Жилой дом Матусевича, 70

Как мне видится ситуация с допами для льготников...
1. Льготники могут подписать дополнительное соглашение с ОДНИМ ОГРОМНЫМ "НО": необходимо обязательно составить протокол разногласий на дополнительное соглашение и указать (возле подписи), что дополнительное соглашение подписывается с протоколом разногласий.
В данном протоколе отразить такую формулировку пунктов (которые не касаются графиков погашения по кредитам), которую дольшик считает правильной для себя.
Допустим, дольщика устраивает часть 1 пункта 2 дополнительного соглашения, но не устраивает формулировка части 2 пункта 2 дополнительного соглашения. Значит дольщик отражает это в протоколе разногласий к дополнительному соглашению.
Завтра - послезавтра попробую что-нибудь написать.
Но касательно допов - надо еще с толковыми хозяйственниками покумекать.

А что у льготников вообще с графиком платежей на данный момент?
Что говорит о допах Беларусбанк?

дел

Milio:

Спешка нужна только при ловле блох
Не понимаю зачем сейчас что-то срочно подписывать, какие-то передачи и т.д.
Такое впечатление что МПС зная о проект нового закона хочет кого-то поиметь

Я не являюсь представителем МПС, а как дольщик ищу вариант, который лучше всего подойдет для выхода из создавшейся ситуации.
А в данной сложившейся ситуации необходимо учитывать как интересы льготников, так и интересы не льготников.
Письмо о передаче наружных сетей - первый шаг, чтобы решить вопрос о передаче наружных сетей на баланс спец.служб и не более того. Решение о передаче сетей необходимо, чтобы они (наружные сети) не остали на беленсе будущего товарищества собственников и вопросом подготовки передачи наружных сетей занимался именно МПС, а не будущее товарищество.

И никакого злого умысла или "поиметь" в нем и не предполагается.

Передача наружных сетей - длительный и гемморойный процесс. Так что МПС (как это и указано в договоре) должен самостоятельно решать этот вопрос.

На сколько я поняла из сообщения, размещенного на сайте МПС, в первом пункте речь идет именно о "нежелании" некоторых дольщиков передать наружные сети.

Спешка - не спешка, а вопрос о том, кто будет заниматься передачей сетей, должен быть решен. И чем раньше, тем лучше. Дольщики избавятся еще от одной головной боли.

Уважаемый, nikum,

на сколько я помню, в данной теме обсуждаются вопросы "Жилой дом №2 в микрорайоне "Масюковщина 5" по ул. Матусевича, № 2 (по генплану)". Или не так?

А теперь мне просто интересно

nikum:

то зачем просто путать людей во многих вопросах - и отнимать нужное время??

ОК. А, простите, у кого я отнимаю нужное время и нужное для чего?

Хочется еще раз уточнить.
1. Вопрос о передаче наружных сетей решается общим собранием.
2. Принимать решение дольщики могут в:
а) очной форме (т.е. все дольщики собираются в одном месте, например, арендуют какой-то актовый зал)
б) заочной:
- пишется общее письмо о передаче наружных сетей спец.службам и каждый дольщик ставит в нем свою подпись (т.е. внизу будет предусмотрен перечень всех дольщиков) или
- каждый дольщик от себя лично пишет письмо о согласии на передачу наружных сетей на баланс спец.служб (этот вариант был предложен мною).

Вместо того, чтобы ругаться между собой и с МПС, нужно предпринимать реальные действия.
Глядя на происходящее, я сделала вывод, что дольщики разделились на 2 лагеря: льготники и не льготники. Так не должно быть.
Нужно обязательно учитывать интересы всех дольщиков, не зависимо от источника поступления денежных средств.

nikum,
я тоже оч. хорошо умею пользоваться поисковиками http://dic.academic.ru/dic.nsf/dic_economic_law/12126/ПРЕЦЕДЕНТНОЕ

nikum,
я не собираюсь с вами разглагольствовать.
Не тратьте Свое время на этом форуме. Занимайтесь своими вопросами. И всё...

Пока что я трачу своё время, чтобы найти хоть какое-то приемлемое решение.

nikum,
я не собираюсь ни перед кем оправдываться...

Не загрязьняйте тему, очень Вас прошу. Если есть претензии лично ко мне - напишите в личном сообщении.

Мы теряем суть данного раздела форума и уходим от главной темы.

Давайте сообща разруливать ситуацию по дому. Именно это - главная задача на сегодняшний момент.
Я (как не льготник) могу просто закрыть глаза на льготников и просто сказать, что проблемы льготников - это всего лишь их проблемы. Но это не так. Дом строят ДОЛЬЩИКИ. И нет разницы в том, как человек оплачивает строительство СВОИХ квадратных метров.

Выработать единое решение - это Самое главное.

На данный момент МПС давит на льготников.
Требует, чтобы они подписали допы.

На своём сайте МПС в разделе новостей (http://www.minskpromstroy.by/ru/new_page_5_19_15061/) обвиняет льготников:
"Часть граждан из числа дольщиков дома № 2 (кв. №№ 3, 4, 14, 43, 44, 50, 60, 67, 71, 83, 100, 148, 154, 160, 162, 163, 166, 170, 173, 178), пользующихся господдержкой (5 % льготным кредитом), не дали своего согласия на безвозмездную передачу (отчуждение) в коммунальную собственность города элементов инженерной инфраструктуры (наружных сетей) дома."

Решение этой проблемы - написать письмо в МПС о согласии передачи наружных сетей в собственность соответствующих служб (образец письма приведен на форуме).

И еще по передаче.

Вот что пишет МПС: "Если до момента сдачи дома № 2 в эксплуатацию не будет единогласного решения дольщиков по этому вопросу – ОАО «Минскпромстрой» вынуждено передать наружные сети Товариществу собственников вашего дома для дальнейшей их эксплуатации и обслуживания."

Значит, письмо касается не только льготников, но и НЕ ЛЬГОТНИКОВ.

Следовательно, нужно ВСЕМ дольщикам писать такое письмо!!!

Или ВСЕМ дольщикам собираться и опять же подписывать одно письмо.
Врят ли мы все сможем собраться.

del

Касательно Допов.
С написанием письма отпадает необходимость в согласии с частью 2 пункта 2 дополнительного соглашения.

Trendi:

вы просто должны платить реальные деньги а не фантики, и тогда не будет никаких проблем.

Уважаемый Trendi, ,
давайте не будем обсуждать данный вопрос.
Не будем захламлять тему.

Касательно встроенных помещений.
МПС на сайте (http://www.minskpromstroy.by/ru/new_page_5_19_15061/) пишет:
В связи с неликвидностью указанного магазина, Застройщик (ОАО «Минскпромстрой»), в соответствии с действующим законодательством, вынужден разделить большое торговое помещение на несколько административно-торговых помещений, т.е. функциональное назначение встроенных помещений остается неизменным.

Но в то же время в дополнительном соглашении вписано противоположное: "...С подписанием настоящего договора (почему-то именно ДОГОВОРА, а не дополнительного соглашения - прим. kengo_nadin) Дольщик дает согласие Застройщику и считается уведомленным (сразу же и УВЕДОМЛЕННЫМ, т.е. больше с Дольщиком никто и ничего обсуждать не собирается - примечание kengo_nadin) о принятии Застройщиком самостоятельных, без дополнительных согласований с Дольщиком, решений по :
- изменению Застройщиком в установленном порядке (т.е. ка написано в НПА - примечание kengo_nadin), по согласованию с городскими службами, функционального назначения предусмотренного проектом специализированного магазина непродовольственных товаров, либо разделению его на другие объекты различного функционального назначения.

Из сказанного выше делаем вывод:
То, что МПС говорит в устной форме и даже пишет на своём сайте - не имеет никакого юридического значения.

Слова МПС - пустота, не подкрепленная НИЧЕМ!!!

Подписывать доп.соглашения в том виде, в котором они есть сейчас, ни в коем случае не следует.

Уважаемые дольщики,
может быть у кого-то есть первоначальная проектная декларация на этот дом?
Поделитесь или дайте ссылку (именно первоначальная).