Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

alionia:

Что скажете m_music?

скажу, что на последнем заседании действительно обсуждался вопрос баков - но НАШИХ баков для бытовых отходов, которые текущая организация не поддерживает в нормально виде и погрузку делает отвратительно. Было принято решение в качестве эксперимента сменить поставщика этой услуги на компанию с хорошими отзывами - которая кроме вывоза мусора предоставляет в аренду свои нормальные контейнеры и отвечает за их состояние. Кроме того, технология погрузки другая и обещают что после вывоза мусора вокруг мусорок не будет оставаться бардак.
+ согласованный график вывода отходов.

m_music:

у нас тут более значимые проблемы нарисовались, кстати, По новому указу всех обязывают услуги ЖКХ оказывать по гос тарифам, а за 500 рублей с метра, ни одна организация работать не хочет - так что скоро можем вообще без обслуживания оказаться

Вот это действительно проблема. Вижу решение в ежемесячных отчислениях в пользу ТС на доп. услуги (или еще на что нибуть) и через ТС доплачивать Таконику. Оптимальный вариант стать самостоятельным ТС и уйти от Таконика вообще. Ибо ТС в праве устанавливать сам сумму платежей за доп. услуги и можно будет платить нормальную зарплату уборщикам. Изменит ли это качество обслуживания уже другой вопрос. А указ понятно на что направлен - деньги на кап. ремонт в случае ЖЭС государству капают и не капают в случае частных ЖЭСов и ТС. В масштабах страны это серьезная сумма...

////

///

m_music:

вот тут вопрос в том, что это за доп услуги..
и как за 5 000 000 в месяц качественно обслужить дом такой как наш? тут даже на зарплату дворнику и уборщице не хватит, не говоря уже про лампочки и прочие мелочи.. а про других сотрудников вообще говорить не о чем

Вот только не нужно "передергивать" с цифрами. Во-первых, часть ТО оплачивается по тарифу 1500 руб/м2 - даже если взять "консервативно" 30% от общей площади по повышенному тарифу, то в сумме набегает около 8 млн. Во-вторых, Таконик по-прежнему берет дополнительных 350 руб/м2, что дает еще 3.5 млн. В-третьих, суммарно с трех домов нашего ТС набегает порядка 34.5 млн. Не знаю насчет уборщицы (может, у нас в каждом доме работает своя), но, двориники (2 чел), электрик, сантехник, и т.д. работают по трем домам. Так что эти затраты распределяются между всеми домами. Плюс, у Таконика есть на обслуживании другие дома, помимо нашего ТС.
Поэтому, не нужно "прибедняться", а требовать от Таконика качественного выполнения своей работы, за которую мы им все платим!

Входные двери в тамбуре подъезда (по крайней мере в 5-м доме) "раздолбаны" и не закрываются; в итоге, мы с вами "греем улицу", а потом платим за отопление мест общего пользования. То же самое касается разбитых стекол в тамбурах на выходах с этажей на наружные балконы. Видимо, члены нашего правления не живут в наших домах и видят, что проивходит, раз не предпринимаются меры.
На многих этажах, влючая первый, (по крайней мере в 5-м доме) отсутствуют (или не работают) доводчики дверей лифтовых холлов, что является нарушением требований пожарной безопасности! Опять же, Таконик и правление бездействуют.
По поводу мусорных контейнеров, предыдущий председетель намеревался заключить договор с Ремондисом на обслуживание наших домов, у них и контейнеры получше будут и работают они качественнее. Однако, как я понимаю, с уходом Богдановича, вопрос "подвис в воздухе", непонятно по какой причине. Хорошо, хотя бы сейчас у правления "дошли до этого руки".
По поводу желтых контейнеров, которые стояли на тротуаре вдоль леса, Нариман лично утвеждал, что установил их по собственной инициативе, и каккой-то ЧПшник забирал этот мусор. Как будет выглядеть обочина дороги вдоль леса через некоторое время, можно не гадать - посмотрите на фото, выложенные выше... Не думаю, что мусор, валяющийся на обочине, понравится санстанции больше, чем мусор в "желтых облезлых" баках...

ссср:

Он говорил,что все реально.Но ему не дали дело довести до конца.

враги не дали? этот человек, между прочим, Член Правления. Правда ни на одном собрании до сих пор не появился за последний год, так что, скорее всего, его эти враги и похитили.

JimCrow:

Во-вторых, Таконик по-прежнему берет дополнительных 350 руб/м2, что дает еще 3.5 млн.

Не будет никаких дополнительных 350 рублей. Речь об этом.

JimCrow:

Вот только не нужно "передергивать" с цифрами

Отличное предложение. Давайте посчитаем вместе по вашей формуле: 30 000 квадратных метров в наших домах.
30% людей, которые не прописываются в свои квартиры, чтобы платить повышенные тарифы - это, конечно, вы очень оптимистично о соседях думаете это ближе к тому, сколько людей платят нерегулярно или с задержками.
Но даже если оставить ваше утверждение за базис, то получаем 9000*1500+21000*500=24 000 000. никак не

JimCrow:

порядка 34.5 млн

Или у кого-то с арифметикой проблемы, или кто-то "урот", как говорит один известный человек.

JimCrow:

Нариман лично утверждал, что установил их по собственной инициативе, и каккой-то ЧПшник забирал этот мусор.

Очень может быть, что так оно и было. Меня тоже не устраивает этот мусор. Обещаю персонально вам, что включим в опрос вопрос о установке дополнительных контейнеров у леса и оплаты их дополнительными взносами - посмотрим, поддержат ли эту инициативу люди.

JimCrow:

Видимо, члены нашего правления не живут в наших домах

все члены правления (кроме упомянутого вами товарища из 5-го дома, которого мы не видим на собраниях) живут в наших домах.

JimCrow:

Однако, как я понимаю, с уходом Богдановича, вопрос "подвис в воздухе", непонятно по какой причине.

И это понимаете не верно. Предложение Богдановича было в 2 раза дороже текущих тарифов. Правление не поддержало такого существенного увеличения тарифов для нас. Сейчас появилась возможность заключить контракт по таким же тарифам, дополнительно нужно будет оплачивать только аренду контейнеров, которые при этом будут поддерживаться в порядке.

alionia:

Вход в лес так и не убрали

почему вы считаете, что Таконик должен убирать вход в лес? специально для тех, кто лениться прочесть неоднократно опубликованный и тут и в группе в фейсбуке список того, что входит в перечень услуг ЖКХ, их вывесили в лифтах.
Как еще донести эту информацию до вас?
Мне не сложно - опубликую еще раз -
К основным жилищно-коммунальным услугам относятся:
− техническое обслуживание многоквартирного жилого дома;
− холодное и горячее водоснабжение;
− водоотведение (канализация);
− централизованное газоснабжение;
− электроснабжение;
− централизованное теплоснабжение;
− пользование лифтом;
− вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов.

Фактически техническое обслуживание включает в себя весь комплекс работ по содержанию дома от крыши до фундамента и придомовой территории.

Согласно установленным нормативам и правилам жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭС) обязана, в частности, проводить:

− мойку окон в подъезде - 2 раза в год;

− влажное подметание лестничной клетки с 1-го по 3-й этаж - 1 раз в день;

− мойку и дезинфекцию лестничных клеток всего подъезда - 2 раза в неделю;

− уборку подвального и чердачного помещения - 1 раз в месяц;

− удаление мусора из мусороприемной камеры - 1 раз в день;

− уборку загрузочного клапана мусоропровода - 2 раза в месяц;

− влажную уборку мусороприемной камеры - 1 раз в неделю;

− мойку и дезинфекцию сменного мусоросборника - 1 раз в месяц.

Все действия, которые необходимо проводить в ходе уборки, регламентированы.
Так, уборка лестничных клеток должна производиться начиная с верхнего этажа и только после окончания работ по уборке клапанов мусоропровода. При подметании лестничных маршей и площадок мусор необходимо выбрасывать в мусоропровод или собирать его в специальную тару и транспортировать в установленное место. Очистку стен (окрашенных масляной или синтетической краской) надлежит производить щеткой.

Читать полностью: http://www.interfax.by/article/73201

Не так давно в этот перечень вносились незначительные изменения. Можно при желании их найти самостоятельно.

///

m_music, я поддержу пользователя ссср,

а конкретно Вы, переводите стрелки.
т.к. никто из правления (которое уполномочено решать эти вопросы) и не пытался ничего сделать - я узнавал это в ЖРЭО
все сидят и ждут от моря погоды.
точно также все правление - до сих пор не в курсе, насчет договора по теплосчетчикам в этом сезоне (Таконик только смог ответить, но он не уполномочен на заключение этого договора)

Обслуживание ЖЭС на порядок лучше и качественнее, + дешевле (фото платежек я тут уже прикладывал - разница у меня получалась 400% в среднем)

D450G1W, ссср, из ваших постов можно подумать, как будто бы m_music не дает вашему ТС заключить с ЖЭСом договор и обслуживаться там. Но ведь это не так. Проблема ведь не в нем, а в том, что ЖЭСа нет и вряд ли появится.

///