Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 9 сентября 2013 15:24

Eventer:
minsk-1989, пости еще крупнее, а главное чаще. че-та ты сдаешь.

Так он же уже слился на пике, можно спокойно хомячить профит на островах :super: :lol:

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 9 сентября 2013 15:30

Однушки уже 1908! Темпы по-прежнему высокие! По 2200 - 2500 уже скоро!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 9 сентября 2013 15:39

minsk-1989:
Однушки уже 1908!Темпы по-прежнему высокие! По 2200 - 2500 уже скоро!

Высокие где? На табло сриэлта чтоле? Вон у ТС разрыв между сделкой и предложением аж 300 баксов.
У уважаемого ресурса и того хуже, скоро разница будет все 400 :lol:

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 9 сентября 2013 15:42

nimble10:
Высокие где? На табло сриэлта чтоле?

Опять риелт некошерный? :trollface:

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Frivol Member

офлайн

Frivol Member

300

19 лет на сайте
пользователь #32598

Профиль
Написать сообщение

300

# 9 сентября 2013 15:44

minsk-1989:
Темпы роста цен на квартиры в Минске сохраняются стабильными и практически не показывают каких-либо существенных колебаний.

Подробнее читайте: http://realt.by/news/monitoring/article/12614/#ixzz2eOgYnNrO

Идем уверенным шагом к 2200 - 2500!

заказуха

_REFRESH_ Senior Member

офлайн

_REFRESH_ Senior Member

836

20 лет на сайте
пользователь #24813

Профиль
Написать сообщение

836

# 9 сентября 2013 15:48

minsk-1989:
Опять риелт некошерный?

вам сколько платят?! а то смотрю вы тут каждый рабочий день отрабатываете как положено)))

P.S. проскочили слухи о девальвации на 20-30%! пока только слухи :trollface:

SergeiT Senior Member

офлайн

SergeiT Senior Member

10041

15 лет на сайте
пользователь #188579

Профиль
Написать сообщение

10041

# 9 сентября 2013 15:49

minsk-1989:
По 2200 - 2500 уже скоро!

Это замечательно.
А теперь давайте посмотрим и попытаемся осмыслить экономику арендных домов. Это те НОВЫЕ, которые специально построены для этой цели. Например http://realt.onliner.by/2013/09/09/dom-60
В частности, в ПВТ озвучена цена аренды 3 комнатной квартиры менее $150 в месяц. Итого $1800 в год. или $36000 за 20 (двадцать!!!) лет. за 78 метров.
Понятно, что цена в рублях будет расти, но если считать в долларах, то при данных условиях сумма 5% кредита составляет 22729 долларов.
вопрос - за чей счет банкет? и какого собственно предмета организуется данный аттракцион?

любите интернет- источник знания

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 9 сентября 2013 15:50

minsk-1989:
nimble10:
Высокие где? На табло сриэлта чтоле?

Опять риелт некошерный?

Причем тут кошерность? Всего навсего цифры, не более

август 2013
цена реальной сделки 1589
цена выстваленного предложения 1849

http://www.t-s.by/analytics/monitoring/

P.S. Забавно, есть люди которые действительно верят что рынок жилья формируется продавцом и покупателем.
Такие крупные денежные потоки, а власти взяли да и оставили на самотек, смех да и только :lol:

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 9 сентября 2013 15:51

SergeiT:
А теперь давайте посмотрим и попытаемся осмыслить экономику арендных домов.

Я ее могу освоить на собственном примере. Предложили давеча...

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

deleters Senior Member

офлайн

deleters Senior Member

1336

14 лет на сайте
пользователь #342631

Профиль
Написать сообщение

1336

# 9 сентября 2013 16:03

_REFRESH_:
P.S. проскочили слухи о девальвации на 20-30%! пока только слухи

Арифметика такова, что процент будет больше. Надо ж хотя бы депозиты отбить :trollface:

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url] Солнце всходит на востоке и на западе садиться. Удивляет это постоянство.

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 9 сентября 2013 16:05

Ермак:
SergeiT:
А теперь давайте посмотрим и попытаемся осмыслить экономику арендных домов.

Я ее могу освоить на собственном примере. Предложили давеча...

а что по чем предложили?
какие телодвижения нужно было совершать чтобы предложили и как долго ждать?)

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 9 сентября 2013 16:12

Easy_Life, Арендные в ПВТ не могут доукомлектовать. Требования - сотрудники компаний-резидентов и нуждающиеся. Соотв. если в целом по городу предлагают от даты постановки - то внутри отдельной ПВТ-конторы ты вообще можешь быть чуть ли не единственным кандидатом.

Добавлено спустя 56 секунд

Первым ключи дадут на день города вроде - в эти выходные. Вторая волна по-позже.

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3654

13 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3654

# 9 сентября 2013 16:14

deleters:
_REFRESH_:
P.S. проскочили слухи о девальвации на 20-30%! пока только слухи

Арифметика такова, что процент будет больше. Надо ж хотя бы депозиты отбить

Прэлюбопытное рассуждение. Но тогда недвижка тоже не измениться, если все остануться при своих.
Даже на 5%, как в 2011-м года, расчитывать не придется :trollface:

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 9 сентября 2013 16:14

Ермак:
Easy_Life, Арендные в ПВТ не могут доукомлектовать. Требования - сотрудники компаний-резидентов и нуждающиеся. Соотв. если в целом по городу предлагают от даты постановки - то внутри отдельной ПВТ-конторы ты вообще можешь быть чуть ли не единственным кандидатом.
Добавлено спустя 56 секунд

Первым ключи дадут на день города вроде - в эти выходные. Вторая волна по-позже.

обязательно нуждающийся? просто в ПВТ недостаточно?

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 9 сентября 2013 16:18

Обязательно. Дома государственные. Распределяет исполком. Договора с ним заключаются.

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 9 сентября 2013 16:19

Ермак:
Обязательно. Дома государственные. Распределяет исполком. Договора с ним заключаются.

ну тогда про единственного кандидата в конторе очень вероятный вариант,
нуждающихся программистов не очень много наберется)

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 9 сентября 2013 16:20

Может кто-то и так пролезет... Но требование было, что обязательно. Правда, по слухам не смогли найти столько, сколько хат выделили. Вроде какие-то корректировки идут по требованиям.

Добавлено спустя 3 минуты

Easy_Life:
ну тогда про единственного кандидата в конторе очень вероятный вариант,
нуждающихся программистов не очень много наберется)

Если контора маленькая, и обслуживающий персонал не большого количества и преклонного возраста - то очень большая вероятность. А на больших конторах хватает всяких юристов-переводчиков-организаторов и т.д. Которые не "добывающие" бабло, и соответственно зп у них "средняя" по городу.

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 9 сентября 2013 16:35

Otero:
Даже на 5%, как в 2011-м года, расчитывать не придется

Ты прав друг! Сейчас только рост и никакая девальвация не изменит эту тенденцию! Ждем по 2200-2500!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 9 сентября 2013 16:41

minsk-1989:
Otero:
Даже на 5%, как в 2011-м года, расчитывать не придется

Ты прав друг! Сейчас только рост и никакая девальвация не изменит эту тенденцию! Ждем по 2200-2500!

Когда? конкретный месяц

Коллега Senior Member

офлайн

Коллега Senior Member

11248

19 лет на сайте
пользователь #35041

Профиль
Написать сообщение

11248

# 9 сентября 2013 16:51

LeMond:
http://realt.by/sale/flats/show/database/page/1/?search=eJxFzEEKg ... Iotg%3D%3D

В Сухарях опять только одна хатка сильно ниже 70. Остальные или 69 или выше. Походу отката нетути.
Добавлено спустя 50 секунд

К слову, все, что ниже 70 последний этаж.

Та которая сильно ниже 70 (а именно 62) не просто последний этаж, там вообще под окном мкад, прекрасное место возле тэц, и кухонька о семи метрах. Что то про нормальный ремонт и линолеум, видимо раз оный присутствует, то и ремонт нормальный. И все енти кошерности всего за 1824 уя за метр.

Ждуны, мне вас искренне жаль. По человечески жаль. Это слишком страшная и чудовищная расплата за ваши в принципе то и житейские заблуждения. При чем тут ваши родные к вашим ошибкам....

А все-таки горизонталь БУДЕТ