельзя - негде работать капиталу!!!

serge.sp,я брал летом но ничего страховать не надо. Подписал просто договор залога

Кто то выше сказал что это типа лимита появилась, спрос увеличился , соответственно предложение ценник рубит, так вот что я тебе отвечу МИНЧАНИН, кто тебе не дает зарабатывать столько же как они? Живешь с родителями, а тебе уже больше тридцатки? Так это твои проблеммы. Будь самостоятельным, и всего добъешься. Я работая в коммерческой конторе, пока на данный момент не могу себе позволить купить или построить жилье, но знаю многих ИП с которыми общаюсь (люди вполне платежеспасобны) покупают и строятся и буду строиться. На поддержку государства не расчитывает никто, оно только ставит палки в колеса. К чему я все это? Да просто эмоции........ А вообще все решаемо, главное не сидеть на месте. Надеюсь что в ближайшее время и все посетители данной ветки решат свои жилищные проблемы. Вопрос как, остается конечно открытым..... Удачи всем!

глюк, сорри...

и будем жить как короли.

На родительской даче...

VitalVint:

Читаю посты и такое впечатление что в другой стране живу...

Три года назад приехал в Минск. До этого жил и работал в РФ. Так как тогда семьи не было все бабки прос... и о недвиге не думал.

Появилась семья, за 3 года насобирал на однушку, в прошлом году за 45 купил и сделал ремонт, сейчас за 1.5 года еще немного насобирал, думаю к концу года купить трешку... Папа мама мне не помогают. Криминалом не занимаюсь, просто ПАШУ по 7 дней в неделю 24 часа в сутки.

Знакомых которые также работают и покупают квартиры достаточно много. Все - не криминал и не госструктуры.

Думаю на вопрос, кто покупает квартиры по таким ценам, я ответил.

Нужно работать и проявлять инициативу и будет всем счастье.

PS Хотя в общем и целом со всеми согласен. Непонятный какойто уровень цен в Минске на жилье.

Следовало бы добавить, зарплату получаю официально. Со всех сумму уплачены налоги. И перед законом абсолютно чист.

Предположу, что с точки зрения закона, тебя просто не существует. Ибо тех кто имеет официальные зарплаты позволяющие за три года собрать 45 штук на однушку, а потом еще столько же через полтора на трешку у нас очень немного.

Для того, чтобы убедиться в этом стоит посмотреть статистику о том сколько людей задекларировало доходы и уплачивает подоходный по наивысшей ставке.