Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 9 сентября 2013 13:44

oncomo:
Iris, вы очевидно предвзяты. Вы там работаете?
Трудно назвать такую рекламу профессиональной. В ней мало ... уважения к тому, кто ее читает.

Я и не называю ее профессиональной. Только есть разница между "враньем", как Вы изначально написали, "плохой рекламой"?

А почему, если я имею другое мнение, мне надо где-то там работать?

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 9 сентября 2013 13:51

Iris:
Я и не называю ее профессиональной. Только есть разница между "враньем", как Вы изначально написали, "плохой рекламой"?
А почему, если я имею другое мнение, мне надо где-то там работать?

Ничего личного, мне так показалось. Только вам одной эта реклама понравилась.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 9 сентября 2013 14:03

Iris:
Я и не называю ее профессиональной. Только есть разница между "враньем", как Вы изначально написали, "плохой рекламой"?

А я вот, как покупатель, буду считать, что меня обманывают. Деревянные перекрытия и колонка должны быть описаны. 95% даже звонить не будут, но 5% будут осознанно идти на просмотр. Или там тариф такой, где платят за звонки?
Мало того, эта релама портит мнения об АН. Типа - дурачки какие-то. ИМХО

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 9 сентября 2013 14:05

Дамы, наверняка для любителей рекламы есть ветка соответствующая.

Читайте классику, господа.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 9 сентября 2013 14:05 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

А снесут...это вообще отдельный разговор.

Добавлено спустя 15 минут 25 секунд

dojoarcher:
Дамы, наверняка для любителей рекламы есть ветка соответствующая.

Покупка\продажа\строительство\снос (и их количество и реклама) квартир\домов, демография, экономика, льготы ...и т.д. - всё это определяет тенденции РН.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 9 сентября 2013 14:28

Волынь сдвинулась с мертвой точки. Интересно, бабло для стройки у них осталось?

Минский застройщик отвоевывал у «частника» право на землю более двух лет (interfax.by)

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 9 сентября 2013 14:31 Редактировалось MITR1, 1 раз.

Пока продолжались захватывающие споры о эстетике приподнесения рекламы по продаже объекта недвижимости по К.Чорнага ... вышла

ценовая статистика предложения за прошедшую неделю

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,83% и составила 1826 $/м2. Темпы роста цен на квартиры в Минске сохраняются стабильными и практически не показывают каких-либо существенных колебаний.

Начиная с середины июля, рост цен на первичном рынке значительно сбавил обороты. Весь август и начало сентября мы фиксируем рост цен на уровне 0,2-0,4% за неделю. На прошедшей неделе средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на 0,38% и составила 1570 $/м2.

Объем предложения квартир в Минске продолжает восстанавливаться после рекордного падения летом 2013 года. Рост числа выставленных на продажу квартир набирает ход 4 недели подряд. За прошедшую неделю общий рост составил 4,5%. 1- и 2-комнатных квартир стало больше на 3,6% и 4,6% соответственно, а количество 3- и 4-комнатных выросло на 5,0%.

Подробнее: http://realt.by/news/monitoring/article/12614/

Продолжается рост предложения:

Усяго Найлепшага !!!

alex_mil Senior Member

офлайн

alex_mil Senior Member

2014

15 лет на сайте
пользователь #177899

Профиль
Написать сообщение

2014

# 9 сентября 2013 14:34

SvetlajaLuna:
alex_mil:
вы только заметили то, что докто уже так давно говорит? ну а с китайцами пока существующие эксперименты проваливались...

Мы с докто спорили только на счет "все умрем"
График просто хорошо смотрится.
Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

Строить станет некому, и все вопросы

каждый видит то, что хочет или может видеть...

онлайнер как удалить аккаунт?

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 9 сентября 2013 14:46

Ермак:
Волынь сдвинулась с мертвой точки. Интересно, бабло для стройки у них осталось?

Сейчас когда они решили проблему с неуступчивой отселяемой они могут любой ценник выставлять за свои метры. Место то превосходное.

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 9 сентября 2013 14:48

alex_mil, Много лет я тоже говорю, что стимулирование рождаемости - одна из попыток спасти ситуацию.
Видь не видь, а всё будет развиваться как-то....слишком много внешних факторов Вы можете предсказать, как миграция скажется на численности населения через 3-5 лет? Может понаедет столько, что на пятки наступать начнут...всяких. Я как-то ссылку давала, про планируемый вариант помощи эмигрантам. А может процесс пойдет иначе. Некоторые государства гражданство быстренько дают, например.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 9 сентября 2013 14:48

Туманный:
любой ценник выставлять

что значит любой? и 2500? а купит кто-нить с таким ценником?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 9 сентября 2013 14:49

MITR1:
Продолжается рост предложения:

В общем-то это было ожидаемо, особенно на фоне скудной активности покупателей и отсутствия вменяемых кредитов.
Продавунам последний шанс слиться на пике :-?

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 9 сентября 2013 14:50

Eventer:
что значит любой? и 2500? а купит кто-нить с таким ценником?

После того как гдето в епенях с видом на кольцевую ценник на серую панельку выставляют в 2300 за метр, рационально представлять какую цену выставит застройщик уже не возможно.

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 9 сентября 2013 14:58

А да, желающим нырнуть в котлован, рекомендуется обратить внимание на такой интересный диалог на ветке маяка минска

olelog:
tin1980:
sokol_egor:
Заинтересованным в строительстве третьей очереди.
Предлагаю приобрести 3-комнатную квартиру, 95 кв.м., в доме 13
по цене на порядок ниже текущей от застройщика.
Все вопросы в личку.

Тяжело будет продать.
Я тоже продаю, почти готовую во второй очереди за метр 1680 хочу, и был уверен, что с руками оторвут.
Максимум что предложили 110 за 77 метров, все ожидают девольвации.

Тогда непонятно, почему "рвут" котлован по 1800 ?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1309772&start=5820#p49628003

Вторичка дешевле первички? Парадокс :lol:

alex_mil Senior Member

офлайн

alex_mil Senior Member

2014

15 лет на сайте
пользователь #177899

Профиль
Написать сообщение

2014

# 9 сентября 2013 15:05

SvetlajaLuna:
alex_mil, Много лет я тоже говорю, что стимулирование рождаемости - одна из попыток спасти ситуацию.
Видь не видь, а всё будет развиваться как-то....слишком много внешних факторов Вы можете предсказать, как миграция скажется на численности населения через 3-5 лет? Может понаедет столько, что на пятки наступать начнут...всяких. Я как-то ссылку давала, про планируемый вариант помощи эмигрантам. А может процесс пойдет иначе. Некоторые государства гражданство быстренько дают, например.

да без проблем такие прогнозы дают и постоянно, причем разные сценарии. а для того чтобы к нам ехали одного гражданства мало. да и не нужны особо рб те, кто желает приехать. навезти негров можно, но зачем? хотя с такими пособиями и зарплатами как у нас они опять же сбегут в рф. поэтому по демографии как и по недвиге среднесрочный и долгосрочный прогноз негативный. а вот всплески - да бывают и на определенных этапах могут сильно менять ситуацию.

онлайнер как удалить аккаунт?

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 9 сентября 2013 15:11

На хартии уже статья была, что девальвация намечена на конец сентября-начало октября,
утка скорее всего, но все начинается с таких желтых ресурсов,
не удивлюсь, если тыс до 12 рубль опустят в ближайшие пару мес,
для продавунов ситуация с продажами станет еще более печальной

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 9 сентября 2013 15:17

[censored by Strelka]
Идем уверенным шагом к 2200 - 2500!

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (9 сентября 2013 16:40)
Основание: 3.5.23, 3.5.15

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 9 сентября 2013 15:22

minsk-1989,
давай еще жирнее, чтобы одно твое сообщение на всю страницу было и тебя уже навеки забанили,

во-вторых,
что-то риторика изменилась с 2200-2500 осенью, на 2200-2500 уверенным шагом,
не находишь, что ты балабол?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 9 сентября 2013 15:22 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

minsk-1989:
Темпы роста цен на квартиры в Минске сохраняются стабильными и практически не показывают каких-либо существенных колебаний.

Ахххах.
Количиство сделок по сравнение с прошлым месяцем упало аж на 20%.
ББ Закрыл кредиты
Существенный рост предложения даже на риалтбай
Дорал растет адскими темпами

Никаких колебаний :lol:

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 9 сентября 2013 15:22

minsk-1989, пости еще крупнее, а главное чаще. че-та ты сдаешь.