Янковского 44 (Айрон)

...

В договоре с застройщиком читайте, прописано, что договор с Каламусом должен быть подписан в теч. 10 дней после получения документов из БРТИ. А оформление в БРТИ, если не срочно, то делается в теч. месяца.

А на каком основании мы подпишем договор с Каламусом? Через суд будут нас принуждать? Это же нарушение законодательства. Ни один суд нас не заставит. На Карвата много людей выиграли суд и Каламусу ничего не платят, платят за воду в водоканал и за свет -в энергосбыт.

Сегодня подписали акт с протоколом разногласий. На всех страницах акта написали, что "с протоколом разногласий". Естественно, они отказались ставить свои подписи на самом протоколе разногласий. Мы его зарегистрировали в приемной, там девочка уже в курсе. Препятствий никаких не чинили, т.к. абсолютно уверены, что мы все равно подпишем договор с Каламусом. Дали справку в БРТИ и мы сразу туда поехали. Но оказалось, что Айрон неверно передал туда мою фамилию. Так что придется ждать, пока они исправят ошибку.
На руки выдали договор с Каламусом, но подписывать не принуждали. Даже непонятно, в какой срок мы должны его подписать.

А где написано, что Вы вообще должны его подпиисывать?

AgentSmith:

А где написано, что Вы вообще должны его подпиимсывать? Не ведитесь на этот разводнняк!

Цитирую свой договор:
6.2.4 в течении 10 дней после регистрации права собственности на объект долевого строительства, а при заключении с застройщиком договора безвозмездного пользования после заключения этого договора, заключить с эксплуатирующей организацией договор на участие в содержании дома и предоставлении коммунальных услуг, пройти инструктаж по правилам безопасности пользования электрическими приборами, пожарной безопасности.

Так что по крайней мере я точно должен... Причем получается до нашего собрания 13 июня

AgentSmith:

в этих документах чотко оределён порядок действий застройщика для определения формы управления совместным имуществом, и ни в одном из этих документов я не прочёл, что это определяет застройщик в договоре.

более того в этих чотких документах указано, что форму управления выбирают дольшчыки а затройщик лишь помогает им в этом инициировав собрание и подготовив устав.

имхо вам надо в течении пару дней отписать групповое исковое о признании некоторых пунктов договора ничтожным, заинтересованным лицом призвать администрацию района (тем более они на вашей стороне судя по ответам) и бегом в суд. ихний юрист сам сделает всю работу в суде за вас.

По договору штукатурка стен. Гипс есть сухая штукатурка. Все в рамках договора.
Потолок должен быть монолит со шлифованными швами/стыками.
То что в договоре, подразумевает именно это, хотя и звучит иначе.

AgentSmith:

Inquizitor78, DesignerYrk,

Есть жилищный кодекс, указ президента N 396,в этих документах чотко оределён порядок действий застройщика для определения формы управления совместным имуществом, и ни в одном из этих документов я не прочёл, что это определяет застройщик в договоре. Там написано про общее собрание - это я читал.
И остётся определиться - что имеет большую силу: НАШ ДОГОВОР или "какой-то там указ"? Я думаю самый гуманный суд в мире сможет разобраться в этом вопросе!

Я это понимаю.
Иначе не подписывал бы Акт именно с протоколом согласований. В нем и указаны все эти ошибки.

Inquizitor78:

AgentSmith:

А где написано, что Вы вообще должны его подпиимсывать? Не ведитесь на этот разводнняк!

Цитирую свой договор:
6.2.4 в течении 10 дней после регистрации права собственности на объект долевого строительства, а при заключении с застройщиком договора безвозмездного пользования после заключения этого договора, заключить с эксплуатирующей организацией договор на участие в содержании дома и предоставлении коммунальных услуг, пройти инструктаж по правилам безопасности пользования электрическими приборами, пожарной безопасности.

Так что по крайней мере я точно должен... Причем получается до нашего собрания 13 июня

А что будет если вы не выполните то что должны? Суд? Так любой суд Вас оправдает я думаю. Данное требование не соответствует, ДЕЙСТВУЮЩЕМУ на момент подписи акта, новому ЖК.

96_JkO:

AgentSmith:

в этих документах чотко оределён порядок действий застройщика для определения формы управления совместным имуществом, и ни в одном из этих документов я не прочёл, что это определяет застройщик в договоре.

более того в этих чотких документах указано, что форму управления выбирают дольшчыки а затройщик лишь помогает им в этом инициировав собрание и подготовив устав.

имхо вам надо в течении пару дней отписать групповое исковое о признании некоторых пунктов договора ничтожным, заинтересованным лицом призвать администрацию района (тем более они на вашей стороне судя по ответам) и бегом в суд. ихний юрист сам сделает всю работу в суде за вас.

А зачем? Почему нельзя ничего не делать? Тянем время и создаем ТС....

Жильцы на Карвата, те, кто заключил все-таки договор с Каламусом, оплачивали услуги с момента подписания договора с Каламусом. То же самое мне ранее по телефону говорил Айрон. А пока за что платить? За лифты, которые не работают? Или за уборку территории? Смешно...

На мой взгляд, самым важным тут являются возможные штрафные санкции за неподписание договора с Каламусом. Я вроде нигде не нашел про это ничего. Получается, что это должно решаться в суде. А суд, поидее, должен быть на нашей стороне. Поправьте меня, если я ошибаюсь

Я думаю, что никто добровольно в суд не собирается. Лично я задаю вопросы из серии, что делать, если потребует Айрон подписывать договор с Каламусом. Лично мне Айрон абсолютно ничего плохого не сделал, и я уж точно ругаться с ним не хочу. Просто есть опыт по работе "бумажной войны", вот и хочется быть готовым ко всему.

Идем по запланированному пути, договор с Каламусом не подписываем, оформляем квартиры в собственность и ждем собрания

Не обольщайтесь по поводу суда)))
Акт и договор разные вещи. Я говорю про договор, а Вы про акт. На счет протокола разногласий думаю, смысл его подписания Айроном? 100% он его не подпишет.