Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

А если нет?

А вот вы прикиньте, что нет. Кризис-кризисом а собственно перед электоратом власти отчитываться придётся.

Сейчас понабрали кредитов, удерживаем курс и экономику в целом, а если господдержка реальному сектору будет действенной?

А если все 66 инвестпроектов (или сколько их там правительство подготовило) тоже заработают?

А вот возьмите и представьте (ну постарайтесь), что в республику потекут инвестиции? Заработают новые предприятия, логистическо-транзитные возможности?

Будут больше строить, Прокопович найдёт денег для кредитов (в том числе и на покупку) что тогда? Плюс ко всему недвижимость у нас вроде любой иностранец купить может...

Просто представьте, что дно это то, что есть сейчас...

Х... с ним, возьму кредит - если я буду верен, что зарплата будет в реальном исчисление рости хотя бы на 10-20% в год - почему бы и не взять кредит?

Только чудеса в экономике работают иначе: сначала чудо затормозит падение, затем - покувыркаемся на дне, после этого начнется медленный, неуверенный рост.

А такого чуда, чтобы за пол-год вернуться в август 2008 из текущей ситуации в природе не бывает.

И если поверить в чудо, то сейчас в лучшем случае фаза замедления падения.

Впечатление - падение, так и не сменившись ростом, вновь сменилось падением даже в хотелках.

мне интересно с кем вы дискутируете постоянно? Не видел ни одного поста за последние пару недель кто бы обещал рост.

Watch4U:

Тут на 87 странице написано, что за валюту наликом нельзя купить квартиру у нас. А каким законодательным актом это регулируется?

И что, тогда нужно ложить деньги на счет и переводить безналом? Или на рубли менять? Бред какой-то

Что интересно, их мало, но в базе НКА есть сделки в валюте. Так что наверное как-то можно, если очень хочется..

Что интересно, их мало, но в базе НКА есть сделки в валюте. Так что наверное как-то можно, если очень хочется..

может при покупке нерезидентом?

AntonVict:

Nyshka:

Я все со своими баранами: позвонила по 1-ке за 39, сказали скинут до 38 и с оформлением мне это составит 41к. я не понимать это агенству около 2,5 к? Вродеб существуют гос. расценки на услуги риэлтеров., или оформление 3к это норма? кто сталкивался подскажите!

Читайте, и не позволяйте делать из себя идиотов:

Расценки на риелтерские услуги

И от меня также спасибо за ссылку! А на практике сталкивался с разбежкой в +/- 2 млн. за сделку, и все говорили что госрасценки, нам, бедным, от себя даже добавить нечего.

Reader_p:

Что интересно, их мало, но в базе НКА есть сделки в валюте. Так что наверное как-то можно, если очень хочется..

может при покупке нерезидентом?

Вполне. Продавец в таком случае резидент, значит принять "зелень" может (раз дают). Впрочем, что мы гадаем, из базы НКА не следует, как были переданы/оплачены деньги. Можно указать в договоре "оплата в бел руб на такой-то счет по курсу на день такой-то" или что-то вроде. А физ. лица, хотя это и стремно, могут наоборот - писать в договоре в брб, подписать бумаги у нотариуса что так и было, а за дверью передать чемодан с нерублями. В базе 99% сделок в рублях, но когда общаешься с продавцами физлицами, какое-то у них кислое выражение лица, если предлагаешь платить рублями... Так что х/з, лично не видел, врать не буду.

Врагу не сдается наш НБРБ: http://www.nbrb.by/press/?nId=534

http://realt.by/sale/flats/object/122397/

мебель, встроеные шкафы, металлическая дверь, сигнализация, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, подвал, домофон, видео-домофон, с оформлением, срочно, элитная квартира, Идеальная квартира, люкс-класс, бывшая 3-комнатная, теперь квартира-студия с активными зонами. мебель и бытовая техника могут остаться. Троицкое предместье, вид на свислочь. продажа хозяином --- 63/47/6 250 тыс 3968тыс/метз

то самое - на вкус и цвет... Деньги, вбуханные в эксклюзивный ремонт с полным оттягом фантазии дизайнера - а квартиру теперь продать хоцца/ (?)надо.

представьте что Армагеддона не будет. Я не имею ввиду, что начнётся бурный рост во всех отраслях экономики. Я имею ввиду, что хуже уже не будет. И прошу это представить.

Ведь в изречениях многих проскальзывает: кто ж в .... году могу подумать и т.д. Или знал бы я тогда...

ПС Тогда и сюда взор бросьте - мы пока в сентябре 1998 г - в лучшем случае. В худшем -еще не настал даже август 1998 Все - впереди! http://www.nbrb.by/statistics/sref.asp

Натариус свидетель передачи денег, но смотреть и считать эти деньги он не обязан.

если деньги в конверте нотариус свидетель только передачи конверта. Да ему и не важно - главное чтобы покупатель и продавец скаали что все ок.

Вариантов передачи очень много, иногда частями, на счет клиента, кредит, и тд.

прикольно из трех аукционов в 80 квартир ссылаться на пяток квартир на крайних этажах , полностью игнорируя тот факт что часть однушек ушла по 1300+ а двушки и на последнем были по 1200

Не надо только за уши притягивать.

Аукцион 30 апреля: продано 9 однушек, 118-126 млн. средняя цена 121 млн. Метраж 43м. По курсу 2830 это 997$/м. Ни одной на 1-3 и последнем этажах.

Двушки (отбрасываем первый этаж): 9 штук, 158-174млн. средняя цена 167.6 млн. Метраж 57.5м. 1030$/м.

Учитывая ослабление доллара, можно накинуть 50$ за метр.

Видимо это у вас оказались "пяток квартир на крайних этажах".

А с радостью ухватившись за 1ую ласточку - аукцион 20 апреля, и 2шки (за отсутствием однушек на последнем аукционе) по 1200, вы начинаете демагогию.

Так и скажите, prohodilmimo действует на нервы продавцам/риэлторам, желая купить ниже рынка.

Ну нет сейчас средней цены 1000 за метр.. ну так и 1400 за метр тоже уже нет, как ни хотелось продавцам на риэлте.

Зато есть единичные предложения по 1000 за метр (новострой на аукционах, достраиваемый в ближайшие полгода-год монолит, крайние случаи на риэлте).

Есть конечно и каста избранных, которая в это верить не хочет. Пример я уже приводил - большое количество бедных людей с Рокоссовского с ценами 1500-2000.

Ну так пускай и сидят, если деньги не нужны, "до лучших времен". А когда наступят времена, чтобы недвижимость стоила хотя бы 1700 с текущей покупательской способностью доллара, - 5, 10 лет? И все это время ходить с гордо поднятой головой крутого инвестора?