Жилая недвижимость. Общие тенденции.

2006nic2:

Nickolay1967 :

Котлованы не перестали разметать - тому пример УНР-10 - почитайте соответствующую ветку - почти все однушки и трешки размели размели!

Уважаемый ПФНБП, к сожалению, я не знаю кодов доступа, поэтому буду общаться к вам по старинке - вербально. Не соблаговолите ли милостивый государь привести ссылочку на соответствующую ветку, чтобы мы могли лично убедиться убедиться, что все трешки размели размели?

Вот Вам и ссылка уважаемый товарищ:

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1923001&postdays=0&postorder=asc&start=0

И пожалуйста ведите себя тактично - зачем же обзывать человека какой-то бездушной программой - я и сам пишу программы - недавно для наших инженеров написал программу которая суммирует ячейки в программе Эксель - все очень хвалили!

Nickolay1967:

Вот Вам и ссылка уважаемый товарищ:

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1923001&postdays=0&postorder=asc&start=0

И пожалуйста ведите себя тактично - зачем же обзывать человека какой-то бездушной программой - я и сам пишу программы - недавно для наших инженеров написал программу которая суммирует ячейки в программе Эксель - все очень хвалили!

Большое спасибо, глубокоуважаемый господин. Переходим по Вашей ссылке и что мы видим: сообщение №4 по порядку - некто Nickolay1967 бодро заявляет: "Отличный дом и организация надежная, поэтому 1-2 комнатные на лучших этажах уже выкупили." Аяяяй, глубокоуважаемый господин, признавайтесь - у Вас там кто-то или что-то есть? Впрочем, тайну владения вами N-го пакета акций 10УНР я унесу с собой в могилу.

А вот Ваш упрек в нетактичности мною принят: если даже ПФНБП задевает ваши уже, очевидно, зародившиеся чувства, то я торжественно клянусь обращаться к Вам не иначе как ГЛУБОКОУВАЖАЕМЫЙ ГОСПОДИН. Однако замечу, что наличие в ваших алгоритмах способности модернизировать другие алгоритмы еще не является исчерпывающим доказательством Вашего биологического происхождения.

P.S. Стоит отметить, что глубокоуважаемый господин Nickolay1967 попутно выдал военную тайну: исключительную слабость инженерных кадров отечественного машиностроения, что существенно снижает перспективы оного машиностроения поддерживать экспорт хотя бы на текущем уровне и обеспечивать импортозамещение. В свою очередь, это приведет к дальнейшему увеличению отрицательного сальдо баланса внешней торговли Республики Беларусь, что увеличивает давление на золотовалютные резервы нашей страны, повышает девальвационные риски и снижает инвестиционную привлекательность жилой недвижимости. Последнее обстоятельство снижает стоимость акции "10УНР", которыми владеет глубокоуважаемый господин Nickolay1967. Это уменьшает его возможность по приобретению жилой недвижимости, что опять таки приводит к дальнейшему удешевлению его акций и круг замыкается.

Echelon:

http://realt.by/news/monitoring/article/8403/

За прошедшую неделю средняя цена на новостройки в Минске уменьшилась на 2,1% и составляет 1281$/кв.м.

Неужели уже и котлованы перестали "разметать"?!

Вряд ли. Просто:

Вклады населения увеличились почти до 21,6 триллиона Br.

Более чем на 3,4 триллиона Br, или на 18,9 процента, увеличились за январь – июль нынешнего года рублевые и инвалютные вклады населения. На начало августа они достигли почти 21,6 триллиона Br.

Народ стал банкам доверять.....

9001:

Народ стал банкам доверять..

Просто некуда больше деньги девать.

Плюс в текущей ситуации имем эффект сверхприбыли (особенно по отношению к бетону). При стабильном курсе и стагнации метра теоретически достаточно менее 5 лет, чтобы сумма в рублях на депозите, эквивалентная 1 кв.м., принесла доход, позволяющий купить еще 1 кв.м. только за счет процентов! Очевидно, что все выглядит слишком просто и сладко, реально нужно держать нос по ветру-тогда, возможно, примерно так и получится. Сейчас как раз и нужно быть особо внимательным- 2009,10 годы депозитного рая заканчиваются- не уверен в аналогии для 11.

Скрудж Мак Дак,

Так эту сверхприбыль постепенно уменьшают путем снижения ставки реф-ия.

Это во-первых. Есть и другие, более действенные способы, о которых всем хорошо известно.

Депозит- это не вложение денег. У вас как были деньги, так и остались. Есть понятие "риск-доходность". Если вы считаете, что девальвация и заморозка вкладов не грозит- рубли и только рубли с макс. доходностью. Боитесь девальвации, но не верите в заморозку- валюта. Опасаетесь и того и другого- под матрац. Каждый сам выбирает риск-доходность.

куда ещё вложить, в недвигу не предлагать

драг. металлы- вроде проще, но можно как приумножить в разы так и потерять. Это пассивный, все остальные способы активные. По идее и весь перечень для Беларуси..

9001:

Намедни был в центре города (Немига и далее по Богдановича). Когда в нос ударила вонь от какого-то завода и выхлопы сотен машин, резко пришло понимание правильности выбора квартиры на краю Серебрянки, где с двух сторон парки и лесные зоны и из окна вид на водохранилище. Не, ребята, живите в своих славянских кварталах сами. А мы уж как-нибудь перебьёмся в быдлорайонах

Вот оно как Ну и лохи же строящиеся в Троицком Элита то оказывается в Серебрянке тусуется

А то я никак понять не мог, что за контингент по вечерам возле к-ра Салют собирается Оказывается лучшие люди города

Понятное дело, что потратив 92к$ на двушку в серебрянке, нужно хоть как то себя успокаивать Но порой эти успокоения ничего кроме смеха не вызывают...

utilizer:

Плюс в текущей ситуации имем эффект сверхприбыли (особенно по отношению к бетону). При стабильном курсе и стагнации метра теоретически достаточно менее 5 лет, чтобы сумма в рублях на депозите, эквивалентная 1 кв.м., принесла доход, позволяющий купить еще 1 кв.м. только за счет процентов! Очевидно, что все выглядит слишком просто и сладко, реально нужно держать нос по ветру-тогда, возможно, примерно так и получится. Сейчас как раз и нужно быть особо внимательным- 2009,10 годы депозитного рая заканчиваются- не уверен в аналогии для 11.

Основной плюс депозита в том, что там можно держать любые суммы... А для вхождения в недвигу с целью последующей сдачи нужно как минимум 40к$ для однушки в Минске... Много ли депозитчиков располагают такими суммами с учётом недавнего слития в автожелезо ?

Да и на сегодняшний день глупо платить за бетон живыми деньгами Если уж нужно для жилья то только новострой за 5% кредит, а купить на вторичке можно будет и в следующем году за гораздо меньшие деньги

Alexadam, чё такой нервный? Покупай в центре, это ж дело сугубо личное.

Ivan Igorevich:

utilizer, депозит в российском банке еще есть. В рос. рублях или долларах.

Интересно а депозит в РФ подпадает под необходимость брать разрешение НБ на открытие счетов за границей ?

Joganson:

Таблички

Да... Середина сентября. У покупателей какое то "нехапунное" настроение Да и у продавцов. Судя по хотелкам.