Жилая недвижимость. Общие тенденции.

myst:

ага понятно... а что ж нам мешает нарисовать пару трлн белок и забрать баксов в свой ЗВР ? )

потом опускаем курс, через налоговые послабления восстнавливаем оборотку предприятий, население и так сидит в баксах, по итогу попадает только раша и незначитальный % населения, который не дошел до обменников.

а Тамарочка скромно умалчивает, что такой финт ушами уже пытались проделать в конце 90-х годов, только вот цена на белфантик "рухнулась" там. а так как рубель является ограниченно конвертируемой, то вся эта отпечатанная макулатура все равно назад возвращается, и при фиксированном курсе доллара обеспечивала тем самым инфляцию и продажу товаров по низким ценам. банкирша с друзьями-отдалживающими-полтора-лимона именно так ручки свои холеные и грела, а по итогу поподает только основная масса населения

Nickolay1967, ты жжош, монстер. Пеши исчо. Ифон токо смотри в станину токарника не урони - там ух как гряяязно

Accik:

Николай, простите, а 1967 в Вашем нике - это дата рождения?

Серийный номер

Коллега:

За те три месяца пока я присматривался к рынку жилья меня почти убедили что я риелтер, либо подрабатываю по спецзаданию, либо вложился на пике, либо реинкарнация кого_уже_не_помню. Считаю возможным проигнорировать первый вопрос. Мнение же такого человека о влиянии посадки картофеля исключительно в лунную ночь с правильными обрядами и заклинаниями на падение (рост) жилья отнюдь не определяющее и внимания не заслуживает. Собственно как и мнение другого человека, т.к. все что касается влияния цвета картофеля на стоимость вашего автомобиля или недвижимости - внимания опять же не заслуживает, имхо. Конечно подразумевается что машиностроительные заводы не снесут и на месте цехов опытного производства не разобьют плантации.

Очень точный и конкретный ответ, спасибо.

Уважаемая anna07071977, ваше мнение как профессионала в сфере недвижимости о дате президентских выборов чрезвычайно важно, но в этой ветке является оффтопом. А вот если вы попытаетесь развить и лучше обосновать свою программную статью, которую я приведу ниже, это будет намного полезнее и интереснее для всех нас.

anna07071977:

цены на жилье по-прежнему растут и будут продолжать этот делать.

сравните цены в бел.рублях на дома в мс для нуждающихся, т.е. четко зафиксированные цены по форме себестоимость + 5% за несколько последних лет

цены на однотипные дома растут.

а то. что приводит реалт и тому подобные- лажа.

цены в $ посыпались из-за девальвации, т.е. в $ квартира меньше стоит, а в рублях по-прежнему растет.

далее, цену снизили на дома за счет накрученной прибыли.

сейчас выставляют в районе 20-25%. можете возмущаться, что это много и пусть снижают себе прибыль- вам это никак не поможет.

если учитывать, что полдома под 5% продают- вообще тоскливо, это значит, что строй. отрасль развиваться будет очень слабо.

а себестоимость можно вообще не обсуждать, если цены на материалы растут- себестоимость будет расти и т.п.

смотрите РЕАЛЬНО на вещи.

docto:

Коллеги, пожалуйста, оставьте Николая в покое

Пожалуй зарплата в 500 не вызовет ажиотажа на рынке жилья

Закредитованным поможет легче жить ( не уверен что долго)

собирающимся купить метры нашепчет что халявы вечной не бывает и они наверное погодят (что сейчас и наблюдаем)

а давно уже известно что отложенный спрос не возвращается в полном обьеме

если 100 покупателей повременили на год то как минимум 20 из них за этот год откажутся от своих покупок

Коллеги или Коллега?

Давайте дождемся хотя бы официального рапорта о выходе на знаменательный рубеж.

2006nic2,

в середине 2008 г. была в районе 12% годовых, а после января 2009 - в отдельных банках выросла даже более чем в 2 раза по рублям и почти в 2 раза по валюте

Обрати внимание, как раз рублевые депозиты прибавили весьма скромно 20% где-то. А вот валютные аж на 75%.

Ivan Igorevich:

Обрати внимание, как раз рублевые депозиты прибавили весьма скромно 20% где-то. А вот валютные аж на 75%.

На другом форуме этот вопрос обсуждали и пришли к выводу, что это может быть вызвано применением рублевой оценки валютных вкладов (нынешний курс к старому - уже приличный рост). Я в детали особо не вдавался впрочем. Опять же: в январе 2009 г шла перегонка рублевых депозитов в валютные, потому что наличной валюты в кассах не было, а перевод по безналу давал хоть какую-то иллюзию спасения.

Ключевой вопрос для ценовых тенденций рынка недвижимости - объем "матрасных" заначек, который, увы, не имеет однозначного ответа.

2006nic2:

Коллега :

За те три месяца пока я присматривался к рынку жилья меня почти убедили что я риелтер, либо подрабатываю по спецзаданию, либо вложился на пике, либо реинкарнация кого_уже_не_помню. Считаю возможным проигнорировать первый вопрос. Мнение же такого человека о влиянии посадки картофеля исключительно в лунную ночь с правильными обрядами и заклинаниями на падение (рост) жилья отнюдь не определяющее и внимания не заслуживает. Собственно как и мнение другого человека, т.к. все что касается влияния цвета картофеля на стоимость вашего автомобиля или недвижимости - внимания опять же не заслуживает, имхо. Конечно подразумевается что машиностроительные заводы не снесут и на месте цехов опытного производства не разобьют плантации.

Очень точный и конкретный ответ, спасибо.

А вы ожидали некую интерполяцию тонн картошки/цена метра? Пожалуйста.

Коллеги или Коллега?icon_biggrin.gif

Кстати, вы не находите сообщения Николая по своему бесподобными? Этакая смесь непосредственности, наигранной наивности, английского юмора с элементами стеба. 2006nic2, руки прочь, не дам его в обиду

2006nic2, ну-с, если вы предпочитаете не верить, то мой ответ бессмысленнен.

PS Я упомянул о своем решении летом мимоходом, отдельные личности не обратили внимание и поэтому мне так забавно читать то, что уже фантазировалось оппонентами весной. Подразумевается подрывная работа против 500. Иное мнение не имело право на существование. Сегодня о тех месяцах дискуссии можно вспоминать с улыбкой. Собственно все форумчане стали более умеренными. Сорри, я не буду перед вами распахивать наизнанку вариант и условия. Меня они устроили.